積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[No.19951 by 匿名さん 2019-08-01 12:33:45]

まぁその辺りは価値観次第ですね。グランドメゾンは完売、あちらもかなりの戸数販売してますから。

[No.19952 by 匿名さん 2019-08-01 13:04:38]

明らかに検討者目線ではない悪意感じるようなレスもありますし、削除されてるレスも数日前にありますから少なからずそういう輩がいるのは事実でしょうね
他の方が言ってるのもこういう人達を揶揄してるのだと思います

[No.19953 by 匿名さん 2019-08-01 13:23:28]

>>19952　匿名さん
だからそういうこと延々と言ってても埒があきませんよ。スレが伸びるだけです。
そんな悪意のある書き込みがあるなら、だまって削除依頼すれば良いです。

[No.19954 by マンション検討中さん 2019-08-01 13:43:14]

>>19947 匿名さん
批判してる側の意見ですね。

[No.19955 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 14:02:39]

批判を0になんて出来ないのだから、気に入らないなら削除依頼すればいいだけなのにね。
私はお見合い気にしないので、南側も1Fとかじゃなきゃ陽当たりは問題なさそうなので当時の価格なら欲しいですけどね。今の中古で出回っている価格なら嫌ですが

[No.19956 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 16:23:52]

早期に売れて未だに欲しい人もいる
結構なことだと思います

[No.19957 by 匿名さん 2019-08-01 17:45:12]

何故に環八や世田谷区が出てくるのか謎と思ったが、あちこちで荒らしてるから間違えたんだろうね
いろんな意味で恥ずかしい人

[No.19958 by 通りすがり 2019-08-06 01:15:19]

>>19925 通りすがりさん
入居前売却なんて事態とありますが、680戸売れて、中古の確認情報は2戸。極めてリセール少ないと思います。なんかしらのやむを得ない理由か、売れたらラッキー程度の売り出しでしょう。

[No.19959 by 匿名さん 2019-08-06 08:06:59]

まだまだこれからですよ。まだ入居まで１年もあるんだからね。

[No.19960 by マンション検討中さん 2019-08-06 08:40:38]

お見合い相当近いですね

[No.19961 by マンション掲示板さん 2019-08-06 08:46:50]

まあ一部住戸だけなので大部分は大丈夫ですよ

[No.19962 by 匿名さん 2019-08-06 09:37:27]

この時点でこれだけなら中古で出てくるにしてもたかが知れてる
それで欲しい人もたくさんいるようだし、どっちにしても良い取引なんじゃないかな

[No.19963 by 匿名さん 2019-08-06 12:08:52]

中古は引き渡し直後にたくさん出てくるでしょう。

[No.19964 by 匿名さん 2019-08-06 12:41:26]

それも期待薄だね

[No.19965 by 通りすがり 2019-08-06 18:33:08]

>>19959 匿名さん
竣工11月ですが。
8月入居は本当につい最近契約した人で最期の駆け込みなのでますますリセールの可能性は低いかと。

[No.19966 by 匿名さん 2019-08-06 18:52:47]

イオンの5％オフの日は今でも混むのに、近くに続々とマンション建つともう行かなくなるだろうな・・・。

[No.19967 by 匿名さん 2019-08-06 19:03:03]

他の部屋はどうか分からないが、南側低層は引き渡し後にたくさん出てきそうだね。

[No.19968 by マンション掲示板さん 2019-08-06 19:06:39]

南高層階以外は微妙ですからね、ここ

[No.19969 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 19:24:50]

嫉妬で必死だね。笑

[No.19970 by 匿名さん 2019-08-06 19:51:11]

売る気があるなら、競合ない今売るけどな
でも出てるのは数戸だけ、それが現実
あれこれ書いてる人も実は欲しくて少しでも
売りだして欲しくてネガ投稿してるんだろうと
思ってる。まぁ大変だろうけと頑張ってね

[No.19971 by 匿名さん 2019-08-06 21:05:31]

実際に部屋に入って、お見合いの具合を確かめてからでないと、なかなか売るふんぎりがつかない人もいるだろう。

[No.19972 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 22:04:10]

