積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23201: 匿名さん]

グランドメゾンのイラストなんで街路樹で隠れてるの？

[23202: 匿名さん]

積水ハウスに聞けば？

[23203: 匿名さん]

新築プレミアム信仰の強い日本人は、平均3～4物件の新築マンションから選ぶとデータ出てますよね。

[23204: 匿名さん]

品川シーサイド限定で新築探したら予算的にはここが目一杯だった、が本音です。

[23205: 匿名さん]

ネガが話題そらしを始めましたね、流石に馬鹿すぎだし、話題変えたいよね
無かったことにしてあげようか？

[23206: 匿名さん]

>>23203

ソース出して。

[23207: 匿名さん]

私は中古も新築も検討した結果ここが一番でした。

[23208: 匿名]

エントランス側の向かいのマンションは四季折々の植栽が見れて一番恩恵受ける場所でラッキーですよね。

[23209: 検討板ユーザーさん]

>>23201 匿名さん

そんな入り口からネガしようとしてる時点でネタ切れなんだから無理してまでネガするのやめたらどうでしょ。勝ち目ないんですから。

[23210: 匿名さん]

二年待ってでも欲しい人がたくさんいたということだね
それだけ物件が魅力的だったたいうことかなと

[23211: 匿名]

過剰なポジはやめましょう！！
なんだかみっともないので。。
ネガさんかな？

[23212: 匿名]

ノムコムで見ると4件売りに出てますね。
https://www.nomu.com/mansion/id/EC7V7006/

完成前で売りぬければ儲け、売れなくて住めばいいかという考えなんでしょうかね。
値下げ合戦にはならないといいけど住む前からこんなに売りに出るって普通なんでしょうか？

[23213: 匿名さん]

人気だったのであわよくばという人はいるかもね

[23214: マンション検討中さん]

>>23212 匿名さん
何百戸のうちのこの数ですよね。むしろ少ないですよ。
転売目的というよりは仕方なく売りに出てる状況ではないでしょうか。
環境が変わったりで、契約後に解約は結構ありますから。
転売目的のマンションでしたらもっと多数の売りが出てますよね。

[23215: 匿名]

売り逃げの理由

[23216: 匿名さん]

んー、
杜は北側だから見えなからかな？敷地に余裕がなく無機質な感じがする。

[23217: 匿名さん]

立派なマンションですね。これは売れるわけだわ

[23218: 匿名さん]

不満がないから売り出し住戸少ない→ネガさん買えない→物件をネガる→人気が上がる
こんな感じで循環してますね

[23219: 匿名]

>>23215 匿名さん

角度とベランダの色からどこで撮影してるか、特定できるなこれ。

[23220: 匿名さん]

>>23215 匿名さん
これが、～の杜なんですよね。

[23221: 匿名]

>>23215 匿名さん

25階あたりかな。
そしてベランダの特徴的な凹凸形状。
絞られたね。

[23222: 通りがかりさん]

>>23219 匿名さん
仲介業者が撮影した写真を転載してるだけかと。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_92611871/

[23223: 匿名さん]

>>23221 匿名
いつものように、何の法に抵触してるか分かりませんが、
特定がんばって弁護士に相談して提訴してください。

[23224: 匿名さん]

なんだか詰め込みすぎ感がすごいね。

[23225: マンコミュファンさん]

>>23215 匿名さん
設計会社のレベルが問われる外観と配置になってしまいましたね
積水からの要請があったからかも知れないが
もう少し外側に余裕があっても良かったかな
でも戸数を最大限にした利益追求も企業としては当然でしょうし難しいところですね

[23226: 匿名さん]

リセール考えるとプライムパークスタワーの方が良かったね。

[23227: 匿名さん]

結果から見ると負け惜しみ感しか感じないレスだね
人気で完売しましたから　笑

[23228: 匿名さん]

ネタ切れからの堂々巡りネガ開始
このネタ何度目だっけ？

[23229: 匿名さん]

>>23228 匿名さん
最大の利点は完売
最大の欠点のこの窮屈さ
永遠と繰り返すに決まってますよ

[23230: 匿名さん]

>>23226 匿名さん

同意。
外観もスッキリで都会的。

[23231: 匿名さん]

グランドメゾンとプライムタワーを喧嘩させたい外野の狙いがミエミエ

[23232: 匿名さん]

>>23216 匿名さん
この撮り方じゃ全ての建物が無機質だよね。
参考にもならないけど立派なのはわかる。

[23233: 匿名さん]

