積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23351: 匿名さん]

ポエムを書かないデベなどない
それでもモノが良くないと売れないけどね

[23353: 匿名さん]

[No.23352と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[23354: 名無しさん]

ネガさん必死ーw
とうとう老後の話出てきちゃったww
そんな底辺人生で良い老後が迎えられるといいねぇ、その時には人を僻まず生きられるようにならなきゃね、リハビリがんばれー！

[23355: 匿名さん]

玄関先のゴミ出しサービス、曜日によって出せるゴミに制限があることを営業が説明してなかったようですね。
このデベさんは舌足らずのところありますね。

[23356: 匿名さん]

魅力的なサービスですよね
通販でよく買うのでダンボール置いておくだけなのは
ありがたいです

[23357: マンション検討中さん]

>>23355 匿名さん
聞いてなかっただけでは。もしくは契約者でもない人のネガコメントでしょう。
重箱の隅をつつくような事しない方が。

[23358: 通りがかりさん]

>>23355 匿名さん
え、自演きもいな笑
ネタも尽きちゃってとうとう自分で作り出してんの？末期だね、かわいそ

[23359: 匿名さん]

>>23358 通りがかりさん

え、長いねずーといるね。

[23360: 通りがかりさん]

>>23359 匿名さん
え、それが分かるってことは君少なくとも同じ期間いるってことだよね？一文で自爆しちゃうおバカさん笑
どんだけ必死なの笑

[23361: マンコミュファンさん]

>>23360 通りがかりさん

ちょっと落ち着こう！

[23362: 匿名]

購入者さんは検討スレにへばり付いて常時パトロール体制。下品な言葉を乱用しながら出動開始。購入者スレで自画自賛に酔いしれましょうよ。

[23363: 匿名さん]

>>23360 通りがかりさん

一年位は見てるかな、「え、」が気になり参加しました。バカとかは失礼ですよ。
あなたが心配しているネガではないので安心してください。

[23364: 通りがかりさん]

>>23363 匿名さん
そんな必死に弁明しなくていいよネガさん笑
まともなフリしてももう手遅れなので、絡んでこないでくださーい笑

[23365: 匿名]

シーサイドは津波とかの影響は受けないですよね？海抜低くても浮島あるし波は来る事ないですよね。

[23366: 匿名さん]

契約者が若葉というシュールさ

[23367: 匿名さん]

>>23365 匿名さん
津波は関係ない。そもそも津波って地震で発生するので。
巨大台風で発生するのは高潮です。海抜が低いと、高潮で浸水する危険性が高い。

[23368: マンション検討中さん]

>>23367 匿名さん
現場知らないでしょ。
この辺で高潮被害って。。笑

[23369: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
プライベートモードだと基本若葉になるのだよ笑

[23370: 匿名さん]

>>23368 マンション検討中さん
もしあなたが現場をよく知っていて、地域の方だとしたら過去に無かったからという無意味な余裕を捨てて、ちゃんと災害に備えて準備をしなさいとアドバイスするよ
これはネガじゃ無いよ

[23371: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
こんな感じで
若葉=ネガは勘違いよ笑

[23372: 匿名さん]

契約者が若葉って武蔵小山とここくらいですね

[23373: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じます。
植栽やエントランス周辺の岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23374: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じでしまいます。植栽やエントランス周辺の木々や岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23375: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23376: 通りがかりさん]

ネガが契約者になりすましてんだろうね

[23377: 名無し]

>>23375 匿名さん
あれ？アク禁期間終わったの？笑
ここしか楽しみないんだもんね、良かったね戻ってこられて！またすぐ誰からも求められてないからいなくなるんだろうけど！笑

[23378: 匿名]

ここのスレの下のグランドメゾンへのサイトリンクを押すと大井町シティタワーに飛びますね。

[23379: 匿名さん]

人気でしたからねぇ。ネガさんの主観の戯れ言も何も日々来ませんねぇ。良い物件という評価は搖るがないですねぇ

[23380: 匿名]

>>23379 匿名さん
主観はあなたかと。
ネガコメみても大衆論かなと。

[23381: 匿名さん]

>>23377 名無しさん

笑、長いね。

[23382: 匿名さん]

人気という世間の評価がありますからねぇ
ネガコメも頭の悪い嫉妬ですかねぇ

[23383: 匿名]

>>23380 匿名さん
という主観を展開するネガ

[23384: 名無し]

>>23381 匿名さん
早速削除されちゃったね笑
どんまい笑

[23385: 匿名]

