積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23490: 匿名さん]

>>23489 匿名さん
いつもの「知ってて契約」発言
いただきました。
ココは契約者のための板か笑

[23491: 匿名さん]

今回の災害を受けてメディアでも「バザードマッブの確認を」「最悪の状況を想定する」を繰り返しているのに、バザードマッブを示すと「ネガ目的」という契約者の反応。この確証バイアスが被害をさらに大きくするということが理解できてないことに愕然とする。

[23492: 匿名さん]

>>23491 匿名さん
ハザードマップはマンションギャラリーで見せられてますねー。ってかそんな検討してるわけでも買ったわけでもないマンションの掲示板にはりついて水害について心配しちゃうくらい欲しいんですね。
ま、そもそも台風じゃなくても最近は一時的な豪雨で、あちこち浸水してますからねー。ハザードマップだの、ここだけの問題じゃないのに、とりたててここだけが問題あるみたいに煽るのはネガのお得意分野よね。ネタがなかった時にちょうど台風きて、いっせいにそのネタに群がって。想像通りの展開。一時的な豪雨で浸水してるとこも、台風で川の堤防が決壊したのも含めて、ここは今回被害がなかったので、とりあえずは今こかであーだこーだ言うことではないですね。そりゃいずれはわかりませんがそんなこと気にしてたら今はどこでも起こりうることなので。

[23493: 匿名さん]

>>23490 匿名さん

契約者だけの板ではないけれど、完売したスレでひたすらにゴミの様なネタを連呼してる人なんだろうから、またか　笑　　
ってなるよね
検討者でもないことも明らかだし、愉快自認してるよね。それだからこんな扱いになるのも当然かと

[23494: 匿名さん]

ハザードマップ確認、把握済み契約の何がいけないの？把握してるから住んだらちゃんと避難とか対策は各々するでしょうし。対象者以外には関係ないんじゃない？ハザードマップ関係なく浸水する時代だから、自分の心配をしたらどうなのか？
ハザードマップ上は浸水エリアだけど、今回の大雨台風と高潮重なっても浸水はしなかった。今後も絶対ないとはもちろん言いきれないけど、とりあえず今回は両方重なっても大丈夫だったのはプラスにとらえてもいいことでしょ。今後のことはこのエリアの人と他の浸水エリア在住の人が考えればいいだけのこと。なのにムダに騒ぐからネガと言われるんだよ。

[23495: 匿名さん]

一部契約者が不動産マーケットのルールを理解できていないようなので書きましょう。

高く売りたい売主、損をしたくない買主。不動産マーケットでは、買主が公平な競争によって適正な金額で不動産が購入できるように、知り得たネガティブな情報はできる限りオープンにして検討者間で共有し、そのネガティブな要素により購入者が将来損失を被る可能性を減らすことですべての検討者の利益を図る。一方、知り得たポジティブな情報は各人が独占して他の検討者に知らせないようにして価格上昇を抑える。これが当然のルールになっている。

だから、このマンションを買おうと思っている検討者のためには、ネガティブな情報が多いことは、公平な競争によって安心して不動産が購入できる素地を作ることになり非常に有意義なこと。

しかし、検討者がマンションを購入した途端に売主になり、ネガティブな情報を封じ込めようとする者が必ず出てくる。それは自然な流れで問題はないが、検討者にとって有用なものにすることは掲示板の運営主旨でもあるので、どちらかといえば契約者の自慰コメントほど無用だと思う。

このように書くと、「少しでも安く買いたいからネガしてる」という契約者が必ず出てくる。そうかもしれないし、そうでないかもしれない。そんな事は確定できないので詮索しても無意味。

[23496: 検討板ユーザーさん]

検討者のためにもとか言ってるけど、真の検討者はメリット、デメリット収集を掲示板頼りにせず各自収集してます。ネガがあげてるネガティブ情報は批判ありきなので、参考にもしてません。ここでネガティブ情報あげたとこで、資産価値や価格の低下にはまったく繋がらないということを理解しましょうね。それに言ってしまえば、今回の水害がたくさんある中、ハザードマップ上浸水エリアにもかかわらずまったく被害がなかったのは検討者にしてみたらめちゃプラスです。

[23497: 匿名さん]

