積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[22161: 検討板ユーザーさん]

とくにネガももないし、探してるんだろうけどそれでもないのは充分わかった。
グランドメゾンを買う気がないのもわかった。
でもここは自分がネガあげることで何を言い返されようと、かまってもらえるから嬉しくて幸せなんだろうなっていうこともよくわかった。

[22162: マンション掲示板さん]

>>22159 マンション検討中さん

何が面白い？
ツボがわからん
早くいいマンションが見つかるといいね

[22163: 匿名さん]

>>22159 マンション検討中さん

乱暴な口調の契約者が居てもこのマンションを検討してるなんて本当にこの物件を愛してるんですね。
熱意に感服します。
確かにバランスのとれたいいマンションですよね～。

[22164: マンション検討中さん]

>>22149 匿名さん

一期で買った人、凄いと思います
早期完売物件になると予想してた人は少なかったのでは？

[22165: 匿名さん]

既出ネタは流石に賞味期限切れ、新しいネタはことごとくゴミ、ネガも苦しいんだろうな。今日に至ってはまともなネタすら出て来なかったね

[22166: 買い替え検討中さん]

1期はそこまで多いとは思わなかったけどそこからの追い込みが結構凄くて
あれよあれよと言う間に完売してしまったような感じじゃなかったっけ
マンションとしてのポテンシャルはエリア含めて高かったのかなと思います。
やはり駅近は強いですかね。

[22167: 匿名さん]

ネガは今頃せっせと削除依頼してる頃だろうな
貶すネタはないし、旗色も悪いから
ただ削除されたところで何も困らないわけですが　

[22168: 匿名さん]

>>22143 マンション掲示板さん

ここは楽しい？元気いいね！

[22169: 匿名さん]

土壌汚染対策法の指定区域
「東品川四丁目PJ」の土地
地番：東品川四丁目２４番２

[22170: 匿名さん]

土壌汚染の原因となる特定有害物資の種類：
六価クロム化合物並びにふっ素及びその化合物
鉛及びその化合物

[22171: 匿名さん]

土壌汚染対策法の指定区域
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の土地
地番：東品川四丁目２４番１

[22172: 匿名さん]

土壌汚染の原因となる特定有害物資の種類：
ヒ素及びその化合物並びにふっ素及びその化合物

[22173: 匿名さん]

土地取得から建築開始まで時間がかかった原因です。
安い分譲価格の理由のひとつがコレですね。
南側隣地と一体で汚染されていたわけです。
重説で説明があったのでしょうから納得だとは思います。
でも契約者には気の毒としか言いようがない。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...

[22174: マンション検討中さん]

必死に探してきてこれかいっ！？
もおいいよ、好きにしなされ笑

[22175: 通りがかりさん]

だめだこりゃ。
ネガくん調子悪いね。大丈夫？

[22176: 通りすがり]

>>22175 通りがかりさん
人の努力を笑っちゃダメですよ！
どんな出来の悪い人もちゃんと一人前として扱ってあげなきゃ！

[22177: 匿名さん]

ここは土壌汚染されてたんですね。
ということは、土壌の入れ換え処理は行われているのでしょうか？

[22178: 匿名さん]

>>22173 匿名さん

あえて多くは書きませんが、
(ちょっと考えれば分かると思いますが)
コンプライアンスの厳しい上場企業が
なんの対策もせず販売すると思いますか？

まともな検討者、購入者は
きちんと説明を受けていますよ。

あ、書き込んだ方は検討もしてないし、
買えてないから知らないのか。

[22179: 通りがかりさん]

勉強不足にも程がある。
このエリアが指定されてるのは、形質変更要届出区域ね。読んだ？ちゃんと。あと形質変更要届出区域って知ってる？
要措置区域は、健康被害恐れあり汚染除去の措置が必要。
変質変更要届出区域は、健康被害の恐れなく汚染の除去不要。土地の形質変更時に届け出が必要。当然これだけデカイ積水さんが届け出を忘れてるわけないけど、都に調べた？
あと、要措置区域に指定されてるとこもけっこうあるけど、形質変更届出区域、都内スゲーあるから。住宅いっぱい建ってるとこいっぱい指定されてるけど。
これで確認するといいよ。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

やり直しと言いたいとこだけど、無理だと確信してるのでやり直ししなくて結構。

[22180: 匿名さん]

>>22178 匿名さん

どんな対策ですか？

[22181: マンコミュファンさん]

だから、変更届け出して、契約者にも説明しておく。
充分。都が指定してること。
かまってほしければ積水さんか都に問合せでもしてかまってもらって。

[22182: 匿名さん]

じゃあ六価クロムやヒ素はそのまま土壌の中にあるってことですよね。

[22183: 匿名さん]

>>22179 通りがかりさん
これまでの契約者の知識レベルからしたら土壌汚染を正確に理解しているはずはなく、急いでネットで勉強したのでしょう。その点は評価します。

土壌が一度でも汚染された土地は処置後もスティグマが存在して価格へのネガティブな影響が残るし、商業地ならまだしも人が暮らす住宅地の場合には、その影響は大きい。

人体への影響がないかもしれないが、高い金出してまで、その土地上にある新築マンションを買いたい人がどれだけいるのか。日本人のスティグマに対する嫌悪感は強い。気にならない人には福島の汚染水を東京湾に流すことにも抵抗がないでしょう。

[22184: 匿名さん]

http://www.dowa-ecoj.jp/sonomichi/dojo_fudousan/02.html
スティグマ

[22185: 匿名さん]

土壌汚染の問題は中古のリセールにも影響するかも知れませんね。
汚染がある場所より無い場所の方が安心ですものね。

[22186: マンション検討中さん]