>>23220 匿名さん
そうですよ、あえてまだ植栽がされてない
写真つかってるだけで、立派な杜ができるんですよー。

[23234: 匿名さん]

>>23226 匿名さん
プライムパークスタワーはないわー。
プライムパークスタワーの方だったらごめんね。

[23235: 検討版ユーザーさん]

>>23225 マンコミュファンさん
それよりあなたのレベルが問われますよ。

[23236: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
それみんな、ネガの君に、そっくりそのままお返ししてるよ。

[23237: 検討板ユーザーさん]

>>23221 匿名さん
これベランダからですか？ベランダからってことはマンションてことですか？とてもベランダとは思えない、ただの雑居ビルからじゃないですかね？ま、どこからでもいいですが、立派なマンションですね、やはりグランドメゾンさん。

[23238: 通りがかりさん]

>>23215の写真にちょっと似てますね

[23239: 匿名さん]

>>23238 通りがかりさん
ホントにホントにネタぎれなのがわかった。ただのおふざけしかできなくなったみたい。ネガさん負けを認めたようだ。

[23240: 匿名さん]

朝の5時台からしょうもない画像を探してきて貼る人の神経と生活が不安になるな
かなりの郊外にしか住めてないんだろうな

[23241: 匿名さん]

>>23206 匿名さん
あなたもどうせ3～4件の新築から選択したんでしょ？
http://www.fudousan.or.jp/topics/1303/03_2.html

[23242: 匿名さん]

>>23215 匿名さん
東棟が南棟よりも道海岸通り側に1戸分出ているの。これじゃ東棟の角住戸の意味ないじゃん…

[23243: マンション検討中さん]

>>23242 匿名さん
あんたが済むわけじゃないからいいのでは？
その分価格安くなってたし。で、売れてる訳だし。

[23244: 匿名さん]

>>23222 通りがかりさん
昨今の不動産は中古優勢、その中で新築選択ということはかなりここがそれでも欲しかったという人が多かった

[23245: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/report/smp/20171017.html

ソースはとか言われそうなんで貼っておこう。
中古も含めて検討してる層は9割以上
新築だけは数%
その中でここは選ばれた。

[23246: 匿名さん]

>>23242 匿名さん
建つ前に模型で確認済みでも人気で完売してるので問題なし。何度も同じ事言われて恥ずかしくない？

[23247: 匿名さん]

新築と中古合わせた結構な倍率の中でもグランドメゾンは売れたってことかね。

[23248: 匿名さん]

>>23238 通りがかりさん

すごい、そっくりですね！
これどこ？

[23249: 匿名さん]

>>23245 匿名さん
>>中古も含めて検討してる層は9割以上、新築だけは数%

この記事中のデータは中古住宅購入者の回答ですよ。
新築住戸購入者の回答が同じ比率になるわけないでしょう。
データを都合良く解釈するのは止めましょうよ。

しかもこの記事、
主に都心部（港、千代田、渋谷）の中古マンションが論点です。
品川シーサイドのような湾岸工業系地域は関係ないです。
築10年超のヴィンテージ化する優良なマンションなど
この地域には見当たらないですよね。

記事の中で
>>さらに重要なのは、「住まいとして、また資産としてのマンションの格」です。
>>"格"というのは、品質や性能のように数値で測れるものではありませんし、
>>表面からは見えにくいかもしれません。
>>それは、住まい手が愛着や誇りを持って大事に住み続けることによって、
>>何年もかけて「醸し出される雰囲気」とでもいえるでしょうか。

ここの窮屈な作りのマンションとは全く志向性が違います。
具体例で出てくるのは「広尾ガーデンヒルズ」なのですが…

[23250: 匿名さん]

ここで格の話をするのは、それこそ酷です。

[23251: 匿名さん]

>>23246 匿名さん
部屋１戸が論点ではなく、マンション全体の設計が低いという論点ですから
完売してるか否かは無関係です。
積水さんの東京マンション事業部のフィロソフィーの問題です。

[23252: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
頭わるそう

[23253: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

新築だけで検討してる人は少ない
少ないパイの中でもここが選ばれたってだけだね。物件の優位性がある証拠

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

結果的に中古を購入しただけだね
元々中古ふくめた検討者が圧倒的に多いのだから
そのような状況でもグランドメゾンは売れました

[23255: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

設計が低いと思うのはネガさんの主観ですしね。世の売れないマンションはそれ以下なのでしょうね

[23256: 匿名さん]

