積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[No.19801 by 匿名さん 2019-07-02 03:00:32]

オーベルの方が東側の道路との距離がある。

[No.19802 by マンコミュファンさん 2019-07-02 11:25:31]

>>19800 住民板ユーザー5さん

そう、それです

[No.19803 by 匿名さん 2019-07-02 12:14:37]

こちらはきちんと積水仕様にはなってますけどね。

[No.19804 by マンション検討中さん 2019-07-03 22:23:31]

>>19803 匿名さん
オーベルに対するお得意のディスりでしょうか。オーベルはバルコニーお見合いにはなってませんけどね。

[No.19805 by 匿名さん 2019-07-03 22:32:57]

見た目がそっくりという話題でしたので中身は違いますよと書いただけですよ。別に他所のマンションをディスるなどという幼稚なことをする気はないですよ。感じ方次第です。
まあ価格も違いますし当然といえば当然でしょうけどね。

[No.19806 by eマンションさん 2019-07-04 18:47:22]

勝島のオーベルと上物にはたいした差はないかな
同じ長谷工物件だし
価格の差は土地代だけかと

[No.19807 by 匿名さん 2019-07-04 18:49:34]

だいぶ違うと思うけど。まぁ別の物件だしいいけどね。
どちらも早期に完売したのは事実ですし。

[No.19808 by 匿名さん 2019-07-04 18:50:51]

良い団地

[No.19809 by マンション検討中さん 2019-07-04 19:05:27]

>>19805 匿名さん
きちんと という書き方に嫌味を感じますね。どちらも長谷工の田の字団地なので、大差ないですよ。

[No.19810 by 匿名さん 2019-07-04 19:27:25]

ならそう思っていればいいと思う。嫌味と感じるかもそっちの勝手だしね。

[No.19811 by 検討板ユーザーさん 2019-07-04 19:27:38]

>>19809 マンション検討中さん
それは勝手に意識しすぎているだけでは？
長谷工田の字団地、なんてどちらも明らかにディスってる中で嫌味とは笑

[No.19812 by 匿名さん 2019-07-04 19:47:59]

どこがとは言わないけど長谷工も自社の持ち込み企画のようなものから大手デベ仕様までピンきりだしなぁ。ここの場合はプライベートバルコニーとそれに準じたエレベーターの設置など
積水ハウスの意向が汲まれているよね。あと素人目にも分かりやすいレベルで言われるのは二重床かどうかとかだね。ここや天王州のシティテラスなんかはやはり二重床採用ですね

[No.19813 by 匿名さん 2019-07-05 02:01:50]

参考

[No.19814 by 匿名さん 2019-07-05 02:02:49]

参考2

[No.19815 by 匿名さん 2019-07-05 07:16:56]

中身も立地も違よね
価格も違うけど

[No.19816 by マンション検討中さん 2019-07-05 08:18:17]

>>19812 匿名さん
シティテラスは住友仕様なのでは。

[No.19817 by 匿名さん 2019-07-05 09:06:44]

住友仕様、積水仕様、長谷工仕様、長谷工物件も色々ですね。

[No.19818 by マンション検討中さん 2019-07-05 09:24:53]

長谷工は白金再開発地のタワーもやってるから、注文に幅広く対応できるんだよね。やれと言われれば技術力はあるよね。

[No.19819 by 匿名さん 2019-07-05 10:11:53]

>>19814 匿名さん
板マンも足場を組んで作業する時代ではなく、ゴンドラで作業する時代なんですね。

[No.19820 by 匿名さん 2019-07-05 11:08:37]

そうですよね。
確かに作り方から違いますね

[No.19821 by マンション掲示板さん 2019-07-05 11:24:10]

長谷工仕様の何がダメかって直床と田の字間取り。長谷工施工でもこの２つを満たしていなければ問題無し。

[No.19822 by 検討板ユーザーさん 2019-07-05 11:36:04]

まぁ長谷工だから嫌って人は、今の時代は選択肢かなり狭まるよね。新築に拘らなければ、大手ゼネコンの物件もたくさんあるけど。

勝島もここも見た目は似てるけど、それぞれ内装仕様に満足して買ったなら何も問題ないでしょ。

[No.19823 by 匿名さん 2019-07-05 12:27:09]

写真を比較すると勝島のオーベルの方が奥まってる。
杜は道路からかなり近い。

[No.19824 by 匿名さん 2019-07-05 12:34:20]

どうでもいいような話題だな。

[No.19825 by eマンションさん 2019-07-05 13:49:38]

森の中の別荘の様なイメージパースでしたが、普通の団地なのですね。

[No.19826 by マンション検討中さん 2019-07-05 14:02:30]

巨大物件が団地にしか見えない人って多いんだな
こういう人ってタワマン最強とか思ってんのかな？

[No.19827 by 匿名さん 2019-07-05 16:16:50]

いまさら暇なネガが湧いてて笑った

[No.19828 by マンション検討中さん 2019-07-23 21:28:12]

>>19826 マンション検討中さん
思ってます。板マンが勝るのは価格面のみですが、安かろう悪かろうなので意味ないです。

[No.19829 by 匿名 2019-07-23 21:48:21]

