積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19801: 匿名さん]

オーベルの方が東側の道路との距離がある。

[19802: マンコミュファンさん]

>>19800 住民板ユーザー5さん

そう、それです

[19803: 匿名さん]

こちらはきちんと積水仕様にはなってますけどね。

[19804: マンション検討中さん]

>>19803 匿名さん
オーベルに対するお得意のディスりでしょうか。オーベルはバルコニーお見合いにはなってませんけどね。

[19805: 匿名さん]

見た目がそっくりという話題でしたので中身は違いますよと書いただけですよ。別に他所のマンションをディスるなどという幼稚なことをする気はないですよ。感じ方次第です。
まあ価格も違いますし当然といえば当然でしょうけどね。

[19806: eマンションさん]

勝島のオーベルと上物にはたいした差はないかな
同じ長谷工物件だし
価格の差は土地代だけかと

[19807: 匿名さん]

だいぶ違うと思うけど。まぁ別の物件だしいいけどね。
どちらも早期に完売したのは事実ですし。

[19808: 匿名さん]

良い団地

[19809: マンション検討中さん]

>>19805 匿名さん
きちんと という書き方に嫌味を感じますね。どちらも長谷工の田の字団地なので、大差ないですよ。

[19810: 匿名さん]

ならそう思っていればいいと思う。嫌味と感じるかもそっちの勝手だしね。

[19811: 検討板ユーザーさん]

>>19809 マンション検討中さん
それは勝手に意識しすぎているだけでは？
長谷工田の字団地、なんてどちらも明らかにディスってる中で嫌味とは笑

[19812: 匿名さん]

どこがとは言わないけど長谷工も自社の持ち込み企画のようなものから大手デベ仕様までピンきりだしなぁ。ここの場合はプライベートバルコニーとそれに準じたエレベーターの設置など
積水ハウスの意向が汲まれているよね。あと素人目にも分かりやすいレベルで言われるのは二重床かどうかとかだね。ここや天王州のシティテラスなんかはやはり二重床採用ですね

[19813: 匿名さん]

参考

[19814: 匿名さん]

参考2

[19815: 匿名さん]

中身も立地も違よね
価格も違うけど

[19816: マンション検討中さん]

>>19812 匿名さん
シティテラスは住友仕様なのでは。

[19817: 匿名さん]

住友仕様、積水仕様、長谷工仕様、長谷工物件も色々ですね。

[19818: マンション検討中さん]

長谷工は白金再開発地のタワーもやってるから、注文に幅広く対応できるんだよね。やれと言われれば技術力はあるよね。

[19819: 匿名さん]

>>19814 匿名さん
板マンも足場を組んで作業する時代ではなく、ゴンドラで作業する時代なんですね。

[19820: 匿名さん]

そうですよね。
確かに作り方から違いますね

[19821: マンション掲示板さん]

長谷工仕様の何がダメかって直床と田の字間取り。長谷工施工でもこの２つを満たしていなければ問題無し。

[19822: 検討板ユーザーさん]

まぁ長谷工だから嫌って人は、今の時代は選択肢かなり狭まるよね。新築に拘らなければ、大手ゼネコンの物件もたくさんあるけど。

勝島もここも見た目は似てるけど、それぞれ内装仕様に満足して買ったなら何も問題ないでしょ。

[19823: 匿名さん]

写真を比較すると勝島のオーベルの方が奥まってる。
杜は道路からかなり近い。

[19824: 匿名さん]

どうでもいいような話題だな。

[19825: eマンションさん]

森の中の別荘の様なイメージパースでしたが、普通の団地なのですね。

[19826: マンション検討中さん]

巨大物件が団地にしか見えない人って多いんだな
こういう人ってタワマン最強とか思ってんのかな？

[19827: 匿名さん]

いまさら暇なネガが湧いてて笑った

[19828: マンション検討中さん]

>>19826 マンション検討中さん
思ってます。板マンが勝るのは価格面のみですが、安かろう悪かろうなので意味ないです。

[19829: 匿名]

>>19828 マンション検討中さん
まじで言ってんの？笑
まあ本当の高級なタワーなら仕様はいいだろうけど。

[19830: 匿名さん]

ゴミのようなタワマン買って不安で後悔してるから板状マンションで必死にネガるんだろうな

[19831: 匿名さん]

まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[19832: 匿名]

>>19831 匿名さん
価値は高くないでしょ。価格が高いだけ。これからはタワマンは色々不安要素が。

[19833: マンション検討中さん]

>>19832 匿名さん
一度タワマンの眺望が抜けるワイドスパン住戸に住んだら、長谷工の田の字マンになんて住めませんけど。

[19834: 匿名さん]