批判ありきで物事を捉えてるからネガの主張って素っ頓狂で何かズレてることが多いね

[23257: 匿名さん]

>>23254 匿名さん
データの解釈もできないのか。。。
議論になるわけないか

[23258: 匿名さん]

>>23256 匿名さん
ネガに対して批判ありきなあなたの主張のこと？

[23259: 匿名さん]

>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

昨日のネガさんのレスは総ツッコミされてたけど中々愉快にずれてて面白かった

[23260: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

ネガがまともなこと言ったことないからね
読み返してごらん

[23261: 匿名さん]

>>23248 匿名さん
ねぇねぇ何歳？大丈夫？

[23262: 匿名さん]

>>23251 匿名さん
だからね、マンション全体人気だったからすぐ売れて完売してるから、あなたが設計が低いとか言ってもむだ。この規模のマンション設計してから言って。

[23263: 匿名さん]

>>23251 匿名さん

じゃ、積水に言え。設計低いなら売れないだろうし、設計低いなら検討の余地もないでしょ。何やってんの？

[23264: 通りかがかりさん]

>>23257 匿名さん
一番解釈できていない人。

[23265: 検討板ユーザーさん]

今更まだ同じネガ繰り返してますね。
江古田もあらして、でもあちらでもけちょんけちょんにやられてしまい、こちらに戻ってきたのだろうけど、大して言うことないなら黙ってればいいのに。全てが雑音、落書きでネガとしても実らないし、かわいそうですね、なんだか。
でもそこまでしてでもここに対する執着、人気だから仕方ないけど、グランドメゾンさんてやっぱすごいですね。

[23266: 匿名さん]

>>23259 匿名さん
>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。

これのどこが批判的なのでしょう
被害妄想が過ぎませんか

[23267: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
何よりあなたの考えが窮屈な考え方だね。

[23268: 通りかがかりさん]

>>23249 匿名さん
住まいとして、また資産としてのマンションの格は充分すぎるくらいでしょう。

[23269: マンコミュファンさん]

>>23268 通りかがかりさん
貴方のような的はずれなことを書くからネガが入ってくるのですよ
マンションの格なんて話は他でやってくれたらいいこと
比較的に安く買えて、そこそこ住みやすければ充分です
色々指摘はされていますが絶対に許せないなんて項目はないのですから

[23270: 匿名さん]

>>23266 匿名さん

批判的というより的外れなだけ
文意よめないひと？だね

[23271: 匿名さん]

>>23269 マンコミュファンさん
的外れてるのはネガだと思うけど、ま、総て人気で完売してますで全て終わってしまうことですから。指摘してるのもネガありきだから、指摘にもなってないし。

[23272: 匿名さん]

>>23270 匿名さん
>>23271 匿名さん
どこが的外れなの？
根拠も示さないで批判ですか？

[23273: 匿名さん]

ここの分譲時、
どこの中古マンションが比較対象になったのか、
検討者のためにもぜひ教えてください。

[23274: 匿名さん]

>>23272 匿名さん

その辺読み直して分からんのならそれまでだね。

[23275: 匿名さん]

>>23274 匿名さん
さすが偏差値40台

[23276: 匿名さん]

>>23273 匿名さん


あちこちだろうな。ネガが頭悪いって言われてるのはここの完成は2年後だから中古は比較対象じゃないだろってモノすごく頭の悪い発言をしたこと。

[23277: 匿名さん]

このネガは自分が理解できないことは相手の説明が悪いって言うタイプだと思う

[23278: 匿名さん]

>>23272 匿名さん
そんなことすら根拠示されなきゃわからないなら買うわけでもないマンションの掲示板にいちいち来るのやめたらどうでしょうかね。

[23279: eマンションさん]

基本ネガさんて、自分のネガが通用しないと、文章そのものに難癖つけてきたりするからね。その時点で終わりでしょ。

[23280: 匿名]

>>23251 匿名さん
共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23281: 匿名さん]

>>23280 匿名さん
なにこの素人目線の建物の本質と関係ないどーでもよい設備やおまけやサービスの単なる羅列は

[23282: 匿名さん]

共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック

建物全体の質が低いとは？

[23283: 匿名さん]

>>23281 匿名さん
煽りじゃないけど、あなたの建物の本質って何？
ここ最近のマンションとしてはコストは削ってない方だけどねぇ

[23284: 匿名さん]