>>19828 マンション検討中さん
まじで言ってんの？笑
まあ本当の高級なタワーなら仕様はいいだろうけど。

[No.19830 by 匿名さん 2019-07-23 22:03:06]

ゴミのようなタワマン買って不安で後悔してるから板状マンションで必死にネガるんだろうな

[No.19831 by 匿名さん 2019-07-24 08:23:13]

まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[No.19832 by 匿名 2019-07-24 18:00:09]

>>19831 匿名さん
価値は高くないでしょ。価格が高いだけ。これからはタワマンは色々不安要素が。

[No.19833 by マンション検討中さん 2019-07-24 19:11:34]

>>19832 匿名さん
一度タワマンの眺望が抜けるワイドスパン住戸に住んだら、長谷工の田の字マンになんて住めませんけど。

[No.19834 by 匿名さん 2019-07-24 20:31:12]

タワマンはデベの養分だからいいんだよ。
たっぷり無駄金払えばいい。誰も止めない。

[No.19835 by 匿名 2019-07-24 21:32:49]

>>19833 マンション検討中さん
人によるでしょ。
別に眺望良いとこに住みたいと思わないし。

[No.19836 by 匿名さん 2019-07-24 22:21:10]

美しい絵を見たり、美しい花を見たりして心が休まるのと同じですよ。
美しい眺望を見るのは。
単に他の建物の屋根や倉庫やクレーンなどが見えるだけの眺望なら美しくは無いけど。

[No.19837 by 匿名さん 2019-07-24 22:49:06]

眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね
あとは見栄のために大金払うという無駄な事が好きな人はタワーでいいと思う
自分が買ったゴミタワマンが不安だから他所で粘着するんだろうな

[No.19838 by 匿名さん 2019-07-24 23:08:16]

>眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね

眺望の悪い部屋を売りたい営業さんが昔から使ってる常套句です。
それを真理と思いたいのは悲しいですね。

[No.19839 by 匿名 2019-07-24 23:35:45]

>>19838 匿名さん
タワマン気にいってるんだったら良いじゃん。わざわざタワーじゃない、既に完売してるマンションの掲示板で書き込みしてなんなの？何がしたいの？
ここ本気で検討してた人はタワマン興味ないと思いますよ。
必死でタワマン良いって、自分に言い聞かせてるだけなんじゃ。。。

[No.19840 by 名無しさん 2019-07-25 06:30:53]

>>19838 匿名さん

そんなにタワマン後悔しているんですか？ここで自慢しないと自尊心が保てないんですか？
ここを契約した人はタワマンに全く興味ない人が多いので自慢話してるつもりでしょうが気持ちが分かってあげられないと思います…
全然知らない他人の子のよく分からない自慢話聞かされているのと同じ心境になります

タワマン契約者の掲示板に行かれた方が同意してくれる方も多くていいと思いますよ

[No.19841 by 匿名さん 2019-07-25 07:56:58]

ここ、住民板じゃなくて検討板ですよ？
完売しててもキャンセル住戸や入居前売出し住戸があるので検討する人はいますね。他の新築や中古との比較、あるいはタワマンのような別種マンションとの比較は普通のことです。

むしろ、情報を聞かれてもいないのに、契約者がわざわざ個人的感想を書込みに来る方が奇異に感じますよ。

[No.19842 by 匿名 2019-07-25 08:56:27]

>>19841 匿名さん
検討って、タワマン以外考えられないって自分で結論付けてるじゃん。比較のコメントじゃない。
あなたが言うように、ここを検討してる方はいると思うんですけど、
あなたのように、タワマンは良い、タワマン以外考えられないって書き込みは適していないって事です。
冷静に見たら異質な書き込みって気づくのに。。

[No.19843 by 匿名さん 2019-07-25 09:11:45]

美人は3日で飽きるっていうのの亜種かな？


妬みとしか思えんよな。

[No.19844 by 匿名さん 2019-07-25 10:38:51]

>>19842 匿名さん
>>タワマン以外考えられないって自分で結論付けてる

あ、それ別の人です。

[No.19845 by 匿名さん 2019-07-25 10:41:51]

>>19842 匿名さん

私が書いたのはこっちの方です。
---
まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[No.19846 by 匿名さん 2019-07-25 10:52:46]

>>19845 匿名さん

シーサイドも同時期に板状とタワーが同時に発売されたんだから、あえて有明でたとえ話する意味がわからないよ
シーサイドでいうとタワーは売れたけど板状は記録的に売れなかったなんてことは全くなかったわけで。

[No.19847 by 匿名さん 2019-07-25 10:53:24]

団地団地うるさい！ここは要塞だ！

[No.19848 by 匿名さん 2019-07-25 13:13:59]

タワマンでも普通に北向きや低層の方がよく売れたりするし眺望や南信仰とか老害の戯言になりつつある
昼間家にいない家なんて特にそうだよね
働き方も多様化の時代だし旧態依然の古くさい人間は
デペロッパーの養分です
ありがとうございます

[No.19849 by 匿名さん 2019-07-25 17:54:04]

>>19846 匿名さん

シーサイドをサンプルにするとみなさん、冷静に判断できないでしょ？

[No.19850 by 匿名さん 2019-07-25 18:00:44]

