積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[20852: マンション掲示板さん]

>>20850 マンション検討中さん
そうですね。
わずかでも入りますものね。

[20857: 匿名さん]

北向きはないとか、日差しはまったくないわけじゃないとか、一般論を書いたらこんな興奮して反応するとは・・・。少し冷静になりませんか。

[20858: 匿名さん]

日差しは時間も方向もマチマチ
又日当りが良いことのメリットもデメリットもあるので、物は考えようだね

[20859: マンション検討中さん]

>>20857 匿名さん
ネガ書いといて冷静にって、どんなコメントだよ。。

[20865: 匿名さん]

契約者の為になる情報はここにはありませんので、契約者は住民板へ移動をお願いします。

[20866: 匿名さん]

>>20865 匿名さん
買えずにこちらを荒らしている連中の言ってる情報は検討者の為になる情報でもないけどな。というより、相手にされない情報か。

[20870: マンション掲示板さん]

[No.20796～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[20871: 通りがかりさん]

ここはずいぶん荒れてますね。
思うに、契約者の人たちがネガの相手をしすぎではないですかね。契約者としてはネガに反論して追い出し、静かなスレにしたいんでしょうが、見る限り逆効果になってますね。
プラウドシティ太田六郷とか、同じような状況になったスレはいくつかあります。やっぱり静かにするのに一番早い方法は、ネガを無視して相手にしないことだと思いますよ。

[20872: マンコミュファンさん]

六郷土手とか都内の外れの土手マンと一緒にすんなって

[20873: 匿名さん]

>>20871 通りがかりさん

ネガの相手してるのもほぼ自演だよ

[20874: マンション検討中さん]

>>20871 通りがかりさん
相手にするどころか、煽ってるからね
レス数多いと人気に見えるからレス数を稼ぎたいんじゃないかな

[20875: マンション掲示板さん]

ここで話題の南側低層の部屋が高値で売れたらしいですが、それが南側低層の部屋であることはどこでわかるのですか？

[20876: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[20877: 検討者]

>>20873 匿名さん
こういう風に自演とか言って検討を阻害するにも至らないレベルのネガをあげてる人が言うことではありませんよ。
完売したマンションなのですよ、ここは。

[20878: 匿名さん]

>>20877 検討者さん

検討を阻害するにも至らないレベルのネガなら問題ないじゃん、検討を阻害しないんだから

[20879: 匿名さん]

これで正常な状態に戻るといいですね。
そもそも販売自体は早期に終了してますし、
検討者がいるにしても僅かばかりの未入居しか
ないのですから、そこまで活発なスレになるはずも
ない訳で、今までの状態が一部のグランドメゾン嫌い派
が荒らしに荒らした結果ですから、静かになることを
望みます。

[20880: 匿名さん]

中古は二件目以降、まだ売れてませんかね？

[20881: 匿名さん]

前はもっと出てませんでしたっけ？
なんか数件売れた？のかなという気はしますが
詳細は分かりませんね

[20882: eマンションさん]

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0003733188/

売りに出てるものは上記
あまり変わらずな気もしますが

[20883: 匿名さん]

もう１件ありますね。

>>20405

が全部だと思いますが、一週間たっても売り出し中のままのようです。

[20884: 検討者]

>>20878 匿名さん
無駄な内容で読み進めてくのに邪魔だってことだよ。

[20885: 口コミ知りたいさん]

契約者の次は検討者になりすましですか
GM契約者への批判やなりすましは全てアンチなのでサクッと削除依頼しましょう

[20886: マンション検討中さん]

>>20873 匿名さん
ネガあげて叩かれた人って必ずこれを言うよね。ネガに反論するのは自演だと。お決まりパターン。そしていいマンションでしょうし、買えた方にはネガの気持ちがわからないのでしょう。

[20887: 検討板ユーザーさん]

>>20886 マンション検討中さん
そうだね
もうこのスレいらないぬ

[20888: マンコミュファンさん]

どんなに荒れようとも、ルールに沿わない形で検討板を閉じることはしない、それがマンションコミュニティ！

[20889: 匿名さん]

シーサイドの物件がここ以降ないから検討者多そう

[20890: マンション検討中さん]

ただの通りがかりですが、昔甲州街道＋首都高のダブルの騒音地区に(多分普通の窓)住んでましたが
正直暴走族とか通らなければ全然平気でした
騒音による子供の発達がどうとか仰ってますが、今のところ普通に大学を出て普通に会社で働いて普通に子供を育ててますよ(笑)精神病とかにもなってません。
ちょっと飛行機が夕方(でしたよね？)通るぐらい大丈夫です！以上！

[20891: 通りがかりさん]

暴走族のうるささとこの今回の高度の飛行機騒音は同じ位だと思われるのでそれが数時間毎日続くとなると影響出る子も有るでしょう
特に日中も家にいる幼い子は
定常的な騒音は幼児時の言語習得に悪いという研究結果がすでに出ています