>>19971 匿名さん
売りが出るといいね?
淡い期待をもって待ってな。

[No.19973 by 匿名さん 2019-08-06 22:07:04]

どういう期待を持とうが、他人には関係ないことです。

[No.19974 by マンション検討中さん 2019-08-06 22:41:17]

>>19971 匿名さん
その時には買値以下でしか売れないでしょうね。

[No.19975 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 22:56:50]

>>19974 マンション検討中さん
普通そうだから。

[No.19976 by 匿名さん 2019-08-06 23:11:31]

この前見てきました

[No.19977 by 通りすがり 2019-08-07 00:32:24]

>>19966 匿名さん

株買うといいですよ。
持ち株数に応じてキャッシュで帰ってくるので、実質年中●%オフ。
私は500株保有で年中4%キャッシュバックされます。ここに住むなら買うべき株です！

[No.19978 by 匿名さん 2019-08-07 09:00:12]

早期に完売したからやっかみと冷やかしみたいな投稿しかなくなるね
まぁ売れてない物件の購入者からしたら気に入らないよね　笑

[No.19979 by 匿名さん 2019-08-07 09:31:10]

>>19976　匿名さん
あーやっぱりこうして見ると近いね。ベランダお見合いは精神的にきつそう。

[No.19980 by 匿名さん 2019-08-07 09:31:56]

>>19977　通りすがりさん
イオン株ですか？　イオンて暴落したりしませんかね？

[No.19981 by マンコミュファンさん 2019-08-07 09:42:17]

南低層ずっとカーテンかな
かわいそう、、、、

[No.19982 by 匿名さん 2019-08-07 09:44:56]

残念ながら嫉妬コメというレベルだね

[No.19983 by 口コミ知りたいさん 2019-08-07 09:49:06]

5000万だしてモヤシ部屋
南高層階以外ダメですね

[No.19984 by マンション検討中さん 2019-08-07 11:02:37]

>>19983 口コミ知りたいさん
5000万じゃ買えません。西高層階も前のマンション抜けますよ。

[No.19985 by 匿名さん 2019-08-07 11:05:53]

早くに完売してしまって売りにも出てない
それが市場の反応ですね
個人の感想は色々ですが、評価されて然るべきな物件

[No.19986 by マンコミュファンさん 2019-08-07 11:08:37]

南低層の方はこのリスク承知でお安く買えたのでいいのではないでしょうか

[No.19987 by 匿名さん 2019-08-07 11:14:48]

売りに出すか出さないかは、売り手が決めるので市場の反応は関係ないね。
竣工して内部を確認できるようになってから売り出すのが普通なので、現時点で売り出しが少ないのは当然。

[No.19988 by 検討板ユーザーさん 2019-08-07 12:24:23]

荒らしのレベルも落ちてきたな笑
まぁ買えもしないのに未だに粘着して妬み続けてる人なんてそんなもんか

[No.19989 by 匿名さん 2019-08-07 12:31:13]

売る気ある人はとっくに売りに出してる
他の物件だろうと未入居竣工前にたくさん出てたりするわ

[No.19990 by 匿名さん 2019-08-07 13:24:03]

> 未入居竣工前にたくさん出てたり

たとえばどこ？

[No.19991 by 匿名さん 2019-08-07 13:31:23]

目黒のグランドメゾンは未入居出ててとっくに売れたようです

[No.19992 by 匿名さん 2019-08-07 13:32:49]

アルファグランデも竣工前に一杯出てたね

[No.19993 by 匿名さん 2019-08-07 13:53:04]

2つだけ？

[No.19994 by マンション比較中さん 2019-08-07 14:01:56]

竣工前にたくさん出る物件というのは、そういう種類の物件というか、もともとキャピタルゲイン狙いの投資家が買うような物件です。ここのような実需中心のファミリー物件とはちょっと違います。ここの中古売りはやっぱり竣工後でしょうね。

[No.19995 by 買い替え検討中さん 2019-08-07 14:05:56]

イオンのBIGOLIという店がとてつもなく美味しいですね
びっくりしました

[No.19996 by 匿名さん 2019-08-07 14:35:21]

