積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[20151: マンコミュファンさん]

>>20150 通りがかりさん
あなたには聞いていません。引っ込んでいてください。

[20152: 匿名さん]

都合が悪くなると釣りとか、からかってただけとか
負け惜しみが失笑レベルで酷い

[20153: 匿名さん]

情報収集してますからの敗戦からの
第三者を装っての釣り発言は
ネガにしても相当頭が悪いと思う

[20154: 住民板ユーザーさん5]

GMキャンセル待ちの者です。
新築未入居 値上がり と言われてますが、実際 品川区 駅歩3分 でこの仕様（マンマニ先生のチェックポイントの多くを満たしている）であれば、元値が安すぎたのかなと。プライムタワーの低層階の影響だと思いますが、、、

キャンセルを待つか、迷っています。

[20155: 住民板ユーザーさん1]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん
積水は完全に値付けを誤りましたね。
江古田の方は壊滅ですし、、

[20156: 匿名さん]

購入者さんは良かったですね。中々ないような物件かと
お買い得物件はないと言われてますが、買った以上で売れた実績をみると正しい判断だったのかもしれないですね。

[20157: 匿名さん]

積水さんは戸建てメーカーなのでマンションの値付けはあまり上手くないんだなと思いました
とはいえ、お買い得に買えた方達には嬉しい誤算でしたね

[20158: 匿名さん]

暮らしてもいないのに、よくもまぁ、良いように評価してるねー

[20159: 匿名さん]

まあ、買えた人はラッキーでしたね
羨ましい

[20160: 通りがかり]

>>20152 匿名さん
からかわれて失笑も出来ず顔真っ赤にしてるのがバレバレなので引っ込んでたほうがいいですよ笑笑
都合悪くなってるの自分じゃん笑笑

[20161: 匿名さん]

>>20160 通りがかりさん
図星だから必死で反論するの？
笑笑ってつけてるけど全く面白くないよ、ごめんね
ここの契約者はここをお得に買えてすごく幸せなんだよ(*´∀｀*)

[20162: 匿名さん]

>>20160

いろんな立場やら名前を変えて投稿してるあたり都合が悪い証拠ですな
そんなに悔しかったの？

[20163: 匿名さん]

結局ただの嫉妬か、と思うと一番しっくりくる
完売してるし、荒らしでスレを上げるのは感心しませんね
いい大人なんでしょうから

[20164: 通りすがり]

>>20162 匿名さん
むしろなんで契約者側の立場で投稿し出してるの？
ネガろうと思って写真必死に依頼したけど契約者にからかわれて顔真っ赤にしてる荒らしのくせに、買えなくて悔しかったのとか笑笑
悔しいのは分かるけどそんな契約者のフリして連投しても買えないからさ、諦めなよ笑笑

[20165: 匿名さん]

20152はおそらくアンチを揶揄した投稿ですよ。それに対してアンカー打ってるから

[20167: マンション検討中さん]

[No.20166と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[20168: 検討板ユーザーさん]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん

マンマニさんのチェックポイントで言うと、満たしてないのは換気だけ？外廊下の感じはよくわかりませんが

[20169: 匿名さん]

首都圏のマンション販売は深刻な低迷状態にあり、7月の発売戸数は前年同月比35.3％減とのこと。
いよいよマンション相場の下落が現実のものとなってきました。

[20170: 匿名さん]

そういった物件固有ではない話題などは他所でやって下さいな。スレの趣旨から外れますし
わざわざ完売したマンションのスレでやることもないでしょう。

[20171: マンション検討中さん]

>>20170 匿名さん
買わなくて良かったと必死に思いたいんでしょう。

[20172: 匿名さん]

ここの中古価格にも影響しそうですね。

[20173: 匿名さん]

それならそれでどこだろうと一緒、取っ掛かり作ってネガりたいんだろうけど弱いね

[20174: 匿名さん]

あと他のスレでも声高に同じこと書いてくるといいよ
相手にもされないだろうけど

[20175: 通りすがり]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20176: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20177: 匿名さん]

