積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[20121: 検討板ユーザーさん]

>>20119 匿名さん
不動産関連に携わってる人なら見れる

[20122: 匿名さん]

調子に乗って高値で売り出した2件目以降は、まず売出し値では売れないでしょうな。

[20123: 匿名さん]

レインズの成約価格の信憑性ってどの程度あるのですか？

[20124: 匿名さん]

日本には正しい成約価格を収集できるルールがないと聞きました。正確な取引価格は売買当事者、銀行、仲介業者、税務署しか知り得ないですよね。仲介業者が適当な成約価格を開示したら、本当の取引価格は表に出てこないですね。

[20125: マンション掲示板さん]

>>20122 匿名さん
最初は「こんな物件誰も買わない」
一件売れたら「こんな調子に乗った高値じゃ誰も買わない」
で、次売れたら？笑

そうやって全部後手に回ったから人生失敗したんだろうな、お疲れ

[20126: 匿名さん]

>>20125 マンション掲示板さん
そういうのは、次に高値で売れてから言えばよろしい。そうでないと説得力に欠けるね。

[20127: マンション掲示板]

>>20126 匿名さん
うん、だから「誰も買わない」と散々ネガられながらも1件売れた後だから言ってるんだけど？笑
説得力に欠ける？それは買えなくて必死なネガの戯言のことかな？

[20128: マンション掲示板さん]

>>20122 匿名さん

そもそも中古マンションは売り出し値で買うものじゃないですよ

[20129: 匿名さん]

噂ではなく、事実です。

[20130: 匿名さん]

これは購入者には朗報ですね
売る売らないに関わらず資産性は良さそうですね

[20131: 匿名さん]

>>20127 マンション掲示板さん
うん、なら「次も売れたら？」は余分な一言だったね。
たった一件の実績にみんなこぞって舞い上がる様子は何ともほほえましい。勘違い価格で売り出す人も出る始末。
待ちぼうけの歌を思い出しました。

[20132: 匿名さん]

高値で売れると困る、納得できないという人はどんな立ち位置の人なんだろうね。購入者でもないだろうし、第三者ならどうでもよくないですか？
そんなに必死にレスする意味がよくわからないです。そりゃ嫉妬ですか？というコメントも付きますよね。

[20133: 匿名さん]

意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。

それはともかく、私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ。まだまだ相場が形成されたとは言えない状況なので、一喜一憂すべきではないと思っています。

[20134: マンション掲示板]

>>20131 匿名さん
ま、買えなかった貴方が今の状況を妬むのは好きにしたら良いよ笑
鼻高にネガっていたのに、今じゃ童謡歌うくらいしかできない様子は何ともほほえましい笑
購入検討もしてない(出来ない？)ようだし歌ってるだけなら他の掲示板いってもらえる？

[20135: マンション検討中さん]

>>20126 匿名さん
売れなかった事実が無い所で、説得力が無いのはどちらですかね。
売れてる事実を必死に否定するのはおかしいでしょ。

[20136: マンション検討中さん]

>>20131 匿名さん
たった一件って、まだ引き渡し前の状況で、唯一出た中古が直ぐ売れた一件なんですがね。。
何をそんなに必死になってんの？？

[20137: 匿名さん]

相場が知りたいだけなら別にこのスレに張り付く必要もないですよね
貴方の中では1件では結果は出ないと結論付けてるのですからもういいじゃないですかね
そう思うのも自由ですので、他で情報収集すればいいと思うよ

[20138: 匿名]

>>20133 匿名さん

>意味不明なレスに即レスする意味がどこにあるのか、逆にお聞きしたいですね。
目障りだからじゃない？
で、答えたけど、君が必死にレスする意味は？

>私は他の物件と比較するため、ここの中古相場を見きわめたいだけですよ
買えないのに見極める必要ないでしょ、さようなら

[20139: 匿名さん]

追加です
検討者でもないなら尚更です。現状殆ど中古もでてませんしね。かなりのプラスで転売されたという事実があるだけで、そこが分かれば充分だと思いますけどね

[20140: 通りがかりさん]

顔真っ赤にしてグランドメゾンが買えなかった僻み全開でみっともないね

[20141: 匿名]

かわいそうだしここら辺にしてあげましょ笑
きっと皆さんの想像通り買えない僻みで食ってかかったけどボコボコにされて涙目な状態かと思うので笑

[20142: 匿名さん]

すごい反応ｗ
これ >>20133の思うツボだろｗ

[20143: 匿名さん]

