積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23530: 匿名さん]

地球温暖化してますから、19号より強力な台風が来るのは時間の問題ですよ。

[23531: 匿名さん]

>>23530 匿名さん
そうなった時は浸水エリア以外も浸水するだろうし、そもそも浸水だけが災害じゃないから、これ以上の台風とどんどん記録更新していくこと考えたらもうどこにも住めないので、ここの掲示板で固執することではないってことですね。そんなことよりももし災害レベルの台風がくる時はどうするかとか、離れて暮らす家族のこととか各々が各自の心配と対策をすればいいし掲示板でネガるよるもやるべきことだね。

[23532: 匿名さん]

今回浸水したのはハザードマップの浸水危険エリアです。
もっと強力な台風が来た場合、ハザードマップで今回浸水しなかった危険エリアまで浸水すると考えるのが妥当でしょうね。

少なくとも、浸水危険エリアはそれ以外のエリアより浸水する可能性が高いのは間違いありません。

[23533: 匿名さん]

すでに契約した人はどうでも良いのですよ。いまマンションを検討している人が「バザードマッブの重要性」と「想定外の大雨、高潮の可能性」を踏まえてマンション選びすることが重要です。

[23534: 匿名さん]

検討中でいろいろマンションとか見てるけど、ハザードマップにばかり目をむけててもしょうがないよね。検討もしてない人にはわからないだろうけど、検討中の人も契約者さんも基本ハザードマップメインでマンション決めしないから。
そのマップで浸水エリアだろうがなかろうがメリットが上回れば買う、完売してるしそれを上回ったいいマンションだということが証明されたようなものですね。ハザードマップで危険を予め知らされてるとこより、危険と想定されてないのに浸水したり災害ある方がよっぽど嫌ですからね。これから先どんどん地球環境悪くなってとか話を拡大していけばもはやどこでも起こりうるし、そんなことまで話広げてる時点で、ネガですね。いちいち検討者のためにみたいなこといいので、あなた方がぜったい安全！と誇るとこがあるんでしょうからとっくにそっちを買うなりしてるはずなのに、ここでいったい何してるのでしょ。

[23535: 匿名さん]

>>23533 匿名さん
で、あなたはここを検討してるわけではないのでは？さっさと、検討してるマンションを買えばいいだけの簡単な話なんですけど。時間ムダだよ。

[23536: 通りがかりさん]

>>23532 匿名さん
ハザードマップで浸水となってないとこも浸水してましたけど。竜巻とかも起きるし、突風でベランダ壊れた都内マンションとかもあるし、水害だけが災害じゃないし。それと、今回の台風以外にも一時的な大雨、豪雨で浸水したとこもありますけど、ってかその話基本都合悪いからかスルーだよね笑

[23537: 検討板ユーザーさん]

>>23533 匿名さん
はい、確かにそこを踏まえて考えるこも必要かもしれません。でもどこを重要視するからそれぞれです。水害を重要視してる方はまずはなからこのマンション以前にこのエリアを検討してないはずです。検討外のマンションの掲示板にもいちいち覗きにきたり書き込んだりもしないはずです。気になるなら別ですが。ハザードマップや浸水危険などを重要視することを押し付けられても、それぞれの考えで購入者、検討者は判断し動いていますので。そんなこともわからないから、ネガと言われてしまうのですよ。

[23538: 匿名さん]

話を無理に拡大してるなんてことは全くありませんね。
地球温暖化で自然災害の規模が巨大化することは以前から指摘されていますし、何より現実化しています。温暖化を抑止できていない以上、今後さらに巨大化することはほぼ確実と言えるでしょう。
そう言うと、じゃあ何をしてもムダと返す人がいますが、それは極論です。巨大災害を想定して、なお安全を守るために作られたのが最新のハザードマップなのですから、これに基づいて住む場所を選ぶのが正しい判断ではないでしょうか。

[23539: 匿名さん]

>>23538 匿名さん
究極の安全地帯を求めてるのかな？
建設的に話したいけど、ここ以外にどこ検討してるの？
絶対言わないよね、それ
つまりネガりたいだけ

[23540: 匿名さん]

