積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23251: 匿名さん]

>>23246 匿名さん
部屋１戸が論点ではなく、マンション全体の設計が低いという論点ですから
完売してるか否かは無関係です。
積水さんの東京マンション事業部のフィロソフィーの問題です。

[23252: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
頭わるそう

[23253: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

新築だけで検討してる人は少ない
少ないパイの中でもここが選ばれたってだけだね。物件の優位性がある証拠

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

結果的に中古を購入しただけだね
元々中古ふくめた検討者が圧倒的に多いのだから
そのような状況でもグランドメゾンは売れました

[23255: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

設計が低いと思うのはネガさんの主観ですしね。世の売れないマンションはそれ以下なのでしょうね

[23256: 匿名さん]

批判ありきで物事を捉えてるからネガの主張って素っ頓狂で何かズレてることが多いね

[23257: 匿名さん]

>>23254 匿名さん
データの解釈もできないのか。。。
議論になるわけないか

[23258: 匿名さん]

>>23256 匿名さん
ネガに対して批判ありきなあなたの主張のこと？

[23259: 匿名さん]

>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

昨日のネガさんのレスは総ツッコミされてたけど中々愉快にずれてて面白かった

[23260: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

ネガがまともなこと言ったことないからね
読み返してごらん

[23261: 匿名さん]

>>23248 匿名さん
ねぇねぇ何歳？大丈夫？

[23262: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
だからね、マンション全体人気だったからすぐ売れて完売してるから、あなたが設計が低いとか言ってもむだ。この規模のマンション設計してから言って。

[23263: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

じゃ、積水に言え。設計低いなら売れないだろうし、設計低いなら検討の余地もないでしょ。何やってんの？

[23264: 通りかがかりさん]

>>23257 匿名さん
一番解釈できていない人。

[23265: 検討板ユーザーさん]

今更まだ同じネガ繰り返してますね。
江古田もあらして、でもあちらでもけちょんけちょんにやられてしまい、こちらに戻ってきたのだろうけど、大して言うことないなら黙ってればいいのに。全てが雑音、落書きでネガとしても実らないし、かわいそうですね、なんだか。
でもそこまでしてでもここに対する執着、人気だから仕方ないけど、グランドメゾンさんてやっぱすごいですね。

[23266: 匿名さん]

>>23259 匿名さん
>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

これのどこが批判的なのでしょう
被害妄想が過ぎませんか

[23267: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
何よりあなたの考えが窮屈な考え方だね。

[23268: 通りかがかりさん]

>>23249 匿名さん
住まいとして、また資産としてのマンションの格は充分すぎるくらいでしょう。

[23269: マンコミュファンさん]

>>23268 通りかがかりさん
貴方のような的はずれなことを書くからネガが入ってくるのですよ
マンションの格なんて話は他でやってくれたらいいこと
比較的に安く買えて、そこそこ住みやすければ充分です
色々指摘はされていますが絶対に許せないなんて項目はないのですから

[23270: 匿名さん]

>>23266 匿名さん

批判的というより的外れなだけ
文意よめないひと？だね

[23271: 匿名さん]

>>23269 マンコミュファンさん
的外れてるのはネガだと思うけど、ま、総て人気で完売してますで全て終わってしまうことですから。指摘してるのもネガありきだから、指摘にもなってないし。

[23272: 匿名さん]

>>23270 匿名さん
>>23271 匿名さん
どこが的外れなの？
根拠も示さないで批判ですか？

[23273: 匿名さん]

ここの分譲時、
どこの中古マンションが比較対象になったのか、
検討者のためにもぜひ教えてください。

[23274: 匿名さん]

>>23272 匿名さん

その辺読み直して分からんのならそれまでだね。

[23275: 匿名さん]

>>23274 匿名さん
さすが偏差値40台

[23276: 匿名さん]

>>23273 匿名さん


あちこちだろうな。ネガが頭悪いって言われてるのはここの完成は2年後だから中古は比較対象じゃないだろってモノすごく頭の悪い発言をしたこと。

[23277: 匿名さん]

このネガは自分が理解できないことは相手の説明が悪いって言うタイプだと思う

[23278: 匿名さん]

>>23272 匿名さん
そんなことすら根拠示されなきゃわからないなら買うわけでもないマンションの掲示板にいちいち来るのやめたらどうでしょうかね。

[23279: eマンションさん]