つーかとっくに完売してんのに入居が始まらないと検討スレ閉じない運営が意味不明なんだよな。
早期完売した物件だけ長期間ネガ貯めるだけの仕組みじゃん。
ネガポジ双方の前向きな情報交換なんて1万スレ以上前に終わってんだっつーの。

[23498: 匿名さん]

>>23497 匿名さん
1万スレ→1万レス

[23499: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

要はネガティブ情報あげて価格が下がるのを待ってるんですね。もしそれで価格が下がったとしてあなたも買えたらネガるのやめて封じこめるんですねー。
完売しても尚こんなにも人気なマンションなんですね。
とりあえず、検討者はネガが批判目的であげるネガティブ情報はあてにもしてないし、それで公平な競争だとか、価格が下がるとも思ってもないので。むしろ、今回何も被害でなかったことはいい要素でした。どうにか悪い印象にもっていきたいのでしょうし、今後ずーっと被害がないという保証があるわけでもないけど、それを上回る魅力があるのだから。ネタぎれの中、今回の台風でネガティブ要素発見！と喜んで攻撃してるのがみえみえです。

[23500: 匿名さん]

契約者はここ見なければいいんじゃないですかね。基本的にはもう用はないはずなので。

[23501: 匿名さん]

>>23496 検討板ユーザーさん
私も検討者ですが、ハザードマップなどはとても参考になりますよ。
広く検討してると、なかなか全部のMR行けませんし。

[23502: 匿名さん]

ネガは何の為にここに書き込みしてるの？
そこが一番理解不明

[23503: 匿名さん]

ハザードマップなら区が公開してますから、モデルルーム云々は関係ないです
調べる気があるならすぐ分かります

[23504: 匿名さん]

>>23503 匿名さん
関係なくないんじゃない？モデルルームでもハザードマップ見て説明受けてるから、ネガさん的には知らず知らずに買って後悔したとでも言いたいのだろうけど、把握済みってことでしょ。何言ってんの？

[23505: 匿名さん]

>>23504 匿名さん
検討版だから契約者に向けた情報じゃないの

[23506: 匿名さん]

>>23501 匿名さん
ハザードマップが参考になるならないの話ではなく、ただネガはハザードマップを武器に必死に評判下げようとネガしてるだけって話。もちろんハザードマップは参考になりますよ。ならなきゃ意味がないし、住んでる人は避難もできないし。でも、ハザードマップ上は浸水エリアにも関わらず今回の台風と高潮が重なってもここは被害がなかった、そもそもハザードマップ上は何もないのに、近年、突然の豪雨で浸水してしまうもころもあるから、ここだけ固執して危険エリアだとかだから資産価値がどおだとか言ってるのはただのネガって話。家買う人たちはだいたいそんな事自分で調べてるし、モデルルームでも見せて説明してくれるかしてくれないからそこそこだけど、ここはちゃんとしてくれていてそれでも人気絶えず完売もしてるのですよ。

[23507: 匿名]

てかさ、ハザードマップ確認したからなんなの？

そーだねー、50センチだねー、一週間だねー、ただそれだけなんですけど。

それ以上でも以下でもないし、検討者もいないしなんなのこのクソ話題。

[23508: eマンションさん]

>>23500 匿名さん
ネガ目的の人こそ来なければよいのでは。評判下げるのにいい意見が入ってくるのが嫌なんでしょうけど。

[23509: 匿名さん]

自分が検討者の時はここから情報を得ておいて、契約者になったらこんどは都合の悪い情報は"知ってて契約した"ですって。

[23510: 匿名さん]

契約者は色々説明受けてるしね
それでいて早期に完売した。それだけです。

[23511: 匿名さん]

>>23509 匿名さん
アホなの？検討者はここからネガティブ情報なんて得てないから笑
だから検討者から契約者になったとこで都合の悪い情報もくそもないんだけど笑
家買う気がない人にはわからないんだろーけど、どこの家買うにもメリットもデメリットもあり、デメリットを上回るメリットがあるから買うわけ。だからデメリットなんて承知済みで当然なわけ。いい加減学習しなよ。

[23512: マンション検討中さん]

>>23509 匿名さん
ここから情報得る事なんてなかったよ。。モデルルーム、現地行くのが一番。
こんなどうでもいい会話してる掲示板、なんの参考にもならんよ。

[23513: 匿名さん]