>>19848 匿名さん
向きは人の好みがあるから一概には言えないけど、タワマンで人気なのは高層と低層。低層は安いから、高層は眺望があるからです。
価格が高くても、眺望にはそれだけの価値があるという認識が一般的なんですね。
昼間家に居ないくらい忙しい人ほど、美しい夜景が癒やしになります。
眺望に価値があるのは事実。古臭くも何ともありませんよ。

[No.19851 by 匿名さん 2019-07-25 18:10:43]

価値があると思いたいのならタワーにすればいいと思う。実際は大した価値もなく
ただの高値掴みだけど

[No.19852 by マンコミュファンさん 2019-07-25 18:15:40]

しかし、ここ完売しているのに何で閉鎖されないんですか？

[No.19853 by 匿名さん 2019-07-25 18:17:12]

>>19851 匿名さん
不動産で価格が高いということは、社会通念上は価値が高いということです。

[No.19854 by 匿名さん 2019-07-25 18:26:15]

眺望に価値があると思う人もいればそう思わない人もいる
そんだけだね
高層の眺望がない部屋が売れないかというとそうでもない
低層だろうが高層だろうがバランス悪ければ価値がない

[No.19855 by 匿名さん 2019-07-25 18:35:06]

なので、個人的な価値観はそれぞれです。そこは議論してもしょうがないです。
価格が高いタワマン高層（=眺望）は社会通念上、価値が高いと認識されている、それが客観的な事実ですよ。

[No.19856 by 匿名さん 2019-07-25 18:43:51]

タワマン眺望馬鹿がいる限りデベロッパーも安心ですね。
ただでさえ儲かるタワマンの一番の養分です。
どうぞこのスレではなくタワマンのスレで持論を展開して下さい。
誰も止めません。

[No.19857 by マンション検討中さん 2019-07-25 18:48:41]

>>19856 匿名さん
特定のマンションの人しか難癖付けてこなかったのに、そんな風にタワマン全体を貶したら敵を増やすだけですよ
なぜ、そんなに攻撃的なんですかね

[No.19858 by 匿名さん 2019-07-25 18:48:48]

タワマンの高層階はサル山の思考だと思う。まぁでもそれが日本の極一部には受けるんだろうな

[No.19859 by 匿名さん 2019-07-25 19:00:32]

>>19858 匿名さん
感情的になりすぎです。

[No.19860 by 匿名さん 2019-07-25 19:07:33]

とにかくタワマンを誉めて欲しくて仕方ないんだろうけど、残念ながらここには誉めてくれる人はいないよ
むしろ力説されればされるほど引いてしまう
あーこの人、相当コンプレックスなのかなって
人間ってそういうもの

ちゃんとタワマンを誉めてくれる人がいるところに行っておいで

[No.19861 by 匿名さん 2019-07-25 19:08:32]

タワマンの眺望に価値を見出すのなら該当のスレに行けばいいだけではと思った
ここであれこれ言ってもここがタワマンになるわけではないよね

[No.19862 by 匿名さん 2019-07-25 19:22:33]

ここは住民板でなく検討板なんだから、比較検討の趣旨から外れない限り誰が何を書こうと自由じゃないですか？それ自体を非難するのは的外れでしょう。
反論するなら、内容の誤りを指摘するべきです。

[No.19863 by マンション検討中さん 2019-07-25 21:42:03]

ここはタワマンじゃないんですよ。
そこでタワマン良いよ良いよって言えばそりゃ反論湧きますよ。。
阪神ファンの中で巨人応援してるようなものでしょ。

[No.19864 by 匿名さん 2019-07-25 22:01:32]

いや．．それ、反論になってませんよ。

[No.19865 by 匿名さん 2019-07-25 22:16:36]

眺望の優先順位はそんなに高くもないらしいからあくまで付加価値程度だと思う
多くの人にとってはそこまで大事な要素ではないと思うんだよね
同じ価格なら立地で選びますね
無駄金とは言いませんがそんな程度だと個人的には思います

[No.19866 by マンション検討中さん 2019-07-25 22:24:11]

ここ選んだということは眺望に重きを置いてないということだしね
それなのに眺望眺望言われても「そうですか」と真顔で返すしかない
ご期待に添えず申し訳ない

[No.19867 by マンション検討中さん 2019-07-25 22:32:12]

>>19866 マンション検討中さん
何に重きを置いたらここを買うの？

[No.19868 by マンション検討中さん 2019-07-25 22:43:27]

>>19867 マンション検討中さん
うちは電車の便と、内装設備の仕様、コンセプトですかね。あとは価格。

[No.19869 by マンション検討中さん 2019-07-25 22:54:20]

間取りは気にしないのですかね。タワマンとの決定的な違いです。
長谷工の大規模板状は田の字のオンパレード。

[No.19870 by 匿名さん 2019-07-25 22:57:51]

人それぞれ優先順位は違うけどバランス良いからここは早期に売れた
そうでないタワマンは売れ残った
そんだけ

[No.19871 by マンション検討中さん 2019-07-25 23:25:30]

