積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[22061: 匿名さん]

書くことがない、同じことしか言えないなら放っておいてくれたほうがスレの為ですね。原因作ってるアンチさんへのお願いです。それがなければ別に過剰な宣伝とか持ち上げもないと思いますよ。

[22062: 匿名さん]

お前らを一蹴してやろう。


我が家は残債割れしないから大丈夫。

以上！

[22063: 検討板ユーザーさん]

ネガがネガを擁護するかたちでネガをやめまかしょうと言っても意味がないかな。抽選おちて倍率おちちゃって純粋に羨ましいって思う。あれだけ異常な根拠なき情報あげてれば妬んじゃってるのかなとも思うし、購入した人や今売り出してる人からしたら迷惑にも程があるんじゃないかな。議論にもならない勝手な決めつけのネガあげなければやり直しとも言われないはず。議論できる内容もってこなきゃ。まだ住んでもないマンションが人気になるかではなくて人気あったから完売したんだし、住んでから人気がでたとしても売りがでてなければ意味ないし。勝手な時は住んでもないマンションが人気になるって結局イメージとか言ってるけれど、住んでもないマンションの根拠もないネガもイメージなのに、決めつけてるよね。矛盾だらけだし、それだから議論にもならないのだと思う。

[22064: 匿名さん]

>>22063 検討板ユーザーさん
いい加減にしないですか。
あなたみたいな粘着性の人がこのスレをメチャクチャにしているのがわからないのですか
落ち着かせようとする善意があなたには邪魔なんですね。

[22065: 匿名]

>>22064 匿名さん
それであなたも返していたらあなたも同じですよ。

[22066: 匿名]

終了ーーー！(^_^)／□☆□＼(^_^)

[22067: 匿名さん]

残念なニュースです。

https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTouraku2018/

[22068: 匿名さん]

ここは実際完売までの時間も早かったですしね
この戸数がイメージだけで売れるほど甘くはありませんから色々とバランスは取れてたのだと思います。
まぁ今更ですが検討できる人はとうぞですかね

[22069: 匿名さん]

アンチさんの大好きな住まいサーフィンの評価です
https://www.sumai-surfin.com/re/39758/

売り主単位ではないのでより正確ですね
高評価で安心しました。

[22070: 匿名さん]

僅かに１レスで論破されるネガさんの気持ちを思うと涙が出る

[22071: 口コミ知りたいさん]

本調査は2017年7月から2018年6月に売り出された中古住戸と2006年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を比較して新築時からの値上が率をだしたってなってるけど、この算出の期間、こちらのグランドメゾンさんの中古売りにだされてましたか？

[22072: 匿名さん]

主観評価より、実際の数字データの方が正確でしょうねぇ。。

[22073: 匿名さん]

やっぱりメジャー７でないと値上がりは難しいかも知れませんね。
メジャーでも住友はちょっとアレですが。。

[22074: 匿名さん]

シーサイド1位
全体80/2300位

こんなもんですかね。全体がどこまで含まれてるのか分かりませんが
中々上位なのでしょう。

[22075: 住民板ユーザーさん]

>>22071 口コミ知りたいさん
ここの契約者さんに
算出基準まで目を通して理解を期待するのはハードル高すぎます。
完売が早ければ今後も資産価値を維持できると信じていますし、
それが正しいならば、完売にかかった期間だけで比較すれば良く
中古マンション評価サービスは不要になると思いつかないのでしょう。

[22076: 匿名さん]

全体の数字より
物件単体の主観の方がマシそうだけどな

水掛け論になりそうな予感
実際ここくらい人気だったのは積水でも稀でしょうしね

[22077: 匿名さん]

>>22075

それを言うならこちらのグランドメゾン自体含まれていませんからね

[22078: 匿名さん]

今は５年ほど前からの急騰によりマンションの価格水準が非常に高い時期。だからこそ比較的安いこのマンションが人気となったが、それでも５年以上前の物件に比べたら高い。

新築マンションは高すぎて全く売れない状況。今後はオリンピックをまたいでゆっくり下降していくと見られている。中古価格はマンション全体の相場に大きく影響を受けるため、高い時期に販売されたこのマンションのリセールは次第に厳しくなることが予想されます。

[22079: 匿名さん]

そりゃ全体の問題だからなぁ。他物件でも同じ、物件固有のネガとしては弱い
だったら買わなければいいでおしまい

[22080: 匿名さん]

>>22078
市況の話は別スレ有るからソッチのほうがいいと思うよ。

[22081: 口コミ知りたいさん]

>>22069 匿名さん
さすがに個別なだけに正確ですねぇ
免震タワーだったのかっ
このマンション
へー勉強になるわー

[22082: 匿名さん]

揚げ足取りでレベルのレスしかできないのなら別にレスしなくてもいいのにな。なんの為に粘着してるのか知らないけど

[22083: 匿名さん]

>>22082 匿名さん
契約者をこれ以上批判するのはやめてください。

[22084: 匿名さん]

そういうレスも要らないかな、粘着君

[22085: 匿名さん]