>>23373 匿名さん
建築資材はほぼ一緒だぞ。
タイルぐらいだな違いは。

[23386: 匿名]

>>23385 匿名さん
そのタイルなんですよー
品質の差が出るのは。
もちろんデザインもですけど。
こちらはシンプルに使ってそれを杜で隠すしつつ質感を上げるやり方なんでしょう。

[23387: 匿名さん]

見た目も中身も良い感じでバランスよく仕上げたのが売れた理由ですかね

[23388: 匿名]

>>23387 匿名さん
売れた理由が本当に分かるのは物件が完済した時、ある程度住んだ時ですよ。
いま時点では売れたけど騙されたー！
みたいケースもマンションなのでありますからね。

[23389: 匿名さん]

人気の理由は色々でしょうが満足度高い物件になる可能性は高いですね

[23390: 匿名]

>>23388 匿名さん
ほんと馬鹿なんだな
買ってよかったかどうかはある程度住まないと分からないかもしれないけど、売れた理由は完売した時点で分かるだろ

[23391: 通りがかりさん]

>>23388 匿名さん

竣工してからいつまでも売れ残ってるマンションも多いので、早期完売の時点で価値ありますよ

[23392: 匿名さん]

意味不明な自演の連続
必死の削除依頼
もう意図がわからない

[23393: 匿名]

>>23390 匿名さん
うーん馬鹿だなあ
完済したらイメージより安っちいなら売りがどんどん出てくる前に売り抜けようなんてなんの商品でもありますよね。ここもすでにかなりの中古物件で出ますし。そういう人がいるかもねという話です。貴方への話ではありませんので冷静にスレ読みましょうよ。

[23394: 匿名さん]

>>23393 匿名さん
「売れた理由」の話してるんだけど大丈夫？
スタートから頭追いついてないみたいだからこれ以上話す気ないけどさ笑
馬鹿って大変なんだね笑

[23395: 匿名]

>>23394 匿名さん
だから売れたのは外観のパースやパンフが良くて売れてけど完成見たら、ん？って人もいるんじゃないって話。自賛さんには関係はなしなので結構ですよ。

[23396: 匿名さん]

>>23394 匿名さん

え、やめたの？笑

[23397: 匿名]

この周辺大丈夫？？

[23398: 匿名]

>>23397 匿名さん
この情報もネガとしてカテゴライズされますね。

[23399: 匿名さん]

ダムが緊急放流してるから、高潮で浸水するリスクが高まってますね。

[23400: 匿名]

いやいやここはなったって人気物件なんです！
一階や二階に浸水しても大したここではありません。折込済みですよ。
さすがグランドメゾン！！売れてる理由ですね！

[23401: 匿名]

>>23386 匿名さん

タイルは色が違うだけで同じなんだけどな。自爆乙。

[23402: 匿名さん]

結果的にこの大雨でも大丈夫でしたね。

[23403: 匿名さん]

安心がより担保になりました
ネガさん残念

災害に対しての心配は当然かもしれませんが
被災してる人もいる中でそれを物件を中傷するネタとして
使うのは正直人間性を疑いますけどね

ここはとりあえず想像以上の降雨でも耐えられるということは分かりましたね

[23404: 匿名さん]

地面掘れば1mで地下水ですから豆腐です

[23405: 匿名さん]

ネガの負け惜しみ

[23406: 通りすがり]

>>23400 匿名さん
実際に浸水して困ってる人たちもいるのに、ネガする人はやっぱり人として大事なものが欠如してるみたいですね、流石に今回は軽蔑します。

[23407: 匿名さん]

先程マンションをぐるっと一周してきましたが、台風の影響はなさそうで安心しました。
青物横丁からシーサイドまで散歩してきましたが特段昨日の影響はなさそうでした。
行きに通ってきた武蔵小杉の方が大変そうでした。

東側も1階まで日が差しておりモデルルームでのシュミレーションより日が当たっていたのでよかったです( ^ ^ )

バスが来て乗ってしまったので
東側バス停付近より見上げたマンションです。

[23408: 匿名]

目黒行きのバスが結構な本数ありますよね。

[23409: 通りがかりさん]

昔検討してて久々に掲示板見ましたが、そういや入居まだでしたね。エントランスのできはいかがでしょうかね？
あんまシーサイドのあたり行くことないのですが、できあがったら見てみたいですね。

[23410: マンション掲示板さん]

さっきWBSで武蔵小杉の浸水の原因が内水氾濫であると説明がありましたが、今後もここは大丈夫でしょうか？
地面の1m下に地下水があるらしいので心配です。

[23411: 住民板ユーザーさん4]

