積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[23045: 匿名さん]

いや、家具やフローリングが焼けたりするよ。
そんなに必死にならなくてもあくまで一般論でしょ。西日はきつくて嫌だって。
特に真西向きだし抜けてるところこそ、夕方の眩しさと真夏の灼熱は当然あるよ。フォローしとくと、ここはちゃんとlow-eガラス採用だし暑さは多少はマシかもね。

[23046: 匿名さん]

家具の日焼けが気にならないとしたら、それは気にしなくていいレベルの家具だからですよ。
たしかにニトリの家具とかなら気軽に買い換えできるでしょうね。

[23047: 匿名さん]

>>23045 匿名さん
焼けようがなんだろうが、西日なんてどこも同じだしわかりきってることだし、あえて追記するレベルの話ではないかな。

[23048: 匿名さん]

マンション掲示板で西購入者の家具の焼けまで気にしてるんですね。陽があたらないだのあたりすぎるとか家具が焼けるとか、自分の心配だけでいいと思う。
焼ける以外にも家具なんて使ってりゃ多少なりとも劣化してくものだし。ネガネタがないんだろうけど。

[23049: 匿名さん]

方角だけじゃないけど、色々含めて好みの問題ですかね。
需要は凄くあったわけですから。

良いという意見も嫌だという意見もそれぞれ捉え方の問題かと思います。

人気と言う面から見れば、バランスは取れていたのでしょうね。

[23050: マンション掲示板さん]

なんだか知らないけど、ネガさんは東も南も西も攻撃してるので、方位関係なくただ攻撃したいだけなのでしょうから、ほっとけ。

[23051: 匿名さん]

方角だけじゃなく他の物件も攻撃するような人ですからね

[23052: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[23053: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23054: 匿名さん]

時々ココをのぞくと、
契約者の方でしょうか、いつも同じ文章なので、
スレがまったく進んでいないのか？と
思わず日付を見てしまいます。
かなり進んでいるのにビックリします。

[23055: 匿名さん]

ネガが同じこと、もしくはあまりに馬鹿過ぎることしか言わないしからね

[23056: 匿名さん]

結局西向きネガも大した実りも無かったね。好みで一蹴されとるわ

[23057: 匿名さん]

>>23056 匿名さん

向き語るなら、まず抜けてるのかお見合いなのかでちがうよね。南でお見合いじゃあ意味ないし、西は、西日が嫌でお見合いなら陽が当たらなくいいともならない。北の低層は湿気が心配だけど、高層は順光眺望で中々良い。

[23058: 匿名さん]

なんだか最近まともなネガにすらなってないね。せっかくアク禁から復帰したのにね　笑

[23059: 匿名さん]

スーモ見てるけど売れた？ようです

[23060: 匿名さん]

ネガさんが何度と同じこた言われてもわからずずっと同じネガか意味不明なネガしかあげてこないからそうなっちゃうよね。

[23061: 匿名さん]

高くても良いものは売れるんですね。結構乗ってたけど羨ましいです

[23062: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869/report.html

グランドメゾンの適正価格くらいだそうです。
最近は営業さんのコンセプト周知も実りまた売れ始めてるようですね
値引はそこまではないようですが

[23063: 匿名さん]

失礼、間違いました

[23064: 匿名さん]

2戸くらい転売住戸が売れたのかな
売る気はなくても住民さんには心強い結果ですかね

[23065: 検討板ユーザーさん]

団地

[23066: 匿名]

民度

[23067: 匿名]

マイナー駅

[23068: 匿名さん]

でもほしくてたまらない。

[23069: 検討板ユーザーさん]

>>23059 匿名さん

スーモ見たけど6件に増えた

[23070: 匿名さん]

シーサイドも荒らして江古田も荒らして忙しいネガさんですね
あちらで長文書いてるんでこっちは手抜きですね

[23071: 匿名さん]

>>23069 検討板ユーザーさん
掲載がなくなると成約した！と言って回り既成事実としてしまうのが契約者の特徴です。うそも100回言えば真実になる人たちです。

[23072: 匿名さん]

売れた可能性の方が高いですからね

[23073: 匿名さん]

ネガは地団駄踏んで悔しがっていなさい
どうせ書くこともないんだろうから
負け惜しみなら結構

[23074: 匿名さん]

となりのマンションも順調に成長しています。
ゴミ置場や駐輪場は最後ですかね。
動きあればまた写真載せますね。

[23075: 匿名さん]

