積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[21316: 匿名さん]

>>21306 匿名さん
とんでもないスレにしてる本人がとんでもないスレだと言っている。自分がやってることはわかってるようだ。

[21317: 名無しさん]

異常なネガは1名で3台のデバイスを使って投稿している。何度もアク禁になる度に初心者マークに逆戻りしてるが、投稿量でカバー
それに便乗したネガが1名
たった2名のネガに荒らされているね

[21318: マンション掲示板さん]

東じゃなくて、今度は、西は車の出入りが頻繁でうるさいとか空気がとむりむりな難癖つける準備してるのでしょうね。

[21319: 匿名さん]

>>21317 名無しさん
契約者の数の方が多いってことか

[21320: 検討板ユーザーさん]

>>21312 匿名さん

そうなんですね、東の方が日当たりとか悪いので割くとしたらこっちかなと思ったのですが、西側より東側を建物としては優遇したんですね。

[21324: 匿名さん]

>>21320 検討板ユーザーさん
東と西は日当たりそんなに変わりませんでしたよ。日照シミュレータ見せてもらってください。
意図は営業さんに聞いてみてください。もう今更なので聞く意味もあれですが…

[21327: 匿名]

[NO.21321～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[21328: 匿名さん]

もうとっくにモデルルームもありませんしね。

[21329: 匿名]

完売してモデルルームもなくなっている今、批判をしても行きつくとこは人気のマンション。

[21330: 匿名さん]

この後の展開としては削除もされましたし、新規アカ取得でまた若葉マークからのネガ投稿と予想されますね。困ったものですね。もういい加減場を荒らすのはやめて頂きたいですね。どんな会社にお勤めなのか知りませんが社会人だと思うと情けなくなります。不必要なネガ投稿なくなれば購入者さんも無理にスレを挙げるとかはしないと思いますよ。生産性のない繰り返しですし、その方が双方の為だと思いますけどね。それでも分からないならまぁいいですけど。

[21331: 匿名さん]

>>21329 匿名
分譲時に早期完売でも入居後に中古になったらさっぱり売れないマンションがある。分譲時の評価がそのまま続くマンションの方が珍しい。新築マンション分譲時なんてご祝儀相場なんですから。住んで価値があるか否かが勝負でしょう。引き渡し後１年経てばこのマンションの評価も定まるでしょうから、過去の栄光にいつまでもすがるのは止めましょう。

[21332: マンション検討中さん]

>>21331 匿名さん

>>21309にも書いてありますけど、ネガさんがポジ発言を引き出してるみたいですよ
ネガさんが早期完売マンションという発言を引き出したいという事のようですね
ネガ発言をする事で掲示板を盛り上げるなんてとても遠回しなことをするなと思います

ネガさんが居なくなったら早期完売マンションという名よなポジ発言もなくなってしまいそうですね
このご時世で早期完売マンションは凄いことなのでアピールポイントなのは確かかなと思います

[21333: マンション検討中さん]

>>21331 匿名さん
余計なお世話でしょ。
何目線なんだよ。笑

[21334: 匿名さん]

世の大半のマンションその過去の栄光すらありませんから。別に過度な期待はしてないですが駅からの利便性など含め安心感あるかなと思います

[21335: 検討板ユーザーさん]

若葉マークなしのネガもいる。
若葉マークがついてようとついてなかろうと、どちらも惨めでかわいそうな人たち。
入居後は価値がさがるなんて常識を常識と認識せずに当たり前のことをネガにしてしまっている。んなもの、ここに限らず減価償却していくのは当然。過去の栄光にすがりついてるのではなく、早期完売した、これは過去とかではなくずっと事実。
ねたギレなんでしょうね。

[21336: 検討中さん]

>>21333 マンション検討中さん
1年後のことはわかりませんからここで言っても意味はありませんし、未来を先回りしてネガをあげても事実に基づいていないコメントなので、信憑性はまったくなし。

[21337: 匿名さん]

