積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21801: 検討版ユーザー]

>>21799 マンション検討中さん
でもローンの審査通ってるし、あなたの心配にはおよばない。

[21802: 検討中さん]

>>21800 匿名さん
結局、ネガの、＊＊＊の遠吠えか。

[21803: 匿名]

あれれ？残債割な話はどっかいっちゃった。

[21804: 匿名さん]

>>21801 検討版ユーザーさん
やっぱり契約者なのね。

[21805: 匿名さん]

>>21802 検討中さん
ほらほら、暴言すぎて伏字になってるよ。公序良俗はちゃんと踏まえないとね、社会人なら。

[21806: 匿名さん]

都合が悪くなったので誤魔化しの契約者中傷に走ってますね
残債割れしない物件、ここ以上の売れ行きの人気の物件、具体例皆無だもんね

[21807: 匿名さん]

他の投稿者を中傷するのは、契約者の方がはるかに多いよ。

[21808: 匿名さん]

露骨に自分はネガですって言ってる人に配慮する必要あんのかね？
そんで具体例はいつ出してくれるの？

[21809: 匿名さん]

>>21807 匿名さん
どの口が言ってんだか。呆れるわ。結局ネガはいつもこれ。自分がふっかけたネガで最後までいけないならふっかけるなっつーの。

[21810: 匿名さん]

具体例も残債割も、もう武器がなく、今はしばらく契約者の企業やら、文章の内容やら論点から外れたネガしかあげれないみたいで、これ次のネタ探すまで続くみたいだから、聞いててあげて。ネタ切れ捜索中のいつものやつだから。

[21811: 匿名さん]

話題をふった挙げ句にぶん投げっぱなしで詳細な例を一つも示せないアンチがどう考えても悪い

[21812: 匿名さん]

ん？
ここが残債割れするって話題だよね？
他の残債割れしないマンションの事例って、なんか関係あるの？ このマンションの検討には関係ないと思いますが。
そんなに知りたいなら、知りたい人が調べればいいんじゃないの？

[21813: マンション検討中さん]

ここは西向き、それも高層しか買う価値がないってことですね、例のブログによると。
うーん、かなりターゲット絞られちゃったなぁ。

[21814: 検討板ユーザー]

>>21812 匿名さん
今までのレス見てそういう解釈にどうやったらなるのか。残債と他のマンション事例を求められてるのは全く別の流れ。
なお、読解力。

[21815: 匿名さん]

職場が近いので昼休みに見てきました。
新築分譲であれはないよね・・・。
夜にでも写真載せます。

[21816: 匿名さん]

>>21815 匿名さん
わざわざスペース狭く見えるアングルで撮ってのせてくれるのですね。
マンションの写真まで載せて批判する ということですね。わかりました。

[21817: 匿名さん]

>>21814 検討板ユーザー
だから何のために？
その事例を何にどう使うのかよく分からない。
目的が分かってて知りたい人が調べればそれでいいんじゃないの？ 何が不足なの？

[21818: 匿名さん]

残債割れ 総括
このマンションに限らず残債割れに関しては所有者の手付けで入れている金額、これからローン以外に入れる頭金、借入額によりさまざま。いつ売るかもわからない中まるですぐに売りにだす契約者がほとんどと勝手な理想で想像してるけど、そもそも、ここの残債割れを持ち出したとこでここのマンションそのものの評価には値しないし、残債割れだとここで言ったとこで評価は下がらない。
結果何の意味もなし。
それでも続けたければどうぞ。ただ自己満足なだけで意味はない。

[21819: 匿名さん]

>>21815 匿名さん
まず、昼休みじゃなくて、ずっと休みの間違いかな。
100歩譲って昼休みとして、ネガあげるために昼休みわざわざ足運ぶんだ笑
必死をこえて病気だな。
そぉか、職場近いのか、いつもほしくてほしくて指くわえて間近で眺めてるのか。

[21820: マンション検討中さん]

残債割れすると思ってるのに、検討し続けるってすごいですね。それ以上の魅力があるマンションてこと？

[21821: 坪単価比較中さん]

なんでこんな人気スレなんだ？？？過去レス読んでもわからん。短くまとめよろしく。

[21822: 匿名]

>>21813 マンション検討中さん
恥をすて
ブログにすがり
無念だな

[21823: マンコミュファンさん]

>>21820 マンション検討中さん
意地っ張りだから魅力は言えないのー

[21824: 匿名]