>>23071 匿名さん
ネガはネガを既成事実としたくてネガしまくるけど、実ることが一度もない。

[23076: 匿名さん]

売れたと言ってたのは、もしかして南棟のいちばん高いやつ？
それだったら残念ながらまだ販売中ですよ。掲載するサイトを変えたみたいね。

[23077: マンション検討中さん]

凄い…
どこが売れたとか、業者を変えたとかそこまでチェックされてるんですね
ファンの多い物件は違いますね

[23078: 匿名さん]

どれことか分かりませんが確かに減ってますね
ネガさんほどマメにチェックしてるわけではないですけど

[23079: 匿名さん]

減ってないですよ。
>>23069の言うとおり、中古売出しは5件から6件に増えてます。

[23080: 匿名さん]

すげー！掲載とか更新情報マメにチェックしてるんですね。ネガさんて買うわけなくただここで相手してほしくてネガしてるんだと思ってたけど、欲しかったんですね。価格下がるの首を長くして待ってるんですね。

[23081: 匿名さん]

>>23080 匿名さん
マンション買うと契約者は他のマンションの事は気にしなくなるけど、ネガはマンション好きが多いし知識も豊富だから、どんなマンションが価格が下がるのか興味から動きを追うのですよ。登記されれば転売部屋の売主が誰なのか、数百円払えばネットで調べられるし、どこの金融機関でいくらのローンを組んでいるかも分かる。その転売ヤーがこのマンションに住んでる事がわかれば面白いだろうな。いろいろ勉強熱心なんですよ。

[23082: 匿名さん]

>>23080 匿名さん

売り出しの情報だすとネガになるだ。

[23083: 通りがかりさん]

>>23081 匿名さん
暇なんですね

[23084: 匿名さん]

正確な情報を書いて非難されるのは、ここくらいじゃないかなw

[23085: 匿名さん]

物件大好きですもんね。人気物は辛いね

[23086: 匿名さん]

実は欲しいんだけど、売れちゃったりで価格が下がらないのがもどかしいのだろう
悪態ついちゃうのもそんな理由

[23087: 匿名さん]

便利だから定期的に写真だけ挙げてほしいね
物件の出来映えの良さがよく分かりますし
現地行くの面倒なので

[23088: 匿名さん]

>>23087 匿名さん

>>21815 匿名さん
ネガの写真を上げるという書き込みに
契約者さんは当初こんな反応ですからねｗ

[23089: 匿名さん]

>>23088 匿名さん
必死だねー。2000も前までさかのぼる程の暇と必死さ。
批判目的で写真あげても、ネガ実らずマンション好評になっちゃうからネガさんも大変だね。

[23090: マンション掲示板さん]

>>23081 匿名さん
ネガって知識あるの？？？
とてもあるとは思えない投稿しかないんだけど、、、

[23091: 匿名さん]

>>23090 マンション掲示板さん

マン掲さんは知識あるの？

[23092: eマンションさん]

ネガさんは知識じゃなくて、ただのネガ。
知識っぽいのはコピペ。

[23093: マンション掲示板さん]

ここって毎日朝玄関前にゴミ出しできるの？

[23094: 匿名さん]

>>23093 マンション掲示板さん
この後の展開が簡単に想像つきますね。

[23095: 通りすがり]

>>23088 匿名さん
早く写真あげてよ、褒めてあげるからさ笑

[23096: 匿名さん]

>>23081 匿名さん
そんなに勉強熱心なら家の1つくらい買えばいいんじゃ？
何事も知識より実践
購入者の気持ちも理解できるようになれるのでは

[23097: 匿名さん]

写真まだぁ？暇なんだろうからネガさん写真撮ってきてよ

天気もいいし他のグランドメゾン含め荒らすくらいしかやることないんでしょ

最近は江古田にご執心なようで

[23098: 匿名さん]

>>23088 匿名さん

写真をあげたところで何のネガにもならない
むしろ物件の印象が良くなったり、状況確認に便利だと気付いた
馬鹿となんとかは使い用というやつだね

[23099: 匿名さん]

>>23093 マンション掲示板さん

毎日は出せませんよ

[23100: 検討板ユーザーさん]

来年のキャンセル部屋販売待ちにします

[23101: 匿名さん]

