積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19962: 匿名さん]

この時点でこれだけなら中古で出てくるにしてもたかが知れてる
それで欲しい人もたくさんいるようだし、どっちにしても良い取引なんじゃないかな

[19963: 匿名さん]

中古は引き渡し直後にたくさん出てくるでしょう。

[19964: 匿名さん]

それも期待薄だね

[19965: 通りすがり]

>>19959 匿名さん
竣工11月ですが。
8月入居は本当につい最近契約した人で最期の駆け込みなのでますますリセールの可能性は低いかと。

[19966: 匿名さん]

イオンの5％オフの日は今でも混むのに、近くに続々とマンション建つともう行かなくなるだろうな・・・。

[19967: 匿名さん]

他の部屋はどうか分からないが、南側低層は引き渡し後にたくさん出てきそうだね。

[19968: マンション掲示板さん]

南高層階以外は微妙ですからね、ここ

[19969: 検討板ユーザーさん]

嫉妬で必死だね。笑

[19970: 匿名さん]

売る気があるなら、競合ない今売るけどな
でも出てるのは数戸だけ、それが現実
あれこれ書いてる人も実は欲しくて少しでも
売りだして欲しくてネガ投稿してるんだろうと
思ってる。まぁ大変だろうけと頑張ってね

[19971: 匿名さん]

実際に部屋に入って、お見合いの具合を確かめてからでないと、なかなか売るふんぎりがつかない人もいるだろう。

[19972: 検討板ユーザーさん]

>>19971 匿名さん
売りが出るといいね?
淡い期待をもって待ってな。

[19973: 匿名さん]

どういう期待を持とうが、他人には関係ないことです。

[19974: マンション検討中さん]

>>19971 匿名さん
その時には買値以下でしか売れないでしょうね。

[19975: 検討板ユーザーさん]

>>19974 マンション検討中さん
普通そうだから。

[19976: 匿名さん]

この前見てきました

[19977: 通りすがり]

>>19966 匿名さん

株買うといいですよ。
持ち株数に応じてキャッシュで帰ってくるので、実質年中●%オフ。
私は500株保有で年中4%キャッシュバックされます。ここに住むなら買うべき株です！

[19978: 匿名さん]

早期に完売したからやっかみと冷やかしみたいな投稿しかなくなるね
まぁ売れてない物件の購入者からしたら気に入らないよね　笑

[19979: 匿名さん]

>>19976　匿名さん
あーやっぱりこうして見ると近いね。ベランダお見合いは精神的にきつそう。

[19980: 匿名さん]

>>19977　通りすがりさん
イオン株ですか？　イオンて暴落したりしませんかね？

[19981: マンコミュファンさん]

南低層ずっとカーテンかな
かわいそう、、、、

[19982: 匿名さん]

残念ながら嫉妬コメというレベルだね

[19983: 口コミ知りたいさん]

5000万だしてモヤシ部屋
南高層階以外ダメですね

[19984: マンション検討中さん]

>>19983 口コミ知りたいさん
5000万じゃ買えません。西高層階も前のマンション抜けますよ。

[19985: 匿名さん]

早くに完売してしまって売りにも出てない
それが市場の反応ですね
個人の感想は色々ですが、評価されて然るべきな物件

[19986: マンコミュファンさん]

南低層の方はこのリスク承知でお安く買えたのでいいのではないでしょうか

[19987: 匿名さん]

売りに出すか出さないかは、売り手が決めるので市場の反応は関係ないね。
竣工して内部を確認できるようになってから売り出すのが普通なので、現時点で売り出しが少ないのは当然。

[19988: 検討板ユーザーさん]

荒らしのレベルも落ちてきたな笑
まぁ買えもしないのに未だに粘着して妬み続けてる人なんてそんなもんか

[19989: 匿名さん]

売る気ある人はとっくに売りに出してる
他の物件だろうと未入居竣工前にたくさん出てたりするわ

[19990: 匿名さん]

> 未入居竣工前にたくさん出てたり

たとえばどこ？

[19991: 匿名さん]

目黒のグランドメゾンは未入居出ててとっくに売れたようです

[19992: 匿名さん]

アルファグランデも竣工前に一杯出てたね

[19993: 匿名さん]

