積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[2146: 匿名さん]

>>2143 匿名さん

しかし今回の積のなめたやり方で
グランドメゾンのブランド価値が毀損したことが
積には痛いね。
これは絶対やってはイケないこと！
役員まで報告が上がったら
ここのプロジェクトリーダーは降格だろうよ。

[2147: 匿名さん]

客相手に訴訟起こすようなとこだし、このくらいのやり取りとかなんとも思ってなさそう。

[2148: 匿名さん]

>>2147 匿名さん

でも営業マンは逆切れで うさ晴らし

[2149: 匿名さん]

本当に攻撃的な営業だね。
そんな性格だから見込み客とれなくてネット工作員するしかないんだろうが、

[2150: マンション検討中さん]

営業さん、あんまりお客様をなめないほうがよいよ。ここは良い物件とは思うけど隣にもソコソコ良い物件がある。要望書なんて両方出してる人も多い。要望書の入り具合で価格上げたんだろうけどさ、お客さんだって選択肢が多くあって多少のアドバンテージがあることわかってるよね？一斉に引くかもよ。そうなったらいまいる営業さんの成績は、、、。だからもっかい価格下げてください笑

[2151: 評判気になるさん]

日当たりを気にしなければレジデンスが
価格バランス取れていると思うよ。

[2152: デベ]

プライム817戸(30人?体制)の場合10月から来場集めて、積水687戸(15人?体制)は12月末からと後発。

なのに一期のスタートが一緒の時期。これはどう考えても積水的には価格決めするには厳しい環境であるよね。

初めてのお客も二回目、三回目と来場してもらって、購入者の予算や部屋の趣向等、価格決めてできるサンプル数を集めていくには積水にとってあまりに時間と人員が不足しているような印象でした。(人によって初客、二回目客以降客等1日5回転しているらしい笑。さすがにきついね。)

プライムの場合、人員もいるし、スタートが早いから今のような価格発表が早くできたし、それがゆえに積水との勝負を見越して、価格を下げた。人気が集中する南向きは10万ちょいぐらいでほぼ下げてないけど。

積水としては、ほんとは登録の2週前ではなく、もう一か月ほど価格リリースが早かったら、こんなに不満が噴出しなかつたかもしれないが、まぁ苦しいところだね。

積水はマンションデベとしてまだまだ慣れてないから、広告もしかり、価格の見せ方とか、スケジューリングや人員の確保とかまだまだ足りていない印象がありますがいいものを作ってはいるので、頑張っていただきたいものです。

[2153: マンション検討中さん]

これでプライムが更に下げてくれたら、完全に気持ちはタワーの下層狙い行くんですけどね。

[2155: プライム]

2153

下層階なんてSgとか相当倍率高くて断ってる状況なのに
価格下げるわけがない

[2156: 犬]

>>2143 匿名さん

しかし今回の積のなめたやり方で
グランドメゾンのブランド価値が毀損したことが
積には痛いね。
これは絶対やってはイケないこと！
役員まで報告が上がったら
ここのプロジェクトリーダーは降格だろうよ。


→そんなこと言いだしたら、住友不動産さんなんか、どんどん期をまたぐごとに
価格をあげていくのに、それでブランドが棄損するなら住友がNo1になるわけが
ないだろ

[2159: 匿名さん]

>>2156 犬さん

今回は要望書を出した後の値上げだろうが
よく状況を考えろ 積

[2161: 匿名さん]

自分の持っている株が200万円あがったり、ボーナスで200万円貰えたら飛び上がるほど嬉しいですよね？なのに販売価格が200万円上がることは誤差の範囲として捉えられるんですか？凄い人もいますね。200万円あったら、一年間毎日贅沢な料理が食べれますよ。

[2162: 匿名さん]

>>2156 犬さん

在庫の山で価値毀損している。

[2165: マンション検討中さん]

>>2156 犬さん

在庫の山で価値毀損している。


→在庫の山になる?

それは何をもとに?

感想?

[2174: 通りがかりさん]

ここの板は急にアクセスランキングが高くなってますが
なんかあったんすか？

[2177: 匿名さん]

[NO.2154～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2178: マンコミュファンさん]

>>2152 デベさん

全くの同意見です。
今回の件で積水の印象は悪くなりましたが、良いものを造っているとは思うので頑張って頂きたいです。

[2179: 匿名さん]

私はこちらを辞めて天王洲のシティタワーにします。仕様もシティタワーの方が良いので！共用施設も無駄がないですしね。

[2180: 検討板ユーザーさん]

うーん、ゴメン。天王洲はいまさら無いわ

[2181: 匿名さん]

[自作自演行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[2182: 口コミ知りたいさん]

今度は住友不動産が動き出したようです笑

[2183: 匿名さん]

ややこしい市場だ。天王洲も大森も大井町も品川シーサイド内でも商売敵がおおいですな

[2184: 匿名さん]

天王洲は住む場所じゃないでしょ。
不便。不便。不便。

[2185: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん
プライム側にもまったく同じコメいたな（笑） また例の方ですね。。。 管理人様に削除いただきましょうか。

[2186: 匿名さん]

予定価格から価格を上げるのって、おとり広告にならないのかな。

[2187: 匿名さん]

2186

なるわけないだろ笑

[2188: 匿名さん]

要望書出させてからの値上げなんてゴクレやスミフでもしないぞ、、

[2189: 匿名さん]

2188

普通にスミフは価格あげとるわ。

[2190: 匿名さん]

WCTの時なんかひどいぐらい値段があがったがな笑

[2191: マンション検討中さん]

ぷっww
散々、プライムやら天王洲をディスってたのに値上がりが分かるとブーブー学級崩壊ww
できるだけ高く売りたいのが業者の考え。
さぁそれでも買う人は値上がり分を頑張って払ってくださいww

[2192: 匿名さん]

価格が下がった人はこういう時登場しないんだよな笑

バランス調整してるってことは、下がっている人もいるはずなのだが。。。笑

[2193: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

期が違う新発売と、一度価格出して要望取った部屋と同列に語るなよwwww

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん
我が家は下がりましたよ。
ラッキー！

[2195: 匿名さん]

>>2192匿名さん
価格の下がった部屋って基本要望書が少ないか入ってない部屋だろうから当たり前のような