積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21381: 検討版ユーザー]

>>21380 匿名さん
はい、でもそのパークコートさんのスレも、いちいち覗きにいってネガあげてるってことですね。

[21382: マンコミュファンさん]

>>21377 匿名さん
今度はそれを知ってどうするのかな？
フェンスも低くてお見合いがどーのこーのかな？
知りたきゃ事務局電話してみなさい。
一応教えてあげるけど、事務局に契約者装い電話しても購入部屋番号と契約者の名前をフルネームで言わないとまず対応してもらえませんからね。

[21383: 匿名さん]

>>21381 検討版ユーザー
スレ伸びが早いようで、こちらをのぞきに来てみて感想を述べただけです。失礼しました。

[21384: 匿名さん]

ここは罪深いほど魅力のあるマンションなんですかね。
ごくふつうの庶民マンションかと思ってました。

[21385: 匿名さん]

>>21351 匿名さん
>いわくつきというのは、駐車場の見直し
>と管理費の値上げを、購入者に説明会も
>なしに同意を迫ったことを指しているの
>では？

結局これに対する反論は無しか。
ということは事実なのかな。

[21386: マンコミュファンさん]

>>21385 匿名さん
あんたみたく掲示板にはりついてるほど暇じゃないってこと。
かわりにあとで反論してあげるから待ってなさい。

[21387: 検討中さん]

>>21383 匿名さん
あーそうですか。わざわざご苦労様でした。でも、よそではネガしてるんですね。どこのネガま若葉マーク。

[21388: 匿名]

>>21385 匿名さん
かまってちゃんなんだね。
いわくつきにはならない内容、とっくに終わってる内容なので、相手にしてもらえないのです。

[21389: 検討板ユーザーさん]

>>21385 匿名さん
マンションマニア氏の資産価値低下の見解に対する反論も無いですね。ポジは苦しくなるとスルーしがちですね。

[21390: マンション検討中さん]

>>21384 匿名さん

ごく普通の庶民マンションだと思います
なのにこの人気ぶり？に驚きます
個人的には他の品川シーサイド物件も似たような物かと思っていました
仕様がやや良くてコスパが良かったので、他の品川シーサイド物件を圧倒したのでしょうか
相対的に評価が上がったんでしょう
早期完売しており未だに掲示板でもこの賑わいとは。。。根強い人気を感じます

[21391: 匿名]

>>21389 検討板ユーザーさん
反論する必要もないくらいどうでもいい内容だった。ただそれだけ。

[21392: 匿名さん]

マンション建てばそりゃ多少なりとも価値は下がるよ。
でもそれはある程度分かってたことだし、それを見越した価格設定で、それでいて人気で
完売し、売りにも大して出ていない
前に何も出来ないと思って購入した人などいないと思うよ

アンチさんの拠り所のマンションマニアのレポートも弱いよね。ひどく当たり前のこと言ってるけどそれ以上でもないかなと

[21393: 匿名さん]

十中八九想定されていたものに（あくまで未決定だっただけ）それも値段に織り込み済みで販売したのに資産価値低下とかは流石に笑える。素人と変わらんね

[21394: 検討版ユーザー]

>>21389 検討板ユーザーさん
あんたらのネガに苦しんだ人、いないよ？
ネガにとってはすぐ弾き飛ばされて苦しいみたいだども。

[21395: eマンションさん]

ってゆーか、何回同じこと言われてんのここのネガは。

[21396: 匿名さん]

南棟から隣地まで約４ｍ。賃貸マンション側の目隠しフェンスが高さ2.4ｍ、敷地ギリギリに高さ2.8ｍの駐輪場とゴミ置き場の建物が配置されるわけですね。となると、1階住戸の1/3は目の前が壁です。しかも、ゴミ置き場の排気口はどこに向くのか気になります。

2階住戸の1/3のバルコニーはゴミ置き場の建物の屋根と同じ高さだから、セキュリティ上かなり気になります。

やっぱり、南側の土地にどんな建物が建つか分からないにも関わらず、余裕をもって南棟を配置しなかったことはかなり問題がある設計です。といっても、知ってて購入したから問題ないのですね。

[21397: 匿名さん]

うわー。。
南側低層は踏んだり蹴ったりですね。。。

[21398: 匿名さん]

問題ないんじゃない。知ってて買ってるんだし。
ネガとしては弱いと思います。

[21399: 匿名さん]

