積水ハウス株式会社 東京マンション事業部の東京23区の新築分譲マンション掲示板「積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-06 12:40:31
 

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社

所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
   京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
総戸数:687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31

現在の物件
グランドメゾン品川シーサイドの杜
グランドメゾン品川シーサイドの杜
 
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
総戸数: 687戸

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか?

22001: 匿名さん 
[2019-09-19 07:43:36]
当事者じゃないなら別にいいんだけど
残債割れ君は結局逃亡ということで
そのネガに何の意味も信憑性も無かったと
言う結論になるよな
ただの便所の落書きでしたと、
それならそれでいいと思います
22002: 匿名さん 
[2019-09-19 07:44:38]
>>21988
>>21989
たしかに優良マンションてたくさんあるんですね。
ということは例のブログの信憑性は確認されたということかな?

22003: 匿名さん 
[2019-09-19 07:57:39]
ここが優良だったと証明されましたね。
22004: 匿名さん 
[2019-09-19 08:00:15]
他の物件も残債割れだらけだしね。しかもここ程の人気だったわけでもないし、、
22005: 匿名さん 
[2019-09-19 08:17:23]
ブログによると、ここは残債割れの可能性が高いようですね
22006: マンション比較中さん 
[2019-09-19 08:19:10]
>>22004 匿名さん
>>22002の表に載ってる物件は、全て値上がりしてるから残債割れにはなりませんよ。
22007: 匿名さん 
[2019-09-19 08:32:23]
価格帯も違えば場所もバラバラだし、時期もずれてるし、
正直参考にあまりなりませんのでやり直しデスかね
もう一度条件確認した上でリストを挙げて下さいね
22008: 匿名さん 
[2019-09-19 08:37:11]
>>22007 匿名さん
でもそれ、契約者が本当に欲しがってないんでしょ?w
22009: 匿名さん 
[2019-09-19 08:37:43]
多少広域に見積もっても都内でしょうね
22010: 匿名さん 
[2019-09-19 08:39:58]
>>22008 匿名さん

欲しがってますよ
検証したいんで。
出来ないなら唯の戯れ言
さあどうぞ。
22011: 匿名さん 
[2019-09-19 08:40:17]
誰も欲しがってないものを探すやつはいないだろ。意味ないもんね。
探しても礼ひとつないんだから。
22012: 匿名さん 
[2019-09-19 08:41:07]
契約者さん、矛盾ありすぎ。
22013: 匿名さん 
[2019-09-19 08:46:00]
サイト任せではなく自分で抽出してきちんとリストを作り提出してください
22014: マンション比較中さん 
[2019-09-19 08:47:36]
>>22002の表から地域・築年数が近いものをピックアップしていけば、それだけでここより値上がり率の高い優良マンションがたくさんあることはすぐ分かります。それこそバカでも分かりますよ。
22015: マンション比較中さん 
[2019-09-19 08:49:07]
>>22013 匿名さん
まずお礼が先。
22016: 匿名さん 
[2019-09-19 09:04:03]
欲しがっているかどうかではなく証拠を明示できるかとうかはあなたの書込みが、信憑性を得られるかどうかということなのでそれができないのでしたら、それこそ便所の落書きと同義になってしまいますね。ということだと思います。
どんな物件を選ぶか楽しみではあります
22017: マンション比較中さん 
[2019-09-19 09:06:36]
信憑性はすでに十分ですね。バカでも分かります。

22018: 匿名さん 
[2019-09-19 09:10:29]
そう思っているのは当事者だけです
リスト早くだしてね
若葉マークが出したサイトとか関係なく
貴方の意見で出しましょう
22019: 匿名さん 
[2019-09-19 09:13:04]
でもそれ、誰が何のために必要なの?
その当事者たちは信憑性はすでに十分と思っている。契約者は別に欲しがっていない。

なら誰が何のために必要なの?w
22020: マンション比較中さん 
[2019-09-19 09:15:19]
>>22018 匿名さん
> 若葉マークが出したサイトとか関係なく