>>19869 マンション検討中さん
間取りもちろん重視しましたよ。タワマンは柱と梁が基本でて、図面見るより実際は家具配置しずらいんですよ。
一応設計の仕事してるんで、実際の家具配置イメージして、ここに決めましたよ。

[No.19872 by マンション検討中さん 2019-07-25 23:26:59]

>>19869 マンション検討中さん
タワマンが間取りが良いって？なんの冗談？素人感丸出し。笑

[No.19873 by 匿名さん 2019-07-26 03:49:39]

間取りが良く、柱や梁かほとんど出ていないタワマンもありますよ。特定のサンプルのみでタワマンの間取りを判断しない方が良いですね。

[No.19874 by マンション検討中さん 2019-07-26 07:21:17]

>>19873 匿名さん
タワマンは間取りが良いって書き込みに反論したまでです。勿論、物件によって間取りが違うのは当然です。

[No.19875 by マンション検討中さん 2019-07-26 07:48:59]

>>19874 マンション検討中さん
恥ずかしいからこれ以上書き込みしない方が良いですよ。

[No.19876 by マンション検討中さん 2019-07-26 08:39:09]

>>19875 マンション検討中さん
どっちがだよ。笑

[No.19877 by マンション検討中さん 2019-07-26 08:42:09]

>>19873 匿名さん
そりゃあるだろうよ。

[No.19878 by 匿名さん 2019-07-26 08:49:45]

匿名掲示板でも、言葉づかいくらいはちゃんとしたいですね。

[No.19879 by 匿名さん 2019-07-26 09:08:43]

タワーに気持ちが傾いているようだからここにいる意味なさそうたけど、よく分からない理由で絡んでる人いるよね

不人気なタワー買って不安で他所を荒らすとかもよくありそうな話しですけど、ここのように早期に売れないと色々と大変ですね

[No.19880 by 検討板ユーザーさん 2019-07-26 12:29:11]

どっちでもよくね？笑
タワマン良し悪しの記事なんて山ほどあるから知りたいならそれ参考にすればいいし、それでもどっちがいいか悩むなら現地見に行って直感信じた方がいいと思うけどね笑

[No.19881 by 匿名さん 2019-07-26 14:17:03]

まぁ、それを言ったらここの存在価値がなくなる。笑

[No.19882 by マンション検討中さん 2019-07-28 12:26:19]

でもここの間取りはねえ
タワマンとか板マンとかの問題じゃない
ウナギの寝床で質的にも？
もう売れたんだからスレは不要じゃないの

[No.19883 by 周辺住民さん 2019-07-28 12:29:01]

バランスいいから売れたそんだけだね
あとは好みの問題ですわ

[No.19884 by マンション検討中さん 2019-07-28 12:41:16]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.19885 by マンション検討中さん 2019-07-28 14:55:39]

>>19884 マンション検討中さん
長谷工と間取りは関係無いけどね。笑
素人のネガは面白いな。

[No.19886 by 名無しさん 2019-07-28 15:47:38]

>>19882 マンション検討中さん
ま、何にせよ貧乏人のネガは見てて滑稽だな

[No.19888 by 通りすがり 2019-07-28 17:08:04]

[No.19887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[No.19889 by 匿名さん 2019-07-28 17:11:57]

中庭に余裕があるせいか、外回りの敷地に余裕がないね。外側から眺めると圧迫感がかなりある。

[No.19890 by マンション検討中さん 2019-07-28 17:40:51]

でも空き地率は高い物件なんですよね。敷地には割と余裕ありますよ。
緑も多いですし出来上がった住んで見れば快適かもね。

[No.19891 by マンション検討中さん 2019-07-28 21:28:36]

>>19887 素人はお前さん
施工とプランニングは関係無いって。笑
業界の事知らずにディスってんなよ。恥ずかしい。
プランニングの良し悪し、そんな素人に判断出来ないだろう。まあもう何言ってもあんたには買えないんだから。黙ってな。

[No.19892 by 匿名さん 2019-07-28 22:20:06]

そういうガラの悪い口調は良くないですよ。

[No.19893 by 口コミ知りたいさん 2019-07-29 10:04:38]

完売してるのに何故閉鎖されないのでしょうか
どうでもいい嫉みの書き込みしかないので管理人さんには
早く閉鎖してもらいたいです。

[No.19894 by 通りすがり 2019-07-29 12:04:56]

>>19893 口コミ知りたいさん
完売したからって閉じてる掲示板あるっけ？
現にもう数部屋売りに出されてる以上、中古検討する人もいるし、完売だから閉じるは通じなくない？

[No.19895 by 匿名さん 2019-07-29 12:39:31]

竣工して住み始めれば閉鎖しますよ
それが決まりです
中古云々は関係ないです
早期に完売しましたからそうでない物件購入者からの
やっかみは仕方ないですね
笑って受け流しましょう

[No.19896 by 通りすがり 2019-07-29 13:07:33]

>>19895 匿名さん
あぁそういうものなんですね、失礼しました。
>>19893 誤った返答失礼しました。

[No.19897 by マンション掲示板さん 2019-07-29 19:55:18]

完売と言うのは。。。いろんな事情ありますしね。これからも完成前の売り出し出てきますよ。なぜかと言うと。察してください

[No.19898 by マンション検討中さん 2019-07-29 20:40:33]