タワマンはデベの養分だからいいんだよ。
たっぷり無駄金払えばいい。誰も止めない。

[19835: 匿名]

>>19833 マンション検討中さん
人によるでしょ。
別に眺望良いとこに住みたいと思わないし。

[19836: 匿名さん]

美しい絵を見たり、美しい花を見たりして心が休まるのと同じですよ。
美しい眺望を見るのは。
単に他の建物の屋根や倉庫やクレーンなどが見えるだけの眺望なら美しくは無いけど。

[19837: 匿名さん]

眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね
あとは見栄のために大金払うという無駄な事が好きな人はタワーでいいと思う
自分が買ったゴミタワマンが不安だから他所で粘着するんだろうな

[19838: 匿名さん]

>眺望なんて３日で飽きるというのもそこかしこで言われてる真理ですね

眺望の悪い部屋を売りたい営業さんが昔から使ってる常套句です。
それを真理と思いたいのは悲しいですね。

[19839: 匿名]

>>19838 匿名さん
タワマン気にいってるんだったら良いじゃん。わざわざタワーじゃない、既に完売してるマンションの掲示板で書き込みしてなんなの？何がしたいの？
ここ本気で検討してた人はタワマン興味ないと思いますよ。
必死でタワマン良いって、自分に言い聞かせてるだけなんじゃ。。。

[19840: 名無しさん]

>>19838 匿名さん

そんなにタワマン後悔しているんですか？ここで自慢しないと自尊心が保てないんですか？
ここを契約した人はタワマンに全く興味ない人が多いので自慢話してるつもりでしょうが気持ちが分かってあげられないと思います…
全然知らない他人の子のよく分からない自慢話聞かされているのと同じ心境になります

タワマン契約者の掲示板に行かれた方が同意してくれる方も多くていいと思いますよ

[19841: 匿名さん]

ここ、住民板じゃなくて検討板ですよ？
完売しててもキャンセル住戸や入居前売出し住戸があるので検討する人はいますね。他の新築や中古との比較、あるいはタワマンのような別種マンションとの比較は普通のことです。

むしろ、情報を聞かれてもいないのに、契約者がわざわざ個人的感想を書込みに来る方が奇異に感じますよ。

[19842: 匿名]

>>19841 匿名さん
検討って、タワマン以外考えられないって自分で結論付けてるじゃん。比較のコメントじゃない。
あなたが言うように、ここを検討してる方はいると思うんですけど、
あなたのように、タワマンは良い、タワマン以外考えられないって書き込みは適していないって事です。
冷静に見たら異質な書き込みって気づくのに。。

[19843: 匿名さん]

美人は3日で飽きるっていうのの亜種かな？


妬みとしか思えんよな。

[19844: 匿名さん]

>>19842 匿名さん
>>タワマン以外考えられないって自分で結論付けてる

あ、それ別の人です。

[19845: 匿名さん]

>>19842 匿名さん

私が書いたのはこっちの方です。
---
まぁ似たような環境・条件なら、タワマンの方が板マンより価値が高いのは確か。
いい例が有明。ここにはスミフのタワマンとダイワの板マンがあって、坪単価は80万ぐらい違う。ダイワマンは最初もっと高かったが、超絶記録的に売れ行きが悪かったので大幅値下げして、ようやく売れ出したところ。

[19846: 匿名さん]

>>19845 匿名さん

シーサイドも同時期に板状とタワーが同時に発売されたんだから、あえて有明でたとえ話する意味がわからないよ
シーサイドでいうとタワーは売れたけど板状は記録的に売れなかったなんてことは全くなかったわけで。

[19847: 匿名さん]

団地団地うるさい！ここは要塞だ！

[19848: 匿名さん]

タワマンでも普通に北向きや低層の方がよく売れたりするし眺望や南信仰とか老害の戯言になりつつある
昼間家にいない家なんて特にそうだよね
働き方も多様化の時代だし旧態依然の古くさい人間は
デペロッパーの養分です
ありがとうございます

[19849: 匿名さん]

>>19846 匿名さん

シーサイドをサンプルにするとみなさん、冷静に判断できないでしょ？

[19850: 匿名さん]

>>19848 匿名さん
向きは人の好みがあるから一概には言えないけど、タワマンで人気なのは高層と低層。低層は安いから、高層は眺望があるからです。
価格が高くても、眺望にはそれだけの価値があるという認識が一般的なんですね。
昼間家に居ないくらい忙しい人ほど、美しい夜景が癒やしになります。
眺望に価値があるのは事実。古臭くも何ともありませんよ。