積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19801: 匿名さん]

オーベルの方が東側の道路との距離がある。

[19802: マンコミュファンさん]

>>19800 住民板ユーザー5さん

そう、それです

[19803: 匿名さん]

こちらはきちんと積水仕様にはなってますけどね。

[19804: マンション検討中さん]

>>19803 匿名さん
オーベルに対するお得意のディスりでしょうか。オーベルはバルコニーお見合いにはなってませんけどね。

[19805: 匿名さん]

見た目がそっくりという話題でしたので中身は違いますよと書いただけですよ。別に他所のマンションをディスるなどという幼稚なことをする気はないですよ。感じ方次第です。
まあ価格も違いますし当然といえば当然でしょうけどね。

[19806: eマンションさん]

勝島のオーベルと上物にはたいした差はないかな
同じ長谷工物件だし
価格の差は土地代だけかと

[19807: 匿名さん]

だいぶ違うと思うけど。まぁ別の物件だしいいけどね。
どちらも早期に完売したのは事実ですし。

[19808: 匿名さん]

良い団地

[19809: マンション検討中さん]

>>19805 匿名さん
きちんと という書き方に嫌味を感じますね。どちらも長谷工の田の字団地なので、大差ないですよ。

[19810: 匿名さん]

ならそう思っていればいいと思う。嫌味と感じるかもそっちの勝手だしね。

[19811: 検討板ユーザーさん]

>>19809 マンション検討中さん
それは勝手に意識しすぎているだけでは？
長谷工田の字団地、なんてどちらも明らかにディスってる中で嫌味とは笑

[19812: 匿名さん]

どこがとは言わないけど長谷工も自社の持ち込み企画のようなものから大手デベ仕様までピンきりだしなぁ。ここの場合はプライベートバルコニーとそれに準じたエレベーターの設置など
積水ハウスの意向が汲まれているよね。あと素人目にも分かりやすいレベルで言われるのは二重床かどうかとかだね。ここや天王州のシティテラスなんかはやはり二重床採用ですね

[19813: 匿名さん]

参考

[19814: 匿名さん]

参考2

[19815: 匿名さん]

中身も立地も違よね
価格も違うけど

[19816: マンション検討中さん]

>>19812 匿名さん
シティテラスは住友仕様なのでは。

[19817: 匿名さん]

住友仕様、積水仕様、長谷工仕様、長谷工物件も色々ですね。

[19818: マンション検討中さん]

長谷工は白金再開発地のタワーもやってるから、注文に幅広く対応できるんだよね。やれと言われれば技術力はあるよね。

[19819: 匿名さん]

>>19814 匿名さん
板マンも足場を組んで作業する時代ではなく、ゴンドラで作業する時代なんですね。

[19820: 匿名さん]

そうですよね。
確かに作り方から違いますね

[19821: マンション掲示板さん]

長谷工仕様の何がダメかって直床と田の字間取り。長谷工施工でもこの２つを満たしていなければ問題無し。

[19822: 検討板ユーザーさん]

まぁ長谷工だから嫌って人は、今の時代は選択肢かなり狭まるよね。新築に拘らなければ、大手ゼネコンの物件もたくさんあるけど。

勝島もここも見た目は似てるけど、それぞれ内装仕様に満足して買ったなら何も問題ないでしょ。

[19823: 匿名さん]

写真を比較すると勝島のオーベルの方が奥まってる。
杜は道路からかなり近い。

[19824: 匿名さん]

どうでもいいような話題だな。

[19825: eマンションさん]

森の中の別荘の様なイメージパースでしたが、普通の団地なのですね。

[19826: マンション検討中さん]

巨大物件が団地にしか見えない人って多いんだな
こういう人ってタワマン最強とか思ってんのかな？

[19827: 匿名さん]

いまさら暇なネガが湧いてて笑った

[19828: マンション検討中さん]

>>19826 マンション検討中さん
思ってます。板マンが勝るのは価格面のみですが、安かろう悪かろうなので意味ないです。

[19829: 匿名]

>>19828 マンション検討中さん
まじで言ってんの？笑
まあ本当の高級なタワーなら仕様はいいだろうけど。

[19830: 匿名さん]

ゴミのようなタワマン買って不安で後悔してるから板状マンションで必死にネガるんだろうな

[19831: 匿名さん]

まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[19832: 匿名]

>>19831 匿名さん
価値は高くないでしょ。価格が高いだけ。これからはタワマンは色々不安要素が。

[19833: マンション検討中さん]

>>19832 匿名さん
一度タワマンの眺望が抜けるワイドスパン住戸に住んだら、長谷工の田の字マンになんて住めませんけど。

[19834: 匿名さん]

タワマンはデベの養分だからいいんだよ。
たっぷり無駄金払えばいい。誰も止めない。

[19835: 匿名]

>>19833 マンション検討中さん
人によるでしょ。
別に眺望良いとこに住みたいと思わないし。

[19836: 匿名さん]

美しい絵を見たり、美しい花を見たりして心が休まるのと同じですよ。
美しい眺望を見るのは。
単に他の建物の屋根や倉庫やクレーンなどが見えるだけの眺望なら美しくは無いけど。

[19837: 匿名さん]

眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね
あとは見栄のために大金払うという無駄な事が好きな人はタワーでいいと思う
自分が買ったゴミタワマンが不安だから他所で粘着するんだろうな

[19838: 匿名さん]

>眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね

眺望の悪い部屋を売りたい営業さんが昔から使ってる常套句です。
それを真理と思いたいのは悲しいですね。

[19839: 匿名]

>>19838 匿名さん
タワマン気にいってるんだったら良いじゃん。わざわざタワーじゃない、既に完売してるマンションの掲示板で書き込みしてなんなの？何がしたいの？
ここ本気で検討してた人はタワマン興味ないと思いますよ。
必死でタワマン良いって、自分に言い聞かせてるだけなんじゃ。。。

[19840: 名無しさん]

>>19838 匿名さん

そんなにタワマン後悔しているんですか？ここで自慢しないと自尊心が保てないんですか？
ここを契約した人はタワマンに全く興味ない人が多いので自慢話してるつもりでしょうが気持ちが分かってあげられないと思います…
全然知らない他人の子のよく分からない自慢話聞かされているのと同じ心境になります

タワマン契約者の掲示板に行かれた方が同意してくれる方も多くていいと思いますよ

[19841: 匿名さん]

ここ、住民板じゃなくて検討板ですよ？
完売しててもキャンセル住戸や入居前売出し住戸があるので検討する人はいますね。他の新築や中古との比較、あるいはタワマンのような別種マンションとの比較は普通のことです。

むしろ、情報を聞かれてもいないのに、契約者がわざわざ個人的感想を書込みに来る方が奇異に感じますよ。

[19842: 匿名]

>>19841 匿名さん
検討って、タワマン以外考えられないって自分で結論付けてるじゃん。比較のコメントじゃない。
あなたが言うように、ここを検討してる方はいると思うんですけど、
あなたのように、タワマンは良い、タワマン以外考えられないって書き込みは適していないって事です。
冷静に見たら異質な書き込みって気づくのに。。

[19843: 匿名さん]

美人は3日で飽きるっていうのの亜種かな？


妬みとしか思えんよな。

[19844: 匿名さん]

>>19842 匿名さん
>>タワマン以外考えられないって自分で結論付けてる

あ、それ別の人です。

[19845: 匿名さん]

>>19842 匿名さん

私が書いたのはこっちの方です。
---
まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[19846: 匿名さん]

>>19845 匿名さん

シーサイドも同時期に板状とタワーが同時に発売されたんだから、あえて有明でたとえ話する意味がわからないよ
シーサイドでいうとタワーは売れたけど板状は記録的に売れなかったなんてことは全くなかったわけで。

[19847: 匿名さん]

団地団地うるさい！ここは要塞だ！

[19848: 匿名さん]

タワマンでも普通に北向きや低層の方がよく売れたりするし眺望や南信仰とか老害の戯言になりつつある
昼間家にいない家なんて特にそうだよね
働き方も多様化の時代だし旧態依然の古くさい人間は
デペロッパーの養分です
ありがとうございます

[19849: 匿名さん]

>>19846 匿名さん

シーサイドをサンプルにするとみなさん、冷静に判断できないでしょ？

[19850: 匿名さん]