大規模はどこもそういう住戸出てくるもんだし気にしても仕方がないよね。

[No.19899 by 近隣住民さん 2019-07-29 20:42:57]

>>19897 マンション掲示板さん
ここは南低層階のキャンセルが出ますからね。

[No.19900 by 匿名さん 2019-07-29 21:01:34]

早期に売れたから欲しい人は多いかもね。ふっかけなければ需要はあるでしょう

[No.19901 by 中古で検討中 2019-07-30 08:29:26]

>>19899 近隣住民さん
南低層階は何かあったのですか？
これでしょうか？
https://www.sumu-log.com/archives/13310

[No.19902 by マンション掲示板 2019-07-30 08:39:25]

>>19901 中古で検討中さん
それでしょうね、近くに住んでるので見かけますが、向かい側にマンション立ち始めてました

[No.19903 by 匿名さん 2019-07-30 09:30:55]

南はある程度折り込み済なんじゃないかな
売り出しも大してないですし

[No.19904 by 匿名さん 2019-07-30 10:00:23]

折り込み済みだろうと言われても、自分ならやっぱり納得できないかな。

[No.19905 by マンション検討中さん 2019-07-30 18:44:53]

>>19904 匿名さん
納得してる人が買ってるんでしょう。

[No.19906 by 匿名さん 2019-07-30 18:53:01]

>>19905 マンション検討中さん

>>19901を見ると、少なくとも一人は納得していないようです。他にも納得できない人はいるような気がしますね。

[No.19907 by 匿名さん 2019-07-30 19:40:43]

気にする、気にしないは自由だが現実として売出しないならそんなもん程度の話だと思う。

[No.19908 by 匿名さん 2019-07-30 19:45:54]

まだ結論を出すのは早い。

[No.19909 by マンション検討中さん 2019-07-30 19:49:24]

マンマニ氏は資産価値に影響有りと断言していますね。

[No.19910 by 匿名さん 2019-07-30 20:28:47]

検討できるならすればいいし、そうでなければ見送ればいい。
現実としては早期に完売してそこからの売り出しの住戸は僅かしかない。という事実

[No.19911 by 匿名さん 2019-07-30 20:49:36]

だからそう結論を急ぎなさんなって。

[No.19912 by 周辺住民さん 2019-07-30 20:50:57]

完売してからも度々スレが上がってるからやっぱり買いそこねた人とか欲しい人まだいるんだろうね

[No.19913 by 検討板ユーザーさん 2019-07-30 21:11:30]

西棟６階の２LDKが売られてますね、元々いくらだったんでしょ

[No.19914 by マンション検討中さん 2019-07-30 21:17:37]

>>19913 検討板ユーザーさん
お見合い部屋はいらない

[No.19915 by 匿名さん 2019-07-30 21:27:16]

要らないなら他に行けば？と思う

[No.19916 by 匿名 2019-07-30 21:54:48]

>>19914 マンション検討中さん
南と西の上の方希望ってことかな？
そこは特にマイナス要因ないしキャンセルはでないと思うけどねー

[No.19917 by 匿名さん 2019-07-30 22:02:47]

人気物件でしたのでキャンセルなら気長に待つしかないですね

[No.19918 by マンション検討中さん 2019-07-31 07:44:16]

>>19914 マンション検討中さん
この物件、西側が個人的には一番良いと思うけどね。周り歩けばわかるけど、静かだし、これ以上環境が悪くなる可能性は低いし。

[No.19919 by 匿名さん 2019-07-31 08:27:32]

西向きは、西日がきついから個人的に苦手。

[No.19920 by マンション検討中さん 2019-07-31 08:57:29]

>>19919 匿名さん
中層以下は前にマンションがある事で、西陽直射は避けられる部屋もありますよ。

[No.19921 by 匿名さん 2019-07-31 10:37:40]

>>19920 マンション検討中さん
いや、西は普通になしだわ
西陽直射ないならないで冬は寒いし

[No.19922 by 口コミ知りたいさん 2019-07-31 12:23:46]

西向き購入者涙目敗走

[No.19923 by 匿名さん 2019-07-31 12:28:15]

世間では需要あって売れたんだからいいんだよ
買う気もないのに張り付いてるお馬鹿ちゃんの意見は
何の影響力もないんだし　笑

[No.19924 by 通りすがり 2019-07-31 12:29:22]

>>19921 匿名さん
ちなみに東側は全く日が差しませんからね
近く住んでいるので色々な時間に通りますが、正直日が差してる時間を見たことないレベル

[No.19925 by 通りすがり 2019-07-31 12:31:24]

>>19923 匿名さん
良いか悪いかは契約者が決めること
そして悪かったから永住を売りにしている物件なのに入居前売却なんて事態になっている

[No.19926 by 匿名さん 2019-07-31 12:34:38]

そんなん極一部だし、大規模なら少なからずあるよ
大量に転売されるようでもないし、早期に完売
それが世間の評価

[No.19927 by 匿名さん 2019-07-31 12:36:54]

良いと思う人が沢山いるからグランドメゾン売れました
そうでない物件は今でも売れ残ってます
そんだけ

[No.19928 by 匿名さん 2019-07-31 12:43:33]