ハザードマップを一つの参考にしする訳だから、危険度は低ければ低いほどよい。それだけの話。

[23541: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
そんな大げさな事いってないでしょ。今から買う人はバザードマッブ無色のマンションを選びましょう。といってるだけ。あなたはもう買ってるんだから他の選択肢がないのに建設的な話しができるわけないでしょう。検討者同士で意見交換するから契約者は口を挟まないでほしい。

[23542: 匿名さん]

実際ここ以外にどこを検討してるのかな？
そこが分からんから話が広がらないしあまり参考にもならない

[23543: マンション検討中さん]

>>23541 匿名さん
じゃあ他所でやりなよ。検討してるマンションで。
完売してるマンションで、ここはダメだから他探そうってコメント、叩かれるに決まってるでしょ。

[23544: 匿名さん]

相変わらずネガって頭悪いなってことがよく分かる話の流れだな。
自分の価値に見合うマンションで議論すりゃいいのに何してんだろ。

[23545: 検討板ユーザーさん]

>>23541 匿名さん
それは人それぞれなんであなたには、関係ない。

[23546: 検討板ユーザーさん]

>>23538 匿名さん
だから何？で終わる話。
ここはハザードマップで確認しても、それでも上回るメリットがあり人気で完売したわけだし、重要視するしない、どこを重要視するかは押し付けることでも誰が決めることでもない自身が決めることなので。そんな根本的で簡単なこともわからないで、どこのマンション検討してるのかしら。ほんとにどこか買う気があるならさっさと買うなりそっちの掲示板にいけばいはいだけという簡単なこともわらない人が、浸水だの危険だの地球温暖化だの言っても笑われて終わり。

[23547: 匿名さん]

>>23546 検討板ユーザーさん
なおさら契約者には関係ないだろ。いまマンション探ししてる人の議論を邪魔するなよ

[23548: 匿名さん]

>>23546 検討板ユーザーさん
今回の災害が起きたことでバザードマップの重要度が増したんだから、あなたたちが契約したときとは重要性がまるで違うの。契約者の過去の話しはもう興味ないんだよ。

[23549: マンション検討中さん]

>>23548 匿名さん
>>23547 匿名さん
マンション探してるって、完売物件の掲示板にいて何言ってんだか。。
ハザードマップが重要なんだったらよっぽどここは検討外でしょ。他所でやりなよ。
うるさい。

[23550: eマンションさん]

>>23538 匿名さん
地球温暖化で自然災害の規模が巨大化・・・家買うのに対して、そもそもこれが極論。
ハザードマップに基づいて住む場所を選ぶのが正しい判断・・・自己主張が強い。それに基づくのが正しいとまで言うなら、それこそ極論、ハザードマップ浸水エリア上に建設許可、人が住むことを許可しないお国の決まりでもできるでしょ。それが正しい選び方と思っているなら自分はそれに基づい選べばいいだけ。というか選んでるんじゃないの？あなたがしてることはハザードマップに基づいて選んでるんじゃなくて、ただ買いもしないマンションの掲示板でネガしてるだけなんだけど。その時点で説得力ないけど大丈夫ですかね？正しい判断と思うことをしたらいいだけなので、ここに書き込みするのではなく、そのハザードマップに基づいた家選びをする。これがあなたがやるべきことです。

[23551: 匿名さん]

>>23541 匿名さん
検討者同士で意見交換するからって、やっぱここ検討してたんだ、浸水エリアで危険と言いつつも。ハザードマップ無色のとこ選びましょと呼びかけておいて自分もここ検討してるなんて、ここでネガすれば今売りにでてる物件の値段が下がると本気で勘違いしてるんだろーな。それでもしも下がったら検討者ライバルが少なくなってくれてる方がいいもんね。掲示板ネガは価格と資産価値低下に繋がらないんだけど、意味はないとわかっててもネガってしまい購入できる日を待ち望んでいるのね。

[23552: 匿名さん]

