積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[19243: 匿名さん]

>>19240 マンション検討中さん
十分価格には折り込まれている

[19244: 匿名さん]

>>19243 匿名さん
折り込まれてないよ。

[19245: 匿名さん]

>>19244 匿名さん

根拠だしな

[19246: 匿名さん]

同じ間取りで7Fと10Fで600万価格差ついてるんでっせ
https://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2017/02/19/134740?amp=1

[19247: 匿名さん]

>>19245 匿名さん

折り込まれていない根拠だしな

[19248: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
実際の販売価格と違うから。。
7階はもう少し高いし10階はもう少し安かった。。
君はだれ？

[19250: 口コミ知りたいさん]

第三者が行き来する通路で誰からも覗かれる可能性がある方が良いのか、ある程度固定された住人(相手も覗かれるリスクあり)の方が良いのか。

[19251: 匿名さん]

>>19249 匿名さん
どれくらいって、購入目的でモデルルーム行ってる人なら知ってるでしょ？
積水営業なら知ってるでしょ？
行間読みなよ？人の事ディスる前にさ

[19253: 匿名]

>>19251 匿名さん
この人なんで相手がモデルルーム行ってるor積水営業限定だと思ってるんだろ、、、視野狭い、、

[19254: 匿名さん]

>>19252 名無しさん
横からですが、価格改定前の価格表持ち出されて根拠、根拠と言われても恥ずかしいだけですよ。それともミスに気づいて顔真っ赤ですか？どちらにしろ見てて気分悪いです。

[19255: 名無し]

>>19254 匿名さん
19246さんのものを根拠とは言ってないけどな。。。
織り込まれてないと言うなら出せるもの何かあるんでしょ？って話
ちなみに営業さんは南側はリスクを織り込んで値段つけていると話していたわけだけど、それを織り込まれてないと言い張るには何か理由があるんでしょうと

[19256: 匿名さん]

>>19253 匿名さん
別にモデルルーム行ってる人と積水営業なんて思ってないよ。販売価格じゃないサイト持ち出して、7階と10階の価格差出して、リスクが折り込まれてるっていう人ってどんな人なんだろうと思っただけだけど。
視野狭くて悪かったなー

[19257: マンション購入者]

>>19246 匿名さん
いやほんと、織り込まれて無いのにこの仕打ち、ひどいです。皆さん、私のような購入者のブルーな気持ちを考えて同情してください。ひどい書き込みは今後しないでください。お願いします。

[19258: 通りがかりさん]

>>19257 マンション購入者さん
何を織るの？笑

[19259: 通りがかりさん]

お見合いバルコニー物件なんだね、居住者の民度も低そうだし4000万円くらいなら買ってやってもいいレベル

[19261: マンション検討中]

>>19259 通りがかりさん
3500万なら考えてやってもいいレベル(笑)

[19262: 匿名さん]

竣工前にそんなに資産価値暴落なのですか？南低層は。これからローン組む人可哀想過ぎる

[19263: 住民板ユーザーさん1]

いくらお見合いでもランドマークとなる物件なので、五千万を割れば、近隣住民が入れ食いですよ。

[19264: マンション検討中さん]

ここは楽しいインターネットですね。

[19265: 匿名さん]

>>19252 名無しさん
このレスの流れを見てもなお折り込んでいると言い張るのかと涙

[19266: 匿名さん]

>>19263 住民板ユーザーさん1さん

ランドマークなのでしょうか？

[19267: 匿名さん]

>>19266 匿名さん

東京ナンバー1物件なので、当然でしょう｡。

[19268: 匿名]

>>19267 匿名さん
ここがナンバー1なわけないじゃん(笑)

[19269: マンション掲示板さん]

>>19265 匿名さん
まぁ普通に考えたら掲示板の素人vs営業なら営業信じるわな笑
掲示板への信頼度高いんだね笑

[19270: 匿名さん]

>>19269 マンション掲示板さん
セールストークを鵜呑みにするのは、大変危険です。
どういう危険があるかはこのマンションが体現してますね。

[19271: 匿名さん]