>>21398 匿名さん
でもあなたは、当の南側低層の住民ではないでしょ？
ということは、当人の気持ちを知らずにただ憶測で言ってるだけですよね？

[21400: 評判気になるさん]

>>21390 マンション検討中さん
皆さん勘違いしています。
人気があるわけでもなく、取立てて高品質でもなく、また最悪というわけでもない何処にでもある普通のマンションですよ。
だけどスレは面白い。
タダただ面白いだけ、本当に面白い。
一言書いて即座に此れ程反論が書かれるスレが他にありますか？
ポジもネガも楽しくて仕方がないのですよ。
特に暇な御仁にとっては最高の暇つぶしです。
私は契約者でもなければ検討者でもないけど
たまに何を言い争っているかつい見てしまいます。
皆さんもこのマンションに関係の無い人なんじゃないですか？
この書き込みにも誰かがヒステリックに反応するのでしょうね。楽しみです。

[21401: 通りがかりさん]

>>21396 匿名さん
何の話をしているのかサッパリ分からない
これが分かる人って契約者？
契約者じゃないならこんなに詳しいってどういうこと？
ここのマンションが欲しかった人orここのファンが拗らせてアンチになったの？

[21402: 匿名さん]

>>21400 評判気になるさん

評判気になるならグランドメゾンに興味あると思うよ
ツンデレで可愛い人だなぁ笑
好きの反対は無関心なのにね
こんな庶民派マンションの掲示板、普通は暇潰しにもならないし読んでもすぐに飽きる
執着するのはこのマンションが気になって仕方ない証拠だよ
素直に気持ちを認めてあげてね

[21403: 匿名さん]

>>21399 匿名さん

憶測も何も営業から説明されて皆買ってますからね。
貴方の思い込みよりは説得力ある話です。

[21404: 匿名さん]

>>21403 匿名さん
営業から、ベランダ向かい合わせのマンションが建つと説明されたわけじゃないでしょ？
なら南側低層の人の気持ちは分からないよ。だから憶測。

[21405: 匿名さん]

>>21402 匿名さん
> ツンデレで可愛い人だなぁ笑

不覚にも笑ってしまったw

[21406: 匿名さん]

>>21404 匿名さん

何か建つかは分かってましたからあなたよりは説得力ありますね

[21407: eマンションさん]

ってゆーか、何回同じこと言われてんのここのネガは。

[21408: 匿名さん]

>>21403 匿名さん
積水ハウスの営業が顧客に対し、販売するマンションに関して知っているすべてのネガティブな情報を顧客に説明しているとは思えない。

住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。「当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない」。しかし2018年11月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約3メートルしかなかったということです。【グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII】

[21409: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21410: マンションコミュニティーさん]

>>21400 評判気になるさん
と、ネガが平然装っております。

[21411: マンション検討中さん]

>>21404 匿名さん
そうゆーのへりくつって言うんだよってきみ何回も言われてるみたいだけど、もう1回。そーゆーのへりくつって言うの。
ベランダお向かいとまでは聞いてないとか、なんとかして自分の意見通したくて辛いのはわかるけど(理解はできないけど)、負け惜しみなんだよ、きみが言ってることは結局。あんたはどこのマンションも買おうと行動したことないだろうしこれからもないとは思うけど、お向かいにマンションができると聞いている時点で、バルコニーがこっちを向く可能性は普通視野にいれてるの。普通。それにバルコニーでなかったとしても内廊下でなければ外の廊下がこっち側に向いてるかもしれないわけ。あのね、都内で買う場合、バルコニー向かい合わせでない設計図を見せてもらってるわけではない限り、バルコニーが向かい合わせになることくらい、むしろ常識くらいに考えてるわけ。

[21412: 匿名さん]

実際売りにも出てませんからね。売りに出て欲しい願望でしたら落書き帳にでも書いていてください。

[21413: 検討版ユーザー]

>>21408 匿名さん
思えないなら思えないで結構。思えないまま黙ってればいいだけ。ここは検討外で、積水さんの物件自体が検討外だよねあなたには。
ならさっさといつまでもぐちぐち言ってないで出て行きなよ。ここであなたの意見参考にする人なんていないから。大丈夫だよいなくなって。

[21414: 匿名さん]

>>21408 匿名さん

文句言ってるの貴方くらいじゃないですか？
それなら納得済みということなのでしょう。
現実を見て下さい

[21415: 匿名さん]

３階以上はお見合い覚悟なんだから問題ないでしょう。
深刻なのは１階全戸と２階の西寄り。
それ以外の契約者はしょせんは他人事なんでしょう。

[21416: 検討版ユーザー]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21417: 検討版ユーザー]

>>21414 匿名さん
そうそう、だってそこの住人でもない人が言ってるし、そんなのがここで文句言ってもね。ってかここ関係ないし。言いたきゃ積水さんに直接言えばいいだけですよね。てかそんなこと普通に考えればわかるはずですし。

[21419: 匿名さん]

[No.21418と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]?

