積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21981: eマンションさん]

偏差値46でもマンションが買えることに驚き

[21982: 匿名さん]

ここ以上に人気で大量に短期間で完売、同時期に（多少の前後は許す）発売されて、なおかつ残債割れしてない物件を20件程度挙げてくれたら他にも選択肢あったんだねってなるから頑張って挙げてくれ。無いならここが優良だったと証明されるだけかな。

[21983: マンション検討中さん]

ザ・ガーデンズ東京王子かな。
ここと同じ長谷工の団地マンションですね。
ここは完売が速かったというより、諸事情あって販売開始が早かった印象です。
契約者の方は入居までの期間が長いので、特に賃貸の方は2、300万は損してますね。

[21984: 匿名さん]

建ぺい率40％と聞いて期待してたら中庭と北側に余裕があるだけなのよね。
公式の絵でもイオン側の樹木を入れ込んで緑豊かさを演出したかったのかしら、、、

[21985: 匿名さん]

GFTとか

[21986: 匿名さん]

物件挙げてくれるのまだかなぁ？

昨日からずっと待ってるんだけどな

他の話題でも誤魔化しは駄目だよなぁ

[21987: 匿名さん]

郊外の物件も混じってるしその物件自体よく知らんけどあと18件頑張って
全部出たら採点してやろう

[21988: マンション検討中さん]

めんどくさいから、この中から自分で探して

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255?page=4

[21989: マンション検討中さん]

こっちの方がちょっと新しいかな

https://www.ielove.co.jp/column/news/12330/

[21990: マンション掲示板さん]

結局Webサイト頼ったりブロガー頼ったり。

[21991: マンション検討中さん]

Webサイトから探したら何がいけないんだ？
わざわざ探してあげたのに、その言い草はないだろう。

[21992: マンション掲示板さん]

わざわざか探してあげたのに、、、
たくさんあるって言ってたけどやっぱあの時点ではなかったんだね。

でもなんだかかわいく思えて、、、その言い草はないだろう。笑ってしまった。

[21993: マンション検討中さん]

>>21992 マンション掲示板さん
> たくさんあるって言ってたけど
それは知らない。別の人だろ。
で結局、礼も言えないのか。

[21994: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ東京王子もバツイチ男さんによると残債割れ濃厚だそうです。計算式おかしいんじゃない？

> また当初の10年間は残債割れが濃厚です。特に当初5年間で11%の値下がりはキツイです。
https://x1mansion.com/the-gardens-tokyo-oji

[21995: 匿名さん]

ポジとかネガとかじゃなくてまとめてひっくるめて荒らし

[21996: マンション掲示板さん]

>>21993 マンション検討中さん
契約者がほんとにその情報欲しがってるわけ無いだろ笑
必死なネガの別人なりすましか、文脈読めない言語障害かどちらか

>で結局、礼も言えないのか。
で結局、日本語も読めないのか。

[21997: 匿名さん]

>>21984 匿名さん
確かに駅前地でこの感じになるのは常識的に難しいと思いますね
実現できたらすごいですね

[21998: マンション検討中さん]

>>21994 匿名さん
よく必死に調べましたね。おつかれさま。
ガーデンズはそうなんですね。ではその調子で、他の優良マンションについても調べてくださいね。検証には20件は必要とのことなので。

[21999: マンション検討中さん]

>>21996 マンション掲示板さん
ほう、ということは、契約者は自分が本当に欲しがってない情報を人にしつこくねだったあげく、それが提供されても礼も言わないということですか。
それだとここの契約者はかなりの変人かつ無礼な人たちということになりますよ？ そこまで契約者をdisるのは感心できませんね。

[22000: 匿名さん]

同じことしか言えないしつこいネガが言っても説得力ないと思います
昨日から急に初心者マークつけて悪態ついてる不思議な人いますよね　笑

[22001: 匿名さん]

当事者じゃないなら別にいいんだけど
残債割れ君は結局逃亡ということで
そのネガに何の意味も信憑性も無かったと
言う結論になるよな
ただの便所の落書きでしたと、
それならそれでいいと思います