>>23410 マンション掲示板さん

今回大丈夫だったなら大丈夫でない？

[23412: 匿名]

>>23410 マンション掲示板さん
いやー分かりませんが、武蔵小杉のマンション達は今回目立ってしまったばかりに価値暴落は免れないでしょうね。ただでさえ被害に遭われたのに、資産価値低下のダブルパンチとなるとさぞかし辛い思いをされていると思います。
あんな風になってしまうと分かったら、前代未聞の台風とはいえイメージ悪いですよね。
何ともなかったここは幸いだったように思います。
無論、被災された方々には、一日も早い日常生活に戻ることをお祈り致します。

[23413: マンション検討中さん]

>>23410 マンション掲示板さん
今回はこのエリアの雨量が意外に少なかったから助かりましたが、多かったら内水氾濫が起こっていたと思います。
特にここは大井町から急激に坂道を下っています。
同一深度の地下水であればこのマンションのすぐ真下にあるはずですから雨量が多くなればたちまち下から水が噴き出すと思います。
このクラスの台風は地球環境の変化で今後頻発するでしょう。

[23414: 住民板ユーザーさん4]

>>23413 マンション検討中さん

武蔵小杉と品川シーサイドでそんなに雨量違かったんですか？

[23415: 匿名さん]

>>23413 マンション検討中さん
ギリ冠水せずに済んだ感じでしょうか。ここ海抜低いですもんね。
他地域の冠水は他人事じゃないですね。

[23416: マンション検討中さん]

こんな時にまで台風被害のネガコメント、神経を疑います。。

[23417: 匿名さん]

>>23416 マンション検討中さん
被災者を盾にしてるのあなたでは？

[23418: 匿名さん]

でた

いちゃもんつけれればどうでも良い
なんでも良い

反論すれば被害エリアへのマウントとか言われる
反論しなけりゃ逃げとか言われる

想像通り

[23419: 匿名さん]

ここはマンション検討板なので、自然災害が発生した後、それに対するマンションの安全性について検討するのはごく普通のことと思います。

[23420: 匿名さん]

品川区は水害対策をされているようです。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bosai/bosai-bosai-h...

[23421: 匿名さん]

そういう対策はどこでもやってるでしょう。最近はそれでも追い付かないんですね。

[23422: 匿名さん]

絶対はないけどあの大雨で平気だったし、許容量はこのエリア大きそうだね

[23423: 匿名さん]

マージンがどれだけあるかは分からないね。ここやプライムが入居して人口が増えると、下水道のキャパを圧迫するかも知れない。

[23424: マンション検討中さん]

>>23420 匿名さん
似たような対策は世田谷でも川崎でも行われていたのではないでしょうか？
それとも品川区は対策が進んでいるのでしょうか？
後者なら嬉しいのですが

[23425: 匿名さん]

世田谷区も当然やってますね。何やらキャラクターまで似てます。

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/004/d00027818.htm...

[23426: 匿名さん]

マンション地下から汚染水https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00010000-mbsnews-l27

ここと状況は違えど、土壌汚染＋浸水は周辺に工場の多い地域はこわい。自ら汚染の指定区域であればなおさら。

[23427: 匿名さん]

ネガさんの悲観論よりあの台風を乗り越えた安心感が勝るかな

[23428: 匿名]

>>23413 マンション検討中さん

雨量は雲が冷却される地形に左右されるので、武蔵小杉よりシーサイドが雨量がそもそも上がるという仮定が変だし、そもそもこのエリアの雨量が少なかったという話はどこから？

[23429: 通りがかりさん]

>>23428 匿名さん
> 雨量は雲が冷却される地形に左右される

そんなの台風だと関係ないでしょ。

[23430: 匿名さん]

いずれにせよ安心という部分ではかなり高い物件ですかねぇ
残念ながら今日もネガは弱いねぇ

[23431: 匿名さん]

品川区なのに坪単価が23区平均以下に言われても

[23432: 匿名さん]

平均以上の人気だったのでOKです。ネガさん残念

[23436: 匿名]

>>23429 通りがかりさん

新聞読め。

大いに台風の雨量と地形は関係あるぞ。
ヒントは湿った風と上昇気流な。

[23443: 匿名さん]

ここもそれなりの豪雨に対しての耐性は保障されましたかね。あと参考までに文句いってるネガさんはどこなら代替物件になるとお考えなのか聞いて見たい