2つだけ？

[19994: マンション比較中さん]

竣工前にたくさん出る物件というのは、そういう種類の物件というか、もともとキャピタルゲイン狙いの投資家が買うような物件です。ここのような実需中心のファミリー物件とはちょっと違います。ここの中古売りはやっぱり竣工後でしょうね。

[19995: 買い替え検討中さん]

イオンのBIGOLIという店がとてつもなく美味しいですね
びっくりしました

[19996: 匿名さん]

大規模だと諸事情で完成前に手放す人も結構いたりする
それが人気物件なら足元見られないので尚良いね

[19997: 匿名さん]

ここのように竣工まで期間あると仕事環境変化する可能性もあるからね
僅かに出てる転売住戸もそんなようなもんなんじゃないかな

[19998: 名無しさん]

>>19981 マンコミュファンさん
都心にこのくらいのお見合いの家はたくさんあるでしょ。そかがみんなカーテンしめっぱなしでもないし。買えてもないのによく言うわ。

[19999: 匿名]

南の写真をプライムの高層住人さんが撮ったと思われる写真が住民版にいつだか投稿されてたけど、上は上どうし、丸見えな感じでしたね。せっかく資産価値が高いと上の階を買ったのに、下のお見合いほどではないとは言えこの距離感に隣接してるのはちょっと。
お互い家のなかは窓からみたらかなり丸見え。

[20000: 匿名さん]

今思うとここはお得だったね。
中古でも欲しいひと多そうなのも納得

[20002: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため前レス、本レスを削除しました。管理担当]

[20003: 匿名さん]

ネガもワンパターンだもんな。
何の捻りもない
入居後にたくさん中古出るといいね
期待薄だけど

[20004: マンション検討中さん]

嫉妬の嵐だね?笑

[20005: マンション検討中さん]

>>19998 名無しさん
さすがにこの近さでカーテン開ける勇気無いよ。目が合ったら相当気まずい。

[20006: マンション検討中さん]

>>20005 マンション検討中さん
だから、買ってもないのに何言ってんの？
なんの心配？笑

[20007: 匿名さん]

住み始めたら中古がぁーの連呼だけですね
欲しいのは分かるけどそんな一辺倒のコメントじゃ誰も手放さないよ

[20008: マンコミュファンさん]

>>20005 マンション検討中さん
いやーさすがに買えない物件の掲示板荒らすよりは気まずくないなぁ

[20009: 通りがかりさん]

カーテン開けられないお見合いが嫌ならなぜ検討版にいすわるの？？検討外ならもぉどぉでもよいのでは？

[20010: 匿名さん]

欲しくて仕方がないからです。すいませんでした。。

[20011: 匿名さん]

>>20010 匿名さん

粘着質な性格は、嫌われるよ。

[20012: マンション検討中さん]

>>20009 通りがかりさん
高層階のキャンセル住戸が出れば、検討予定です。

[20013: 匿名さん]

南の賃貸マンションとここと、どっちが入居早いんですか？

[20014: 匿名さん]

やっぱり駅近物件は強いですね
未だに引き合い強そうですし。

[20015: ご近所さん]

南低層は一寸ひどいな
他はまだそこそこ距離あるだけに残念

[20016: 匿名さん]

そうかなぁ。そこまででもないと思うけと
まあ感じ方次第ですね。

[20017: マンション検討中さん]

>>20016 匿名さん
部屋の中からの方が断然近く感じますよ。

[20018: 匿名さん]

もうこのネタ飽きましたね
ワンパターン

[20019: 匿名さん]

他に話題がないから仕方なし。

[20020: 匿名さん]

とっくに完売してるしね

[20021: 住民板ユーザーさん1]

嫌なら検討しなきゃいいじゃん。
ってか、そういうこと言ってる人って、人の家いつも覗いてるの？普通そんな気にしないけど。ひくわー。

[20022: 匿名さん]

かなり立ち上がってきたけど、敷地の広さを感じるね。

[20023: 検討板ユーザーさん]

>>20022 匿名さん
写真アップロードお願いいたします。

[20024: マンション検討中さん]

>>20023 検討板ユーザーさん
ちょっと前に上がってるじゃん。

[20025: 検討板ユーザーさん]