>>21335 検討板ユーザーさん
２３区内の新築マンションの坪単価を偏差値に例えましょう。そうすると、偏差値４６のマンモス大学の関係者が、うちの大学は応募倍率が高く人気ある！って自慢してるのと同じなんです。

[21338: 匿名さん]

>>21335 検討板ユーザーさん
それと不動産のマーケットバリュの減少は減価償却ではないです。しかも、評価時点により再調達原価は建築物価により上昇することもよくあります。物理的減価、機能的減価、市場性減価などの種類があって、固定資産の減価償却とは別物でから、当然に減価償却するものじゃありません。

[21339: eマンションさん]

よそのマンションの心配してないで、自分の心配をしてなさい。

[21340: 検討中さん]

>>21338 匿名さん
知識あるのにマンション買う能力ないなんてかわいそうですね。偏差値1。

[21341: 匿名さん]

>>21339 eマンションさん
野球選手に「頑張って」と応援している人がよくいますが、言われた本人は「がんばるべきはあなたでしょう」と心の中で言っているそうです。

[21342: 匿名さん]

>>21340 検討中さん
わたしに足りないものは発毛力、偏差値は３８くらいです。

[21343: 匿名さん]

まぁ今日もあれこれネガあげてたけど、今日も最後までネタぎれのしょうもないただの難癖だったね。

[21344: 通りがかりさん]

>>21337 匿名さん
うまい表現ですね

[21345: 匿名さん]

>>21320 検討板ユーザーさん

このマンションは見ての通り西側にしか車の出入りする口がなくそこへの道も狭い
そして、敷地内の機械式駐車場もどこから見つけてきたんだって思う5段の塔のような駐車場
車持ちからは案の定、総スカンくらい慌てて積水が駐車場計画の見直しを購入者に紙切れ一つの同意で迫ったいわくつきの物件なんだよ

[21346: 匿名さん]

>>21345 匿名さん
昼間その西側の車出入りについて絶対ネガしてくるんだろうねって先回りされてたよ。残念。やり直し。

[21347: 検討版ユーザー]

>>21345 匿名さん
そうゆうのをいわくつき物件とはいわないのですよ。
むりやりにも程があるというか、やっとみつけた新ネガは駐車場ですか。しかしその駐車場でも完売したのだから問題なし。駐車場減らして自転車止めれるスペース増やし、結果希望者数を上回る駐輪場ができ希望台数確実にとめれる駐輪場になったので問題なし。そんな話題もとっくに終わってる。

[21348: 周辺住民さん]

> 東じゃなくて、今度は、西は車の出入りが頻繁でうるさいとか空気がとむりむりな難癖つける準備してるのでしょうね。

内容違うじゃん

[21349: 検討者]

>>21348 周辺住民さん
先まわりされちゃったからちょっと変えてみたんでしょ。道狭いって笑
あそこ確か一通だけど車2台通れるくらいの幅はあるし。この前イオンへ買い物ついでにあの通りに端寄せて車止めたけど、ちゃんと他の車通れてたし。そんな出入りに困るようなここでわざわざ難点のようにあげる程のことではないね。よって周辺住民なんてお名前にしないほうがよかったんじゃない？

[21350: 通りがかりさん]

>>21337 匿名さん
偏差値46のマンモス大学の関係者が「人気がある！」って自慢していてもいいと思いますよ
偏差値46なのにマンモス大学なのは魅力があるということですし、日大なんかそんな感じですけど社長輩出率１位ですし
偏差値46にも入れないような人にはイラッと来るかもしれませんが、それより高い偏差値の人は何とも感じません

ここのマンション契約者はとてもここを気に入ってるようで良いことだと思います
ポジ発言も微笑ましいです

[21351: 匿名さん]

>>21347 検討版ユーザーさん

いわくつきというのは、駐車場の見直しと管理費の値上げを、購入者に説明会もなしに同意を迫ったことを指しているのでは？

[21352: 検討者]

>>21351 匿名さん
今日も朝からネタぎれか。

[21353: 匿名さん]