今のマンション価格は高すぎて普通のサラリーマンはついていけませんからね。是正されるのが自然な流れかと。
ここも最初の中古売出しは瞬間風速的な高値で売れたようですが、引き渡し後に出てくる部屋の価格は次第に落ち着いてくると予想されます。
坪単価だとどれくらいになるでしょうかね？

[20178: マンコミュファンさん]

どこまで下がったら買うのか…

[20179: マンション掲示板さん]

底をついて、上昇に転じたら買えばいいだけ。ここからは下げが加速するよ。事実、ここの転売も二件目以降は上手く行ってない。

[20180: 匿名さん]

上手くいかないで欲しいという願望でしょうからそういうレスは要らないですよ。まだ相場の情報収集してるんですか？懲りないですねぇ

[20181: マンション検討中さん]

>>20179 マンション掲示板さん
ここ数年で3割くらいあがってしまった
それが3割下がっても買わないよ
まだ下がるかもって待ってしまうからね
で、3割下がったところから1割上がったあたりで、底が3割下がったところだったと気づいてしまう
でも、もう買えない
振り出しに戻る

[20182: マンコミュファンさん]

>>20179 マンション掲示板さん
底をついて、上昇に転じたら「この前〇〇円で売られてたのに、いま買う奴は情弱w」って言うんでしょ

まぁココは羽田の新ルート影響リスクあるから様子見な人も多いのかな。

[20183: マンション検討中さん]

>>20179 マンション掲示板さん
上手くいってないって、売りが出たのついこの前ですよ。笑

[20185: 匿名さん]

3割か。。
やっぱりそれくらい下がるのは、覚悟しないといけないようですね。。

[20188: マンコミュファンさん]

南低層以外は勝ち
特に南高層は勝ちですね。

[20190: 通りがかり]

[NO.20184～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20191: eマンションさん]

賃貸マンションだいぶ立ち上がってきましたね。
気にならないと言ったら嘘になる距離感でしょう。ただ、カーテンなんて開けたもの勝ちなので、スウェーデン人の様に気にせず、オープンで暮らせば良いのでは。

[20192: 匿名さん]

まぁ人それぞれだな。気になる人もいればいない人もいるだろう。
分かった後も売りに出てない時点で現時点ではそこまでという感じはするけど

[20193: 匿名さん]

>>20188 マンコミュファンさん
羽田新ルートが確定したので南の高層も勝ちではなくなりましたよ。
まぁそもそも勝ち負け言ってる人は何と戦ってんのかわからないけど。

[20194: 匿名さん]

最早ゴミネタしか出てこないな

[20195: 通りすがり]

>>20193 匿名さん
強いて言えば必死に負けを認めないように戦ってる君たちネガに事実を教えてあげてるって感じかな？笑

[20196: 通りすがり]

>>20169 匿名さん

需要が減ったと思ったら大間違いで、増税前の駆け込み需要後の反動減を抑えるために、デベが供給戸数絞っているのを忘れてはならない。

発売戸数とはそういう意味。決して需要が35%落ちてるわけじゃないのよね。

デベが需要と供給で価格が暴落しないようにするのは当然。

[20197: 匿名さん]

>>20196 通りすがりさん

発売戸数は7ヶ月連続で減っているので、増税前の駆け込みとかその反動などで説明するのは無理があります。
住居がほしいという純粋な需要が減っているわけではないと思いますが、デベは現在の高値でマンションを買おうという人が減っているとみているのでしょう。
すでに売れ行きも鈍っているので、在庫が膨らんでいるという要因もあります。

[20198: 匿名さん]

ここと違い需要を掴めないマンションは大変だね。
完売しても尚この人気凄いですわ。

[20199: 住民板ユーザーさん1]

>>20198 匿名さん
ここは需要を掴んだというよりは、値付けを見誤っただけ。安すぎるもん。

[20200: 匿名さん]

安過ぎだとは思わなかったけど買いやすいレンジに収めたり、バランスは良かった