>>20024 マンション検討中さん
最新の前建て状況を知りたいです。

[20026: マンション掲示板さん]

住民は住民板へ

[20027: マンション掲示板]

>>20025 検討板ユーザーさん
じゃあ見に行けよ笑

[20028: 検討板ユーザーさん]

>>20027 マンション掲示板さん
一時間近くかかるんですよね。

[20029: マンション検討中さん]

>>20028 検討板ユーザーさん
だから？

[20030: 匿名さん]

写真より自分の目で確認したほうが宜しいでしょう
自分で住むのですから尚更です
週末ですしお盆でもありますから１時間程度なら散歩代わりに行くのもいいのでは
ないでしょうか

[20031: 住民板ユーザーさん]

>>20028 検討板ユーザーさん

私は今日見に行く予定なので、後程アップしますね！

[20032: eマンションさん]

>>20031 住民板ユーザーさん

是非お願い致します

[20033: 検討板ユーザーさん]

>>20031 住民板ユーザーさん
お待ちしております。

[20034: 坪単価比較中さん]

西棟最上階８９８０万

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19248433...

[20035: マンション検討中さん]

>>20034 坪単価比較中さん

7210の所ですか？
強気の価格ですが やはり良い物件なんですね?

[20036: 検討板ユーザーさん]

>>20034 坪単価比較中さん
このナロースパンの田の字部屋中住戸で9000万ですか。世も末ですね。

[20037: マンション検討中さん]

>>20036 検討板ユーザーさん
早速の嫉妬コメント。笑

[20040: 住民板ユーザーさん4]

>>20031 住民板ユーザーさん

写真お願いします。

[20041: 匿名さん]

お断りします

[20042: 評判気になるさん]

買値の2割増しで売れるならうちも売りたい。
南向き中層階

[20043: 匿名さん]

>>20042　評判気になるさん
その値段ではちょっと買えないが、売る気があるなら仲介に査定してもらえば良いです。

[20044: 住民板ユーザーさん4]

>>20041 匿名さん

あなたにはお願いしてません。

[20046: 匿名さん]

まぁ人気だったからね
ふっかけたくなるのも分かる
試金石ですけど、高値で売買されるなら購入者にも良い実例ですな

[20047: マンション掲示板さん]

>>20045 評判気になるさん
ちなみにもう売れた部屋あるからね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[20048: 北側高層階]

>>20031 住民板ユーザーさん
まだ?？？

[20049: 匿名さん]

お断りします

[20050: 匿名さん]

いのパン店の角食!

[20051: 名無しさん]

[No.20038～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[20052: マンション検討中さん]

やっぱり南近いな。うーん、どうしよう

[20053: 匿名さん]

そう思うのも思わないのも自由ですからね。いいんじゃないですか。中古ほとんど無いので検討も出来ないでしょうけどね。これから出てくればいいけど現状期待薄ですが頑張ってください

[20054: 匿名さん]

完売してからもこれだけ検討者が多いというのが早期完売させたがゆえの潜在的な需要を物語っていますね
スレも頻繁に更新されてますし、まだまだこのような人多いのでしょうね

[20055: 通りすがり]

>>20052 マンション検討中さん
売れば？今そう感じてるなら今後遠いと感じられる日は来ないよ
都内いくらでもあるけどね、あんな距離

[20056: 住民板ユーザーさん4]

>>20031 住民板ユーザーさん

写真アップする宣言したんだから、さっさとあげなさいよ。

[20057: 匿名さん]

お断りします

[20058: 匿名さん]

>>20055 通りすがりさん
お見合い納得して買うのとは全然違うでしょ。価格に完全に織り込まれていたわけでもないし。

[20059: マンション検討中さん]

>>20057 匿名さん
あなたには聞いてないです。

[20060: 匿名さん]

マンション同士で、正面からのベランダ向かい合わせは、都内でも見たことがない。
少なくとも今どきのマンションでは考えにくいと思う。タワーとかでお見合いになる場合は角度をつけるからね。マンコミュでも他で話題になったのを見た記憶がないが、どこかありますかね？

[20061: 匿名さん]

そうかなあ
割とあるけど、そう思う人が、多くて中古出てくると良いですね
この感じですと住み始めてもそんなに一杯でてくるとは
思えませんけど