ハザードマップの情報を鑑みて、他の条件が同じなら浸水するエリアより浸水しないエリアを選択することができる。
検討者にとってとても有用な情報ですよね。

[23514: 匿名さん]

>>23513 匿名さん
それでも完売したのですからすごいですね。
ハザードマップで浸水エリアになっていればいざという時の行動も想定できますしね。でもハザードマップで浸水しないと安心していたのに浸水するなんてここ何年もよくある話なので、浸水しないエリアを選んだはずなのにって結果になってしまいますね。ま、そんなのは検討者は自分なりに考えて検討してますから、検討者でもないただ掲示板でネガってるだけの情報は有用な情報でもないし、参考の対象にも入ってこないですね。

[23515: 匿名]

お隣の大井町は伸びそうですよね。
https://gentosha-go.com/articles/-/23499

電動自転車で5分もあれば行けるので活用出来そうですよね。バスの本数がもっと増えればいいんですけど。電車だとどちらも駅が深いので余分に時間がかかるかなと。

[23516: 匿名さん]

>>23514 匿名さん
契約者には今さらの情報でしょうけど、検討者には非常に有用な情報ですよ。

[23517: 匿名]

>>23513 匿名さん

おーそーですね！でも検討する部屋ないんですけどどういうこと？なぜここに！？

他の条件同じで浸水しないエリア、ぜひ教えてくださいね。物件名も上げてもらえると助かります。

エリア検討するならまだ売れ残ってるタワマンだろうし…ここにあなたがいるのが不思議です！

[23518: 匿名さん]

>>23517 匿名さん

あなたは何故いるの？

[23519: 検討中さん]

>>23516 匿名さん
検討者ですけど、浸水エリアであっても今回の被害がなかったことはプラス評価です。ってゆーか嫌なら浸水エリアになってないとこを検討しにいけばいいのではないでしょうか？なぜここに居座って検討者のためにとか検討者には有用とか言ってるの？求めてないんですけど。自分で調べれはわかりますし、よい点もありますから。ハザードマップなんてあってないようなものですよ。マップ上では浸水しないはずのとこも浸水する時代ですから。そんなものに固執しててもしょうがないし、嫌なら高台の家を検討してるはずですから、いちいちいらない情報ですー。

[23520: 匿名さん]

>>23516

参考までになんですけど他にどこの物件合わせて検討してますか？

[23521: 匿名さん]

>>23516 匿名さん

検討者でもないネガさんが言っても説得力は皆無なんだけどね。ネガするための有用な情報なだけかな。

[23522: 匿名さん]

今回の台風でも、浸水したところはみんなハザードマップに載ってたエリア。

もちろんハザードマップの浸水危険エリアがみんな浸水したわけではないけれど、マップの信頼性は上がってると思いますよ。

[23523: 匿名さん]

マップの中の浸水してないエリアの方が圧倒的に多いけどね

[23524: 匿名さん]

もっと強力な台風が来たら、マップの危険エリアから順に浸水が増えるでしょうね。

[23525: 匿名さん]

この間の規模で大丈夫でしたから信頼は上がりましたかね。他の利便性や立地なども含めてバランス良いマンションですね

[23526: 匿名さん]

>>23522
>>23524
他の物件でも同じこと言ってくればいいのに。
どうしてもそこが気になるなら他に行けばいいのではないでしょうか
とっくに完売してるから転売住戸しか出てないんだしね

ちなみにどこが気に入ってこちらを検討しているのでしょうか？
あと同時に検討しているマンションどこだったりしますか？
そこ教えてくれればもっと有用な意見集まると思いますがいかがでしょうか？

[23527: 通りがかりさん]

なんだか浸水してほしいみたいに聞こえますね。
にしても、浸水しなかった完売してるマンションの今後浸水まで心配して1週間ハザードマップと浸水ネタで頑張ってるネガさん。そんなにここが気になっちゃうんですね！浸水エリアとされてるマンションはここだけではないし、このエリア以外にもたくさんあるのになぜここにこんなに執着してるんでしょーね。妬みと遠吠えにしか聞こえないですね。まぁとりあえずネタがないからこの後もしばらくはこれ1本でずっと同じこと言ってねばるんでしょうね。

[23528: 匿名さん]

>>23522 匿名さん
なら他のマンション検討してるはずでここには用ないのでは。

[23529: 匿名さん]