[20892: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20893: マンション検討中さん]

>>20891 通りがかりさん
じゃあこの辺り一帯の子供に被害出るよね？
そんな事態、あんたより頭良い人が沢山検証積んでるよ。
浅い考えでのコメントはやめなよ。

[20894: 匿名さん]

音の問題はそんな単純じゃないね。
騒音の影響は個人差がかなり大きいから、ある人は平気な環境でも、敏感な人は深刻な影響を受けることがある。
自分が大丈夫だから家族も大丈夫と、安易に考えない方が良い。

[20896: 住民板ユーザーさん8]

耐えられないぐらいうるさかったら内窓つければいいんじゃないの？

[20899: マンション検討人]

>>20893 マンション検討中さん
もし子供に悪影響をきたしたとしても、ここで絶え間なくネガをあげてるおバカさんというかくそみたいな人間にはならないから大丈夫ですよね～

[20904: 匿名さん]

積水ハウスも業績が好調で2兆円超え、昨日の発表でも増益ですし、企業としてはやはり大きく安心感ありますね

[20908: 匿名さん]

[No.20897～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[20909: 検討板ユーザーさん]

ということなので開示請求はなかったようですね。

[20910: 匿名さん]

まあなんか色々あるようですが、不必要にスレを挙げるのは関心しませんので、検討者でも無い難癖、お笑いレベルの投稿とレスは控えて頂けるとサイトのためだと思います。検討者の材料にもなりませんしね。

[20911: 匿名さん]

>>20909 検討板ユーザーさん
もしかして安心してるの？この場合ガチのやつっぽいけど、、

[20912: 匿名さん]

>>20911 匿名さん

やめときなさい。

[20913: 検討板ユーザーさん]

>>20911 匿名さん
ガチだとしても、開示請求された本人がそれを認められる、因果関係のある損害を受けていないので、開示請求は裁判所の許可おりない。

[20914: 匿名さん]

>>20894 匿名さん

確かに、飛行機飛び始めてから無理って人も出てくるだろうし、南側低層のお見合い、東側の劣悪日照と騒音&排気ガスと入居後の売りはそれなりに有りそう
そこを容赦なく買い叩き需要が有りそうな賃貸に回すのもいいかも

[20915: 検討板ユーザーさん]

>>20914 匿名さん
お見合いに飛行機で煽り容赦なくたたかれ、排気ガスまでとってつけたような話、、、
あきれるw

[20916: マンコミュファンさん]

開示請求の投稿以降ネガの勢いが明らかに弱まったwそんなの裁判所が！！とかいいながら、どんな生活でも必死に守りたいんだねぇ
それなら最初からネガなんてしなきゃいいのにね

[20917: 匿名さん]

>>20916 マンコミュファンさん

開示請求の大ウソにビビったんじゃなくて、平気でウソまでつく契約者の異常性にビビったんじゃないかなw

[20918: マンション検討中さん]

>>20917 匿名さん
請求自体は嘘じゃないと思いますよ。開示されるかどうかはわかりませんが。

[20919: 匿名さん]

>>20917 匿名さん

どちらにせよビビったんでしょうね

[20920: 匿名さん]

>>20919 匿名さん

ビビると言えばモンスター契約者が隣にならないか他の契約者はビビってるでしょうね～

[20921: マンション検討中さん]

>>20920 匿名さん
あんたの隣の人よりましだろ。

[20922: マンコミュファンさん]

>>20914 匿名さん

中古を安く買い叩くなら完売後にネガティブ要因が後だしで出てきた物件の方がやり易いのは確かだね。そういう意味ではこの物件は該当する。持ち家として致命的な要因でも賃貸なら許容範囲に収まることもある。
シーサイドは交通利便性はそこそこあるし品川近辺のオフィス街にも近いから賃貸の需要は底がたいのは確か。

[20923: 匿名さん]

>>20910 匿名さん
いいえむしろPV増えてサイトの養分になってますよ。結局ポジもネガも盛り上がれば盛り上がるほどマンションコミュニティ が儲かるという構図です。

[20924: 匿名さん]

>>20916 マンコミュファンさん
開示請求や提訴をちらつかせるのは契約者の常套手段で、他のマンションの掲示板でもよく見られます。効果はありません。

[20925: 匿名さん]

>>20924 匿名さん
事実勢い落ちてるよね？笑
ビビってねーし！！って？中学生か笑
あ、でも投稿のレベル見ると中学生なのか

[20926: マンション検討中さん]

>>20924 匿名さん
効果出てるじゃん。

[20927: eマンションさん]

掲示板の発言で訴えられることがないと思ってることに驚く
好きにすればいいけど、最後困るのは自分
まぁ、大人なら自己責任でって話だよね

[20928: 匿名さん]