>>21821 坪単価比較中さん
欲しい人が多くすぐ売れてしまった。
買いたい人とまったく無関係の暇人ネット住民がマンションの評価を下げたくて下げたくてたまらない。悔しい気持ちを契約者侮辱で憂さ晴らし。無関係者は別として、買いたい人が安値にならないと買えないもんだから、必死にしょーもないネガをあげマンションの評判をおとして検討者ライバルを排除し価格を下げようとしてがんばるのだが、すぐ弾きとばされ、終いにはやり直しと言われ、もはや、ただの「ネガチャレンジ」になっているのです。

[21825: 匿名さん]

>>21761 匿名さん
具体的に説明あるかないかは購入者以外には関係なくて、想定されてる最悪の状態ってのもなくて、契約前からマンション建つことは想定してて、完売してて、事実はどこへ。
当事者じゃないのはに被害妄想するってすごいね。積水さんに言ったらどうかな？ぼくの空説を聞いてくださいって。

[21826: マンコミュさん]

>>21768 評判気になるさん
回避できないのですかねって笑
買えてもないローンも組めない人が言っちゃうんだ。まず同じ土俵にすら立ててないのに？

[21827: 検討板ユーザー]

>>21817 匿名さん

過去レス読め。以上。

[21828: 匿名さん]

結局何一つ具体的な物件を挙げることなく、話題そらしに奔走、マンションの写真で何とかしようと試みるも、それすらままならず、四苦八苦の弁明、苦しいうえに不様ですね
何の為にスレにいるのかも分かりませんが、自分でいったことですし、具体的な物件くらい１０件くらい挙げましょうね。そうしないと議論になりませんから。

[21829: 匿名さん]

隣のマンション駐車場には誰でも24時間入れそうですが、その駐車場からバルコニーがすごく近いです。しかもフェンスを乗り越えられる足場となる建物もできるようです。歩道がなく巡回警備もできませんし、南側の１階はセキュリティ上の問題はありませんか？
監視カメラ、防犯センサーの設置は計画されているのでしょうか。それらの費用は管理費で対応でしょうか。

[21830: マンコミュさん]

>>21829 匿名さん
ねー、必死に材料探してきて、これ？
やり直しだよ、やり直し。

[21831: 検討者]

>>21829 匿名さん
買って住人になってから言って。

[21832: 匿名]

>>21829 匿名さん
たしかに買えない妬みと、お隣との距離感をここで認められないからもうむりやり最悪の状態にしてやれと、忍び込んでしまうネガがいるかもしてないね。あー恐ろしっ。

[21833: 匿名さん]

9/16時点の
https://view.tokyo/?p=48866

[21834: 匿名さん]

ねー具体的な物件まだですかぁ？
ずっと議論のために待ってるんですけど
あれだけ書いておいて逃亡は無しですよねー

[21835: 匿名]

>>21828 匿名さん
もともと自ら撒いた種なんですけどね、花咲かせずドロンでした。そしてまた、すごい面白いのぶっ混んできてますが、こちらもまたぶん投げたまま逃げる結果が早くも・・・

[21836: 匿名]

>>21815 匿名さん
やりたきゃやればいいけど、この時点であえて写真載せて批判すると予告しちゃってるから、この人やったら、終わりだね。自己責任。

[21837: 検討版ユーザー]

>>21833 匿名さん
やっぱこのマンション欲しかった。もっと早く物件探ししとけばよかった。羨ましいです。出遅れ買えなかったからその後現地行ったりしてないけど、このでき見たらやっぱ早く行動すべきだったと悔やむ。

[21838: 匿名さん]

自分で考えることすらせず一素人の意見に便乗してよく考えないで勢いだけでレスしてればこうなるわな。頭悪

[21839: 検討版ユーザー]

>>21833 匿名さん
ほやほやの情報ありがとうございます！
素敵です！！

[21840: 匿名さん]

>>21836 匿名さん
外観の写真を載せたら違法なんですか？

[21841: 匿名さん]

>>21833 匿名さん
建物の間隔余裕じゃん
解散

[21842: 匿名さん]

同じアングルから独り写真撮ってる女性いました、
ブロガーでしょうか。

[21843: 匿名さん]

南の部屋を検討されている方は参考にしてください

[21844: マンション検討中さん]

>>21833 匿名さん
動画もついてるけど、これが排ガス騒音酷すぎて窓開けられないとか言われてる東側？
南の距離も画像で確認できたけど、4mには見えないし、ネガの印象操作がやり過ぎだわ

[21845: 検討版ユーザー]

