積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[20801: 匿名さん]

>>20794 匿名さん

理解しやすく親切でしょ

[20802: 通りすがり]

>>20798 eマンションさん

反論するね。
飛行機は直下でも75dbくらいね。これは羽田新ルートの資料に書いてある。
T2サッシは30db以上の低減効果が基準だから、室内には40dbで届くのね。40dbって、図書館の中や、深夜の郊外住宅地くらいの感じ。
テレビつけてたら飛行機の音って聞こえないくらいなんだよ。ここは直下じゃないからさらに音量は下がるね。T1だとすこし聞こえて気になるレベルってのは事実だと思う。

幹線道路の目の前は目の前に立っておおよそ50dbくらい。あとは考えれば分かるよね。

[20803: 通りすがり]

>>20802 通りすがりさん

加えて、一般的に住宅の中は35dbくらいが理想の環境って言われてるよ。それ以外は防音されたスタジオとか内窓をつけないと実現できないくらい無音の環境ね。

[20804: 匿名さん]

>>20802 通りすがりさん
図書館が40dbで、幹線道路が50dbって何かおかしくない？

[20805: 通りすがり]

>>20804 匿名さん

ごめん、誤植。幹線道路はおおよそ70dbね。中高層階で50くらいに減衰して届く。

[20806: 匿名さん]

>>20802 通りすがりさん

75から30引くと45だよね、サバ読んでない？

[20807: マンコミュファンさん]

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/noise.html

から大井町、大井埠頭で80デシベルくらいだから
50デシベルくらいまでの減衰かなと思います

[20808: eマンションさん]

どちらにしろ窓は開けられないということなんですね。

[20809: 通りすがり]

>>20807 マンコミュファンさん
大井埠頭からここまでは約1km。
点音源の場合、1km離れると80dbは74dbまで減衰するのよ。
それに建物なんかの遮蔽物が加わるから届く音は70dbくらいだね。

[20810: 匿名さん]

ずっとそんなこと言われてても結局売れたんだよね。
結局物件やエリアの魅力でしょうかね

[20811: 通りすがり]

>>20808 eマンションさん

その時間閉めときゃいい話。

まったく、騒音ネタにするなら物理勉強してからやれっての。全部妄想の類でしかない。

[20812: 住民板ユーザーさん]

今更何言っても仕方なくない？完売してんだし。

[20813: 匿名さん]

ここ長期優良住宅ですしね、安い素材でそれができるなら
長谷工が凄い、でも多分そうではないから積水ハウスのプランが優れていたのではと思います

[20814: マンション検討中さん]

既存物件のほとんどが防音サッシじゃない訳だし。
ここ買った人も賃貸暮らしで初めての分譲に住む人も多いでしょ。
古い分譲や賃貸と比べたらT2でも充分なほど効果感じるよ。
余計なお世話って感じ。

[20815: マンコミュファンさん]

>>20809 通りすがりさん

それは、予想であって必ずそうなる訳ではないのでワーストケースを書きました。
ここは検討板だし、
北向マンションというワースト前例も有るので。

[20816: 匿名さん]

>>20813 匿名さん
長期優良は素材の善し悪しは関係ないですよ。

[20822: 匿名さん]

>>20805の表によると、道路は80db、ジェット機は120dbまでありそうだね。
やっぱりT2の防音性能では限界かな。

[20827: 通りすがり]

>>20822 匿名さん

知識ないやつにわざわざ指摘するのも可愛そうだけど、このジェット機は戦闘機のことなwww

1番うるさいボーイング777-300は高度300mでせいぜい80dbだよ。

[20832: 匿名さん]

>>20827 通りすがりさん
根拠は？

[20846: 通りがかりさん]

価格表見ました。南向きなのに前建で日がまったく入らない部屋は北向きより安くしか売れませんよ。価格表みた限り低層階はあと10％安く買わないと苦しいと思います。

[20847: 匿名さん]

>>20846 通りがかりさん
北向きなんてあったっけ？

[20848: 匿名さん]

今更高いだ何だの言っても負け惜しみの域を出ない意見

[20850: マンション検討中さん]

>>20846 通りがかりさん
日が全く入らないも誤情報だし。もっと考えてコメントしなよ。

[20852: マンション掲示板さん]

>>20850 マンション検討中さん
そうですね。
わずかでも入りますものね。

[20857: 匿名さん]

北向きはないとか、日差しはまったくないわけじゃないとか、一般論を書いたらこんな興奮して反応するとは・・・。少し冷静になりませんか。

[20858: 匿名さん]

日差しは時間も方向もマチマチ
又日当りが良いことのメリットもデメリットもあるので、物は考えようだね

[20859: マンション検討中さん]

>>20857 匿名さん
ネガ書いといて冷静にって、どんなコメントだよ。。

[20865: 匿名さん]

契約者の為になる情報はここにはありませんので、契約者は住民板へ移動をお願いします。

[20866: 匿名さん]