開示請求などという幼稚な脅しが効くと本気で思ってるとなら、その方に驚くね。

[20929: マンション検討中さん]

>>20928 匿名さん
実際請求されてどうなるかはわかんないけど、ハイリスクノーリターンの状況でネガ投稿する神経がわからない。。
何のためにって感じだけど。

[20930: 匿名さん]

だからノーリスクね

[20931: マンション検討中さん]

>>20930 匿名さん
そう言う割にトーンダウンして、必死に同調者募ろうとしてるけど大丈夫？1人じゃネガ吐くのも怖くて出来なくなっちゃった？ノーリスクって言ってるのに？笑
ほんと浅いよね笑

[20932: 匿名さん]

>>20931 マンション検討中さん
そういう品のない煽りはやめましょう。

[20933: 名無しさん]

ネガん擁護する気はさらさらないけど、直接その開示ー請求した人に被害があったか、因果関係などを考えたら請求してたのは本当だとしてもプロバイダーは開示できない。
でもあきらかに効果は一時的でもでたよね。ネガがいっきにシーンとなった。そして散々ネガあげてたやつがまともな検討者装った投稿しだし、開示にびびって目つけられないようにしはじめたのがうける。

[20934: 匿名さん]

たまたまじゃない？w

[20935: 匿名さん]

これ、まともな建築士なら、西棟と東棟を1列削ってでも
南側隣地とは8ｍ開けて歩道整備するでしょう・・・。
隣地との間に道路を挟まないマンションでこの設計はありえない。
会社の決定だろうけど、設計した建築士もかわいそう。

シティタワー大井町の北側隣地との接近（最低限の歩道は整備）も驚いたが、
最近のマンション設計は利益優先の傾向がひどい。

南側中低層の住戸以外でも無関係ではないですよ。
マンション全体のグレードが下がったのは当然だし、
南側中低層の住民の管理意識が低くなるのは目に見えている。

こんな欠点抱えてても人気になって完売するんだから、
デベにとっては分譲が楽な時期だったんだとなーと思う。

[20936: 周辺住民さん]

長文書いてて申し訳ないが
その話題もういいですよ
しつこい素人の批判とか落書きと大差ないですし

[20937: マンション検討中さん]

>>20935 匿名さん
素人が設計云々言ってもなんの説得力もないよ。
住戸内の計画とか、住む人の事考慮した良設計だよ。

他所も売れてるならそうかもだけど、近年の新築マンションの売れ行き状況でこんだけ早く完売してるのは、あなたには見えてない良い点がたくさんあったんでしょう。

[20938: マンション検討中3さん]

>>20935 匿名さん
こんな遠くからの写真で距離把握出来てんの？
16メートル空いてるんだけど。
戸建の並びなら一件分は空いてるんだよ。
しかも南側隣地は賃貸7階建てとか。充分日照も得れるよ。
というか日照得られないようなら隣が建築出来ないから。
写真まで上げてご苦労だけど、状況が全く見えてない。

[20939: 評判気になるさん]

西棟９階８４５０万
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_92611871/

[20940: 匿名さん]

3行で一蹴されるネガさん可哀想、まぁ散々の既出だしね

[20941: 匿名さん]

>>20935 匿名さん
これ見ると、北側は道路まで少し余裕があるように見えますね。
南側だけどうしてギリギリに配置したのか、確かに不可解に感じますね。

[20942: 匿名さん]

>>20935 匿名さん
1列削ったら50?100億が他の部屋の物件価格に乗って売れなくなるだろw
写真までわざわざ探してきて素人丸出しでダサいからやめとけ

[20943: 匿名さん]

住みやすさより売れ行き重視。
まぁ営利企業としては当然ですよね。

[20944: マンション検討中さん]

>>20942 匿名さん
素人が人を素人呼ばわりするのも相当ダサい。

[20945: 匿名さん]

でも素人でも高くなるそれくらいは分かりますよね。
写真の方の玄人さんやプロなのでしたらどのような配棟にして
それによりどれくらいの建設費と戸数になり、どの程度価格に反映されるかざっとでいいのでご教授お願いします。
そうしないとただの戯れ事で終わってしまいますよ
批判だけなら馬鹿でもできますよね。

[20948: 匿名さん]

>>20942 匿名さん
容対変えずになんとでもなるの。
それが1級建築士の仕事なの。
南も価格上げれれるでしょ？

[20949: マンション検討中さん]

ここの空地率60%
HARUMI FLAG50%
ただの比較です

[20950: 匿名さん]

Googleアースで色んなマンション見てみればわかるけど、こんな隣棟の新築マンションないわ。

[20951: 匿名さん]

金払ってどこかの設計事務所に正確な数字出してもらったら笑笑