まぁ唯のアンチだったんだろうな

[20144: 匿名さん]

別の所に行ってくれたみたいですし終了ですね

[20145: 匿名さん]

大漁に釣られちゃったね．．

[20146: マンション検討中さん]

>>20145 匿名さん
釣ってたほうも、予想以上に釣れすぎて、困って帰ったようですね、、

[20147: マンション検討中さん]

涙目で帰っておとなしくするかと思いきや、嫉妬心が抑えきれずにここに現れると予想する
グランドメゾンに親でも殺されたのかというほどの執着心

[20148: マンコミュファンさん]

画像上げると約束した契約者様。
約束は守ってください。

[20149: 匿名さん]

品川シーサイドの建築ブームもようやくひと段落となりそうですね。

[20150: 通りがかりさん]

>>20148 マンコミュファンさん
からかわれたのにまだ気づかないの？自分で行けよ笑

[20151: マンコミュファンさん]

>>20150 通りがかりさん
あなたには聞いていません。引っ込んでいてください。

[20152: 匿名さん]

都合が悪くなると釣りとか、からかってただけとか
負け惜しみが失笑レベルで酷い

[20153: 匿名さん]

情報収集してますからの敗戦からの
第三者を装っての釣り発言は
ネガにしても相当頭が悪いと思う

[20154: 住民板ユーザーさん5]

GMキャンセル待ちの者です。
新築未入居 値上がり と言われてますが、実際 品川区 駅歩3分 でこの仕様（マンマニ先生のチェックポイントの多くを満たしている）であれば、元値が安すぎたのかなと。プライムタワーの低層階の影響だと思いますが、、、

キャンセルを待つか、迷っています。

[20155: 住民板ユーザーさん1]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん
積水は完全に値付けを誤りましたね。
江古田の方は壊滅ですし、、

[20156: 匿名さん]

購入者さんは良かったですね。中々ないような物件かと
お買い得物件はないと言われてますが、買った以上で売れた実績をみると正しい判断だったのかもしれないですね。

[20157: 匿名さん]

積水さんは戸建てメーカーなのでマンションの値付けはあまり上手くないんだなと思いました
とはいえ、お買い得に買えた方達には嬉しい誤算でしたね

[20158: 匿名さん]

暮らしてもいないのに、よくもまぁ、良いように評価してるねー

[20159: 匿名さん]

まあ、買えた人はラッキーでしたね
羨ましい

[20160: 通りがかり]

>>20152 匿名さん
からかわれて失笑も出来ず顔真っ赤にしてるのがバレバレなので引っ込んでたほうがいいですよ笑笑
都合悪くなってるの自分じゃん笑笑

[20161: 匿名さん]

>>20160 通りがかりさん
図星だから必死で反論するの？
笑笑ってつけてるけど全く面白くないよ、ごめんね
ここの契約者はここをお得に買えてすごく幸せなんだよ(*´∀｀*)

[20162: 匿名さん]

>>20160

いろんな立場やら名前を変えて投稿してるあたり都合が悪い証拠ですな
そんなに悔しかったの？

[20163: 匿名さん]

結局ただの嫉妬か、と思うと一番しっくりくる
完売してるし、荒らしでスレを上げるのは感心しませんね
いい大人なんでしょうから

[20164: 通りすがり]

>>20162 匿名さん
むしろなんで契約者側の立場で投稿し出してるの？
ネガろうと思って写真必死に依頼したけど契約者にからかわれて顔真っ赤にしてる荒らしのくせに、買えなくて悔しかったのとか笑笑
悔しいのは分かるけどそんな契約者のフリして連投しても買えないからさ、諦めなよ笑笑

[20165: 匿名さん]

20152はおそらくアンチを揶揄した投稿ですよ。それに対してアンカー打ってるから

[20167: マンション検討中さん]

[No.20166と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[20168: 検討板ユーザーさん]

>>20154 住民板ユーザーさん5さん

マンマニさんのチェックポイントで言うと、満たしてないのは換気だけ？外廊下の感じはよくわかりませんが

[20169: 匿名さん]

首都圏のマンション販売は深刻な低迷状態にあり、7月の発売戸数は前年同月比35.3％減とのこと。
いよいよマンション相場の下落が現実のものとなってきました。

[20170: 匿名さん]

そういった物件固有ではない話題などは他所でやって下さいな。スレの趣旨から外れますし
わざわざ完売したマンションのスレでやることもないでしょう。