契約者さん、今までの流れの中で設計や建物配置上のコストカットを理解できていないのなら無理に反応しなくて良いです。一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのに、ドアセットバックとかコンシェルジュとか、一戸あたりコストが数十万のどうでも良い小さな話しをしているのではないのです。

[23285: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
鼻くそレベルなネガとしか思えないけど。どうせ言えないから適当にはぐらかしてる感じだね。

[23286: 検討板ユーザーさん]

建物の本質ってふわっとしすぎなんですけど、まずあなたの言う本質、そしてあなたの言う本質とこのマンションの本質について比較して話してくださらないかしら？

[23287: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
自分が理解してないから反応してくれなくていいと言って逃げたな笑
反応されちゃったら困るみたい。

[23288: 匿名さん]

質が悪けりゃ売れない。
完売してるかつ未だに人気。
そんなしょーもないネガじゃ、この壁は越えれないよ。
こんなとでおふざけしてないで、さっさとあんたがいいと思う建物の本質にはまるマンション買いに行きなさい(買えるなら)

[23289: 匿名さん]

>>23284 匿名さん

一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのにってそれまったく伝わってないよ？一人議論？

[23290: 匿名]

500万円の件は分かりませんが、駐車場が小さくなって建設コスト下がったのに物件金額が据え置きってのも気になりますよね。購入者さんはそんな時でもいつものポジり。

[23291: 匿名さん]

戸当たり500万のコストカット
ここの680世帯だと34億
神業的なコストカット成功させた天才建築士が手掛けた物件ですね
勉強になりました

アホなの？笑

[23292: 匿名さん]

>>23290 匿名さん

説明になってない。

[23293: 匿名]

>>23292 匿名さん
何が説明になってないか、説明してもらえますでしょうか？

[23294: 検討版ユーザーさん]

>>23293 匿名さん
建物の本質はどこへ？ってことでは？
まぁここで建物の本質云々批判してもほぼ中身もないし、ただのネガだし、いい物件だったから人気で売れてるわけだから、それが？で終わってしまう話しだから、別にいいんじゃないかな。説明になってないか説明して的は逃げトークはネガの得意なやつだし。

[23295: 匿名さん]

駐車場の建設コストを全戸数で割ったらそれこそ微々たるもんだと思うよ。ダブスタ論理しかできないの？

[23296: 匿名さん]

逃げないで配棟計画で34億浮かせた話ちゃんと教えてね。しかもそれが受け入れられて早期完売とかデベ側の立場としても本当にすごい。

前にも目に見えるコストカットは避けて(逆に言えばコストかけて)配棟が低グレードという謎発言あったけど、自分は配置にグレードがある事も知らなかったし、一般的にも聞いたことないので。

[23297: 匿名]

>>23294 検討版ユーザーさん
いえ、販売した後に駐車場が小さくなりましたよね？現実逃避のポジラーには何を言ってもポジ。強いハートという事でOKだと思いますよ。

[23298: 匿名さん]

再開発事業で建つマンションなんか、隣棟間隔が広いから+20%とか、ホンマ適当に売値を決めんねんで。

[23299: 匿名さん]

ネガさん、またも儚く砕け散ってしまいました。
そもそも売れてるマンションと購入者はの攻撃が目的なだけのただのネガですから、建物の質以前に持ち出してくる話の質は酷すぎるし、話の本質も中身もないとりあえず攻撃なので、説明してとかあまり責めたらかわいそうですよ。何をネガろうと、素敵なマンション、完売してるのにずっと人気。これは不動ですから。

[23300: 匿名]

>>23295 匿名さん
いわゆる典型的なポジさんですね。
もう少し冷静に物事見た方が良いと思いますよ。購買者が穴を見つけたら補完をすべき人達かと思いますが。ポジさんの考えも分からなくはありますけどね。

[23301: 匿名さん]

出ました、契約者の重箱隅つつき上げ足取りフォーエバー

[23302: 匿名さん]

と、完売の過去の栄光にスガるフォーエバー

[23303: マンコミュファンさん]

>>23297 匿名さん
駐車場小さくして駐輪場増やした件、今更？？読み返しなよずーっと遡って。とっくに、ネガとして弱すぎ で終わってるよ。
でそれが何が建物の質や本質なの？1戸500万コストカットとは？

[23304: 匿名さん]

>>23300 匿名さん
冷静になればよくわかるはず、いや、冷静でなくてもわかるはず。冷静に物件いろいろみてここが一番と思った人で溢れ、抽選通過しなきゃ買うことができない立派なマンションなので、冷静になればわざわざ完売してる物件の掲示板に難癖つけにくるほうがおかしいのですよ。