向きとか色々あるけど嫌なら検討しなければいいだけだと思うんだけど、何だかんだでこの物件欲しいんだろうね
こういう人多そうだし買いそびれた人の潜在需要が高そうだね

[No.19929 by 検討板ユーザーさん 2019-07-31 13:51:08]

とにかく難癖をつけて1円でも安く買いたひ

[No.19930 by 匿名さん 2019-07-31 15:04:01]

西向きも南向きも早期に売れちゃったし期待薄だね

[No.19931 by 口コミ知りたいさん 2019-07-31 15:11:02]

やっぱり、南高層階が一番かなー

[No.19932 by 通りすがり 2019-07-31 17:21:54]

>>19926 匿名さん
早期に完売したのは色々明るみに出る前
竣工前でこれなら、南側が完成したらどうなることやら

[No.19933 by 匿名さん 2019-07-31 17:31:12]

でも全然売りに出ないね。もう結構経つけど
これから先は知らないけどそんな一気にどうこうなるような感じはないよね
まぁ所詮そういうことなんだと思う

[No.19934 by 匿名さん 2019-07-31 18:03:44]

売り出すか住むか、葛藤中というところではないでしょうか。
実際立ち上がって来たら、あるいは住み始めたら、ストレスに負ける可能性もかなりありそうです。

[No.19935 by 匿名さん 2019-07-31 18:19:37]

という憶測や願望レベルの話ですね。まぁ検討中？の人も含め気に入らないなら他に行けばいいとも思います。自由ですからね。とりあえず現状安く買えるということはないと思います。

[No.19936 by マンション検討中さん 2019-07-31 18:48:23]

販売中もここの掲示板人気だったけど、完売してもこうなんですね！
批判もあるけど、それだけ注目されてたんでしょう。ほんと欲しい人は売り出しを要チェックですね。
極端な金額じゃなければすぐ売れちゃいそう。

[No.19937 by マンション検討中さん 2019-07-31 18:58:44]

>>19931 口コミ知りたいさん
私なら西側1階ですね！早期に売り切れてて諦めましたけど。。
あの緑の中のバルコニーは魅力的でした。

[No.19938 by デベにお勤めさん 2019-07-31 19:07:28]

悪くはないですが、二子玉川、桜町、瀬田、中町と
比較したらレベルが高い方ではないと思います。
ただ、レベル云々以前に遠すぎます。
環八を超えないといけないのが不安ですし、
学童の送り迎えとかかなり苦労しそうです。

[No.19939 by 匿名さん 2019-07-31 19:22:40]

>>19938 デベにお勤めさん
ロイヤルシーズン二子玉川への書き込みと重複だ
コテハンと検討中の初心者マーク使い分けて色んなところに書き込んでるみたいね
ここもチェックしてるってことだけど、こういう人は一体何がしたいんだろ

[No.19940 by 匿名さん 2019-07-31 19:47:33]

色々と痛い人なのでしょう。荒らしと同義ですからスルーで良いと思います。

[No.19941 by 名無しさん 2019-08-01 00:55:15]

早期に売れたのは高級なマンションではなく庶民的で安いから。安い間取りでも8000万以上するような都心マンションは買えないけど、手頃でかつ品川だから、これ以上の価格には手がだせない人たちが即買いした。そのレベルでうちのが資産価値高いとか、あっちはかわいそうとか、低い争いしマウントとりたい人が多いようです。

[No.19942 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 01:06:17]

ここでマンションへの批判を必死で抑えてる人はどの立場の人なんだろう？住人？そんなに自信があるなら批判なんて放っておけばよくない？
無関係の人が守る意味ないしなぁ

[No.19943 by マンション検討中さん 2019-08-01 08:55:19]

>>19942 検討板ユーザーさん
購入者、またはデベ側の人間でしょうかね。
ただ批判を擁護する発言は個人的には好みませんね。人の家批判するって意地が悪いと思います。
批判への反論は、自分の家の事言われたら誰でも反論するだろうし。

[No.19944 by 匿名さん 2019-08-01 09:05:21]

このマンションを直接批判してる投稿ってほとんど無いと思いますよ。
南側低層はお見合いになったから売りが出るかもとか、向きによって日照がどうとか、そんなのがほとんどですよね。別にムキになって反論するような内容でもないと思いますけど。どちらかというと、反論しすぎて無駄に長く続いてるんじゃないですか。

[No.19945 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 09:23:42]

>>19944 匿名さん
同感です。
確かに荒らしみたいな発言も多いですが、中古だろうと新築だろうと検討段階なら他とも比較してあーだこーだ言うものですよね。契約者の方も検討段階ではそうだったはず。
それを批判と捉えて反論されてもなぁと思い、どういう立場の人なのかなと気になった次第です。

[No.19946 by マンション検討中さん 2019-08-01 09:48:47]

>>19944 匿名さん
どう見ても批判コメント多いでしょう。本当に検討してるのってコメント多いです。
私は買えなかったんで名残惜しく眺めてますけど、買えない人が無理矢理マイナス点あげて、買わなくて良かったと、自身を納得させてるのかなと、思ってしまいますよ。
コメントする際は、もし自分が言われたら嫌だなぁと思う事は、慎重にされた方がいいように感じます。。