>>21840 匿名さん
載せるだけなら違反にならなくても、批判目的、批判を誘発させることを目的にし、かつ、個人の感覚だけで決めつけ批判をする、所有者を侮辱する、設計者を侮辱するのはアウトです。常識範囲内のことなので、普通は理解できることで、理性があればそんなことはしないものですけどね。ちなみに、このマンションやっぱないわー後で写真載せますって言った本人が載せて上記をしてたらアウト。ま、ネガも検討者も購入者もいい歳した大人でしょうから、普通であればそんな心配はいらないですが。

[21846: 検討板ユーザー]

>>21829 匿名さん
うん、1階には全戸標準でセキュリティ付いてるんだよ。MR行った全員が知ってる話。去れ。

[21847: 検討版ユーザー]

>>21844 マンション検討中さん
4メートルは嘘ですよ。周辺住んでる子が確認済みです。

[21848: 匿名]

>>21842 匿名さん
広告収入目的のブロガーか、入居者か、やばいやつか。

[21849: 匿名]

>>21843 匿名さん
1階はこれから植栽されてバルコニーから素敵なお庭っぽくなるんですよね。モデルルームとか写真でみました。いいなぁー。

[21850: 検討者ユーザー]

>>21843 匿名さん
参考写真ありがとうございます！ここ倍率高すぎて落選。買えなかったけど、印象良すぎてここに似たマンション探してました。結局うちは戸建てになる方向なのですが。もっと早くにモデルルーム行くべきだったと未だに後悔。写真みたらさらに後悔。

[21851: 匿名さん]

ネガさん写真で誤魔化そうとしてるけど具体的な物件１件も挙げれてませんよ。
写真撮ってる暇あったら早く物件名挙げてね。今のままじゃ」ダダの妄想家の嘘つきですよー

[21852: 匿名]

>>21829 匿名さん
こらこら、こんなとこで空き巣に入るための下調べなんてするんじゃないよ。

[21853: 検討板ユーザー]

>>21852 匿名さん
そのツッコミ秀逸！

[21854: 匿名さん]

>>21845 検討版ユーザーさん
侮辱はダメかも知れませんが、批判は適法でしょう。表現の自由の範囲内です。

[21855: マンション検討中さん]

>>21850 検討者ユーザーさん

わたしも同じような状況です。どうにかキャンセル住戸か中古ゲットできないかと、いまだに待機中。

[21856: 匿名]

>>21854 匿名さん
というか、違法とか表現うんぬんの前に、人としてってとこじゃない？やっていいことと悪いことの分別くらい普通できるはず。人として。

[21857: 検討板ユーザーさん]

>>21855 マンション検討中さん

告白します。私も買いそびれたひとりです。
もう少し早く決意してれば…と悔やむ毎日。中古の価格は手が出ないし、想定外に早く売り切れてしまったので思わず涙を流したほどでした。

後悔先に立たず、を改めて実感しました。。

[21858: 匿名さん]

>>21855 マンション検討中さん
あなたはキャンセル住戸か中古をゲットするための待機中、南がとうだ東がどうだと批判したり、契約者を侮辱したりしますか？それでマンションの評判が下がると勘違いし安く買い叩こうとしますか？

[21859: 匿名さん]

>>21856 匿名さん
違法かどうかを聞いてるんです。
分別どうこうは興味ないので。

[21860: 匿名さん]

ほとぼり冷めるまで完全敗走の流れですかね。色んなものをぶった切ってまたどうしょうもないネタを必死に探してるんでしょうけど、しつこいようですが早く物件10件くらい例として挙げてね

[21861: 匿名さん]

>>21859 匿名さん
あ、ちなみに自分が写真を載せたいと思ってるわけではないので、誤解なきよう。

[21862: 匿名さん]

>>21860 匿名さん
10件くらいって何の話？もしかして他の残債割れしないマンションてやつ？
それなら、なぜそれが必要なのか目的が分からないという話になってるはずだけど？ 目的が分かる人が自分で探せばいいんじゃないかな。
目的は過去スレ見ろとか逃げないでね。

[21863: 名無しさん]

横からすみません。前半で買えた方はゆとりがあってほんとよかったと思います。入居も早くできますしね。でも後半にかけてのあの倍率、ほんとすごかった。家を買うのにあの倍率とか考えもおよばなかった。だからほんと落選した時は悔しかった。思わず、積水さん！どうゆう決め方したの！？って聞きたくなってしまうくらい笑
今の価格ではちょっと厳しいのが正直ですし、もっと正直に言えば、安くなってほしいとは当然思ってしまいます。でも我が家はあの倍率と人気ぶりと何より良さを知っているので、今の価格が決してむりやりな高額とは思いません。あくまでも我が家のお財布事情からすれば高額なだけで、あの魅力と人気度からしたら今のあの値段は妥当だよねと主人と話してます。それに、買えないのは個人の都合だからマンション悪く言おうなんて考えがよくわかりません。おそらく真の検討者、欲しい人はちゃんと全てを理解してこのマンションがいいと思ってるから。室内のこととか共用部分とか検討する点も気に入ってる点もいっぱいあるからですね。