>>20865 匿名さん
買えずにこちらを荒らしている連中の言ってる情報は検討者の為になる情報でもないけどな。というより、相手にされない情報か。

[20870: マンション掲示板さん]

[No.20796～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[20871: 通りがかりさん]

ここはずいぶん荒れてますね。
思うに、契約者の人たちがネガの相手をしすぎではないですかね。契約者としてはネガに反論して追い出し、静かなスレにしたいんでしょうが、見る限り逆効果になってますね。
プラウドシティ太田六郷とか、同じような状況になったスレはいくつかあります。やっぱり静かにするのに一番早い方法は、ネガを無視して相手にしないことだと思いますよ。

[20872: マンコミュファンさん]

六郷土手とか都内の外れの土手マンと一緒にすんなって

[20873: 匿名さん]

>>20871 通りがかりさん

ネガの相手してるのもほぼ自演だよ

[20874: マンション検討中さん]

>>20871 通りがかりさん
相手にするどころか、煽ってるからね
レス数多いと人気に見えるからレス数を稼ぎたいんじゃないかな

[20875: マンション掲示板さん]

ここで話題の南側低層の部屋が高値で売れたらしいですが、それが南側低層の部屋であることはどこでわかるのですか？

[20876: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
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･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[20877: 検討者]

>>20873 匿名さん
こういう風に自演とか言って検討を阻害するにも至らないレベルのネガをあげてる人が言うことではありませんよ。
完売したマンションなのですよ、ここは。

[20878: 匿名さん]

>>20877 検討者さん

検討を阻害するにも至らないレベルのネガなら問題ないじゃん、検討を阻害しないんだから

[20879: 匿名さん]

これで正常な状態に戻るといいですね。
そもそも販売自体は早期に終了してますし、
検討者がいるにしても僅かばかりの未入居しか
ないのですから、そこまで活発なスレになるはずも
ない訳で、今までの状態が一部のグランドメゾン嫌い派
が荒らしに荒らした結果ですから、静かになることを
望みます。

[20880: 匿名さん]

中古は二件目以降、まだ売れてませんかね？

[20881: 匿名さん]

前はもっと出てませんでしたっけ？
なんか数件売れた？のかなという気はしますが
詳細は分かりませんね

[20882: eマンションさん]

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0003733188/

売りに出てるものは上記
あまり変わらずな気もしますが

[20883: 匿名さん]

もう１件ありますね。

>>20405

が全部だと思いますが、一週間たっても売り出し中のままのようです。

[20884: 検討者]

>>20878 匿名さん
無駄な内容で読み進めてくのに邪魔だってことだよ。

[20885: 口コミ知りたいさん]

契約者の次は検討者になりすましですか
GM契約者への批判やなりすましは全てアンチなのでサクッと削除依頼しましょう

[20886: マンション検討中さん]

>>20873 匿名さん
ネガあげて叩かれた人って必ずこれを言うよね。ネガに反論するのは自演だと。お決まりパターン。そしていいマンションでしょうし、買えた方にはネガの気持ちがわからないのでしょう。

[20887: 検討板ユーザーさん]

>>20886 マンション検討中さん
そうだね
もうこのスレいらないぬ

[20888: マンコミュファンさん]

どんなに荒れようとも、ルールに沿わない形で検討板を閉じることはしない、それがマンションコミュニティ！

[20889: 匿名さん]

シーサイドの物件がここ以降ないから検討者多そう

[20890: マンション検討中さん]

ただの通りがかりですが、昔甲州街道＋首都高のダブルの騒音地区に(多分普通の窓)住んでましたが
正直暴走族とか通らなければ全然平気でした
騒音による子供の発達がどうとか仰ってますが、今のところ普通に大学を出て普通に会社で働いて普通に子供を育ててますよ(笑)精神病とかにもなってません。
ちょっと飛行機が夕方(でしたよね？)通るぐらい大丈夫です！以上！

[20891: 通りがかりさん]

暴走族のうるささとこの今回の高度の飛行機騒音は同じ位だと思われるのでそれが数時間毎日続くとなると影響出る子も有るでしょう
特に日中も家にいる幼い子は
定常的な騒音は幼児時の言語習得に悪いという研究結果がすでに出ています

[20892: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20893: マンション検討中さん]

>>20891 通りがかりさん
じゃあこの辺り一帯の子供に被害出るよね？
そんな事態、あんたより頭良い人が沢山検証積んでるよ。
浅い考えでのコメントはやめなよ。

[20894: 匿名さん]

音の問題はそんな単純じゃないね。
騒音の影響は個人差がかなり大きいから、ある人は平気な環境でも、敏感な人は深刻な影響を受けることがある。
自分が大丈夫だから家族も大丈夫と、安易に考えない方が良い。

[20896: 住民板ユーザーさん8]

耐えられないぐらいうるさかったら内窓つければいいんじゃないの？

[20899: マンション検討人]

>>20893 マンション検討中さん
もし子供に悪影響をきたしたとしても、ここで絶え間なくネガをあげてるおバカさんというかくそみたいな人間にはならないから大丈夫ですよね～