[22002: 匿名さん]

>>21988
>>21989
たしかに優良マンションてたくさんあるんですね。
ということは例のブログの信憑性は確認されたということかな？

[22003: 匿名さん]

ここが優良だったと証明されましたね。

[22004: 匿名さん]

他の物件も残債割れだらけだしね。しかもここ程の人気だったわけでもないし、、

[22005: 匿名さん]

ブログによると、ここは残債割れの可能性が高いようですね

[22006: マンション比較中さん]

>>22004 匿名さん
>>22002の表に載ってる物件は、全て値上がりしてるから残債割れにはなりませんよ。

[22007: 匿名さん]

価格帯も違えば場所もバラバラだし、時期もずれてるし、
正直参考にあまりなりませんのでやり直しデスかね
もう一度条件確認した上でリストを挙げて下さいね

[22008: 匿名さん]

>>22007 匿名さん
でもそれ、契約者が本当に欲しがってないんでしょ？ｗ

[22009: 匿名さん]

多少広域に見積もっても都内でしょうね

[22010: 匿名さん]

>>22008 匿名さん

欲しがってますよ
検証したいんで。
出来ないなら唯の戯れ言
さあどうぞ。

[22011: 匿名さん]

誰も欲しがってないものを探すやつはいないだろ。意味ないもんね。
探しても礼ひとつないんだから。

[22012: 匿名さん]

契約者さん、矛盾ありすぎ。

[22013: 匿名さん]

サイト任せではなく自分で抽出してきちんとリストを作り提出してください

[22014: マンション比較中さん]

>>22002の表から地域・築年数が近いものをピックアップしていけば、それだけでここより値上がり率の高い優良マンションがたくさんあることはすぐ分かります。それこそバカでも分かりますよ。

[22015: マンション比較中さん]

>>22013 匿名さん
まずお礼が先。

[22016: 匿名さん]

欲しがっているかどうかではなく証拠を明示できるかとうかはあなたの書込みが、信憑性を得られるかどうかということなのでそれができないのでしたら、それこそ便所の落書きと同義になってしまいますね。ということだと思います。
どんな物件を選ぶか楽しみではあります

[22017: マンション比較中さん]

信憑性はすでに十分ですね。バカでも分かります。

[22018: 匿名さん]

そう思っているのは当事者だけです
リスト早くだしてね
若葉マークが出したサイトとか関係なく
貴方の意見で出しましょう

[22019: 匿名さん]

でもそれ、誰が何のために必要なの？
その当事者たちは信憑性はすでに十分と思っている。契約者は別に欲しがっていない。

なら誰が何のために必要なの？ｗ

[22020: マンション比較中さん]

>>22018 匿名さん
> 若葉マークが出したサイトとか関係なく

そのサイトで何が不足なのか意味不明。情報は十分入っている。
あれでダメだというなら、まず見本を見せてくれる？

[22021: 匿名さん]

きちんと納得いく証拠を提示できたら
お礼してあげますんで早くよろしく。

[22022: 匿名さん]

そもそも残債割れの根拠って、あのブログのみでしたっけ？？なんか他にもあったっけ？

[22023: マンション比較中さん]

お手本示して

[22024: 匿名さん]

いやいや貴方の意見で出して下さいよ。
六本木やら港区の物件推されても困るでしょ

[22025: 匿名さん]

これは見事な泥試合

[22026: マンコミュファンさん]

荒れすぎですね。これでなにか事件が起きたら、この掲示板が真っ先に大衆とマスコミの餌食に。今感情に任せて書き込みしてる方、冷静にね。

[22027: マンション比較中さん]

だから手本見せて。まさか自分ではできないってことないよね？

[22028: 通りがかりさん]

これは契約者のほうが無理。
人に情報出させてそれが気に入らないっていうんなら、自分から手本を示すのが筋だな。

[22029: 匿名さん]

グランドメゾンもこの手のランキングには竣工もしてないし、取引もまだ少ないから入ってきてないけど
そのうち入りそうですね。人気凄かったですから

[22030: 匿名さん]

ネガの逃げ口上がまた始まりましたね