[21864: 匿名]

>>21859 匿名さん
人として有り得ない、分別、これ世の中生きてくのに大事なことだけど興味ないんだ。

[21865: 匿名さん]

住めばわかるさ
その時 問題を話し合えばいい

[21866: 匿名さん]

>>21862 匿名さん
なんだ、結局は逃げることしか言えないのか。目的がわからないって話になってるはずと思ってるの自分だけね。自分があげれないから困ってしまって目的を聞いてきたんでしょ。だから順序としてあなたが先に答えるべきなのは子供でもわかること。
強気になるだけはずかしいよ。

[21867: 検討者ユーザー]

>>21859 匿名さん
心配なの？また登場した。

[21868: 匿名]

>>21862 匿名さん
よく読み返してごらんなさい。なぜ答えろと言われてるかたくさん書いてあるぞ。わからないなら字が読めないってことになってしまうぞ。

[21869: 匿名]

>>21856 匿名さん
とっても筋が通ってますし、常識的なことですが、人にしか通用しないかも。

[21870: 匿名さん]

>>21865 匿名さん
住めばわかるさ？住めない人にはわからないのに、問題ある前提なんだ。

[21873: 匿名さん]

>>21868 匿名さん
そんなにたくさん書いてあるなら要約して説明してごらん。できなけれぱ、君が文盲ということだな。

[21876: 匿名さん]

人に事例を出せというからには、その目的と理由を説明するのが筋というもの。
そんな常識を知らない人がいることに驚く。

[21880: eマンションさん]

>>21876 匿名さん
あの、そもそもここは残債割れするマンションだと決めつけ、残債割れしないとこはたくさんあるっておたくらが言ったから、じゃぁ例えばどこ？「参考にしたいから」たくさんあるなら教えてって話でしょ。要約もなにもないと思うんだけど。そしてどうして残債割れしないなか参考にしたいからそのたくさんある残債割れしないという物件がなぜ残債割れしないのか数字とかもちゃんとだして、そうじゃないと比較できないし、それじゃなきゃここが残債割れすると決めつけてることが正しいのかもはっきりしないでしょ。

[21882: 匿名さん]

>>21880 eマンションさん
たくさんあるって行ったのは誰か知らないが、その人にお願いしたってことでしょ？参考までに。
ただの「お願い」が、いつの間にか「強要」になってるの気づいてるか？

[21883: 匿名さん]

>>21880 eマンションさん
うん、これ以外のなにもなでもないと思う。だから戻って読めって言われてるのに。

[21885: 匿名さん]

>>21882 匿名さん
残債割れと勝手に決めつけて他の物件との正しい比較をださないほうがよっぽどうして問題ない。強要になるなら、
グズグズ言ってないでさっさと説明しろよ
はありなのか。
とりあえずないのね。残債割れしないマンションと、その比較の数値は。

[21886: 匿名さん]

>>21885 匿名さん
なんか間違えちゃった。
比較をださないほうがよっぽど問題。と言いたかった。

[21887: 匿名さん]

>>21885 匿名さん
だから、たくさんあると言った人に礼を尽くしてきちんとお願いしてみたら？
それが筋だろ。

[21888: 匿名さん]

そもそも残債割れかどうか検討したいなら、その計算が正しいかどうか検証すれば事足りるだろう。
他の物件を引っ張り出す必要性は不明だね。

[21889: 匿名さん]

海岸通りは大型トラックが多いからイオン前の交差点で信号待ちしてると地面が何度も揺れるの分かる。

[21890: 匿名]

>>21888 匿名さん
他の物件引っ張り出してきたのはそちら側。他にもたくさんあると断言していた。引っ張りだす必要ないのに引っ張りだしてきたのはそちら側。
検証するためには、その残債割れしないと言っている物件がわからなければ検証のしようもない。
そもそもあなた、いきなり入ってきて、残債割れそのものがわかってないことが自分の発言でばれてます。その計算が正しいかどうか比較するのに、比較すべき物件を教えてもらわなきゃ何をもとに残債割れを検証するのでしょうか。

[21892: 匿名さん]