>>19269 マンション掲示板さん
営業はどんなリスクを言ってたんだよ。
南側にマンションが建つリスクは言ってたけど北側バルコニーがあるリスクは一言も言ってなかったぞ？
リスクを認識しながら隠してたってことか？

[19272: 名無しさん]

>>19271 匿名さん
>>北側バルコニーがあるリスクは一言も言ってなかったぞ？

そんなの自己責任だろうがw
南側にマンションが建つ可能性がある時点で想定しておくだろ、普通は。

[19273: 匿名さん]

>>19271 匿名さん

キャンセルしたらーー

[19274: 匿名さん]

>>19273 匿名さん
出ました！都合が悪くなるとすぐにキャンセルしたら？と
議論になりませんな

[19275: 匿名さん]

>>19274 匿名さん

積水は何も都合悪く無いからね

[19276: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19277: 匿名さん]

公園や水辺直結以外はお見合いリスクありですね。

[19279: マンション検討中さん]

>>19270 匿名さん
セールストーク鵜呑みはおっしゃる通り良くないね。ただこの掲示板の素人意見よりはまともって話。結局は自分でちゃんと調べて納得して買いなさいってことよね

[19280: 匿名さん]

>>19279
その通りだけど、それはここの論点じゃない。
ここは検討板で現在は売り切れ状態なんだから、まず重要なのはどれぐらいキャンセルが出そうかということ。
その意味では、積水が北側バルコニーのリスクを説明していなかったことは参考になった。お見合いリスクを小さく見込んでいて、今頃頭を抱えている契約者も少なくなさそうだからね。

[19281: 通りがかりさん]

お見合いで悩んでるのは割合的にほんのわずかでしょ
それよりここは機械式駐車場問題の方が考えないといけないと思うけどね
今後、負の遺産にしかならないよ

[19282: 通りがかりさん]

ここはもう完売しているのに、なぜ検討板で議論しているの？？

買えなかった人がわざわざネガキャンに来ているとしか思えない。

地縛霊みたいで、恐ろしい。

[19283: 匿名さん]

>>19282
あなたはどういう立場？

購入者？

[19284: 通りがかりさん]

>>19283 匿名さん

このマンションの隣人です。

[19285: マンション検討中さん]

>>19282 通りがかりさん
あなたはなんで見回りしてるの？そっちのほうが怖いよ。

[19286: 匿名さん]

>>19284 通りがかりさん

ならば直接の利害関係はないわけだから、ここに誰が何を書こうとかまわないのでは？
書き込む人に対して「買えなかった人」などと、誹謗中傷と取られかねないレスをしない方がよろしいかと。

[19287: 匿名]

>>19285 マンション検討中さん
怖いってどういうこと？あなたは検討中って偽る購入者？？その方が怖いわ。

[19288: 通りがかりさん]

>>19285 マンション検討中さん
>>19286 匿名さん

どんな人が隣人になるのか、気になりますので、ちょいちょい見てます。見回りというレベルではありません。

匿名掲示板に誰が何を書こうと構いません。誰でも同じ事だと思います。

ただ、もう完売しているので、誰も検討者ではないのに、あまりにも低レベルな書き込みが続いていたので、ついつい書いてしまいました。

お二人はどんな立場の方で、見回りしているのですか？？

[19289: マンション検討中さん]

>>19287 匿名さん
あなたは何なの？どんだけ人を挑発するつもり？

[19290: 匿名さん]

>>19288 通りがかりさん
>>19286です。

低レベルですかね？レペルはどの立場の人もたいして変わらないと思いますよ。
私は見回りしてません。休み中に数回書込みしましたが、その前はたぶん半年以上前です。マンションを広範囲で検討中で、ここはもしキャンセルが出て安くなるようなら狙い目と見てウォッチしています。

[19291: 通りがかりさん]

>>19290 匿名さん

北側バルコニーの説明をした/しないで揉め、荒らし、しまいにはキャンセルへ誘導する。

ひどい話ですよね。

レベルの高い、低いは、読む人の目線によって感じ方が変わると思います。同じ土俵にいる貴方には分からない事かも知れません。

[19292: 住民板ユーザーさん1]

こちらは荒れすぎていて草