積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[22764: 匿名さん]

心配せずとも環境性能評価準パーフェクト
長期優良住宅で、植栽はネガさんも期待するレベルですし
それでいて早くに完売致しました。ネガさんの心配は無用かと

[22765: 匿名さん]

>>22759 匿名さん
必死w大丈夫だって、君の生活なんて誰も見ないから
あ、しまった買えなかったのか、ごめんねw

[22766: 匿名さん]

ひと晩で山盛りのレスw

いくら秋の長夜とはいえ、そこまて躍起にならなくてもいいと思う。

[22767: 匿名]

購入者さんも1ネガに対して10ポジ返すからすごい必死ですね。1人何役やってるのかな。
22763さんは近所に住むこちらの物件のファン？が夜中にあんなコメント書くのかな。

[22768: 匿名さん]

いくらネガが揶揄しても、キャンセル待ちが10件以上いる件。中古もすでに価格交渉が始まっている件。

[22769: 匿名さん]

>>22765 匿名さん

全レスの「目の動きがわかる」ほどの近さを気にしない方がいるのに驚きです。意図的に覗こうとされたらと思うと落ち着けませんね。

[22770: 匿名さん]

>>22769 匿名さん
え、買えなかった人がなんで落ち着けないなんて心配してるの？笑
もっと心配することあるでしょー笑

[22771: 通りがかりさん]

またネガさんが増えてきましたね
出来上がりつつあるマンションが魅力的だからでしょうか？
中古検討されてる方は現地に足を運ばれる事をオススメします
とても素敵な仕上がりです
新築で契約された方が羨ましいです

[22772: マンション検討中さん]

>>22769 匿名さん

でも検討中なの？
批判しながらもそれを上回る魅力がある物件ですものねー、検討しちゃいますよね。わかります

[22773: 匿名さん]

もう、お向かいの目の動きまで言い出しちゃってるけど、何をそんな必死にネガってるのか意味がわからないですよね。ここよりお向かいと近い家なんてたくさんあるのに、そこがみんな目の動き気にしてわけがない。それ気にしてたら何処にも住めない。

[22774: 匿名さん]

>>22769 匿名さん
若葉マークさん、読み返してみなさい。
契約者はお向かいマンションは把握済みで契約してるのー。
そんなの気にしてたら都内で家買うとこ限られちゃうのー。
あなたは嫌ならここに張り付く必要はなくて他検討しにいけばいいのー。

[22775: 通りかがかりさん]

>>22767 匿名さん
ネガさんは、ずーーーーっと同じことばっかネガしてて大変ですね。なぜこんな長い時間かけて同じことネガしてるんでしょ。それほど必死になるのがよくわからないけど、この様子だと、やはり購入したかったのと、今も尚魅力的で欲しいんだなーとしか伝わってこないですね。

[22776: 匿名さん]

>>22772 マンション検討中さん

批判してませんよ
ただ、16メートルの距離で「目の動き」がわかるのを
気にされない方がいる事に？を感じているだけですよ。

検討とうはしてない、チラシをキープする程度。

単純に疑問に思っただけです。

[22777: 匿名]

>>22769 匿名さん
目の動きが気になるくらい見られているという意識をもちうぬぼれてしまう、神経質にはこのマンションどころかだいたいの賃貸マンションにも住めないかと。とりあえずここはNGなわけだから、若葉マークひっさげてまでここを検討することないのでは。あなたにとってのいいマンション探しに行ってきた方がいいですよ。

[22778: 匿名さん]

>>22776 匿名さん
マンションできることは承知済で契約してるのでご心配不要でーす。マンションできるのわかってて目の動き気になってたらみな契約してないです。気にかけてくださりありがとう。というかお向かいの話ももう把握済み契約、販売住戸以上の申し込みがあり人気で完売 で済んでいる話ですよ～

[22779: 匿名さん]

>>22773 匿名さん
>>ここよりお向かいと近い家なんてたくさんあるのに
都心部は土地が狭く仕方なしにお見合いになっている。ここは大規模な整形の土地なんだから、お見合いにならないよう設計すればいいくらでも建てられたのに、積水さんは他の事を優先した。グランドメゾンのコンセプト「５つのデザインスタンダード」とはかけ離れたマンションになってしまった。さもしい企業だよね。それを承知で契約したなら問題ない、その通り。でも、これ誰かが批判しないと社会のためにならないの。良質なマンションストックを増やすためでもあるのです。