[21420: 匿名さん]

>>21417 検討版ユーザー
ここ検討版だから中古を検討している人向けの情報なの
関係ないのはあなたと、ネガ批判する契約書です。
マンションに関する話題に限定してくれないかな。

[21421: 匿名さん]

自分たちさえ良ければ問題はないと考える人たちが集まって管理組合を運営し、マンション全体の資産価値を維持していくことは難しそうですね。共有不動産、管理共有という意識がほぼないんでしょうね。

[21422: 匿名さん]

議論にならないくらいの無限ループだからね。
購入者は織り込み済み、検討者？は嫌なら他へ
というくらいしか解決策はないわな。

[21423: 匿名さん]

>>21421 匿名さん
それも思い込みですなぁ。
他に行けば解決するという問題でもないし
マンション自体あなたにむかないのでは？

[21424: 匿名さん]

検討者の為と言うなら生産性のない同じようなレスを延々と書き続けることの方が検討者には邪魔でしょう

あと議論をしないのではなく議論の余地がないから同じ話のループになってると分からないのでしたらマンション購入以前の問題を抱えてるのでしょうから、遅いかもしれませんが、勉強なり通院なり精進されることをオススメします。

[21425: 検討版ユーザー]

マンション中古狙って必死にネガあげててよく言うわ。そもそも積水のよそのマンションの話まで持ち出しといて。

[21426: 匿名さん]

契約者は営業から説明を受けているということで、
皆が知っておいた方が議論もしやすいでしょう。
転載はどうぞご自由に。

しかし、この南棟とフェンス間の狭さはひどい。
1階は目隠しフェンスとゴミ置き場、駐輪場の建物で視界がふさがれ
2階はその建物の屋根と同じ高さで防犯上よろしくない。

バンダイナムコ未来研究所は約10mの余裕があった。
洗濯物を干す住戸なんだから15ｍは離れる必要があった。
なんでこんな狭くしたのかね、積水ハウスは。

[21427: 検討版ユーザー]

>>21420 匿名さん
ネガが嘘、妄想レベルの情報を流すそれをやめればそこに対する批判もおきない。ただそれだけのこと。カーテン開けれないだのなんだの物件そのものの話でただの煽りを言ってるのもネガ側。火種をおさえなきゃ何もかわらないよ。中古検討してるなら今売りにでてる物件さっさと買えばいいのでは。買わないなら検討外でしょ。

[21428: 検討版ユーザー]

>>21426 匿名さん
ほらね。いつまでもこうゆうのがいるのが問題。むしろ契約者は被害者。

[21429: 匿名さん]

どうせいつもと同じ内容なんだろうと読んでないけど長文お疲れ

[21430: 匿名さん]

>>21428 検討版ユーザーさん

どういう被害？

[21431: 匿名さん]

>>21427 検討版ユーザーさん

カーテンを開けられないのは事実でしょう。

[21432: 匿名さん]

想定済みなのも事実ですね。

[21433: 匿名さん]

想定までされてたなら、カーテン開けられないのは紛れもない事実ですね。

[21434: マンション検討中さん]

いいかげんこのガキの喧嘩みたいなやりとりはやめてほしい。。
普通の人は忙しいこの週末に、何やってんだか。。こんな掲示板の煽りに生きがい求めてどうすんだよ。。

[21435: マンション検討中さん]

>>21426 匿名さん
いやー努力は認めるんで、普通に仕事したら？よっぽど暇なんだね。

[21436: 検討板ユーザーさん]

このマンションの北側の高層階の部屋からは東京タワーやスカイツリーは見えるのでしょうか？

[21437: 検討板ユーザーさん]

>>21426 匿名さん
南向きの1階は災難ですね。西向きの1階との格差が。。。

[21438: 検討版ユーザー]