まあよくわかったことは、ネガはただのいやがらせ目的でやってるってことね。わざわざ穏やかな住民版にまで貼り付けにきてるし。住民版でネガして通用しなくなって、気に入らなくてこっち荒らしてるんだろうけど。住民版がおだやかにオプションの話やついていけないローン利子の話でネガ完全スルーどころかネガあがらなくなってよっぽどきにいらないのはわかるけど、デリカシーも理性もなし。そんなんでマンションの価値も価格も下がらないのはわかりきってるくせに自分で自分がやってることに嫌にならないのかね。恥ずかしいわ。

[22086: 匿名さん]

あの手この手を駆使するも全てのネガネタが弱い非常事態、
苦し紛れに揚げ足を取ってみたり、購入者に絡むのが精一杯
という状態です。察してあげましょう。

[22087: 匿名さん]

>>22079 匿名さん
全体の問題であっても、このマンションのリセールにも大きく影響しますからねぇ。
しかも全体と言ってもマンション全体ではなく、最も価格が高い時期に販売されたマンションだけが対象ですから、決してここの話題から外れる内容ではないと思います。

[22088: 匿名さん]

他のスレでも同じこと言って来るといいと思う

[22089: 匿名さん]

>>22087

それだとここ数年全ての物件が対象ですね
そう思うのなら買わないのが一番
このスレどころか検討板にもいる必要ないんじゃないですかね
貴方にとっては物件は買う時期ではない、これで解決ですね。
そんな方がこのスレで何がしたいのか、何となく察してますが
それ以上はいいません。

[22090: 匿名さん]

ここの中古を買うとしたらどのタイミングが良いか、みなさんの意見を伺いたいと思っております。

[22091: 匿名さん]

今のグランドメゾンはかなり前に完売してしまい、正規販売終わってますから上乗せされた転売住戸しかありませんよ。より高値ですからあなたには向かないと思いますので他所に行かれたらいかがかしら。

[22092: 匿名さん]

現在はそうですね。
いずれにしても買うのは引き渡し後と思っています。

[22093: 匿名さん]

>>22090

何を重視してるのか？
今の時期にどうしてここに興味持ったのか？
そのあたりが知りたいですね

[22094: 口コミ知りたいさん]

>>22081 口コミ知りたいさん
このマンションは免震でしたか？
確か耐震と記憶していましたが

[22095: 匿名さん]

>>22092
他も合わせて検討してるんだろうからそこも教えてくれると参考になるかも

[22096: 匿名さん]

人気があっただけあって既に購入できた人も、あれこれ言っても結局は買いたくて中古狙ってる人もみな同じようなとこに魅力をもってるんじゃない？違いは短い期間で売れてしまったあの期間に購入できたか、安くならないと買えないかの違いくらい。としか思えないこの内容。

[22097: 口コミ知りたいさん]

>>22094 口コミ知りたいさん
バリバリの耐震で普通の板マンですよっ

[22098: 匿名さん]

希少な長期優良住宅なのが良い。

[22099: 匿名さん]

ここ検討する人は免震タワーなんて眼中になさそうだもんね
個人的にも免震は酔うから勘弁して欲しい
ここは普通の板マンで耐震で長期優良住宅だから価値があると思う
買えた方がうらやましい

[22100: 匿名さん]

19階建なのに奥行きと長さ不足で、
離れて見ると不安になるのは
アスペクト比が悪いからですね。
19階建板マン。。。

[22101: 匿名さん]

耐震は大地震でメチャクチャ揺れる。しかもヒビが入ったり造作が壊れたりする。専有部もヒビや壁紙のはがれが発生する。
修繕に費用がかかるよ。

[22102: 検討板ユーザーさん]

>>22101 匿名さん
どこまで我田引水なの
笑ってしまうな
一度は免震と間違えて高級マンションの
仲間入り出来たと喜んだのに

[22103: マンション掲示板さん]

>>22099 匿名さん
積水も罪な説得をしたものだ

[22104: 匿名さん]

ネガの程度がどんどん下がっていくな
もはや同情するレベル

[22105: 通りがかりさん]

>>22052 マンション検討中さん

免震だけど、KYB。JVだけど主体は三菱。で、プラスマイナスゼロ。

[22106: 匿名さん]

アンチもネタ切れだしこんなもんだろうな。小学生が悪口言ってるような感じで笑ってしまったわ

[22107: 匿名さん]

>>22106 匿名さん
いつも感想でしか返さない契約者の知識レベルだと議論にならないのは分かる
何を論点にしても感想、感想、完売にすがるのみ。

[22108: 匿名さん]

粘着してる時点でお笑いだな。まともに相手にすらしてもらえないと、、

[22109: 匿名さん]

感想だけでも返してもらえてるだけましかと・・・あれと議論できたら同類。
新しいタイプのお笑いですね。他のネガさんからしても同じにしてほしくないんじゃないかな。住民版で住民装い一人数役で会話しはじめちゃってるんですけど大丈夫ですかね。住民版では感想すら、相手にもされないでしょうが、とりあえずお笑い劇場を閉園できるか見守ればよいでしょうか。

[22110: 匿名さん]

>>22109
ポジネガどっちでいいけど内容ないのに長い