>>19848 匿名さん
向きは人の好みがあるから一概には言えないけど、タワマンで人気なのは高層と低層。低層は安いから、高層は眺望があるからです。
価格が高くても、眺望にはそれだけの価値があるという認識が一般的なんですね。
昼間家に居ないくらい忙しい人ほど、美しい夜景が癒やしになります。
眺望に価値があるのは事実。古臭くも何ともありませんよ。

[19851: 匿名さん]

価値があると思いたいのならタワーにすればいいと思う。実際は大した価値もなく
ただの高値掴みだけど

[19852: マンコミュファンさん]

しかし、ここ完売しているのに何で閉鎖されないんですか？

[19853: 匿名さん]

>>19851 匿名さん
不動産で価格が高いということは、社会通念上は価値が高いということです。

[19854: 匿名さん]

眺望に価値があると思う人もいればそう思わない人もいる
そんだけだね
高層の眺望がない部屋が売れないかというとそうでもない
低層だろうが高層だろうがバランス悪ければ価値がない

[19855: 匿名さん]

なので、個人的な価値観はそれぞれです。そこは議論してもしょうがないです。
価格が高いタワマン高層（=眺望）は社会通念上、価値が高いと認識されている、それが客観的な事実ですよ。

[19856: 匿名さん]

タワマン眺望馬鹿がいる限りデベロッパーも安心ですね。
ただでさえ儲かるタワマンの一番の養分です。
どうぞこのスレではなくタワマンのスレで持論を展開して下さい。
誰も止めません。

[19857: マンション検討中さん]

>>19856 匿名さん
特定のマンションの人しか難癖付けてこなかったのに、そんな風にタワマン全体を貶したら敵を増やすだけですよ
なぜ、そんなに攻撃的なんですかね

[19858: 匿名さん]

タワマンの高層階はサル山の思考だと思う。まぁでもそれが日本の極一部には受けるんだろうな

[19859: 匿名さん]

>>19858 匿名さん
感情的になりすぎです。

[19860: 匿名さん]

とにかくタワマンを誉めて欲しくて仕方ないんだろうけど、残念ながらここには誉めてくれる人はいないよ
むしろ力説されればされるほど引いてしまう
あーこの人、相当コンプレックスなのかなって
人間ってそういうもの

ちゃんとタワマンを誉めてくれる人がいるところに行っておいで

[19861: 匿名さん]

タワマンの眺望に価値を見出すのなら該当のスレに行けばいいだけではと思った
ここであれこれ言ってもここがタワマンになるわけではないよね

[19862: 匿名さん]

ここは住民板でなく検討板なんだから、比較検討の趣旨から外れない限り誰が何を書こうと自由じゃないですか？それ自体を非難するのは的外れでしょう。
反論するなら、内容の誤りを指摘するべきです。

[19863: マンション検討中さん]

ここはタワマンじゃないんですよ。
そこでタワマン良いよ良いよって言えばそりゃ反論湧きますよ。。
阪神ファンの中で巨人応援してるようなものでしょ。

[19864: 匿名さん]

いや．．それ、反論になってませんよ。

[19865: 匿名さん]

眺望の優先順位はそんなに高くもないらしいからあくまで付加価値程度だと思う
多くの人にとってはそこまで大事な要素ではないと思うんだよね
同じ価格なら立地で選びますね
無駄金とは言いませんがそんな程度だと個人的には思います

[19866: マンション検討中さん]

ここ選んだということは眺望に重きを置いてないということだしね
それなのに眺望眺望言われても「そうですか」と真顔で返すしかない
ご期待に添えず申し訳ない

[19867: マンション検討中さん]

>>19866 マンション検討中さん
何に重きを置いたらここを買うの？

[19868: マンション検討中さん]

>>19867 マンション検討中さん
うちは電車の便と、内装設備の仕様、コンセプトですかね。あとは価格。

[19869: マンション検討中さん]

間取りは気にしないのですかね。タワマンとの決定的な違いです。
長谷工の大規模板状は田の字のオンパレード。

[19870: 匿名さん]

人それぞれ優先順位は違うけどバランス良いからここは早期に売れた
そうでないタワマンは売れ残った
そんだけ

[19871: マンション検討中さん]

>>19869 マンション検討中さん
間取りもちろん重視しましたよ。タワマンは柱と梁が基本でて、図面見るより実際は家具配置しずらいんですよ。
一応設計の仕事してるんで、実際の家具配置イメージして、ここに決めましたよ。

[19872: マンション検討中さん]