[23305: 匿名]

>>23303 マンコミュファンさん
分からない人には分からなくて良いですよ。あなたはずっとバンザイしててください。
ずっーと前からパトロールするのは良いですが本来注視するべきポイントも無理やり見過ごしてネガ否定、自己肯定。おつかれす。

[23306: 匿名さん]

穴があるとネガありきの批判で、建物の質についてと駐車場の関連性、500万コストカットで34億コストカット、結局何も説明できないみたいだから、もういいや。

[23307: 匿名さん]

なんで2棟並列の配置なのに外廊下にしたのか理解できないｗ
敷地中央の一番良い場所に立体駐車場ｗｗ
北側に空地詰め込んでイオンからの見栄え意識とか訳わからんｗｗｗ
そのせいで南があんなになっちゃったのｗｗｗｗ
しかも角住戸の側面は型ガラスｗｗｗｗｗ
あ、全部安易なコスト削減か。設計したの新卒か？

[23308: 匿名]

>>23304 匿名さん
冷静というか駐車場縮小は、物件販売後に出てきた事後調整ですよね？抽選、人気、完売を揺るがしかねない事案だと思った次第です。
今まで通りポジラーで揉み消して人気維持を試み続けてくださいよ。分かる人はわかるので
。

[23309: 匿名さん]

>>23305 匿名さん
買えない惜しみと僻みにしか聞こえない。

[23310: 匿名さん]

意外かもしれないけどGM品川シーサイドとCT大井町の土地単価はほぼ同じ。分譲価格の差の坪100万は建物建築費の差。GMは合理化合理化合理化ですごいコストカット。

[23311: 通りかがかりさん]

>>23308 匿名さん
まぁ今売りに出されてる物件にも、これからでるかもしれない中古にも、駐車場の話はまったく関係ないからね。それが決まってる状態で契約かわすわけだし、現契約者がよければいいのでは、別に不便になったわけでも欠点でもないので、問題ないと思うし、購入者以外には関係ないよね。それでもつつくとこがないから過去終了ネガ持ち出してきて意味ないけどネガさんがそれで自己満になれるならいいんじゃない。

[23312: 匿名さん]

>>23307 匿名さん
江古田でけちょんけちょんにやられてイライラしてるみたい。

[23313: 匿名さん]

駐車場の減ったコストなんて一戸で割れば10万くらいだろ。

[23314: 匿名さん]

>>一戸あたりコストが数十万の

>>どうでも良い小さな話しを

>>しているのではないのです。

これネガさんの発言ね

[23315: 匿名さん]

>>23310 匿名さん

幾らで仕入れしてるの？
ソース入りで説明してみよう

[23316: 匿名]

>>23281 匿名さん
いやこちら素人だし、素人目線で当たり前だし。
需要を生むのは素人ですけど？

お前の言う本質ってなんだよ、説明してみろよ。
テレビに出てるダサい評論家みたいになっちゃうぞ？

配置がどうとか抜かしてるバカもいるけど、配置を工夫した分あらゆる共用設備にコストを寄せられたんだろうがよ。
1戸あたりのコスト上がったら売れてたか？？共用部の設備の羅列は全部達成されたか？

マンションは箱作ってんじゃねーんだよ。
住居を作ってんだよ。人が暮らす家作ってんだよ。
そこ履き違えてるよお前らは。

配置計画がーとか言う奴は自分で同じ価格で最高の品質とやらのマンション名挙げろよ。

[23317: 匿名]

>>23307 匿名さん

じゃ、理想のプラン上げてみようか。
どうなら良かった？ん？

契約者は割安感があって安心して買えたけどね。
コスト上げてたらどうなってたと思う？ん？

[23318: 匿名]

>>23310 匿名さん

合理化って素晴らしいね。
無駄が無いってことは設計はピカイチだね。

そういうのはコストカットって言わないんだよ。バリューアナリシスって言うんだ、ビジネス界では。

そんな言葉、聞いたことなかったでちゅよねー。ビジネス界にいないんだから、仕方ないでちゅよねー。

[23319: 匿名さん]

コストカットとネガティブな言葉を使いたいだけで、話に本質も中身もないのは毎度毎度のことですから。ごちそうさま。

[23320: 匿名さん]