大規模だと諸事情で完成前に手放す人も結構いたりする
それが人気物件なら足元見られないので尚良いね

[No.19997 by 匿名さん 2019-08-07 14:50:35]

ここのように竣工まで期間あると仕事環境変化する可能性もあるからね
僅かに出てる転売住戸もそんなようなもんなんじゃないかな

[No.19998 by 名無しさん 2019-08-07 15:51:13]

>>19981 マンコミュファンさん
都心にこのくらいのお見合いの家はたくさんあるでしょ。そかがみんなカーテンしめっぱなしでもないし。買えてもないのによく言うわ。

[No.19999 by 匿名 2019-08-07 15:58:09]

南の写真をプライムの高層住人さんが撮ったと思われる写真が住民版にいつだか投稿されてたけど、上は上どうし、丸見えな感じでしたね。せっかく資産価値が高いと上の階を買ったのに、下のお見合いほどではないとは言えこの距離感に隣接してるのはちょっと。
お互い家のなかは窓からみたらかなり丸見え。

[No.20000 by 匿名さん 2019-08-07 16:17:59]

今思うとここはお得だったね。
中古でも欲しいひと多そうなのも納得

[No.20002 by 検討板ユーザーさん 2019-08-07 17:49:27]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため前レス、本レスを削除しました。管理担当]

[No.20003 by 匿名さん 2019-08-07 17:56:07]

ネガもワンパターンだもんな。
何の捻りもない
入居後にたくさん中古出るといいね
期待薄だけど

[No.20004 by マンション検討中さん 2019-08-07 18:51:57]

嫉妬の嵐だね?笑

[No.20005 by マンション検討中さん 2019-08-07 20:07:14]

>>19998 名無しさん
さすがにこの近さでカーテン開ける勇気無いよ。目が合ったら相当気まずい。

[No.20006 by マンション検討中さん 2019-08-07 20:13:03]

>>20005 マンション検討中さん
だから、買ってもないのに何言ってんの？
なんの心配？笑

[No.20007 by 匿名さん 2019-08-07 20:26:49]

住み始めたら中古がぁーの連呼だけですね
欲しいのは分かるけどそんな一辺倒のコメントじゃ誰も手放さないよ

[No.20008 by マンコミュファンさん 2019-08-07 21:15:14]

>>20005 マンション検討中さん
いやーさすがに買えない物件の掲示板荒らすよりは気まずくないなぁ

[No.20009 by 通りがかりさん 2019-08-07 22:00:26]

カーテン開けられないお見合いが嫌ならなぜ検討版にいすわるの？？検討外ならもぉどぉでもよいのでは？

[No.20010 by 匿名さん 2019-08-07 22:16:41]

欲しくて仕方がないからです。すいませんでした。。

[No.20011 by 匿名さん 2019-08-08 08:00:14]

>>20010 匿名さん

粘着質な性格は、嫌われるよ。

[No.20012 by マンション検討中さん 2019-08-08 08:45:35]

>>20009 通りがかりさん
高層階のキャンセル住戸が出れば、検討予定です。

[No.20013 by 匿名さん 2019-08-08 08:53:10]

南の賃貸マンションとここと、どっちが入居早いんですか？

[No.20014 by 匿名さん 2019-08-08 09:18:37]

やっぱり駅近物件は強いですね
未だに引き合い強そうですし。

[No.20015 by ご近所さん 2019-08-08 22:05:50]

南低層は一寸ひどいな
他はまだそこそこ距離あるだけに残念

[No.20016 by 匿名さん 2019-08-09 07:34:08]

そうかなぁ。そこまででもないと思うけと
まあ感じ方次第ですね。

[No.20017 by マンション検討中さん 2019-08-09 08:01:47]

>>20016 匿名さん
部屋の中からの方が断然近く感じますよ。

[No.20018 by 匿名さん 2019-08-09 08:28:19]

もうこのネタ飽きましたね
ワンパターン

[No.20019 by 匿名さん 2019-08-09 08:32:04]

他に話題がないから仕方なし。

[No.20020 by 匿名さん 2019-08-09 08:38:40]

