積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19473: 通りすがり]

とりあえず返信はここまでにしておきます。
積水なんかよりも騒ぎ立ててる人の方が迷惑だと伝えたかったまでです。

[19474: 名無しさん]

いや、別に上の人が1人で騒ぎ立ててるわけではないでしょう。騒ぐな、恥ずかしい迷惑って…一個人の意見を抑圧しようとしすぎるのはどうかと思いますよ。しかもこんな掲示板で。嫌なら見なければいいのに。

[19475: 匿名さん]

>>19472
正しく理解しているのに反論するでもなく、ただクレーマー呼ばわりしているということでしょうか。とても残念です。
話し合うことをみんなが望んでいるなどと主張していませんが、説明会を迷惑と考える人がいることは分かりました。ただあなたは、たんに体面を気にしているように思えますが。

なお、ここで説明会を求めている方は複数いらっしゃいまして、話し始めたのも私ではありませんので念のため。

[19476: 匿名さん]

月2000円ぽっちで大騒ぎだな…。
ローン返済大丈夫なのか？ここの購入者達は。

[19477: 匿名さん]

説明会開いても10人集まらないでしょう。
我々現役世代の購入者はヒマじゃないですから。

[19478: 匿名さん]

いや、騒いでるのは1人だと思うよ。
それに乗っかってるのが2人。
それらのせいでここの評価が落ちることのほうが大損失。

[19479: 匿名さん]

うまくごまかせないのは
他にもっとヤバいのがあるからかなぁ？

[19480: マンション検討中さん]

じゃあ3人の反対派だけで住民板のスレもあんなに伸ばしてたのか、すごいですね。

こんなことで落ちる評価なら、元から大した評価じゃないので大丈夫。というかここの人たち、この期に及んで人目を気にしすぎじゃ？

[19481: マンコミュファンさん]

>>19471 通りすがりさん
あなたもですよ。説明会を開いてほしいという要望があることは事実。それをなぜ否定するのですか？自分と違う意見は全て否定ですか？個別にやればよい、というあなたのご意見は、全くずれてますよ。説明会を開いてほしいと言ってるのに。よく考えなさい。

[19482: 匿名さん]

ちょっと手を差し伸べると無限に要求してくる人がいる
だから、少しも対応しなくて良かったんだよ

積水は何も対処しなくて良い立場だった
でも、サービスで対応した
その結果、被害者だと勘違いして上乗せで要求してくる人が現れた

お隣の国みたいですね

[19483: 匿名]

積水は、3月いっぱいで同意書が全部集まらなかったら、サジ投げてこのまま機械式建てて引き渡し、管理費の計画・運営は成立する管理組合に正しく委ねればいいのに。

[19484: マンコミュ]

>>19481 マンコミュファンさん
頭が悪いから理解ができないんだろうな笑
考えても分からないだろうから君はよく考えんでも良いよ笑

[19485: 匿名]

>>19475 匿名さん
だっさw
そんな程度だからクレーマーって言われんでしょww

[19486: 評判気になるさん]

600世帯いるとクレーマーも5人ぐらいはいるだろな。
この板でも既に大活躍だしな。
クレーマーは本人はクレーマーとは思ってないのがたち悪い。

[19487: 匿名さん]

自分たちが正しいと思って相手の意見聞かないのも、同じくらいタチ悪いけど笑
ここの管理組合そんなやつらばっかそうで、まじで入りたくないな笑

[19488: 匿名]

>>19475 匿名さん
反対意見めっちゃ出てるけどどんな気持ち？笑
あ、そっか都合悪い反対意見は部外者認定だもんね笑
周り全員賛成認識のお花畑脳だから気にならないか笑

[19489: 匿名さん]

積水の善意だったのにな。
全部白紙にして機械式を当初の予定通り建てて
管理費、修繕費大幅値上げでクレーマーが苦しめばいい。

[19490: 匿名]

>>19474 名無しさん
え、あなたも反対意見抑圧してる発言ですが気づいてないんですか？こわっ
嫌ならこんな掲示板見なければいいのに

[19491: マンション検討中さん]

なんか…必死ですね。金曜の夜遅くまでお疲れ様です。

[19492: 匿名さん]

クルマの利用者が想定よりも少なくて、機械式駐車場を廃止したり縮小したりするのは、大田区や日吉のプラウドでも起きていること。最近は同じようなことが色々なマンションで起きているようだ。
売主が説明会を開かないのは、出席した契約者同士が結託すると厄介だからだろう。
どうしても同意できない契約者は、せめて手付金没収なしでキャンセルできてもよさそうなものだと思う。

[19493: 匿名さん]

＞せめて手付金没収なしでキャンセルできてもよさそうなものだと思う

出たよ本音が。
こうやって自分の利益をむしり取ろうというのがクレーマーなんですよ。

[19494: 匿名さん]

管理費値上げを認めなきゃ引き渡さない、説明会も無し。

管理会社の利益を守るため、自分たちの無能さによるコストアップを全て住民に押し付け。

2200円の値上げ×600戸×12ヶ月＝1440万円。
この金額が積水の業績にどれほど影響与えるか知らないけど、積水みたいな大企業が被らない金額じゃないだろうに。このぐらい気持ちよく自分たちで被ってブランド守ったほうが良かったんじゃないのかね。

ひどいね。積水。

[19495: 匿名さん]