購入者ですが、我が家は駐車場減らして希望で溢れてた駐輪場増やしてくれて本当に良かったですよ。今現在はまだ子供産まれてませんし、自転車チャイルドシートつきで乗せれる日なんて入居後もまだまだ先のことですが、チャイルドシートつき自転車専用の駐輪場使いたい時、空きがなければつかえないんだよなとずっと思ってたのですが、駐輪場がでかくなってくれたおかけで、ファミリー向けマンションならではのチャイルドシートつきの専用の駐輪場も拡大され、まだチャイルドシートついてない状態の自転車ですが、専用のとこを入居時から借りれることになりました。計画変更であってもムダなものはなくして必要なものにまわそうと柔軟で住む人に優しいマンションでもありますね。でも入居者でも検討者でもないただのネガさんには関係ないことですから、関係ないマンションの駐車場駐輪場、コストやら口出ししても何も影響ないですよ。価値も価格もさがりませんよ。

[23321: 匿名さん]

>>23307 匿名さん
新卒でもこんなバカな発言はしないよ。

[23322: マンコミュファンさん]

ネガさんは知らないかもですが、駐車場小さくして浮いた建設コストはしっかり平等に還元されてますよ。残念でしたね。

[23323: 匿名さん]

管理費は上がってるけどね

[23324: 匿名]

>>23322 マンコミュファンさん
あ、その分は平等に還元されてるんですか？？
それは知らなかったです。。
失礼しました。

[23325: 匿名さん]

安く販売すればコストカット
高く販売すればぼったくり
駐車場減らせば計画ガー
駐車場そのままだとファミリーマンションなのに自転車置けない&不足収入分を将来の住民への押し付け

どうやっても批判

[23326: 通りすがり]

>>23307 匿名さん
おいおいみんな、こんな中坊いじめんなよ可哀想だろ！もう涙目で引きこもっちゃってるよきっと！リアルでも友達いないのにネットでもハブられて哀れだと思わないのかよみんな！！

[23327: 匿名さん]

>>23325 匿名さん
結果、ただの中身空っぽのネガということですよね。

[23328: 匿名さん]

契約者が身の程わきまえないからでしょ
ごく普通の物件なのに無理に自賛すりゃ
それゃネガされるわ

[23329: 匿名さん]

まぁ絶賛はネガをからかうという側面もあるでしょうけど
普通に優良物件だったなとは思いますよ。

[23330: 匿名]

今は無機質な建物に見えますが植栽が出来てくると一気に華やかになるんでしょうね。

[23331: 匿名]

>>23328 匿名さん

いやいや、いいと思ったから買ってんだけど？
自賛できないような物件買わないわ。

何言っちゃってんの。

[23332: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
身の程、、わきまえる？？
他スレ各所で、契約者が品川シーサイドのグランドメゾンが最高だ！とロビー活動してるとかならわかるけど、基本このスレ内でネガへの反論でしかない。

意味不明なネガ側の暴論だよね

[23333: 匿名さん]

長期優良住宅って付いちゃってますからね…

[23334: 匿名さん]

新しい腕時計してきた新人がウザイから苛める！身の程を知れ！みたいな感覚なんでしょうかね

[23335: 匿名さん]

自画自賛は自分の中にとどめておけばいいんじゃないですかね。

[23336: 匿名さん]

それだとネガさんが喜々としてネガレスを延々と書き込み収集つかなくなると思います。勝ち誇って他のグランドメゾンに手を出すでしょうね。

[23337: 匿名さん]

可もなく不可もなし、
オーバルガーデンがよくなればいいなあ。

[23338: 匿名さん]

>>23336 匿名さん
それは一時的ですよ。ほっとけぱそのうち居なくなります。
逆に相手する限り収束しないことはこれまでの経緯からも明らかですね。

[23339: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
そりゃいいと思って買ったわけだし、人気で完売もしてるんだから、自賛するでしょ。それがわからないのはあなたがまだ購入者と同じ土俵にすらたててないから。だから議論にもならないの。あなたも家を買えばわかるから。同じ土俵に立ってから言いにおいで。

[23340: 匿名さん]

>>23335 匿名さん
ネガは妬みを自分の中にとどめておけないのかしら。

[23341: 検討版ユーザーさん]

>>23328 匿名さん
契約者は銀行さんからも信頼を得ていい物件買って、なぜ何を身の程わきまえる必要があるのかね。買ってもない人が身の程わきまえない？普通。買った人が身の程わきまえて、買ってもない人が身の程わきまえずにゴミみたいなネガあげまくって購入者攻撃するって、もう常識も何もかも破壊されるよね笑
どんなわがままに育ったのだろ。