[22780: 匿名さん]

中古は価格交渉がはじまってるわりに全く売れませんね。
中にはすでに値下げしたとこもありますね。

[22781: 匿名さん]

向かい合わせの視線は気にするのが普通でしょうね。向いにマンションができることは想定していても、まさかベランダがお見合いまでは想定しなかった人が多いと思います。
その証拠に、ブロガーにまで相談してる人がいるくらいですから。

[22782: 匿名さん]

>>22779 匿名さん
え？社会の為にネガってるの？
まず自分の為にマンション探すのが先決でしょ。
それに誰も社会の為にマンション批判お願いしてないし、社会の為を思う行動がマンション批判てよくわからない。

[22783: 匿名さん]

お見合いも近さも都内じゃ普通であることがわかりきってるのに、また延々と同じこと繰り返してますね。とりあえず南の話が最ねするのはネタぎれを意味しているので、暫し言わせてあげましょ。こかで言ったとこで価値価格が下がるわけではないので。どうぞ。

[22784: 匿名さん]

>>22779 匿名さん
社会のためってのは意味不明ですが、それを言うなら後からできたお隣のマンションに言うべきかと。もしくは積水さんに直に言えばよいのでは。まぁ順序としては後からできたお隣のマンションですかね。ここで批判しても社会的にどうにもならないなと。完売人気のマンションほど掲示板かわ荒らされるのは人気であるマンションの宿命なので、ここで批判があがればあがるほど人気なんだな、買いたい人がいっぱいいるんだなで終わっちゃいます。

[22785: 匿名さん]

>>22781 匿名さん
お向かいマンションがたつならバルコニーもお見合いになる可能性も考慮済み でとっくに終わってますよ。
それに現にこれだけ距離あるってネガさんが写真のせて教えてくれてるので問題なしです。たった1つのブロガーの話しとか古いです。

[22786: 匿名さん]

古いとは失礼ですね。
今もその方は悩んでいらっしゃるでしょうに。

[22787: 匿名さん]

>>22786 匿名さん
人の買ったマンションを批判する方がよっぽど失礼ですよ。

[22788: 匿名さん]

>>21210 匿名さん
>>21628 匿名さん
>>21902 匿名さん
>>22781 匿名さん

ネガさん達、馬鹿の一つ覚えのようにブロガーに相談してる人すらいると繰り返してますが、そんなにお見合いが嫌ならば検討しなければいいし、購入者ならば売ればいいだけなので何の問題もないですー。
実際お見合い部屋でも購入価格10%超で売れてるのでー。

[22789: 匿名さん]

愉快犯を自認して喋っちゃう時点で底が浅いネガだなと思う。そんでまた別人役でネガ投稿
中身は相変わらず無いけどね

[22790: 匿名さん]

>>22780 匿名さん

それとは別にキャンセル住戸は全て再販売されてまだ待ちの状態のようです
そりゃ転売住戸より、定価で買いたいものね

[22791: 匿名さん]

検討してるんじゃなくて社会の為に批判しにここにはりついてるらしいですよ。
でもチラシはキープしてるんですって。

[22792: マンション検討中さん]

>>22776 匿名さん

キープしたくなりますよね、めちゃいい物件ですもの。お互いここの物件ゲットできるように頑張りましょう！

[22793: 匿名さん]

モデルルーム行ってるくらいの人にはキャンセルの連絡の可能性あるからまだいいよね
ネガさんはそれすら知らなったようだし、何か薄い知識しか持ち合わせていないんだなと。

[22794: 匿名さん]

そりゃ買いたいのはわかりますよ。いい物件ですからね。これだけネガで荒らされてる時点でそれを物語ってますからね。魅力的なので仕方ないですね。チラシキープが夢叶って購入できるといいですよね。買いたいけどネガあげちゃうネガさん、応援しますよ。

[22795: 検討板ユーザーさん]

今キャンセル待ちの物件を買ったら、入居はいつになるのでしょうか？

最終の人たちの入居が８月とおっしゃっていたので、来年の今頃にやっと入居できるぐらいのタイミングでしょうか。

悩みます…

[22796: 匿名さん]