[No.19947 by 匿名さん 2019-08-01 10:04:10]

>>19946　マンション検討中さん
それは、そういう眼で見てるからそう見えるだけでは？
批判コメントはゼロではないが、そこまで多いとは思いませんね。まぁ主観の問題なので、これ以上言い合っても仕方ありません。お互い価値観を押し付けないようにしましょう。

[No.19948 by 匿名さん 2019-08-01 11:11:08]

完売してからも注目度高いってことだね
早期に売れたら売れたらで色々と面倒臭い嫉妬やらも
あるのは仕方無いのでしょう

[No.19949 by 坪単価比較中さん 2019-08-01 11:32:43]

特に南高層階は嫉妬されるでしょうね。

[No.19950 by 匿名さん 2019-08-01 11:50:48]

プライムパークスの方が敷地が広々としてて良いよね

[No.19951 by 匿名さん 2019-08-01 12:33:45]

まぁその辺りは価値観次第ですね。グランドメゾンは完売、あちらもかなりの戸数販売してますから。

[No.19952 by 匿名さん 2019-08-01 13:04:38]

明らかに検討者目線ではない悪意感じるようなレスもありますし、削除されてるレスも数日前にありますから少なからずそういう輩がいるのは事実でしょうね
他の方が言ってるのもこういう人達を揶揄してるのだと思います

[No.19953 by 匿名さん 2019-08-01 13:23:28]

>>19952　匿名さん
だからそういうこと延々と言ってても埒があきませんよ。スレが伸びるだけです。
そんな悪意のある書き込みがあるなら、だまって削除依頼すれば良いです。

[No.19954 by マンション検討中さん 2019-08-01 13:43:14]

>>19947 匿名さん
批判してる側の意見ですね。

[No.19955 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 14:02:39]

批判を0になんて出来ないのだから、気に入らないなら削除依頼すればいいだけなのにね。
私はお見合い気にしないので、南側も1Fとかじゃなきゃ陽当たりは問題なさそうなので当時の価格なら欲しいですけどね。今の中古で出回っている価格なら嫌ですが

[No.19956 by 検討板ユーザーさん 2019-08-01 16:23:52]

早期に売れて未だに欲しい人もいる
結構なことだと思います

[No.19957 by 匿名さん 2019-08-01 17:45:12]

何故に環八や世田谷区が出てくるのか謎と思ったが、あちこちで荒らしてるから間違えたんだろうね
いろんな意味で恥ずかしい人

[No.19958 by 通りすがり 2019-08-06 01:15:19]

>>19925 通りすがりさん
入居前売却なんて事態とありますが、680戸売れて、中古の確認情報は2戸。極めてリセール少ないと思います。なんかしらのやむを得ない理由か、売れたらラッキー程度の売り出しでしょう。

[No.19959 by 匿名さん 2019-08-06 08:06:59]

まだまだこれからですよ。まだ入居まで１年もあるんだからね。

[No.19960 by マンション検討中さん 2019-08-06 08:40:38]

お見合い相当近いですね

[No.19961 by マンション掲示板さん 2019-08-06 08:46:50]

まあ一部住戸だけなので大部分は大丈夫ですよ

[No.19962 by 匿名さん 2019-08-06 09:37:27]

この時点でこれだけなら中古で出てくるにしてもたかが知れてる
それで欲しい人もたくさんいるようだし、どっちにしても良い取引なんじゃないかな

[No.19963 by 匿名さん 2019-08-06 12:08:52]

中古は引き渡し直後にたくさん出てくるでしょう。

[No.19964 by 匿名さん 2019-08-06 12:41:26]

それも期待薄だね

[No.19965 by 通りすがり 2019-08-06 18:33:08]

>>19959 匿名さん
竣工11月ですが。
8月入居は本当につい最近契約した人で最期の駆け込みなのでますますリセールの可能性は低いかと。

[No.19966 by 匿名さん 2019-08-06 18:52:47]

イオンの5％オフの日は今でも混むのに、近くに続々とマンション建つともう行かなくなるだろうな・・・。

[No.19967 by 匿名さん 2019-08-06 19:03:03]

他の部屋はどうか分からないが、南側低層は引き渡し後にたくさん出てきそうだね。

[No.19968 by マンション掲示板さん 2019-08-06 19:06:39]

南高層階以外は微妙ですからね、ここ

[No.19969 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 19:24:50]

嫉妬で必死だね。笑

[No.19970 by 匿名さん 2019-08-06 19:51:11]

売る気があるなら、競合ない今売るけどな
でも出てるのは数戸だけ、それが現実
あれこれ書いてる人も実は欲しくて少しでも
売りだして欲しくてネガ投稿してるんだろうと
思ってる。まぁ大変だろうけと頑張ってね

[No.19971 by 匿名さん 2019-08-06 21:05:31]

実際に部屋に入って、お見合いの具合を確かめてからでないと、なかなか売るふんぎりがつかない人もいるだろう。

[No.19972 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 22:04:10]

>>19971 匿名さん
売りが出るといいね?
淡い期待をもって待ってな。

[No.19973 by 匿名さん 2019-08-06 22:07:04]