とっくに完売してるしね

[No.20021 by 住民板ユーザーさん1 2019-08-09 09:27:40]

嫌なら検討しなきゃいいじゃん。
ってか、そういうこと言ってる人って、人の家いつも覗いてるの？普通そんな気にしないけど。ひくわー。

[No.20022 by 匿名さん 2019-08-10 10:12:04]

かなり立ち上がってきたけど、敷地の広さを感じるね。

[No.20023 by 検討板ユーザーさん 2019-08-10 12:55:15]

>>20022 匿名さん
写真アップロードお願いいたします。

[No.20024 by マンション検討中さん 2019-08-10 16:08:31]

>>20023 検討板ユーザーさん
ちょっと前に上がってるじゃん。

[No.20025 by 検討板ユーザーさん 2019-08-10 17:34:46]

>>20024 マンション検討中さん
最新の前建て状況を知りたいです。

[No.20026 by マンション掲示板さん 2019-08-10 19:57:43]

住民は住民板へ

[No.20027 by マンション掲示板 2019-08-10 20:31:06]

>>20025 検討板ユーザーさん
じゃあ見に行けよ笑

[No.20028 by 検討板ユーザーさん 2019-08-10 22:17:39]

>>20027 マンション掲示板さん
一時間近くかかるんですよね。

[No.20029 by マンション検討中さん 2019-08-10 22:45:10]

>>20028 検討板ユーザーさん
だから？

[No.20030 by 匿名さん 2019-08-11 00:20:49]

写真より自分の目で確認したほうが宜しいでしょう
自分で住むのですから尚更です
週末ですしお盆でもありますから１時間程度なら散歩代わりに行くのもいいのでは
ないでしょうか

[No.20031 by 住民板ユーザーさん 2019-08-11 09:46:26]

>>20028 検討板ユーザーさん

私は今日見に行く予定なので、後程アップしますね！

[No.20032 by eマンションさん 2019-08-11 16:34:13]

>>20031 住民板ユーザーさん

是非お願い致します

[No.20033 by 検討板ユーザーさん 2019-08-12 13:47:28]

>>20031 住民板ユーザーさん
お待ちしております。

[No.20034 by 坪単価比較中さん 2019-08-12 16:54:04]

西棟最上階８９８０万

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19248433...

[No.20035 by マンション検討中さん 2019-08-12 17:15:30]

>>20034 坪単価比較中さん

7210の所ですか？
強気の価格ですが やはり良い物件なんですね?

[No.20036 by 検討板ユーザーさん 2019-08-13 08:44:42]

>>20034 坪単価比較中さん
このナロースパンの田の字部屋中住戸で9000万ですか。世も末ですね。

[No.20037 by マンション検討中さん 2019-08-13 09:11:37]

>>20036 検討板ユーザーさん
早速の嫉妬コメント。笑

[No.20040 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-13 11:33:39]

>>20031 住民板ユーザーさん

写真お願いします。

[No.20041 by 匿名さん 2019-08-13 12:27:10]

お断りします

[No.20042 by 評判気になるさん 2019-08-13 12:28:34]

買値の2割増しで売れるならうちも売りたい。
南向き中層階

[No.20043 by 匿名さん 2019-08-13 12:37:34]

>>20042　評判気になるさん
その値段ではちょっと買えないが、売る気があるなら仲介に査定してもらえば良いです。

[No.20044 by 住民板ユーザーさん4 2019-08-13 19:59:58]

>>20041 匿名さん

あなたにはお願いしてません。

[No.20046 by 匿名さん 2019-08-13 21:46:20]

まぁ人気だったからね
ふっかけたくなるのも分かる
試金石ですけど、高値で売買されるなら購入者にも良い実例ですな

[No.20047 by マンション掲示板さん 2019-08-13 22:41:22]

>>20045 評判気になるさん
ちなみにもう売れた部屋あるからね。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[No.20048 by 北側高層階 2019-08-14 12:58:27]

>>20031 住民板ユーザーさん
まだ?？？

[No.20049 by 匿名さん 2019-08-14 13:17:31]

お断りします

[No.20050 by 匿名さん 2019-08-14 14:56:40]

いのパン店の角食!