>>23524 匿名さん
もっと強力な台風だとかそんな事言ってたらどこにも住めないよ。それこそそんな台風きたら浸水エリア以外も浸水するでしょ。きりがない。

[23530: 匿名さん]

地球温暖化してますから、19号より強力な台風が来るのは時間の問題ですよ。

[23531: 匿名さん]

>>23530 匿名さん
そうなった時は浸水エリア以外も浸水するだろうし、そもそも浸水だけが災害じゃないから、これ以上の台風とどんどん記録更新していくこと考えたらもうどこにも住めないので、ここの掲示板で固執することではないってことですね。そんなことよりももし災害レベルの台風がくる時はどうするかとか、離れて暮らす家族のこととか各々が各自の心配と対策をすればいいし掲示板でネガるよるもやるべきことだね。

[23532: 匿名さん]

今回浸水したのはハザードマップの浸水危険エリアです。
もっと強力な台風が来た場合、ハザードマップで今回浸水しなかった危険エリアまで浸水すると考えるのが妥当でしょうね。

少なくとも、浸水危険エリアはそれ以外のエリアより浸水する可能性が高いのは間違いありません。

[23533: 匿名さん]

すでに契約した人はどうでも良いのですよ。いまマンションを検討している人が「バザードマッブの重要性」と「想定外の大雨、高潮の可能性」を踏まえてマンション選びすることが重要です。

[23534: 匿名さん]

検討中でいろいろマンションとか見てるけど、ハザードマップにばかり目をむけててもしょうがないよね。検討もしてない人にはわからないだろうけど、検討中の人も契約者さんも基本ハザードマップメインでマンション決めしないから。
そのマップで浸水エリアだろうがなかろうがメリットが上回れば買う、完売してるしそれを上回ったいいマンションだということが証明されたようなものですね。ハザードマップで危険を予め知らされてるとこより、危険と想定されてないのに浸水したり災害ある方がよっぽど嫌ですからね。これから先どんどん地球環境悪くなってとか話を拡大していけばもはやどこでも起こりうるし、そんなことまで話広げてる時点で、ネガですね。いちいち検討者のためにみたいなこといいので、あなた方がぜったい安全！と誇るとこがあるんでしょうからとっくにそっちを買うなりしてるはずなのに、ここでいったい何してるのでしょ。

[23535: 匿名さん]

>>23533 匿名さん
で、あなたはここを検討してるわけではないのでは？さっさと、検討してるマンションを買えばいいだけの簡単な話なんですけど。時間ムダだよ。

[23536: 通りがかりさん]

>>23532 匿名さん
ハザードマップで浸水となってないとこも浸水してましたけど。竜巻とかも起きるし、突風でベランダ壊れた都内マンションとかもあるし、水害だけが災害じゃないし。それと、今回の台風以外にも一時的な大雨、豪雨で浸水したとこもありますけど、ってかその話基本都合悪いからかスルーだよね笑

[23537: 検討板ユーザーさん]

>>23533 匿名さん
はい、確かにそこを踏まえて考えるこも必要かもしれません。でもどこを重要視するからそれぞれです。水害を重要視してる方はまずはなからこのマンション以前にこのエリアを検討してないはずです。検討外のマンションの掲示板にもいちいち覗きにきたり書き込んだりもしないはずです。気になるなら別ですが。ハザードマップや浸水危険などを重要視することを押し付けられても、それぞれの考えで購入者、検討者は判断し動いていますので。そんなこともわからないから、ネガと言われてしまうのですよ。

[23538: 匿名さん]

話を無理に拡大してるなんてことは全くありませんね。
地球温暖化で自然災害の規模が巨大化することは以前から指摘されていますし、何より現実化しています。温暖化を抑止できていない以上、今後さらに巨大化することはほぼ確実と言えるでしょう。
そう言うと、じゃあ何をしてもムダと返す人がいますが、それは極論です。巨大災害を想定して、なお安全を守るために作られたのが最新のハザードマップなのですから、これに基づいて住む場所を選ぶのが正しい判断ではないでしょうか。

[23539: 匿名さん]

>>23538 匿名さん
究極の安全地帯を求めてるのかな？
建設的に話したいけど、ここ以外にどこ検討してるの？
絶対言わないよね、それ
つまりネガりたいだけ