>>19869 マンション検討中さん
タワマンが間取りが良いって？なんの冗談？素人感丸出し。笑

[19873: 匿名さん]

間取りが良く、柱や梁かほとんど出ていないタワマンもありますよ。特定のサンプルのみでタワマンの間取りを判断しない方が良いですね。

[19874: マンション検討中さん]

>>19873 匿名さん
タワマンは間取りが良いって書き込みに反論したまでです。勿論、物件によって間取りが違うのは当然です。

[19875: マンション検討中さん]

>>19874 マンション検討中さん
恥ずかしいからこれ以上書き込みしない方が良いですよ。

[19876: マンション検討中さん]

>>19875 マンション検討中さん
どっちがだよ。笑

[19877: マンション検討中さん]

>>19873 匿名さん
そりゃあるだろうよ。

[19878: 匿名さん]

匿名掲示板でも、言葉づかいくらいはちゃんとしたいですね。

[19879: 匿名さん]

タワーに気持ちが傾いているようだからここにいる意味なさそうたけど、よく分からない理由で絡んでる人いるよね

不人気なタワー買って不安で他所を荒らすとかもよくありそうな話しですけど、ここのように早期に売れないと色々と大変ですね

[19880: 検討板ユーザーさん]

どっちでもよくね？笑
タワマン良し悪しの記事なんて山ほどあるから知りたいならそれ参考にすればいいし、それでもどっちがいいか悩むなら現地見に行って直感信じた方がいいと思うけどね笑

[19881: 匿名さん]

まぁ、それを言ったらここの存在価値がなくなる。笑

[19882: マンション検討中さん]

でもここの間取りはねえ
タワマンとか板マンとかの問題じゃない
ウナギの寝床で質的にも？
もう売れたんだからスレは不要じゃないの

[19883: 周辺住民さん]

バランスいいから売れたそんだけだね
あとは好みの問題ですわ

[19884: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19885: マンション検討中さん]

>>19884 マンション検討中さん
長谷工と間取りは関係無いけどね。笑
素人のネガは面白いな。

[19886: 名無しさん]

>>19882 マンション検討中さん
ま、何にせよ貧乏人のネガは見てて滑稽だな

[19888: 通りすがり]

[No.19887と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[19889: 匿名さん]

中庭に余裕があるせいか、外回りの敷地に余裕がないね。外側から眺めると圧迫感がかなりある。

[19890: マンション検討中さん]

でも空き地率は高い物件なんですよね。敷地には割と余裕ありますよ。
緑も多いですし出来上がった住んで見れば快適かもね。

[19891: マンション検討中さん]

>>19887 素人はお前さん
施工とプランニングは関係無いって。笑
業界の事知らずにディスってんなよ。恥ずかしい。
プランニングの良し悪し、そんな素人に判断出来ないだろう。まあもう何言ってもあんたには買えないんだから。黙ってな。

[19892: 匿名さん]

そういうガラの悪い口調は良くないですよ。

[19893: 口コミ知りたいさん]

完売してるのに何故閉鎖されないのでしょうか
どうでもいい嫉みの書き込みしかないので管理人さんには
早く閉鎖してもらいたいです。

[19894: 通りすがり]

>>19893 口コミ知りたいさん
完売したからって閉じてる掲示板あるっけ？
現にもう数部屋売りに出されてる以上、中古検討する人もいるし、完売だから閉じるは通じなくない？

[19895: 匿名さん]

竣工して住み始めれば閉鎖しますよ
それが決まりです
中古云々は関係ないです
早期に完売しましたからそうでない物件購入者からの
やっかみは仕方ないですね
笑って受け流しましょう

[19896: 通りすがり]

>>19895 匿名さん
あぁそういうものなんですね、失礼しました。
>>19893 誤った返答失礼しました。

[19897: マンション掲示板さん]

完売と言うのは。。。いろんな事情ありますしね。これからも完成前の売り出し出てきますよ。なぜかと言うと。察してください

[19898: マンション検討中さん]

大規模はどこもそういう住戸出てくるもんだし気にしても仕方がないよね。

[19899: 近隣住民さん]

>>19897 マンション掲示板さん
ここは南低層階のキャンセルが出ますからね。

[19900: 匿名さん]

早期に売れたから欲しい人は多いかもね。ふっかけなければ需要はあるでしょう