一つ言えることはハザードマップの情報がマンション購入理由の最上位に来ることはこの先もない。其の程度とは言わんけど結局諸々の条件の一つというレベル

他に大事なことがいくらでもあるし、毎日の利便性や快適さには勝てないよね。
それに最悪を想定してもここのようなタワーではないのなら、生活出来ないこともないし、1階以外買えばどこだろうと専有部は安心

もしもの災害よりも日々の快適、殆どの人がこれが勝るはず
全部が揃った物件は中々ないですし、あるならその物件を挙げてくれれば
皆さん参考になると思いますよ。それについて議論するなら多少なりとも
有意義になると思います。
どうでしょうか？

[23553: 検討板ユーザーさん]

>>23547 匿名さん
検討者なんだけど。ネガにとって都合話は基本契約者ってことにして、検討者のネガに対する意見無視だよね笑
いいマンション探しててここの掲示板にきてるってことは、あなたもやはりここがいいマンションと気になってるってことですよね。他にはどこが気になってて迷ってます？？浸水やハザードマップでの危険を回避したければこここないじゃないですか。買う気ないマンションの掲示板で議論とか無意味ですしね。

[23554: 匿名さん]

>>23548 匿名さん
契約者さんたちが契約した時からハザードマップでは浸水エリアになってた。でもそこから約3年弱(MRオープンから)、毎年最大級といわれ続ける台風や、何十年に1度の豪雨とか、今回の台風ありましたけど浸水しなかった。ハザードマップは重要かもしれないけど、被害なかったという点はプラスだと思うけど。重要度がまるで違うと言ってもね。なななぜなおのことここ以外のとこに行かずにはりついてるのだろ。不思議。

[23555: 匿名さん]

検討してないのはネガも購入者も同じ
むしろ購入者がウザい

[23556: 匿名さん]

>>23552 匿名さん
わたしは確かにハザードマップも検討材料の1つではあってもいいと思います。でも、ここに限らずマンション購入検討者と購入者さんは検討材料ってたくさんありますよね。たくさんある判断基準と検討材料の中の一つにハザードマップがあってもいいけど、何を検討材料にするかは自由なはずです。その中から何を重要視するかも自由。ハザードマップが重要視ならこのエリアそのものが検討外なはずですし。わたしは、ハザードマップを重要とおしつけられて重要視しすぎて住みたくもないエリアの住みたくもない家を買って住み続けるのは嫌です。

[23557: 匿名さん]

>>23548 匿名さん
と同時に、検討者でも契約者でもない人のハザードマップ話も興味ないんだけど。ってかハザードマップ掲示板じゃないんだけど。ハザードマップ専用スレでもつくってそっちでやって。

[23558: 匿名さん]

何人かの検討者どうしで、ハザードマップはやっぱり信頼できるし重要視しないといけないね、という話をしてるだけですよ。
なんら非難されるようなことではありませんね。
他の人に押し付けてもいません。そう感じる人はちょっと被害妄想かも知れません。どうぞ自由に、自分なりの基準で住まい選びをされると良いと思います。
私たち気が合う検討者の中でハザードマップを重視しようと言ってるだけですので、誤解なきよう。

[23559: 匿名さん]

ここはハザードマップで危険性が高いのですか？

[23560: 匿名さん]

>>23557 匿名さん
他のテーマについて議論されたいなら、自分から話題を振れば良いのではないでしょうか。

[23561: 匿名さん]

実際他に検討してる物件も挙がってこないようですね
毎度のネガの難癖の理由づけなのでしょうかね
そういう方には高台の賃貸アパートがオススメだと思います
ネガさんの希望する全ての条件が揃っていて安心ですよ

[23562: 匿名さん]

>>23559

この間の台風でも平気でしたし、一定以上の安全は確保されています。
あとは他の条件との兼ね合いですけど、そこがどうしても気になるなら他がいいんじゃないですかね。
転売で出てる住戸しかありませんし、ここほどバランスが良い物件もなかなかないので、欲しいという方多くてこの盛り上がりですけどね。人気物件ならではですかね

[23563: 匿名さん]

>>23558 匿名さん
ほぼ1人か2人。

[23564: 匿名さん]

