積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[19021: マンション検討中さん]

>>19020 マンコミュファンさん
キャンセル出たら殺到しそうだな。

[19022: 通りがかりさん]

ここは西オンリーでしょ

[19023: マンション検討中さん]

>>19022 通りがかりさん
金があれば南高層。

[19024: 匿名]

>>19023 マンション検討中さん
南高層の一択。
他はデメリット多過ぎた。

[19025: eマンションさん]

南高層はリスクなしですか？

個人的にはエントランスから遠いのがちょっと…

[19026: 検討板ユーザーさん]

メリット・デメリットは全部価格に反映されてるから、デメリット分は「その分安かった」って考えれば納得できるんじゃない？
生活動線で考えれば、メインエントランスから遠い住戸はサブエントランスも使えるし、ゴミステーションや駐輪場も近くなる。イオンやシーサイド駅行く時はメインエントランスから近い住戸・東棟がメリットになるし、青物横丁駅行く時は駐輪場のところのサブエントランス使った方が若干近いようなので、イオンの真逆側の南寄りの西棟・西寄りの南棟がメリットになる。

[19027: マンション検討中さん]

少しベランダのタイルが見えてた。
南棟の三階くらい部分。

[19028: マンション検討中さん]

>>19027 マンション検討中さん
チョコレートハウスみたいな色味ですよね。

[19029: 匿名]

↓来ましたね。

晴海フラッグ
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!

[19030: マンコミュファンさん]

>>19029 匿名さん
買わずに待ってて良かった

[19031: マンション検討中さん]

>>19029 匿名さん
おー、でも高いんだろうなー、、

[19032: 匿名さん]

それが案外、安いらしいです。坪単価はここより安い。

[19033: マンション検討中さん]

>>19032 匿名さん
そんなうまい話が？？オリンピックで利用後だからなのかな？

[19034: マンション掲示板さん]

>>19032 匿名さん

しまった！早まった

[19035: マンション検討中さん]

駅から遠過ぎだから、、、

[19036: マンション検討中さん]

2023年て先の話過ぎてこことの比較にはならないんじゃ……
間取り色々あって魅力ありそうですね！

[19037: 匿名]

19029〜19036

あんたら何でこの板いるんだよw

連日のチェックと荒らし、お疲れ様w

[19038: 評判気になるさん]

>>19037 匿名さん

みんな驚愕で素直に書いているだけです。
買った人がクッソーと書きたくなるもわかるし。

[19039: 匿名]

>>19038 評判気になるさん
購入者ですが、正直、精神的なダメージ大きいです。。
待っても良かったと思ってきちゃってます。。

[19040: マンション検討中さん]

>>19039 匿名さん
解約すればいいじゃん。笑
まあ購入者じゃないだろうけど。
ここがいいと思った人にとって、晴海はコンセプトが違うでしょ。

[19041: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん

解約する気にはなりませんが…
後ろ髪引かれますね

[19042: 匿名さん]

わざとらしすぎワロタ

[19043: マンション検討中さん]

晴海フラッグが魅力的なのは事実

[19044: マンコミュファンさん]

>>19022 通りがかりさん

西の目の前マンションこんにちは部屋はきついと思いました。北側の抜けてるとこなら西が一番ですね。買わなかったけど、最初はそこしか検討できなかったですね。

[19045: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん
晴海はコンセプト違いますかね？
ここは植栽の多さやショッピングなど暮らしやすさ、大規模の安心感などが売りでしょう。それらは晴海フラッグも共通してると思いますよ。新橋・汐留方面に通勤なら交通利便性も大差ないですしね。

[19046: 匿名さん]

>>19045 匿名さん

八潮団地とGMを比べてるようなものですよ。
たしかに緑や大規模は共通してますが。。。

私も晴海に期待はしてますが、交通利便性はかなり問題だと思っています。
某マンションブロガーさんのブログにもその辺がかいてありますよ。

[19047: 検討板ユーザーさん]

最寄りが勝どき駅徒歩21分。最長だと30分くらいかなぁ。いい物件なんだろうけど。

[19048: マンション検討中さん]

ここパンダ部屋ってなかったなー

[19049: 匿名さん]

晴海の交通はBRTや車がメインになるから、駅距離を云々しても意味ないですよ。

[19050: 匿名さん]

完売したっぽい、、

[19051: 検討板ユーザーさん]

『グランドメゾン品川シーサイドの杜』はおかげさまで全戸申込完売となりました。
グランドメゾンHPより

[19052: 検討板ユーザーさん]

>>19051 検討板ユーザーさん

検討板も終わりですね。
みなさんさようなら

[19053: 検討板ユーザーさん]

おめでとうございます！ お疲れ様でした！

[19054: マンション検討中さん]