>>21890 匿名さん
残債割れの検証に他の物件が必要？？
本気で分からない。どうして？
ブログには残債割れとなる計算式が出てるんだから、その計算が正しいかどうか検証すれば済むでしょ。他の物件なんて必要なし。
逆に聞くが、残債割れしないマンションがひとつ挙がったとして、それをどうやって検証の計算に使うの？ どうしても必要というなら、まずそれを教えてもらえる？

[21893: 匿名さん]

>>20681 eマンションさん
23区内で中古ではなく2018-2019の新築で、賃貸ではなく分譲で、北向きではなく南向きで、バルコニーvs玄関ではなくバルコニーvsバルコニーのお見合いで、それが至近距離なマンションは他にありますか。

[21894: マンション掲示板さん]

他にたくさんあると言っておいてブロガーの1つで済ませるのか。正しい計算だとおもっちゃってるんだ。じゃあやっぱ理解してないのか。論外だわ。話にならないからもういいよ。あとは自分とは戦って。

[21895: マンションコミュニティーさん]

>>21893 匿名さん
バトルはしてないんじゃないかな？どうしたの？
バルコニーお見合いも折り込みでとっくに終了してるし。やり直し。

[21896: 匿名]

>>21892 匿名さん
本当にわからないならもうムリだよ。
めちゃくちゃだな笑

[21901: 匿名]

>>21893 匿名さん
至近距離じゃないから問題なし。終了済み。納得いかないなら検討余地なし。よそへどうぞ。以上。

[21902: 匿名さん]

バルコニーお見合いは折り込み済みじゃないね。げんにブロガーに相談してる人がいるからね。

[21906: 口コミ知りたいさん]

ここまで話が通じないとマンション購入云々自体の前に社会人として問題ありだな
そりゃマンション買えないよな

[21907: 匿名]

>>21904 匿名さん
結局残債とか理解してなくてそんなのどうでもよくて、ただの自己満だったってことか。
ネガ以下。用が済んだでしょ。ばいばい。

[21909: 匿名さん]

残債割れしない物件は他にありませんという結論ですかね
ということはここに対するそのネガも無意味ということでしょうかね。
他も一緒なのですから。

[21914: 匿名さん]

じゃ残債割れしない物件挙げてみてね
そういう話だから。無いなら終わり

[21918: 匿名さん]

完成して、うたい文句通り、シーサイドにある杜の雰囲気があればいいでしょ。

でも、すでにシーサイドでありながら
水辺眺望も親水性も無い、あとは杜に期待かな。

[21919: 匿名]

>>21918 匿名さん
シーサイドってただの駅名で土地名ではない。だもんで、べつに水辺求めてない。
水辺求めてたらもっと違うとこ買ってる。
ネガとしては弱いからまだやり直し。

[21920: 匿名さん]

>>21919 匿名さん

残債話題飽きたので、ちょっと刺激
してみました。
興奮させたみたいですねゴメン。

[21921: 匿名くん]

>>21920 匿名さん
大丈夫だよ、刺激になってなくて興奮してないから。せっかく真似したみたいだけど、ごめんね。

[21922: eマンションさん]

夜中に何を盛り上がってるのかと思ったら、某ブログで残債割れと書かれたんですね。この人気なのにそれはないと思うので大丈夫ですょ。
ただ駅近に安い大規模賃貸があるとなると、賃貸相場が定位安定してると思うので、急な転勤なんかて賃貸に出したいとき困るかも知れませんね。

[21923: 匿名さん]

>>21918 匿名さん
杜といっても北側だけで、それ以外は窮屈な高い壁でしょう。土地の余裕のなさで周辺の中で異常な風景。

[21924: 匿名さん]

>>21923 匿名さん

同意。

[21925: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[21926: マンション検討中さん]

素直に買えた人羨ましいって思う物件

[21927: 匿名さん]

植栽は積水ハウスの得意分野ですから杜の名に恥じない素敵な感じになると思います。モモレジさんもそんなようなことかいてましたね

[21928: 匿名さん]

ネガをあげてあらしても結局削除されるだけ。
ぶん投げっぱなしで逃げるんだから意味なし。

[21929: 匿名さん]

削除されてるのはネガじゃなくて、暴言でしょう。

[21930: 匿名さん]

>>21929 匿名さん
ネガ、疑問、反論はあって当たり前
ポジが一方的に攻撃するこのスレが異常
ここの問題は貴方が指摘するようにネガもポジも暴言が溢れていることでしょう。
今までのスレを見るとネガの方が理性的でどちらかと言えばポジに暴言が目立つ。
自分の財産を否定されて腹の立つ気持ちもわからないではないですが