>>23558 匿名さん
でもそれをここでやるってことは、やはりここが欲しいからですよね。

[23565: 通りがかりさん]

>>23560 匿名さん
ネガテーマがなくて困ってたとこにテーマ発見してネガが群がってるだけで議論になってないよ。完売してるし、浸水してないマンションの掲示板でそれをテーマにしても議論にならない。

[23566: 匿名さん]

>>23559 匿名さん

>>23485から>>23488を参照してください。
ハザードマップ上は浸水リスクありです。

[23567: 匿名さん]

>>23559 匿名さん
ハザードマップでは浸水エリアとなっています。しかし今回の台風と高潮が重なり最悪の状況のはずてしたが浸水はしませんでした。ハザードマップでは浸水エリアに指定されていないところでも浸水した、台風以外にここ何年も普通に起こるようになった一時的な豪雨でも指定外のところで浸水しています。
また今回、浸水エリアがその通り浸水した場所がありハザードマップが参考になるのは事実ではありますが、浸水エリアに指定されていて実際浸水した地域より、指定されていたけど浸水しなかったエリアの方が多かった、これも事実です。
浸水してしまったエリアはここのネガさんたちのような心ない人からの風評被害にも悩まされている、これも事実です。

[23568: 匿名さん]

>>23558 匿名さん
ハザードマップはやっぱり信頼できるし重要視しないといけないねと
感じたならここは検討から外れているはずなのに、1週間ここにはりついて水害、ハザードマップネタをあげているってなんだそれ。

[23569: 通りがかり]

>>23558 匿名さん
え、自演も複数人に数えるの？
カウント方法がこちら側と違うようで笑

[23570: 匿名]

一気に住民が周り含めて増えるのでそれに合わせてお店なんかも増えるんでしょうね！
外食好きなので美味しいレストランがたくさん出来て欲しいです。

[23571: マンション契約者]

>>23567 匿名さん
ごめん、突っ込んでしまうけど、今回の台風通過時は引き潮とか重なったんだよ
高潮は完全に通りすぎた翌朝
なので高潮と台風通過時は重なってはいない

このマンションに惚れ込んでるけど事実は間違えちゃいけないのでそこだけ
個人的には浸水リスクは唯一の欠点かも？？とは思うけどそれを言ったら品川シーサイドエリアは皆同じ条件だと思う
そしてこの程度の浸水リスクなら水辺の近くはどこも似たようなものなので仕方ないかと

[23572: 匿名さん]

>>23571 マンション契約者さん
このエリアに住んでるけど、通過時、高潮の警報エリアメールに届いてましたけど。

[23573: マンション契約者]

>>23572 匿名さん

https://www.data.jma.go.jp/gmd/kaiyou/db/tide/suisan/suisan.php?stn=TK...
見られるかな？
10月12日(土)22時36分に干潮で台風通過時に近い
次の満潮が10月13日(日)4時29分

[23574: 匿名さん]

みなさん、高潮と満潮がごちゃまぜになってますよ。引き潮の反対語は満潮です。なので話が混乱するのです。

[23575: 匿名さん]

高潮警戒発令されての防災放送もかかってましたよー。

[23576: 検討板ユーザーさん]

高潮警報の放送と高潮警報の緊急エリアメールが満潮と間違えて発信されたってこと？笑
ま、高潮は重なってなかったのならば、、今後のもっとひどい台風が～だからハザードマップ重要視～とか警戒する意味ないかな。だって台風通過と高潮が重なる警戒されてたけど重ならなかった=その偶然はなかなか遭遇しにくいってことでしょ。その起こるか起こらないかを警戒して住みたくもないエリアの好みでもないマンション買うことはないよねー。

[23577: 匿名さん]

>>23576 検討板ユーザーさん
品川シーサイドってどうしても住みたい街なの？

[23578: 匿名さん]

>>23575 匿名さん

高潮と満潮は違う。
今回は干潮時に高潮警戒発令がでていたなら、満潮の時と重なったら注意が必要。

[23579: 匿名さん]

潮位も340くらいいってたみたいだけど大丈夫だったし
東京湾は結構高潮には強いね