これだけの大規模でキャンセルが告知出てこないと思っていたら以前の検討者に既に出た分に関しては販売してたんだね
それだとネガさんは買えませんね

[22797: 匿名さん]

>>22776 匿名さん
わかったわかった笑
とりあえず必死なことは伝わってきてるから、これ以上恥晒す前に大人しくしてなさい笑

[22798: 匿名さん]

>>22779 匿名さん
素人の感想文はご自身のアクセス皆無のブログででもやっててください笑
社会のためにならないので家から出てこないで笑

[22799: 匿名さん]

グランドメゾンHPより
グランドメゾンの外観は、風景の一部として遠景でとらえた様子から、近づいた時に見える細やかな表情まで、様々な視点を考慮して設計しています。

[22800: 匿名さん]

実際は・・・

[22801: 匿名さん]

>>22800 匿名さん
お、良い写真。
良くやった、ちょっとは役立つじゃん笑
んじゃ次西側の写真撮ってきてもらえる？笑

[22802: 匿名さん]

>>22800 匿名さん

うわっ、南側の建物と歩道の間隔も狭っ

[22803: 匿名さん]

>>22802 匿名さん
はい、でも把握済みで購入してる上にキャンセル待ちもいますので問題ないでーす。気になるなら現地ち見に行ってそれでも近いと感じたら他を検討すればいいと思いまーす。

[22804: 匿名さん]

>>22799 匿名さん
まさしくいい感じに仕上がってますね。

[22805: 匿名さん]

>>22800 匿名さん
いいですね！やっぱ素敵です。

[22806: 匿名]

団地にしか見えない。

[22807: 匿名さん]

>>22799 匿名さん
完売してるのにグランドメゾンのHPまでチェックされてるなんてすごいですね！
契約者よりもこの物件に対する熱意がありすばらしいです！

[22808: 匿名さん]

>>22802 匿名さん
歩道が狭いのはわかりきってても人気殺到の物件で申し込みも溢れかえってました！なのに、未だに売れないマンションが存在するのが現実！

[22809: 匿名さん]

>>22797 匿名さん

必死が伝わってのですか、受け取り方はそれぞれあるんですね。

[22810: 匿名さん]

>>22800 匿名さん
ネガいろいろあがってますが、実際はとてもいいマンションなんですね！

[22811: 匿名さん]

>>22799 匿名さん

圧迫感がなく、町の景観にプラスな感じですね。

[22812: 匿名さん]

>>22795 検討板ユーザーさん
その物件の引き渡しがいつかは何期何次で契約したかによるので、全てが8月とは限らないと思いますよ。キャンセルがでた物件が例えば引き渡しが3月だったら3月入居になるのでは。ただし、そこまでにローンの申請が通り3月に実行できる承認がでればですが。

[22813: 匿名さん]

>>22811 匿名さん
町の景観語るならバンタムの建物の方が数倍マッチしてましたけどねー

[22814: 匿名さん]

地元住民からしたらマンションの方が確実にマッチしてますね。

[22815: 匿名さん]

>>22813 匿名さん

>>2279の写真ですよ。圧迫感なく町の景観にはプラスになると思います。
>>2280はコメント控えます。

[22816: 匿名さん]

訂正

>>2279→>>22799
>>2280→>>22800

[22817: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190929-00303450-toyo-bus_all...

ネガさんもいつか買えるといいね
不動産まだまだ下がらないみたいだけど

[22818: 匿名さん]

>>22817 匿名さん

まあ、これからは二極化だろうね、高いものはより高く、安いものはより低く
ここは平均以下だから大変そう
とくに南側低層とか

[22819: 匿名さん]

>>22818 匿名さん
平均以下なのに、これだけの人気ってすごいですよね！

[22820: 匿名さん]

平均以下なのに早期に完売なんて凄いよね
ネガさん説得力皆無

[22821: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[22822: 匿名さん]

悲報、不動産まだまだ高値続く。（ネガさんにとって）

[22823: 匿名]

積水の販売戦略に吸い込まれて完売。
それを自分自身に納得、完売をアピールするポジ軍団改め、横チョッパー&シーサイド。サイダーズの皆さんそこまで喜び上からコメントを出すのはみっともないですよ。が冷静によくネガと言われる方の声に耳を傾けてみてください。ネガはではなく意見なんですよ。完売済み者は退室してください。スレ違いですよ。

