積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[22601: 匿名さん]

>>22599 通りすがりさん
ネガ

[22602: 匿名さん]

早期完売は単なるタイミングだと理解できないのか。景気悪い時に同じ条件で出てくれば売れ残るでしょう。騒音、振動、お見合い、土壌汚染、杜という過大評価、窮屈な敷地、杜の中央には立駐塔というマイナス要素があって相対的に安く分譲されて人気になっただけ。中古になればすべて比べられる。

[22603: 匿名さん]

それなら同時期に分譲された中ではベストに近い選択肢ということですね。他はもっと価格とのバランスとれてなくて売れないのでしょうから。ここ数年のすべての物件が当てはまる中で良い物件だったのでしょう。

[22604: 匿名さん]

@500とかするのような物件じゃないんだし、
住民の誰もここを1流だなんて言ってないけどな
世の多くが2流以下なマンションなのだろうから
それらの中では非常によくできているというだけ
だから売れたと
ただ植栽に関しては1流かもね。これだけのものは
中々ない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[22605: 匿名さん]

>>22603 匿名さん
まさしく。

[22607: 匿名さん]

>>22603 匿名さん
すでに中古なのに同期分譲のマンションと比較するのがイミフ

[22609: 匿名さん]

>>22602 匿名さん
そのタイミングに乗り遅れてるマンションがたくさんありますね。
そして、植栽についていくら難癖つけようと、それに納得というかいいと思ったが人が販売住戸数を満たし完売している。かつ、販売件数よりも申し込み希望者が上回り抽選となった結果もある以上、販売件数を上まわる人たちが魅力を感じ申し込んだ。そもそも杜だけでなく、全体を良いと評価したから。それを今さら木の数云々は、何も意味もないし、魅力があり販売が完了しているという事実はまげられません。普通に考えれば、いえ、考えなくてもわかる話。完売していないのならばわかりますが。新築売れ残ってるところがある中、売り切ってます。早期に売れず売れ残ってるのはぜなのか、そっちを探る方が普通。ここででてくるマイナス要素は全て妄想、空想、こうであって欲しいというネガ側の都合の良い希望。買う気もないならそもそも関係ないのにはりついてずっとネガしてる方がよっぽど不思議。

[22610: 検討版ユーザー]

>>22599 通りすがりさん
こういうのがネガ側に発信されないのがわからないですね。原因はネガにありますからね。それがなくなれば終わる話ですね。検討をしてるわけでもない方が感想をわざわざ述べにいらしたのならば、おかしなこと言ってるのはどちらなのかわかりませんかね。

[22611: 匿名さん]

植栽は一流でもなんでもない、ただの普通のレベル。
タワーの植栽としてはイマイチの、お隣にも及ばないんじゃないかな。

[22613: 匿名さん]

積水ハウスは高級な注文住宅メーカーが元だから、小規模なプレミアムマンションは流石の作りだと思うけど、ここと江古田のような大規模マンションは微妙だな。

[22614: 匿名]

>>22611 匿名さん
では、お隣か、お隣でもここでもないところを検討すればよろしいかと。契約者は杜に一流は求めてないと思いますし、杜を１番に求めてここにしたわけでもないかと。
ただのディスりたいだけなのはわかりますが、結果として売れてるで済んでしまう程度の話を延々とされてるだけです。気が済まないなら仕方ないですが。

[22615: マンション掲示板さん]

>>22612 匿名さん
え？このマンションの粗捜しして杜の木にまだいちゃもんつけてるけど、買う気がないわけではないったことなんですね。買いたかったのですね。
あと、ネガはに議論はできてないです。

[22616: 匿名さん]

>>22614 匿名さん
あなたこそ、完売して満足してるなら検討スレに用はないのでは？
検討のジャマにしかならない意味なしレスや、言論統制じみたレスはやめてもらえませんか？

[22617: マンション掲示板さん]

>>22611 匿名さん
買う方は別に森に住みたいなんて思ってないのでは…？

小さい子どもがいるのでタワーは見ていませんが、確かまだ完売していないんじゃないですか？
ここを貶すくらいならお隣を検討購入すれば良いのに

[22618: 検討版ユーザー]

>>22616 匿名さん
ネガさんのあげてるネガ情報より、契約者の方の意見の方が参考になってますよ。というより、ネガさんの意見、参考にしてる人いないと思いますよ。荒らされる原因は邪魔です。

[22619: 匿名さん]

>>22617 マンション掲示板さん
そう思います。本当に家を買うことを検討しているなら、ここであれこれ難癖つけてる時間てムダですよね。住みたい家を率直に探して掲示板ではなくどんどん見に行くなり話聞きにいくなりすればいいし、ここに限らず購入者は掲示板にはりついてネガをあげることではなく家を買うための行動をして手に入れてますからね。