>>22185 匿名さん
ほんと素人の発想は怖いね。。

[22187: 匿名さん]

>>22173 匿名さん

ぜーんぶ契約者は説明受けてますし、必死に探してきたけどそれより正しい知識で納得してますよ。


てかさ、お前まじでここに粘着してわざわざこういうもの出してきて何がしたいの？

600世帯超の人たちの気持ち考えられないの？
ほんとクズみたいな人生なんだろうけど、いっかい冷静になって考えろよ？
必死に働いて買った人もいるし、ローンに不安を抱えながら買ってる人だっている。

そういう人たちの気持ち考えたことあるか？
匿名掲示板だからこういう人間のゴミみたいなことしてるのかもしれんが、本当に迷惑です。

そうやって人の人生の邪魔してお前は何様なんだ？
いい加減大人になれよ。こんなことするより、ほかのストレス発散見つけたり、大切な人見つけたり、もっと別の楽しいことってたくさんあるでしょ。

いったんここに書き込んでいる人全員、冷静になろうよ。


やめよう、こういうの。
こんな掲示板、早く潰れればいいのに

[22188: 検討板ユーザーさん]

スペックのバランスがよく、完売前は頑張れば手の届く価格帯だけあって買い損ねた人のターゲットにされていますね。モデルルームへ行った頃には3LDKのお部屋は完売していて、結局我が家は武蔵小杉にしましたが、空港利用が多いのでやはりこちらが気になります。

[22189: 匿名さん]

六価クロムの毒性はかなり強い発ガン性があるようですが、ここは元何があったのでしょうか？

[22190: 匿名さん]

ネガさんが今度はGM民になりきって熱弁してる？
もうGM民はネガさんに勝手に頑張ってとしか思ってないから大丈夫よ
世の中色んな人がいるもんね
GMが欲しくて欲しくて堪らなかったから粗捜しして溜飲を下げようと必死なんだと思う
その気持ちも理解できる(かといってネガさんが良いとは思わないけど)

GMのような素敵な物件が見つかってネガさんが幸せになれますよう

[22191: 匿名さん]

>>22187 匿名さん
自殺物件サイト「大島てる」と同じで、このマンション購入を検討する人がいる限り、虚偽ではない情報はすべて有用でしょう。土壌汚染についても公示された重要な情報で、その影響は各自が判断すれば良いだけです。

マンション購入時には頼りにした掲示板情報を、自分の都合が悪くなると隠ぺいするのであれば単なるダブルスタンダードです。掲示板が閉じられない限り、議論されるのは当然でしょう。

しかも、マンションのネガティブ要素を論点としているのに、何の関係もない書き込んだ人物の中傷は煽り行為そのものですから、このような契約者の一部の自業自得でもあるでしょう。

[22192: マンション検討中さん]

>>22188 検討板ユーザーさん
作り話
武蔵小杉を買った人がこのスレに興味なんかあるはずがない

[22193: 通りがかりさん]

ネガが口の悪い契約者になりきってるのか…。
確かにすごい努力だな。

[22194: 匿名さん]

>>22192 マンション検討中さん

ここの中古を考える方は他にどちらを候補にされているのかお伺いしたいです

[22195: 匿名さん]

口の悪い契約者は、本当の契約者でしょうねたぶん。
そこまでネガがなりすましすれば、さすがに削除されるでしょ。

[22196: 匿名さん]

>>22186 マンション検討中さん
中古検討者のほとんどは土壌汚染の素人ですよ。

[22197: 匿名さん]

>>22195 匿名さん
同じ時間帯に住民版にもなりすまし契約者(初心者マークなし)が書いてるから、>>22187も恐らくなりすましですよ。

完売してもこれだけ粘着されるって逆にすごいわ。

[22198: 住民板ユーザーさん1]

土壌汚染ショック。
杜の木々は大丈夫でしょうか？

[22199: eマンションさん]

>>21002 匿名さん

ポジのこの時の意気込みは何処へやら

[22200: 匿名さん]

>>22191 匿名さん

悪意が問題だと言ってるんだと思うけど。

側から見ても直近のレス含めて、数名の変質者が明らかに冒涜してるようにしか見えませんけど？

[22201: 匿名さん]

全員読んで。

https://smartlog.jp/146101

[22202: 匿名さん]

世の多くのマンションは地盤改良なり土の入れ替えして普通にマンションになってますからね。対策されてるなら普通のこと、今さらですし珍しいことでもないですからねぇ

[22203: 匿名さん]

後から判明して大問題になってるとこもあるし
最初から分かっていて対策してるようでしたらある意味
積水ハウスは良心的、当然のことですけどそれが出来ないデベ
も結構いたりしますからね

[22204: マンション検討中さん]

>>22203 匿名さん
対策しないと建物建てられないから。。
素人な丸出し。笑

[22205: 匿名さん]

なら対策されてるんですね。安心しました。

[22206: 匿名さん]

いやいや対策はしてないでしょ。
>>22181によると、ただ届けただけらしいですよ？

[22207: 通りすがり]

>>22199 eマンションさん
まぁ正直言えば飽きてきちゃったよねぇ
最初は可哀想だから遊んであげたけど、内容薄っぺらいし長く遊べるおもちゃじゃなかったわ笑

[22208: 匿名]

完売してもこちらのスレは大盛況ですね！！

[22209: 匿名さん]

>>22205 匿名さん
形質変更時要届出区域の指定の解除はされていません

[22210: 匿名さん]

建てることはできますが、あとからバレて瑕疵の対象になったらそれこそ大損害＆コンプライアンスで叩かれるでしょうから、積水ハウスがわざわざそんな事するメリットもあまり無いですかね。
中小のデベロッパーならありえなくもないですけど..
だから対策して説明もされて販売して完売したということだけですね