[22824: 匿名さん]

>>22823 匿名さん
あなたがまず退室したほうがいいのでは。契約者さんの内容のほうが参考になってますから。販売戦略だろうと、契約者も購入希望してた人もちゃんと自分で見て考えて決めてますんで。嫌なら契約も申し込みもしませんよ。

[22825: 匿名さん]

駐車場への進入路を南棟の南側に通し、南棟中央の1階をくぐるように敷地中央の駐車場へ引き込めば良かったのに。そうすれば南棟低層階も西、東棟のように余裕持たせられた。杜に拘り過ぎて意味もなく北東側にスペースを割き過ぎた。駅へ近い方向でもない位置にメインエントランスを設置するとか、設計のマズさが至る所に見られます。三井、住友ならこうはならなかったはず。

[22826: 匿名さん]

>>22821 匿名さん
これ何棟ですか？車が写ってますが大通りとマンションの間に車通る他の道ってありました？

[22827: 匿名さん]

>>22821 匿名さん
車のとこにある街灯もあんなのないかと。あと、まだカバーや敷地を囲うものもとれてないはずです。

[22828: 匿名さん]

>>22825 匿名さん
なら三井、住友さんへ。
こちらはそれでも完売してますから。
売れ残ってる新築マンションありますからそちらへ。

[22829: 匿名さん]

>>22823 匿名さん
マンション購入希望者のニーズをつかめていない、販売戦略を完全に見失ってるデベがたくさんあることの証ですね。そんな中これだけの人気をキープしているのは素晴らしと思いますよ。

[22830: 通りがかりさん]

>>22826 匿名さん
オーベルグランディオ品川勝島。
ここの検討とは無関係のネガ投稿かな？

[22831: 匿名さん]

>>22825 匿名さん
設計がまずいなら売れないですよね。

[22832: 匿名さん]

あー、実物がいい感じですから、ついによそのマンションの写真をあたかもここのマンションとしてあげて批判し始めちゃったのですね。これば相当まずいですね。だってマンションの形も違うし。そこまでして何をしたいんでしょうかね。オーベルさんにも失礼ですね。

[22833: 匿名さん]

>>22821 匿名さん
南の側面バルコニーないですよー。東も形違いますよー。
マンション掲示板間違えてますよー。

[22834: 匿名]

気づく人いたんですね！！
兄弟物件みたいだったので挙げてみました。植栽を期待ですね！！是非とも品川の杜を作って欲しいです。期待位通りであれば住民者でなくても利用できるみたいだし大井町からのお散歩の帰りは使われてもらいますね！

[22835: 匿名]

高速へは乗るの便利だからいいですよね！
重要事項の海抜はわもう運なので忘れましょう。2線駅近高速近い、松平駅近、ネガがいくらあってもポジだキープ可能。唯一残念なのは作りがちゃちいところ。ここがこれからの作りによってな版位田位出来たら拍手を送りたい！頑張りましょう！！

[22836: 匿名さん]

>>22834 匿名さん
焦って挽回しようとしなくていいですよ。

[22837: 匿名さん]

>>22835 匿名さん

これ意味わかる人

[22838: 匿名さん]

ネガさん焦るあまり他の物件と間違える
これは恥ずかしい

[22839: 匿名さん]

>>22834 匿名さん
よそのマンションの写真をここのマンションてことにしてネガあげてでも、ここ欲しい、杜も利用したいのですね。さすがいいマンション！

[22840: 匿名]

団地じゃん。ただの。
全然よくないし。なにが良いのかわからない。

[22841: 通りがかりさん]

>>22840 匿名さん
わざわざ掲示板覗いて書き込む時点で負け惜しみに聞こえますよ
魅力的だから早期完売したんだと思います

[22842: 匿名さん]

>>22840 匿名さん
わざわざ掲示板探して開いて書きにくる気持ちの方がよっぽどわからないです…

近くに八潮団地があると言うのに団地団地と馬鹿にするのは全方位に失礼だと思うのですがね

[22843: 匿名さん]

>>22840 匿名さん
そーゆーの何も響きませんよー

[22844: 匿名さん]