基本ネガさんて、自分のネガが通用しないと、文章そのものに難癖つけてきたりするからね。その時点で終わりでしょ。

[23280: 匿名]

>>23251 匿名さん
共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23281: 匿名さん]

>>23280 匿名さん
なにこの素人目線の建物の本質と関係ないどーでもよい設備やおまけやサービスの単なる羅列は

[23282: 匿名さん]

共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23283: 匿名さん]

>>23281 匿名さん
煽りじゃないけど、あなたの建物の本質って何？
ここ最近のマンションとしてはコストは削ってない方だけどねぇ

[23284: 匿名さん]

契約者さん、今までの流れの中で設計や建物配置上のコストカットを理解できていないのなら無理に反応しなくて良いです。一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのに、ドアセットバックとかコンシェルジュとか、一戸あたりコストが数十万のどうでも良い小さな話しをしているのではないのです。

[23285: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
鼻くそレベルなネガとしか思えないけど。どうせ言えないから適当にはぐらかしてる感じだね。

[23286: 検討板ユーザーさん]

建物の本質ってふわっとしすぎなんですけど、まずあなたの言う本質、そしてあなたの言う本質とこのマンションの本質について比較して話してくださらないかしら？

[23287: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
自分が理解してないから反応してくれなくていいと言って逃げたな笑
反応されちゃったら困るみたい。

[23288: 匿名さん]

質が悪けりゃ売れない。
完売してるかつ未だに人気。
そんなしょーもないネガじゃ、この壁は越えれないよ。
こんなとでおふざけしてないで、さっさとあんたがいいと思う建物の本質にはまるマンション買いに行きなさい(買えるなら)

[23289: 匿名さん]

>>23284 匿名さん

一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのにってそれまったく伝わってないよ？一人議論？

[23290: 匿名]

500万円の件は分かりませんが、駐車場が小さくなって建設コスト下がったのに物件金額が据え置きってのも気になりますよね。購入者さんはそんな時でもいつものポジり。

[23291: 匿名さん]

戸当たり500万のコストカット
ここの680世帯だと34億
神業的なコストカット成功させた天才建築士が手掛けた物件ですね
勉強になりました

アホなの？笑

[23292: 匿名さん]

>>23290 匿名さん

説明になってない。

[23293: 匿名]

>>23292 匿名さん
何が説明になってないか、説明してもらえますでしょうか？

[23294: 検討版ユーザーさん]

>>23293 匿名さん
建物の本質はどこへ？ってことでは？
まぁここで建物の本質云々批判してもほぼ中身もないし、ただのネガだし、いい物件だったから人気で売れてるわけだから、それが？で終わってしまう話しだから、別にいいんじゃないかな。説明になってないか説明して的は逃げトークはネガの得意なやつだし。

[23295: 匿名さん]

駐車場の建設コストを全戸数で割ったらそれこそ微々たるもんだと思うよ。ダブスタ論理しかできないの？

[23296: 匿名さん]

逃げないで配棟計画で34億浮かせた話ちゃんと教えてね。しかもそれが受け入れられて早期完売とかデベ側の立場としても本当にすごい。

前にも目に見えるコストカットは避けて(逆に言えばコストかけて)配棟が低グレードという謎発言あったけど、自分は配置にグレードがある事も知らなかったし、一般的にも聞いたことないので。

[23297: 匿名]

>>23294 検討版ユーザーさん
いえ、販売した後に駐車場が小さくなりましたよね？現実逃避のポジラーには何を言ってもポジ。強いハートという事でOKだと思いますよ。

[23298: 匿名さん]

再開発事業で建つマンションなんか、隣棟間隔が広いから+20%とか、ホンマ適当に売値を決めんねんで。

[23299: 匿名さん]

ネガさん、またも儚く砕け散ってしまいました。
そもそも売れてるマンションと購入者はの攻撃が目的なだけのただのネガですから、建物の質以前に持ち出してくる話の質は酷すぎるし、話の本質も中身もないとりあえず攻撃なので、説明してとかあまり責めたらかわいそうですよ。何をネガろうと、素敵なマンション、完売してるのにずっと人気。これは不動ですから。

[23300: 匿名]

>>23295 匿名さん
いわゆる典型的なポジさんですね。
もう少し冷静に物事見た方が良いと思いますよ。購買者が穴を見つけたら補完をすべき人達かと思いますが。ポジさんの考えも分からなくはありますけどね。