[21931: 匿名さん]

ネガなんてあげても荒れるだけで結局削除されるってこと。そこまで説明されなきゃわからないようでしたら、書かないこと。
これから植栽される杜も待たず気に入らないなら検討しないで去ればいいだけ。
マンションなんてある意味みんな壁。議論不毛。

[21932: マンション検討中さん]

ネガがあげてるのは疑問ではない。
財産を否定してるのではなく、侮辱しているだけ。
残債割れしない物件がたくさんありここは割れる、という根拠もマンション名もあげれなかったのだから。理性があるなら根拠なく言わないこと。
わからないならそれまで。終了。

[21933: 匿名さん]

南側、写真で確認したら思ってたより距離あっていい感じですね。ここで酷評されてたから、どんなもんかと思ってましたが、全然大丈夫じゃん！とわたしは思いました。個人差があるとは思いますが。

[21934: 匿名さん]

見た感じネガさんの投稿中心に削除されてるんで
そういうことなんでしょう。荒しと同じですな

[21935: 匿名さん]

少なくともネガの方が理性的という感想になるのならネガ書いてる当事者か、よっぽど文脈を読み取れない人かのどちらかだと思います

[21936: 匿名さん]

管理人にも叱られてるんだから、もういい加減に投稿者への攻撃はやめて、マンションの話題にするか投稿の内容に対する議論をしてほしいと思います。

[21937: マンション検討中さん]

外見も部屋の配置もUR風ですね
私は最近のURはとてもオシャレで
好きですよ

[21938: 匿名さん]

南の距離感の許容範囲は人それぞれだけど、あれだけあいてれば問題なしかな。
都内や住宅密集地なら普通だし、今の時代、隙間さえあればどんどん建築されるからね。4メートルだとか煽られてたけど、所詮、検討者でも現地ではかったわけでもない情報だったし。やり直しと言われてもしょーがないんじゃないかな。

[21939: 検討板ユーザーさん]

>>21930 匿名さん
そういう経過を整然と見てきた人には初心者マークが付かない件

投稿ブロックされた人はそういうこと言える立場じゃないよ。

[21940: 匿名さん]

>>21938 匿名さん
ベランダお見合いでなければそうだけど、私はあの距離でお見合いはやっぱりきついなと思いました。

[21941: 匿名さん]

この手の投稿も散々既出ですがそういう方は見送りましょう。
元々検討出来る部屋も僅かで大して売りに出ていませんしね
異常な数の検討者がいるようですので、吹っかけている
契約者以外は困りませんしね

[21942: 匿名さん]

>>21940 匿名さん

きついと感じる人もいますよね。わたしは全然気にならなかったので、いいお部屋が売りに出されるといいな。お互いいい物件が手に入るといいですね。

[21943: 匿名さん]

>>21941 匿名さん
異常な数の検討者？？？
もう誰も検討なんかしていないですよ
ただスレを楽しんでるだけ
だから皆様何を書かれても反応しないこと

[21944: 匿名さん]

結局残債割れの一件はネガさんの誤魔化しからの逃亡、
具体例も一件もなく、この物件に対するネガとしては
無意味ということでよろしいのでしょうかね
検証やら計算やら訳の分からない答弁に終始してましたが、具体例が全くないということは他でも一緒ということですからね

[21945: 匿名さん]

>>21943 匿名さん

実際検討者らしき投稿ありますからね
貴方と違って荒らし目的のお馬鹿ばかりでは
ないのですよね

[21946: 匿名さん]

>>21943 匿名さん

そうやって勢いであっさりとネガだと認めちゃうところが、人として底が浅いよね

[21947: 匿名さん]

>>21944 匿名さん
そうやって蒸し返すのはやめてください。
また再燃したらどうするんですか。

[21948: 買い替え検討中さん]

異常な数はいないだろ。

[21949: 匿名さん]

残債割れの件はアンチさんの逃亡敗戦で決定です。
ついに１件もでてきませんでしたからね。
無意味な主張だったということ。

[21950: 匿名さん]

パークコート浜離宮ザ・タワーも17000レス付近で完売した後、無駄なやりとりを繰り返して33000まで伸びてる。今はキャンセル住戸出てるけどね。
スレ閉じない限り早期完売物件はネガのターゲットになってしまうんだなぁ。

[21951: 匿名さん]

>>21940 匿名さん
なら毎度毎度ここにわざわざあげずに去ればいいのに。しつこくそーゆーことするのがあらしの発端。憂さ晴らしは他でやりなよ。

[21952: 匿名さん]