どういう期待を持とうが、他人には関係ないことです。

[No.19974 by マンション検討中さん 2019-08-06 22:41:17]

>>19971 匿名さん
その時には買値以下でしか売れないでしょうね。

[No.19975 by 検討板ユーザーさん 2019-08-06 22:56:50]

>>19974 マンション検討中さん
普通そうだから。

[No.19976 by 匿名さん 2019-08-06 23:11:31]

この前見てきました

[No.19977 by 通りすがり 2019-08-07 00:32:24]

>>19966 匿名さん

株買うといいですよ。
持ち株数に応じてキャッシュで帰ってくるので、実質年中●%オフ。
私は500株保有で年中4%キャッシュバックされます。ここに住むなら買うべき株です！

[No.19978 by 匿名さん 2019-08-07 09:00:12]

早期に完売したからやっかみと冷やかしみたいな投稿しかなくなるね
まぁ売れてない物件の購入者からしたら気に入らないよね　笑

[No.19979 by 匿名さん 2019-08-07 09:31:10]

>>19976　匿名さん
あーやっぱりこうして見ると近いね。ベランダお見合いは精神的にきつそう。

[No.19980 by 匿名さん 2019-08-07 09:31:56]

>>19977　通りすがりさん
イオン株ですか？　イオンて暴落したりしませんかね？

[No.19981 by マンコミュファンさん 2019-08-07 09:42:17]

南低層ずっとカーテンかな
かわいそう、、、、

[No.19982 by 匿名さん 2019-08-07 09:44:56]

残念ながら嫉妬コメというレベルだね

[No.19983 by 口コミ知りたいさん 2019-08-07 09:49:06]

5000万だしてモヤシ部屋
南高層階以外ダメですね

[No.19984 by マンション検討中さん 2019-08-07 11:02:37]

>>19983 口コミ知りたいさん
5000万じゃ買えません。西高層階も前のマンション抜けますよ。

[No.19985 by 匿名さん 2019-08-07 11:05:53]

早くに完売してしまって売りにも出てない
それが市場の反応ですね
個人の感想は色々ですが、評価されて然るべきな物件

[No.19986 by マンコミュファンさん 2019-08-07 11:08:37]

南低層の方はこのリスク承知でお安く買えたのでいいのではないでしょうか

[No.19987 by 匿名さん 2019-08-07 11:14:48]

売りに出すか出さないかは、売り手が決めるので市場の反応は関係ないね。
竣工して内部を確認できるようになってから売り出すのが普通なので、現時点で売り出しが少ないのは当然。

[No.19988 by 検討板ユーザーさん 2019-08-07 12:24:23]

荒らしのレベルも落ちてきたな笑
まぁ買えもしないのに未だに粘着して妬み続けてる人なんてそんなもんか

[No.19989 by 匿名さん 2019-08-07 12:31:13]

売る気ある人はとっくに売りに出してる
他の物件だろうと未入居竣工前にたくさん出てたりするわ

[No.19990 by 匿名さん 2019-08-07 13:24:03]

> 未入居竣工前にたくさん出てたり

たとえばどこ？

[No.19991 by 匿名さん 2019-08-07 13:31:23]

目黒のグランドメゾンは未入居出ててとっくに売れたようです

[No.19992 by 匿名さん 2019-08-07 13:32:49]

アルファグランデも竣工前に一杯出てたね

[No.19993 by 匿名さん 2019-08-07 13:53:04]

2つだけ？

[No.19994 by マンション比較中さん 2019-08-07 14:01:56]

竣工前にたくさん出る物件というのは、そういう種類の物件というか、もともとキャピタルゲイン狙いの投資家が買うような物件です。ここのような実需中心のファミリー物件とはちょっと違います。ここの中古売りはやっぱり竣工後でしょうね。

[No.19995 by 買い替え検討中さん 2019-08-07 14:05:56]

イオンのBIGOLIという店がとてつもなく美味しいですね
びっくりしました

[No.19996 by 匿名さん 2019-08-07 14:35:21]

大規模だと諸事情で完成前に手放す人も結構いたりする
それが人気物件なら足元見られないので尚良いね

[No.19997 by 匿名さん 2019-08-07 14:50:35]

ここのように竣工まで期間あると仕事環境変化する可能性もあるからね
僅かに出てる転売住戸もそんなようなもんなんじゃないかな

[No.19998 by 名無しさん 2019-08-07 15:51:13]

>>19981 マンコミュファンさん
都心にこのくらいのお見合いの家はたくさんあるでしょ。そかがみんなカーテンしめっぱなしでもないし。買えてもないのによく言うわ。

[No.19999 by 匿名 2019-08-07 15:58:09]

南の写真をプライムの高層住人さんが撮ったと思われる写真が住民版にいつだか投稿されてたけど、上は上どうし、丸見えな感じでしたね。せっかく資産価値が高いと上の階を買ったのに、下のお見合いほどではないとは言えこの距離感に隣接してるのはちょっと。
お互い家のなかは窓からみたらかなり丸見え。

[No.20000 by 匿名さん 2019-08-07 16:17:59]

今思うとここはお得だったね。
中古でも欲しいひと多そうなのも納得