あー、もうネガさん頭にきちゃったみたいで、変なスイッチはいっちゃってるね。またカーテンだの災難だのたはだそれだけを繰り返してる。
負けたと言ってるものだ。

[21439: 匿名]

>>21433 匿名さん
想定していた＝紛れもなくカーテン開けれない
にはならないけど大丈夫？逆立ちして違う方向から客観的に考えてみてもそうはならない。

[21440: 匿名さん]

>>21436 検討板ユーザーさん
それが何か？
見えないマンションは鬼のようにあるので、おかまいなく。

[21441: 匿名さん]

駐車場、駐輪場の企画変更、管理費変更は事実ですが、今売りだされている、同意書についても、これから売られるかもしれない物件、つまり変更済みの現物件についていわくつきとは言えない。その前にまず、「いわくがついている」に相当しない。
駐輪場が増えたことにより希望者数を上回る駐輪場が確保され、今後子供の成長力に伴い、自転車を更に購入した際止められる余地があること、また現在チャイルドシートをつけていないがいずれつける予定を勘案し、事前からチャイルドシート専用のスペースを借りておくことができるなど、メリットもあり。
購入者が隣接地にマンションができることは想定しており確認もしているにもかかわらず、当事者でもない者が執拗に否定し続け、お見合いがかわいそいなど侮辱、ましてやマンション名、現地住所なども明らかにされている中での発言。個人の所有物を必要に侮辱し故意に評判を下げようとしていることを悪意をもって行っていることが明らかである。まだ入居も始まっていないこの段階で根拠なくカーテンがあけれないなど、煽る行為は信用損害。

上記について、勤務先の顧問弁護士に確認いたしました。
積水さんの別物件の話までこちらにもちだしあたかもここもそのようなところだと煽る行為もされたいるため、連休、積水さんへ行く予定がありますのでこの迷惑行為につきまして弁護士の先生同席いただきお話して参ります。また、ここで設計図を転載し批判もされていますが、まず、その図面が転載禁止となっているもなかどうか調べていただいております。
※図面など慌てて削除してもキャプチャとっております。

[21442: 匿名さん]

>>21436 検討板ユーザーさん

最上階でも高さが足りず、天王洲アイルあたりのビルに塞がれてまず駄目だろうね
北側も展示場が早々撤退する可能性もあるから更に塞がれることはありそう
ここは、展望求めるならかろうじて南西角高層か

[21443: 匿名さん]

契約した方が本当に気の毒になってきた

[21444: 匿名さん]

変なアンチに粘着されちゃってね。
ホント可哀想

[21445: 検討板ユーザーさん]

>>21442 匿名さん

やっぱりダメですか

[21446: 通りがかりさん]

アンチなのか？
むしろ熱烈なファンにしか思えない
契約者はここのアンチよりもマンションの事知らないよ
自分が住むことのないマンションについてここまで熱心に調べてバカバカしくならないのか
何のために自分の時間を犠牲にしているんだ…
何と闘っているんだ…
もはやこの物件のファンじゃないと説明つかない

[21447: 検討者ユーザー]

>>21445 検討板ユーザーさん
ひとりで何やってんだか。

[21448: マンション掲示板さん]

>>21443 匿名さん
そうですね
契約者に同情するわけではないが、少しでも疑問を投げかけられると一斉に攻撃してくるのは切羽詰まっている証でもあり、皆さん、もう静かにしてあげたらいかがでしょうか？
買ったあとで色々言われてもどうしようもないことであり、静観してあげるべきでしょう。
但し反論しているのが積水社員だとしたら、疑問に対しては丁寧に回答すべきでしょうね。

[21449: マンション検討中さん]

>>21448 マンション掲示板さん
このようなことをいれてくるネガも対象だと思うよ。切羽つまってるわけではないだろうし、迷惑だろうし、情報交換の阻害であることには間違いないし。何より常識も世の中も何も知らないネガにお仕置きだよ。

[21450: 匿名さん]

話の通じないネガにイライラしてる人はいるかもね。
攻撃されても仕方のないくらい同じような話しかしないからね。
ついでに自演も含めて酷いの一言

[21451: eマンションさん]

>>21448 マンション掲示板さん
疑問も投げかけると一斉に攻撃してくるって、あんたらがやってることは疑問を投げてるんじゃなくて、故意に悪評してるんじゃん。自分は疑問投げてるだけですなんて擁護しはじめてももう遅いと思うよ。
インスタとかで契約者つながってるっぽいけど、、、まあいいならいいけど、、