そのサイトで何が不足なのか意味不明。情報は十分入っている。
あれでダメだというなら、まず見本を見せてくれる?
22021: 匿名さん 
[2019-09-19 09:15:59]
きちんと納得いく証拠を提示できたら
お礼してあげますんで早くよろしく。
22022: 匿名さん 
[2019-09-19 09:17:16]
そもそも残債割れの根拠って、あのブログのみでしたっけ??なんか他にもあったっけ?
22023: マンション比較中さん 
[2019-09-19 09:17:18]
お手本示して
22024: 匿名さん 
[2019-09-19 09:17:21]
いやいや貴方の意見で出して下さいよ。
六本木やら港区の物件推されても困るでしょ
22025: 匿名さん 
[2019-09-19 09:17:58]
これは見事な泥試合
22026: マンコミュファンさん 
[2019-09-19 09:18:54]
荒れすぎですね。これでなにか事件が起きたら、この掲示板が真っ先に大衆とマスコミの餌食に。今感情に任せて書き込みしてる方、冷静にね。
22027: マンション比較中さん 
[2019-09-19 09:19:18]
だから手本見せて。まさか自分ではできないってことないよね?
22028: 通りがかりさん 
[2019-09-19 09:24:54]
これは契約者のほうが無理。
人に情報出させてそれが気に入らないっていうんなら、自分から手本を示すのが筋だな。
22029: 匿名さん 
[2019-09-19 09:31:09]
グランドメゾンもこの手のランキングには竣工もしてないし、取引もまだ少ないから入ってきてないけど
そのうち入りそうですね。人気凄かったですから
22030: 匿名さん 
[2019-09-19 09:32:22]
ネガの逃げ口上がまた始まりましたね
22031: 匿名さん 
[2019-09-19 09:33:57]
六本木や港区のマンションだとなんでダメなんだろう?
東京で残債割れしないマンションの事例挙げるんでしょ? 購入比較するわけじゃなし、近隣だしいいじゃない。
どうしても気に入らなかったら、好きなマンションを>>22002の表からピックアップすればいいだけだし。

22032: 匿名さん 
[2019-09-19 09:34:44]
>>22030 匿名さん
ネガじゃなくてポジの
22033: 匿名さん 
[2019-09-19 09:35:13]
ランキング見たけどさここと同時期のものほぼ無くない?
あと価格がはっきり言ってだいぶ違う
正直なんの参考にならなかった。
これで証明はちと無理がある
22034: 匿名さん 
[2019-09-19 09:37:43]
>>22031 匿名さん

元々は他にも選択肢あるかって話だからね
まさかアホ過ぎる港区の物件とかは斜め上過ぎて誰も書かなかった
それくらい分かるもんだと思ってたけどね
22035: 匿名さん 
[2019-09-19 09:39:11]
そりゃ2019年築のデータはまだまとまったものあるわけないでしょ。3~4年前築はかなりあるからいいんじゃない。価格帯は問題じゃないと思うが?