>>21949 匿名さん
いやそれは違うな。
まだ議論したいならいくらでも相手してあげるけど、どうしたい？

[21953: 匿名さん]

>>21949 匿名さん
なんかいきなり残債務割れ自体理解してないのも乱入してきたしね。
あれ一番いたいし、勝ったと思ってるみたいだけど、逃亡したしそもそも理解してないから結果としては、残債割れが確実な物件ではないってことを逆に見事に証明してくれて、なんだかありがとう。逆に。って思いました。

[21954: 匿名]

>>21952 匿名さん
同じ土俵に立ててないのと理解してないのと屁理屈オンリーだから議論にならないので大丈夫ですよ。
あなたにとってのいいお住まいが見つかることを心よりお祈り申し上げますので、他へ探しに行ってください。

[21955: 匿名さん]

どうしても続けたいみたいね。じゃあ後でおさらいしてあげるから、楽しみに待っててね

[21956: 匿名]

>>21937 マンション検討中さん
そうなの。オシャレなの。
ありがとうございます。

[21957: eマンションさん]

>>21955 匿名さん
もうやめてください。お願いします。
契約者も、もう煽らないで。荒れるの分かってるでしょう。

[21958: 匿名さん]

ネガの残債割れ失態をいつまでも揚げ足取り。
モリカケで無能さが際立った野党と同じ。
ネガにまともに反論できず、
訴訟ネタ、残債割れネタで議論の本質回避。

[21959: 匿名さん]

>>21950 匿名さん
執拗にネガされる物件の特徴

・完売しているまたは販売好調
・明らかに客観的な欠点が多くある
・契約者がなぜか自信満々
・転売屋の張付きポジがうざい

パークコート浜離宮は中古になったらさっぱり売れず
大方のネガの予測通りの展開

[21960: 匿名]

まともな反論が通用しないからなだけで、まともな反論はできてますね。
ネタの本質回避もネガさんね。本質回避どころか本質がわかってないのがバレてしまってるし、ふっかけていて、屁理屈のみでぶん投げっぱなかしなので、議論にならない。結果、残債割れが確実でないことがわかったので、問題なし。
以上。

[21961: マンション検討中さん]

いつまでも揚げ足とりって…
ネガさん、残債務割れ失態を認めてるよ。

[21962: マンション検討中さん]

こんなステキなマンション購入できていいですね。
眺望求めてないというか、それよりスーパーやドラッグストア、保育園や学校などの生活のしやすさ住みやすさ重視なので、高さもこちらより低くてもよいけど、敷地内のイメージとかここに近いとこさがしてます。こちらはファミリー向けだし、それにもってこいの立地だしほんと人気なんですね！

[21963: 匿名さん]

ネガさん以外は皆あの残債割れの主張は失態、お笑いだと思ってますよ。酷いの一言

[21964: 匿名さん]

なぜこんなに伸びているのかと思ったら早期完売物件だったんですね
品川シーサイドエリアに興味は全くないんですが早期完売物件だと分かるとちょっと興味ありますね
もう少し早くから検討していたら見に行けたのかな？
ご縁がなくて残念です

[21965: 匿名さん]

注目物件のようですから南側のマンションが立ち上がってきたら随時写真アップします

[21966: 匿名さん]

>>21964 匿名さん

わたしも出遅れ組です。
ここの検討スレ、いつも新着順で上位にあるから気になってましたが、すでに完売でした。

[21967: マンション検討中さん]

>>21965 匿名さん
とくに参考になる要素はないけどね。
その頃は入居も始まってるけど、完売して入居始まっるからマンション撮って人の家の洗濯物とか室内写真撮ってる不審者いるって通報されないように気をつけてねってくらいかな。見つけたら通報しよ。

[21968: 検討板ユーザーさん]

多くの仲間と徒党を組んで
いろんな役割でスレ書いて
楽しそうだなwww.