[21452: 検討者]

>>21448 マンション掲示板さん
買ったあとで色々言われてもどうしようもないことでありって、
わざやざ言い回し変えてまでネガりたいみたいですね。言ってることは結局、知らずに契約したとか今までと同じこと言ってるじゃん。違うって言ってるのに。
でもちょっと言い回し変えてるとこみると少々びくびくしてるのかしらね。

[21467: 匿名さん]

[No.21453～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21468: 匿名さん]

>>21441 匿名さん
>>その図面が転載禁止となっているもなかどうか調べていただいております
誰でも見られる図面だと思いますが・・・

弁護士に相談した結果をぜひ報告してください
法的手続き取ると言ったまま逃げるポジが
他の掲示板でもよくあることのようですので

[21469: 匿名]

>>21468 匿名さん
弁護士と契約者が手の内をここで話すわけないだろ。よくあるでしょ、捜査中なので話せませんてやつ。それと同じ。あ、ちなみにこのような手続きとなどは1、2週間でことは進まず、訴状が届くのは半年くらいかかる場合もありますからね。

[21470: 検討版ユーザー]

>>21468 匿名さん
心配なんですね。
インスタに辿り着けたのかな？
だとしたら心配になりますよね。
ちなみに誰でも見れる図面と、批判目的で転載を無断でしてよいかは別なのですよ。転載は禁止とされている画像、絵、図面は以外とあるんですよ。だからやたらとあのようなことしない方がいいのです。心配になってしまうくらいなら身のためにやらなきゃいいのですよ。

[21471: 名無しさん]

なんだかまた散々あげられてたネガより、ネガを擁護するような投稿がいきなり立て続けにあがってますね。
確か開示請求のときもそうでしたね。つまり、恐れているのでしょう。
あと、弁護士に相談した結果をぜひご報告してくださいって、あれが相談した結果では。弁護士に相談し確認したことをかかれていたので、知りたいのは進捗ってことですね。でも悪質ネガした覚えがない人には関係ないことのはずなので。
設計図や画像はここに限らずネット上にあったからでうっかり使用してしまうことはよくある事案です。親切に画像と共に転載、無駄利用禁止と書かれてるものはすくないですし。でも禁止されているかはきちんと調べるなり目的を伝えて許可をとるなりしないとトラブルになります。ましてや批判や煽りに利用されるならば普通転載させないですからね。面白半分でやっているのかもしれませんが、自分にかえってくるのが不安になるくらいならやらないことです。
ステキなマンションであればあるほど気の毒です。でもとても羨ましいですよ。

[21472: マンション掲示板さん]

図面の転載の良し悪しは別にして、南低層の出物が出たときにこれを見れば現地に行く手間も省けて判断できるところが多いので助かりますね、実際。

[21473: 匿名さん]

出物が少ない中でこれだけ中古がでてくることに期待してくれるということは購入者としては嬉しいかなと
資産価値としても安泰でしょうかね
今のところ希望者>出物のようですから。
そこまで吹っかけなければ手堅い物件ですかね

[21474: 住民板ユーザーさん4]

図面てどこに公開されてるのですか？

[21475: 匿名さん]

>>21473 匿名さん
出物が少ないのは入居前だからでは？
入居後にしばらくしてから中古が多く出回るかやその後の中古の値動きで安泰かどうかが初めて解る物件かと思います。

[21476: 匿名さん]

そうなって欲しい期待値は分かりますが現状期待薄ですかね。まあどちらにせよ、これだけ購入希望者多いのなら売る側が有利ですかね

[21477: 匿名さん]

中古はぜんぜん売れてませんけどね。

[21478: 匿名さん]

カーテン開けれる開けれない問題ありますが、私は中古で東向きとか買った場合、車や飛行機の騒音で窓が開けれないんじゃないかと心配です。

[21479: 匿名さん]

若葉マークだけど言ってることは、ほぼまんまずっと張り付いてるアンチの人だね。お盆の頃は相場調べてますとか言ってなかったっけ。読み返すと全く同じ文章で笑ってしまった。何で若葉マークなのかは推して知るべしですが。

[21480: 匿名さん]

気になるなら見送ればいいんじゃない？
正規販売とっくに終わってるし現状殆ど中古も売りにででないんだし。
そこまで固執するほど物件が魅力的だと思っているのなら
話は別ですが、何かチグハグですね。整合瀬がないというか、、