22036: 匿名さん 
[2019-09-19 09:40:32]
>>22034 匿名さん
いやいや元々は、残債割れしないマンションの事例があるかという話だった。他の選択肢がどうこうじゃないよ。
22037: 匿名さん 
[2019-09-19 09:42:23]
ていうか、人の出したデータにケチつけてないで、どういうデータを望むのか手本を示せばいいんじゃないの?
22038: 匿名さん 
[2019-09-19 09:53:20]
都心の一等地が騰落しにくいのは何となく分かるけど、
そこを検討できるならアンチさんも含めこのスレにいないわけで、それでドヤ顔も何か違うと思う
22039: 匿名さん 
[2019-09-19 09:55:41]
結局ある程度上を除いた価格帯の中ではここは割と
ベストに近い選択肢だということだな。
それを否定できるものをネガは持ち合わせて
いないし、、
22040: 匿名さん 
[2019-09-19 10:05:39]
時期も加味しつつ、価格も考慮すれば殆ど選択肢もなくなるからあまり意味のないランキングでしたね。
22041: マンション掲示板さん 
[2019-09-19 10:25:17]
残債割れもういいんじゃない?
そもそもネガ側が理解もしてないのにどっかからいけそうだなと思った残債務割れネタもってきて、調べもせず、残債割れしないとこはたくさんあるけどここは残債割れ確実とか、グレード高いとこはいっぱいあってここは低い(そりゃ億するマンションのがグレード高いの当たり前)とか口から出任せ言ってきた。そこからだから。だから、じゃ確実という物件とその根拠を示す数字がないとって話だっただけ。こうだけどこうだからここは残債割れるの根拠が自分でだせないなら安易に言わない。簡単。
かつ、よそ様の残債割れの心配も不要。マンション欲しい人は自分の心配だけすればよし。割れるか割れないかも価格に対していくら借り入れたかもそれぞれ。資金力ある人でも10年受けれる住宅ローン控除の制度つかわなきゃもったいないからあえて最大の控除のを受けれる残高を10年キープして11年目に全額返済して借り入れ残高0にするかと、0にまではできなくてもそこでがつんと繰り上げ返済するとかいろいろ考えて購入したりローン組んだりしてるので、どの時点でどれだけの残債があるかなんて100人いたら100通り。資金力と資金繰りを考えて契約者は外部のプランナーさんや銀行さんと話進めてやってるんで、残債割れが確実という情報が誤りだった。それだけのこと。
22042: 匿名さん 
[2019-09-19 10:34:05]
>>22041 マンション掲示板さん
ポジはこの話題を長く続けて他のネガ要素を話題にさせないようにしているだけですから真面目に考えても無駄ですよ。
22043: 匿名さん 
[2019-09-19 10:52:52]
来年位にはこの物件もランクインしてそうだわ
22044: 匿名さん 
[2019-09-19 10:53:37]
うん、要するにお手本も示せないという結末だったか。
22045: 匿名さん 
[2019-09-19 10:55:38]
ネガ要素が同じネタしかなくて、無理矢理勢いだけで引っ張ってきて無様な結果を招いたのが今のネガさんの現状ですよね
22046: 匿名さん 
[2019-09-19 10:58:56]
価格帯が高い一等地にあるマンションは値上がり率が高く残債割れしないだろうということはポジもネガも同意でしょう。まぁ当たり前と言えばそうですが、データが出たので明確になりましたね。

これを裏返せば、それより下の価格帯の物件はもれなく値下がりリスクがあり、場合によっては残債割れの可能性もあるということになります。この物件も決して例外とは言えませんね。

22047: 匿名さん 
[2019-09-19 11:14:30]
件のランキングもあまり意味なかったですね
時期もだいぶずれてますし、
都心ならより下落しにくいことは分かりますが、
一定以下の価格や立地ならそれらは軒並み下落の
可能性がおおきいということ
予算に上限がある以上その買える範囲でより良い
優良物件を探すのがベターな訳でこの物件は
そのような条件を諸々満たしてますよね
だからこそ人気だったのでしょう
22048: eマンションさん 
[2019-09-19 11:24:41]
長く続けてるのはネガも同じ。発端ネガ。中身ない意見はいらない。
残債割れする「可能性」はどこにでもある。というより誰にでもある。資金力とキャッシュフローであなたがたの心配にはおよばない。
まだ気が済まなくてぐちぐち言いたきゃどうぞ。言ったとこでマンションの評判も価値も価格も下がるには繋がらないしまともな人はわかってるからご自由に。
22049: 匿名さん 
[2019-09-19 11:29:24]
まぁこのやり取りで分かったこともあるけど
グランドメゾンの購入者や検討者には
あまり意味を成さない主張とリンク貼りでしたね
予算は無限大ではありませんから。
その中でグランドメゾンを選んだ方の選択はかなり
良かったのではないでしょうか
純粋に羨ましいですよ
22050: 匿名さん 
[2019-09-19 11:50:26]
またしてもこの物件に対してのネガネタとしては無意味だったというだけ、いつも通り
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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