[23342: 通りがかりさん]

そもそもこの掲示板ってマンション検討してる人のためのものだよね
契約者が自画自賛して物件褒めて何か悪いの？
契約者がそれだけ褒めるならいい物件だなと思えるし参考になるじゃん
自画自賛にもイライラするのはただの僻みでしかないよね
僻まれるほど魅力のあるマンションだということ

[23343: 匿名さん]

わかったからスレ上げなくていいよ

[23344: 通りがかりさん]

ここの一部の契約者さん、老人になっても自画自賛してそうだな。

[23345: 匿名]

>>23337 匿名さん
年に数回のミニ四駆大会、いいですね。
大会後もゴミなど散乱も無く、親子やミニ四駆マニア達がマナー良く楽しんでますよ。

ミニ四駆も参加したなー、と思いながら。
ダンスショーやらご当地キャラやらで子供たちは飽きない広場ですよね。

イベントのない日はゆったり過ごせるくらい空いてますし。

[23346: 匿名]

>>23345 匿名さん

参加でなく進化でした

[23347: マンション検討中さん]

>>23344 通りがかりさん

老人になっても自画自賛できるなんて幸せな人生だな
そんな人生送りたい

[23348: eマンションさん]

老人になってもネガる人生は送りたくない。
いや、老人でなくても、掲示板でネガあげて物件・購入者攻撃する人生なんて絶対に嫌。絶対にそんな人生送りたくない。

[23349: 匿名さん]

>>23348 eマンションさん

人生の抱負は、ご自分のブログでどうぞ。

[23350: 匿名さん]

デベのポエムを真に受けて
さらに自分のポエム書き出したのか

[23351: 匿名さん]

ポエムを書かないデベなどない
それでもモノが良くないと売れないけどね

[23353: 匿名さん]

[No.23352と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[23354: 名無しさん]

ネガさん必死ーw
とうとう老後の話出てきちゃったww
そんな底辺人生で良い老後が迎えられるといいねぇ、その時には人を僻まず生きられるようにならなきゃね、リハビリがんばれー！

[23355: 匿名さん]

玄関先のゴミ出しサービス、曜日によって出せるゴミに制限があることを営業が説明してなかったようですね。
このデベさんは舌足らずのところありますね。

[23356: 匿名さん]

魅力的なサービスですよね
通販でよく買うのでダンボール置いておくだけなのは
ありがたいです

[23357: マンション検討中さん]

>>23355 匿名さん
聞いてなかっただけでは。もしくは契約者でもない人のネガコメントでしょう。
重箱の隅をつつくような事しない方が。

[23358: 通りがかりさん]

>>23355 匿名さん
え、自演きもいな笑
ネタも尽きちゃってとうとう自分で作り出してんの？末期だね、かわいそ

[23359: 匿名さん]

>>23358 通りがかりさん

え、長いねずーといるね。

[23360: 通りがかりさん]

>>23359 匿名さん
え、それが分かるってことは君少なくとも同じ期間いるってことだよね？一文で自爆しちゃうおバカさん笑
どんだけ必死なの笑

[23361: マンコミュファンさん]

>>23360 通りがかりさん

ちょっと落ち着こう！

[23362: 匿名]

購入者さんは検討スレにへばり付いて常時パトロール体制。下品な言葉を乱用しながら出動開始。購入者スレで自画自賛に酔いしれましょうよ。

[23363: 匿名さん]

>>23360 通りがかりさん

一年位は見てるかな、「え、」が気になり参加しました。バカとかは失礼ですよ。
あなたが心配しているネガではないので安心してください。

[23364: 通りがかりさん]

>>23363 匿名さん
そんな必死に弁明しなくていいよネガさん笑
まともなフリしてももう手遅れなので、絡んでこないでくださーい笑

[23365: 匿名]

シーサイドは津波とかの影響は受けないですよね？海抜低くても浮島あるし波は来る事ないですよね。

[23366: 匿名さん]

契約者が若葉というシュールさ

[23367: 匿名さん]

>>23365 匿名さん
津波は関係ない。そもそも津波って地震で発生するので。
巨大台風で発生するのは高潮です。海抜が低いと、高潮で浸水する危険性が高い。

[23368: マンション検討中さん]

>>23367 匿名さん
現場知らないでしょ。
この辺で高潮被害って。。笑

[23369: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
プライベートモードだと基本若葉になるのだよ笑

[23370: 匿名さん]