>>19494 匿名さん

失礼、1584万でした。

[19496: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
えっ、そうですかね。
契約条件を後出しジャンケンで変更しようとしているわけだから、不満な契約者はノー・ペナルティで解約できるのが公平だと思う。
売主のやり方が少し強引なのではないかな。
ただ通知を契約者に送りつけて、文句があるなら鍵は渡さないという言い方をするから反発を招く。
通知を送る前に、営業担当者が契約者ひとりひとりに電話して丁寧に事情を説明すれば、このマンションを買えるレベルの人なら納得するはずだと思う。
仮に、反対する人に手付金没収なしでキャンセルを認めても、実際にキャンセルする人は多分いないだろう。
ここは（竣工前に完売していることからも分かるように）色々な点でお買得なマンションだし、もしキャンセルが出れば、すぐに買い手が付くだろう。

[19497: 匿名さん]

>>19496
その通りです。
せめて、同意しなければ引き渡しできない、と突き放すのではなく、疑問・意見があるようでしたら直接ご説明に伺います、もしくは説明会を開催します、ぐらい丁寧に対応していたら、こんなに不満は出なかったでしょう。

[19498: 匿名さん]

当初の契約通りに渡すべきだよ
その条件を見て契約したのに駐車場減らすとか余計なことしなくて良い

[19499: 匿名]

>>19496 匿名さん
いや、たぶん鍵渡さないとか言われた方は申し訳ないけど無茶なクレームをつけたのだと思う。。私は問い合わせたら丁寧に説明してもらえたので、よほどおかしな聞き方をしない限りそんなことは言われないかと。
まぁ確かにおっしゃる通り通知送る前にその説明を担当営業が個別にしたら良かったと思いますけどね。

[19500: 通りがかりさん]

もし、不満なのであれば、真摯に相談すれば真摯に対応してもらえると思いますよ。

[19501: 検討板ユーザーさん]

>>19496 匿名さん
南のお見合い部屋でもすぐに買い手がつきますか。

[19502: 匿名]

>>19501 検討板ユーザーさん
内装はいいし値段次第？

[19503: 匿名さん]

内装は普通でしょ。

[19504: 匿名]

>>19501 検討板ユーザーさん
買値から500万くらい下げれば売れるかもしれませんね。

[19505: 購入経験者さん]

これ、もし同意書出さなくて引き渡ししてもらえなかった人が、契約違反で訴えたらどうなるんだろう？
セキスイやばくない？

[19506: 匿名]

>>19505 購入経験者さん
うん、もうそのネタあきた
過去ログ見て

[19507: 匿名さん]

>>19506 匿名さん
それは過去ログに無いだろ。

[19508: 匿名]

>>19505 購入経験者さん
次にアクション起こすのは契約者側の残機振込だから、契約者側が振り込まなければ淡々と手付け没収になるだけじゃない？

[19509: 匿名さん]

>>19508 匿名さん
残金振り込んだのに引き渡しされなかったら？

[19510: 匿名]

>>19509 匿名さん
残金収納済みならば、再三連絡して連絡つかない、または拒否される場合、売主が鍵と書類一式を裁判所に供託して履行完了ですね。

[19511: 匿名さん]

>>19510 匿名さん
連絡はつくでしょ、同意書を出さないだけなんだから。
契約内容が変化してるんだから、同意するかどうかは住民の自由選択。それを理由に引き渡しを拒んだら、セキスイの不法行為になる可能性が高いと思うよ。

[19512: 匿名さん]

半数以上が同意したら、積水は強気でしょう
面倒だから同意しちゃう人が多そうですし
でも、積水はこういうやり方をする企業だという事はある程度知らしめられたぞ
個人的には反対はしないから、説明会位しろよ って感じだけど

[19513: マンション掲示板さん]

契約あたりから今時駐車場は需要ないし駐輪場の方が良さそうだけどーと営業さんとも話してました
今回はむしろ決まって良かったなと思っています
長い目で見て借り手のいない駐車場は負債にしか感じていなかったので

[19514: 匿名さん]

>>19513 マンション掲示板さん

そしてコストが上昇した分は全て住民負担へ。さすがセキスイさん、大阪の会社はガメツイですな。

[19515: 口コミ知りたいさん]

>>19514 匿名さん
ほんとセキスイってダメダメね。地面師に騙されるし、変なプラン出すし、やること全てダメ。南側の問題もなんとなくで終わらせる気配あるしさ。契約者の皆さんが不憫で仕方ありません涙。

[19516: マンション掲示板さん]

やっぱり書き込んでるのは外部の人ですね

[19517: 口コミ知りたいさん]

>>19516 マンション掲示板さん
内部=セキスイと言ってます？内部の人だけが書き込んでるのも問題では？

[19518: 匿名]

>>19517 口コミ知りたいさん
文脈的に契約者以外という意味かと
その点でいえば検討板なので何も問題ないですね。まぁ完売物件に検討も何もないので冷やかしなのが丸わかりなんですがw

[19519: 匿名さん]

>>19490 匿名さん
私も説明会しろよ、と思いますし、多数の声は企業を動かす力になるから避けられている感じがしてなりません。
現に事務局の電話ずっと繋がらない状態でした。現在全てのスタッフが対応中なのでお掛け直しくださいと自動音声の繰り返し…
これが説明会を求める声の多さを物語っていると思います。

火消し投稿らしきものもいくつか見られますが、投稿者の情報開示請求をすれば判断出来ますので、このまま強引に進めるようであればそうした裏工作を暴きにかかろうと思います。

[19520: 名無しさん]

ずっと電話が繋がらない、、パンクするほど問合せ殺到してるってそれすごいですね。
一応ですが引渡事務局の営業日をご確認を。

あと情報開示請求して裏工作を暴くとのこと、巨大な闇に立ち向かうみたいでかっこいいですね！
応援してます！

[19521: 匿名さん]

結局、同意書出さなくても積水は引き渡しせざるを得ないってことか。

[19522: 匿名さん]

>>19520 名無しさん
はい、行動します。一生の買い物で後悔しないように。
営業日には別の音声が流れるので、混み合っている状態です。