[22620: 匿名さん]

契約者のレスで検討の参考になったと記憶してるものはありませんが、たとえばどのレスでしょうか？

[22621: 匿名さん]

>>22612 匿名さん
15000本もないとか盛ってるとか言い切るのも不思議。

[22627: 匿名さん]

>>22621 匿名さん
ないとは言ってませんよ。
一本あたり0.188㎡で、どうやって植樹するのか教えてほしいだけ。
だれも説明できないどころか、そのスペースに植樹できると断言する人すら居ないんですが。

[22630: 名無しさん]

[NO.22606～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[22631: 匿名さん]

>>22620 匿名さん
じゃあ何故わざわざ見に来るんでしょうね。。

[22632: 匿名さん]

>>22627 匿名さん

あ、植樹がぜんぶみんなの想像するような木だと思ったら大間違いね。パンフレットさえも読んでないのかな？ちゃんと書いてあるよ。どんな木が植栽されるか。
花壇に植えるような背の低い木も本数に入ってるから。
手元にないから名前忘れたけど、なんとか桜なども植える計画になってます。

[22633: 匿名さん]

>>22555
15000本はネガの推測通りでした

[22634: 匿名]

完売したのはパースに過剰な期待を感じ過ぎてしまったからかなと。。建設中を見るとまた違った話になっていた気もする。タイルの質感とグラデーションがイマイチ？完成したら素敵になるかも？

[22635: 匿名さん]

他の積水ハウス物件を見る限り素敵な物件になりそうですね
やはり石垣＆樹木の使い方は上手なデベだなと感じます

[22636: 匿名さん]

まァいつもどおりの展開ですね
ネガの書いてる妄想、空想論には主観思い込みばかりで
説得力に欠ける便所の落書きに近いかなと感じます

[22637: 匿名さん]

>>22635 匿名さん
16物件販売中で大規模は江古田だけです、、、ココと素敵な小規模プレミアムはまったく別物です、、、
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html

[22638: 匿名さん]

>>22636 匿名さん
海岸通りの騒音、振動
羽田新航路による騒音、落下物
南棟と南側マンションのバルコニーお見合い
南棟と隣地が激近でオイオイ
ヒ素などの土壌汚染放置
中庭に巨大な立体駐車場
建ぺい率40％なのに緑化面積が小さい
歩道からすぐに60mの絶壁
周辺環境を悪化させた設計

ぜんぶ客観的事実の列挙。
何も説得してないから
説得力ないと言われても困る。

[22639: 匿名]

高級感は無いことは現時点の建設状況を見ると確定ですもんね。前は欲しいと思った事ありましたがこの前見たら買わなくてよかったと。

[22640: マンション検討中さん]

>>22639 匿名さん
買えなかったんでしょ。
それなのにいつまでもこんな掲示板に書き込んで。可哀想に。

[22641: 匿名さん]

人気で売れちゃったでネガっていつも一蹴されてるよね

[22642: 匿名さん]

削除されてるけど自分はネガですって今日も自白してるしな
底が浅いからすぐ馬脚が現れてしまい分かりやすい

[22643: 匿名さん]

>>22638 匿名さん
これしか言うことないのですね。ネガがただ騒いでるだけのやつ。

[22644: 検討版ユーザー]

>>22634 匿名さん
ずっと気になってたんですね。
今もなお。

[22645: 匿名]

>>22639 匿名さん
いちいちこーゆーの書くのって欲しいからですね。

[22646: 匿名さん]

>>22632 匿名さん
> 花壇に植えるような背の低い木も本数に入ってる

それにしても一本あたり0.188㎡ではムリでは？
普通に大きい木もあるわけですからね。

[22647: eマンションさん]

いつまで木の話してんの？ほんとねちねちいつまでも意味がわからない笑
買う気ないのに気持ち悪い。

[22648: 匿名]

>>22640 マンション検討中さん
いえ、違います。
買えなかった人と思いたいのは理解できますが、あなた本当はそう思って不安なのではと思ってしまいます。

[22649: 匿名]

なんでハイグレード感を全く感じないんだろう。
シンプルすぎるデザインの上にタイルの質感とグラデーションの色が単調、微妙だからかな。
普通のファミリーマンションに仕上がってきてますね。。

[22650: 匿名さん]

1流とかハイグレードとかネガはよく盛った上で貶してるけど、この価格帯とグレード、立地などでバランス良く仕上げたから人気で売れたというだけ。
良くできた物件だなとは思うけど購入者は1流やらハイグレードなんて自慢はしてないと思うけどね
植栽に関しては1流ハイグレードかもしれないけどね