>>23368 マンション検討中さん
もしあなたが現場をよく知っていて、地域の方だとしたら過去に無かったからという無意味な余裕を捨てて、ちゃんと災害に備えて準備をしなさいとアドバイスするよ
これはネガじゃ無いよ

[23371: 通りがかりさん]

>>23366 匿名さん
こんな感じで
若葉=ネガは勘違いよ笑

[23372: 匿名さん]

契約者が若葉って武蔵小山とここくらいですね

[23373: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じます。
植栽やエントランス周辺の岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23374: 匿名]

現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じでしまいます。植栽やエントランス周辺の木々や岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。

[23375: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23376: 通りがかりさん]

ネガが契約者になりすましてんだろうね

[23377: 名無し]

>>23375 匿名さん
あれ？アク禁期間終わったの？笑
ここしか楽しみないんだもんね、良かったね戻ってこられて！またすぐ誰からも求められてないからいなくなるんだろうけど！笑

[23378: 匿名]

ここのスレの下のグランドメゾンへのサイトリンクを押すと大井町シティタワーに飛びますね。

[23379: 匿名さん]

人気でしたからねぇ。ネガさんの主観の戯れ言も何も日々来ませんねぇ。良い物件という評価は搖るがないですねぇ

[23380: 匿名]

>>23379 匿名さん
主観はあなたかと。
ネガコメみても大衆論かなと。

[23381: 匿名さん]

>>23377 名無しさん

笑、長いね。

[23382: 匿名さん]

人気という世間の評価がありますからねぇ
ネガコメも頭の悪い嫉妬ですかねぇ

[23383: 匿名]

>>23380 匿名さん
という主観を展開するネガ

[23384: 名無し]

>>23381 匿名さん
早速削除されちゃったね笑
どんまい笑

[23385: 匿名]

>>23373 匿名さん
建築資材はほぼ一緒だぞ。
タイルぐらいだな違いは。

[23386: 匿名]

>>23385 匿名さん
そのタイルなんですよー
品質の差が出るのは。
もちろんデザインもですけど。
こちらはシンプルに使ってそれを杜で隠すしつつ質感を上げるやり方なんでしょう。

[23387: 匿名さん]

見た目も中身も良い感じでバランスよく仕上げたのが売れた理由ですかね

[23388: 匿名]

>>23387 匿名さん
売れた理由が本当に分かるのは物件が完済した時、ある程度住んだ時ですよ。
いま時点では売れたけど騙されたー！
みたいケースもマンションなのでありますからね。

[23389: 匿名さん]

人気の理由は色々でしょうが満足度高い物件になる可能性は高いですね

[23390: 匿名]

>>23388 匿名さん
ほんと馬鹿なんだな
買ってよかったかどうかはある程度住まないと分からないかもしれないけど、売れた理由は完売した時点で分かるだろ

[23391: 通りがかりさん]

>>23388 匿名さん

竣工してからいつまでも売れ残ってるマンションも多いので、早期完売の時点で価値ありますよ

[23392: 匿名さん]

意味不明な自演の連続
必死の削除依頼
もう意図がわからない

[23393: 匿名]

>>23390 匿名さん
うーん馬鹿だなあ
完済したらイメージより安っちいなら売りがどんどん出てくる前に売り抜けようなんてなんの商品でもありますよね。ここもすでにかなりの中古物件で出ますし。そういう人がいるかもねという話です。貴方への話ではありませんので冷静にスレ読みましょうよ。

[23394: 匿名さん]

>>23393 匿名さん
「売れた理由」の話してるんだけど大丈夫？
スタートから頭追いついてないみたいだからこれ以上話す気ないけどさ笑
馬鹿って大変なんだね笑

[23395: 匿名]

>>23394 匿名さん
だから売れたのは外観のパースやパンフが良くて売れてけど完成見たら、ん？って人もいるんじゃないって話。自賛さんには関係はなしなので結構ですよ。

[23396: 匿名さん]

>>23394 匿名さん

え、やめたの？笑

[23397: 匿名]

この周辺大丈夫？？

[23398: 匿名]

>>23397 匿名さん
この情報もネガとしてカテゴライズされますね。

[23399: 匿名さん]

ダムが緊急放流してるから、高潮で浸水するリスクが高まってますね。

[23400: 匿名]

いやいやここはなったって人気物件なんです！
一階や二階に浸水しても大したここではありません。折込済みですよ。
さすがグランドメゾン！！売れてる理由ですね！