>>21350 通りがかりさん

> それより高い偏差値の人は何とも感じません

いや、何とも感じなくはないかな。良く言えば微笑ましいと感じるけど、行き過ぎたら窘めたくなりますね。

[21354: 匿名さん]

なるほど、反論できないときはネタ切れと言えばいいのか。
勉強になるなぁ。

[21355: 検討板ユーザーさん]

確かにバンダイナムコ研究所のゆとりある南面設計を見ると、ネガの意見にも説得力がありますね。低層階であれば西向きの選択が正解でしたね、

[21356: 匿名さん]

積水ハウスって大阪の会社だけにやることエグいわ


2019/09/12 19:40
プライバシーの侵害も…高層マンション“建設中止”求め　近隣住民が地裁に“申し立て”　福岡市

福岡市の九電体育館跡地に計画されている高層マンションの建設に対し、近隣住民がプライバシー権を侵害されるとして、建設中止を求める仮処分を福岡地裁に申し立てました。

申し立てを行ったのは、福岡市中央区薬院のマンションに住む住人８人です。

福岡市中央区の九電体育館跡地に建設が計画されている、地上２２階建てマンションを巡っては、隣のマンションの住人が、バルコニーとの距離が近くプライバシーが守られないなどとして、計画の中止を求めています。

住人らのマンションは約４年前に同じデベロッパーが建てたもので、住人たちは購入前に、今回の計画について担当者から次のように説明されたと主張しています。

【差し止めを求める住人】
「『当然、プライバシーと眺望に配慮した建物になります。同一デベロッパーで計画するんですから、あなた方に売っておきながらそういう建物を建てるわけない』と（言われた）。
　僕自身は裏切られた」

しかし２０１８年１１月に示された建設案では、バルコニーと新しいマンションとの距離が約３メートルしかなかったということです。

ＴＮＣの取材に対し、デベロッパーは「現時点ではコメントできない」としています。

[21357: 匿名さん]

隣地まで３．５ｍのグランドメゾンの営業も、コカ・コーラ跡地にどんな建物が建とうが知ったこっちゃないという姿勢で販売したんだろう。

[21358: 検討板ユーザーさん]

>>21356 匿名さん
こちらのケースは上手く契約者からの反対運動を避けるスケジュールで賃貸マンションが建設されますね。完売後に計画発表して、入居前に竣工という。。

[21359: 検討版ユーザー]

>>21356 匿名さん
またどこからかコピペしたんだね。今日もさっそく、ネガ劇場。

[21360: 検討版ユーザー]

>>21356 匿名さん
またどこからかコピペしたんだね。今日もさっそく、ネガ劇場。

[21361: 検討中さん]

>>21354 匿名さん
苦し紛れのコメントですね、ネタぎれなのに。一生やってればレベル。

[21362: 匿名さん]

別に積水ハウスを、擁護するわけじゃないけど
どこのデベも大抵問題起してるしね。
不買するなら買うのなくなりますね。
まぁ検討板としては的外れな意見ですね。

[21363: 掲示板さん。]

>>21357 匿名さん
3.5メートル笑
なんだそれ。
まだそんなこと言ってるようなネガじゃ、とうていたちうちできないよー。
契約者はマンションになることも把握済みで買ってるって、ネガにとっては耳のいたい話は完全受け入れられないんだねぇ
今となってはネガにもならないネガ。

[21364: 匿名]

>>21356 匿名さん
ふーん。それが？グランドメゾンさんには何も関係ない話。評判さげたいんだろうけど、こんな引用はりつけても影響ないね。いくら足りない頭でも考えりゃわかるだろ。

[21365: マンション検討中さん]

2LDK 62.33
2LDK 62.92
3LDK 71.68
2LDK+S 72.27
2LDK+S 72.84
3LDK 72.84

総戸数687戸で間取りはわずか6タイプ。
コスト重視、規格住戸の大量生産方式でしたね。
いわゆる団地に近いのかな。