キャンセル住戸は相当な順番待ちみたいですよ。現時点で申し込みもしてないなら無理じゃないでしょうか

[23106: 匿名さん]

[No.23102から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23107: 匿名さん]

都市計画法、建築基準法で建ぺい率が定められている趣旨は、空地が防火、防災、衛生上必要だからです。建ぺい率60％の地域では、それぞれの建物がその敷地に40％の空地を備え、防火、防災、衛生的に良好な"地域"を形成することを目的としています。法が重要視しているのは各建物の環境よりも、"地域"としての環境です。

ところが、このマンションのように、建物の内側に空地を作り外側の空地を削ってしまうと、地域としての防火、防災、衛生上の機能を十分に発揮できません。マンション住民にとってはマンション内側の空地が広い方がプライベート感が強くなって好まれるかもしれませんが、それは外側の空地を削り、周辺地域の防火、防災、衛生環境を犠牲にしているのです。

法の趣旨まで思い至らずに、ただ単に売れるマンションを設計すれば良いと考える設計者やデベロッパーは、今の時代、街作りをする資格はないと思います。消費者はデベロッパーの良否を見極める目を持つべきです。

[23108: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
ここは空地40パーどころか60パーも取ってるし、内側の空地が広くてマンション住人としては良かったね

[23109: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
街作りの資格、、、地元住民としては、ネガみたいなのがうつり住んでこなきゃ大丈夫。

[23110: 匿名さん]

>>23107 匿名さん
都内はほぼこんな感じ。

[23111: 検討板ユーザーさん]

>>23107 匿名さん
そう見極めたのに、ここに張りついてるんですねー。

[23112: 匿名さん]

ネガの恥ずかしい主張はいつものことだから驚かないけど、写真要員としては便利だからおだてて使おう。何とかもおだてれば気に登るからな　笑

[23113: 匿名さん]

画像のアップすらやらなくなったら本格的何の利用価値もないゴミだよね。
社会でもネットでも必要とされないネガとか存在が哀れだね

[23114: 匿名]

>>23111 検討板ユーザーさん

もう用地もないし、新築マンションは出てこないでしょうねー。中小デベはもう都内でマンション建てる資金力が無い。
今買えない人は、中古を買う運命にあることと、そうなると築浅であるここの中古が選択肢に入るという運命。

どんなにネガっても願っても、ピカピカの新築は住めないですね。

[23115: マンション検討中さん]

ここと江古田はグランドメゾンブランドの中ではグレード最下層。
積水がグレードでブランド名を分ければココまで叩かれることなかったのにね。

[23116: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん

グレード最下層だと思うなら叩く必要ないのに、結局羨ましいから叩くんでしょうね
完売してもここまで粘着されるなんてよほど魅力ある物件なんだと思います

[23117: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
叩かれてると思ってたんだ笑
ただのネガなのに、ネガ実ってたの思い込んでるみたいですね笑
とりあえず、人気で完売してるんで。グレード最下層じゃない新築マンションで売れてないところの掲示板に行って、いいマンションですよーって言ってきてあげなよ。

[23118: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
え、叩いてるつもりだったの？
人気おちてないから逆効果だったんじゃないかな？
素敵なマンションだから仕方ないけど。

[23119: 匿名さん]

グレード最下層といいつつも、気になって気になって・・・欲しくて。

[23120: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん

他でも同じこと書いてるんですね
よっぽど悔しかったのでしょうか？

[23121: 匿名]

>>23115 マンション検討中さん

逆に自分が叩かれるという悲劇w

[23122: 通りすがり]

>>23115 マンション検討中さん
早く写真あげろよ暇人笑

[23123: 匿名さん]

今はお休み中なんじゃない
ここも江古田も静かだもの

[23124: 匿名]

一部の購入者の方だと思いますがお下品な方がいますよね。住み始めたら大人しくなるのかな？
そりゃ中級サラリーマンが背伸びしてなんとか品川区に入り込むんだからテンション上がってバンザイする気持ちは分かりますが、品川区のマイナー駅横丁の横、シーサイド品川のサイドですよ。場所を説明するのも難しい発展性のない街です。大井町、品川に助けられながらニッコリ生活して行いく事になるのでもう少し謙虚に落ち着かれた方が周りも幸せになるのではと。

[23125: 匿名さん]