[21969: 匿名さん]

アク禁からの初心者マークが何か言ってますね

[21970: マンション検討中さん]

>> 21960 匿名
>> 21961 マンション検討中さん
>> 21963 匿名さん

やれやれ。
いつまでやってんだか。。呆れた。まるで子どものケンカだな。

[21971: 匿名さん]

一番の子どもが何か言ってますね

[21972: マンション検討中さん]

不覚にもどうやら残債割れについてめちゃくちゃだった方とバレている。

[21973: マンション検討中さん]

違いますからｗ
どうでもいいけど、これ以上荒らすのは本当やめてくれる？

[21974: 匿名さん]

そのままお返しします

[21975: 匿名さん]

残債割れの件は無かったことにしたいという意図が透けて見える
具体例出せないもんね

[21976: 匿名さん]

ネガさんは今若葉マークにならないどっかの回線探しにいってるんだろうな

[21977: 口コミ知りたいさん]

話についてけてないのですが、ここ数年で建てられた23区内マンションを単に10件以上挙げるだけでいいんでしょうか？

[21978: 口コミ知りたいさん]

>>21977 口コミ知りたいさん

残債してない物件で

[21979: 口コミ知りたいさん]

>>21978 口コミ知りたいさん

すみません、残債割れしてない物件で

[21980: 匿名さん]

さすがのネガも偏差値４６とは話しがかみ合わずポジの圧勝

[21981: eマンションさん]

偏差値46でもマンションが買えることに驚き

[21982: 匿名さん]

ここ以上に人気で大量に短期間で完売、同時期に（多少の前後は許す）発売されて、なおかつ残債割れしてない物件を20件程度挙げてくれたら他にも選択肢あったんだねってなるから頑張って挙げてくれ。無いならここが優良だったと証明されるだけかな。

[21983: マンション検討中さん]

ザ・ガーデンズ東京王子かな。
ここと同じ長谷工の団地マンションですね。
ここは完売が速かったというより、諸事情あって販売開始が早かった印象です。
契約者の方は入居までの期間が長いので、特に賃貸の方は2、300万は損してますね。

[21984: 匿名さん]

建ぺい率40％と聞いて期待してたら中庭と北側に余裕があるだけなのよね。
公式の絵でもイオン側の樹木を入れ込んで緑豊かさを演出したかったのかしら、、、

[21985: 匿名さん]

GFTとか

[21986: 匿名さん]

物件挙げてくれるのまだかなぁ？

昨日からずっと待ってるんだけどな

他の話題でも誤魔化しは駄目だよなぁ

[21987: 匿名さん]

郊外の物件も混じってるしその物件自体よく知らんけどあと18件頑張って
全部出たら採点してやろう

[21988: マンション検討中さん]

めんどくさいから、この中から自分で探して

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255?page=4

[21989: マンション検討中さん]

こっちの方がちょっと新しいかな

https://www.ielove.co.jp/column/news/12330/

[21990: マンション掲示板さん]

結局Webサイト頼ったりブロガー頼ったり。

[21991: マンション検討中さん]

Webサイトから探したら何がいけないんだ？
わざわざ探してあげたのに、その言い草はないだろう。

[21992: マンション掲示板さん]

わざわざか探してあげたのに、、、
たくさんあるって言ってたけどやっぱあの時点ではなかったんだね。

でもなんだかかわいく思えて、、、その言い草はないだろう。笑ってしまった。

[21993: マンション検討中さん]

>>21992 マンション掲示板さん
> たくさんあるって言ってたけど
それは知らない。別の人だろ。
で結局、礼も言えないのか。

[21994: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ東京王子もバツイチ男さんによると残債割れ濃厚だそうです。計算式おかしいんじゃない？

> また当初の10年間は残債割れが濃厚です。特に当初5年間で11%の値下がりはキツイです。
https://x1mansion.com/the-gardens-tokyo-oji

[21995: 匿名さん]

ポジとかネガとかじゃなくてまとめてひっくるめて荒らし

[21996: マンション掲示板さん]

>>21993 マンション検討中さん
契約者がほんとにその情報欲しがってるわけ無いだろ笑
必死なネガの別人なりすましか、文脈読めない言語障害かどちらか

>で結局、礼も言えないのか。
で結局、日本語も読めないのか。

[21997: 匿名さん]

>>21984 匿名さん
確かに駅前地でこの感じになるのは常識的に難しいと思いますね
実現できたらすごいですね

[21998: マンション検討中さん]

>>21994 匿名さん
よく必死に調べましたね。おつかれさま。
ガーデンズはそうなんですね。ではその調子で、他の優良マンションについても調べてくださいね。検証には20件は必要とのことなので。

[21999: マンション検討中さん]

>>21996 マンション掲示板さん
ほう、ということは、契約者は自分が本当に欲しがってない情報を人にしつこくねだったあげく、それが提供されても礼も言わないということですか。
それだとここの契約者はかなりの変人かつ無礼な人たちということになりますよ？ そこまで契約者をdisるのは感心できませんね。

[22000: 匿名さん]

同じことしか言えないしつこいネガが言っても説得力ないと思います
昨日から急に初心者マークつけて悪態ついてる不思議な人いますよね　笑