心配する必要ない距離と思います。

[22845: 匿名さん]

というか団地って良く見るけどネガのつもりなの？
価値観の違いだろうけど、団地っぽいマンションってファミリーマンションって感じで安心するから個人的にはプラス評価
ここは手入れされた植栽もあってワンランク上の団地っぽいアットホームな感じが好きです
タワマンが好みの方には団地っぱさが許せないのかな？
それなら検討から外したらいいのにわざわざ団地っぽいって書き込む意味が本当に分からないです
団地マンションって魅力あると思います

[22846: 匿名さん]

>>22844 匿名さん
これで近いと言うのはさすがに無理がありますよね
都心に慣れない人なら仕方ないですが…

ちなみに北側に住む人は窓辺に期待しないのでバルコニーに彷徨く事が少ないです、経験上

[22847: 匿名]

誰も100点とは言わない。とりあえず70点ではある！！そういいじゃん70点で！！
ポジさんも無理やり100点にするのはやめましょう。総合点以上の物件を買えた！ただそれだけ。
完成したは賛否は出てくるがそれはそれで意見なんで気にしないで良いかなと。

[22848: 匿名さん]

>>22844 匿名さん

人それぞれですね。

[22849: 匿名さん]

>>22844 匿名さん
超近いとしか思えませんが。。

[22850: 匿名さん]

>>22846 匿名さん
近いってことに無理やりしたいんだろうけど、これは地元住民が見ても近いと言うには程遠いですよ。こんだけ空いてりゃいい方。

[22851: 匿名さん]

>>22849 匿名さん
なら検討外なのにわざわざ書く意味がわからないよね。ちょーがつくほど近いなら、都内住むのは厳しいから田舎の掲示板へどうぞ。

[22852: 匿名さん]

点数つけること自体ナンセンスな発想だけど、もしつけるのならば、ここは早期完全と、販売数上回る申し込みと、今もなおキャンセル待ちしてる人がいる、今も尚掲示板が荒らされる程注目の人気っぷりなので、100点はとっくに超えてるね。すげーと思うよこのマンション。

[22853: 匿名さん]

ふつうのマンションですよ。
たた値付けが良かっただけ。

[22854: 匿名さん]

>>22840 匿名さん
だけど、早期完全かつ今でも人気を誇っているのですよ。わからないならあなたにもはまるマンションがきっとありますよ。ここに書き込んでる時間もったいないですよ。このマンションの購入者に限らずマンション買う人は掲示板で悪口書くなんてムダなことに時間使ってないですよ。

[22856: 匿名さん]

>>22855 販売関係者さん
ネガさんはとりあえずピンポイントでここだけは下がるって断定してますね。なぜかここだけ。でもそれなら新築ですら売れてないマンションて、もう確実に未来ないですよね。

[22857: eマンションさん]

>>22849 匿名さん
あっそ、で？笑
はい終了

[22858: 匿名さん]

>>22851 匿名さん

そこまで極端な事言わなくても、都内にいくらでもあるよ。人それぞれで相手の意見を潰すことはないでしょ、写真をて近いと思えば検討をやめればいいし、我慢できる程度とおもえは検討継続でいい。

[22859: 匿名さん]

外野ですが
売れた検討版で購入者と検討者の意見の違いが面白くてのぞいています。
このスレでは、私も含めみなスレ違いなので悪しからず。

冷静にここの一押しポイントは早期完売した価格。だから今後中古価格が上がったら魅力なくなるのではと思う。

欠点は駐車場の位置と言うか杜を謳うなら地下にするか屋上緑化。でも、これやると価格がアップするので、安さが売りのここでは無理。

お見合いは覚悟の上なので南がわマンションは妥協。

[22860: 通りがかりさん]

>>22859 匿名さん
同感です。
ひさびさの客観的な意見ですね。

[22861: 匿名さん]

安いだと誤解を招くので値段相応かと

[22862: 匿名さん]

>>22858 匿名さん
ネガさんすぐ近いと決めつけて他の意見潰すからね。

[22863: 匿名さん]

>>22859 匿名さん
杜をネガさんがここで文句言うための都合のいいように解釈してるからこれじ杜じゃないってなってんの。そして契約者は杜に住みたくて、杜がメインで考えてここを選択したわけではないから、その辺も客観的にみないと。