それでも人気でしたからね。いいんじゃないですか。他がいいなら他にいけば
誰も他を貶そうとも思って無いんじゃないでしょうか。ネガさんに限ってはそうではないようですけどね。興味のない物件や街を貶そうという低俗な考えは少なくとも理解出来ないかなと感じます。

[23126: 匿名]

おのぼりさんは流行り物や行列がお好き。
中身やら自己評価より他人評価の流される特徴あり。 だって人気だもーん。

[23127: マンコミュファンさん]

>>23124 匿名さん
非常に的確な表現で笑ってしまいました。
いえ決してグランドメゾンをネガるつもりではありません。
私も中堅サラリーマンでここが買えなくて羨ましい立場ですので。
ただ、ここが買えたならポジりまくらないで身の程をわきまえていたかな？
でも買えた嬉しさからやっぱりはしゃぐかな？

[23128: 匿名さん]

どんな業界だって消費者に批判されなければ良い商品が出来ないのは常識なのに、新築マンション業界だけは買った消費者がメーカーを批判せずに逆に擁護に回るお粗末さ。

高額をはたいて買うわけだから資産価値を棄損したくない購入者とマンションデベの利害一致で一蓮托生。こんなヌルーい業界はなかなかないよ。評論家もブロガーもほぼ御用ライターばかりでまともに批判する者もいない。

これら単純なプロモーションや宣伝広告に消費者がだまされ、アホみたいな低品質のマンションをアホみたいな高額で買わされ、しかも購入者は大喜び。それがデベを調子づかせ、さらに低品質のマンションが建てられる。

こんな業界でまともな商品が生まれる訳がない。

[23129: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
まず、自分が落ち着いたら？ネガしてる時点で説得力は皆無。

[23130: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
あなたもわざわざはりついて下品なこと書いてますね。
あなたも、お家買ってみてはどうでしょ。

[23131: 通りかがかりさん]

>>23124 匿名さん
これが下品な投稿の例ですね。

[23132: 匿名さん]

ネガも身の程をわきまえた方がいいんじゃない？ここに限らずどの掲示板でも、攻撃しまくっても購入者さんにたちうちできないんだから。検討の参考にもされてないんだから。

[23133: 匿名さん]

>>23126

自己評価で買ったと思いますよ。最初なんて200戸程度の売れ行きでしたからね
その後も別に特段盛り上がってるわけではなかったけど、、勢いが衰えず完売
結果他がもたつく中で人気物件だったというだけですね

[23134: 匿名さん]

>>23128 匿名さん
なのに初心者マークになってでもネガしたいなはなぜだろうか。アホみたいな低品質マンションの掲示板にそこまでして固執してるの不思議。

[23135: 匿名さん]

>>23126 匿名さん
家を買う気のない人の考え。

[23136: 匿名さん]

>>23124 匿名さん
あなたも幸せになれるマンション買えるといいですね。人の家や購入者に難癖つけていてはマイホーム購入はまだまだ程遠いかと思います。落ち着いて自分のしてることと向き合い、心入れかえてネガなんかしてないで本気になってマイホームを買う行動に取り組むことができるかできないかだけのことですよ。頑張ってくださいね。

[23137: 通りすがり]

>>23127 マンコミュファンさん
自演してる暇あったらはよ写真

[23138: 名無し]

>>23128 匿名さん
自分の安アパート暮らしを必死に肯定したいみたいだけど、どんなに嘆いても君が底辺であることには変わらないよ笑

[23139: 匿名さん]

キャナルサイドなのに縁がないのは残念

[23140: 匿名さん]

>>23139 匿名さん
はいはい、花火を家から見たければ見えるマンションを買えばいいだけ。別にそれを求めてないから見えなくても完売してまーす。

[23141: 匿名さん]

>>23139 匿名さん
この周辺住民がネガしてることがわかった。

[23142: 匿名さん]

拾い画像貼り付けるだけじゃなくきちんと物件の写真撮ってきてね。それぐらいしか役に立たないのだから

[23143: 匿名さん]

若葉マークのネガ他でも粘着してるな
アク禁食らったんだろうけど
そこまでしてネガ投稿とかもうライフワークなんだろうな
そりゃまともな家なんて買えないよなと思う

[23144: 匿名さん]

どんなに良いマンションでも割高と思われれば売れない。だからマンションの良否と割安割高は関係ない。ここの売れ行きが良かったのは、マンションの質は低いけど、それ以上に割安感があったからでしょう。こんな長く議論する必要ないでしょう。