晴海の掲示板でやりなよ。。笑

[19055: 匿名]

>>19052 検討板ユーザーさん
さいごまで粘着して、検討板で活動してるのも滑稽ですけどね笑

まあ晴海は晴海でいいんじゃないすか、消費税2%プラスだけど、今から開発するから新しいものばっかりのエリアだし。それはそれ。

まぁ住まなくてもお気楽に晴海にお出かけできるGMって事で。

積水さん、お疲れ様！

[19056: 匿名]

>>19055 匿名さん
やれやれ

[19057: マンション掲示板さん]

1月20日でMRクローズ。

[19058: 匿名さん]

完売ですか。2LDKは売れ残るかなぁと思っていましたが、凄いですね。 購入された方、これからどうぞ宜しくお願いします。

[19059: 匿名さん]

完成まで1年半近くあるのに687戸を完売とは凄い。他物件の価格が軒並み高騰する中、値ごろ感が受けたのだろうな。

[19060: 匿名さん]

竣工まで時間があるので、キャンセル狙いの人も居そうですね

[19061: マンション掲示板さん]

>>19059 匿名さん
移民受け入れもある中で、これから首都圏の価格は需要増で上がり続けそうですね…

地方も廃業続きで職を求めて上京するの人も増えるでしょうし。

[19062: 匿名さん]

マンション価格はすでにさがり始めてますよ。もともとマンションだけ独歩高でしたから、揺り戻しが始まった感じですね。
ハルミフラッグあたりがトレンド転換の象徴になるでしょうね。

[19063: マンション検討中さん]

>>19062 匿名さん
まだ当分下がらないでしょう。下がったとしても多少で、消費税アップ分くらいかと。
施工費が下がらない現状で、物件価格さがるんなら仕様を落とすしかない。

[19064: 匿名さん]

>>19063 マンション検討中さん
逆に言えば、もう建築火ぐらいしか下げ止める要素がない。それももう時間の問題ですよ。

[19065: マンション検討中さん]

いつ下がる、いつ上がるなんて誰にも分からないよね

[19066: マンション検討中さん]

検討板って閉じないの？

[19067: 検討板ユーザーさん]

>>19066 マンション検討中さん

どうしたらいいんでしょうかね？ここの管理者に報告したらいいんでしょうか？やり方がよく分かりません…

[19068: 匿名さん]

まだキャンセルがでるからね
完売が完全に確定したら管理人がスレを閉じるよ

[19069: マンション比較中さん]

買った後後悔する物件。。。なんてならないといいけど。。

[19070: 匿名さん]

検討スレは、竣工ぐらいまでは続くはずだよ。

[19071: 購入経験者さん]

たとえ完売しても竣工して住民版ができて住み始めてからの閉鎖となります。
これだけの戸数を早期に売って当分はやっかみ妬みなどあるでしょうが
耐えるしかないですね。まぁ戯言と思っておけばOKでしょう。

[19072: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。

[19073: 匿名さん]

あぁ、やっぱり冬はちょっとツラそうですね。

[19074: 匿名さん]

陽当たり厳しそうですね

[19075: 匿名さん]

これは朝ですよね。７時とか８時とかでしょうかね？

[19076: 住民板ユーザーさん1]

>>19075 匿名さん

9時です。

[19077: 匿名さん]

ここは「朝日の当たらない家」なのか。。

[19078: 匿名さん]

まさに壁ですね。。

[19079: マンション検討中さん]

>>19072 住民板ユーザーさん1さん
また輩が。笑

[19080: 匿名さん]

立地が地域一番に騙されたね、ヤバイ

[19081: 匿名さん]

>>19079
反応しない方がいいですよ～

[19082: 匿名さん]

囲まれ感半端ねぇ。だんだん残念になってきた

[19083: 匿名さん]

これ東側は厳しいですね。。

[19084: 匿名さん]

違う時間帯も見てみたいです。

[19085: マンション検討中さん]

>>19084 匿名さん
見てももう完売だから。笑

[19086: 匿名さん]

キャンセル出ますよ

[19087: 匿名さん]

入居はまだまだ先だから、キャンセルも期待できるでしょう。

[19088: マンション検討中さん]

>>19087 匿名さん
キャンセル出たら人気殺到だろうけどね。。。

[19089: 匿名さん]

でも朝日が当たらないのがねぇ。。

[19090: マンション検討中さん]

>>19089 匿名さん
やっかみ必死だね。笑

[19091: マンション検討中さん]

??????-終了???????-

[19092: 通りがかりさん]

>>19091 マンション検討中さん
ここがおとなしくなったからか、周りの掲示板もおとなしくなりましたね。よっぽどここの関係者は、、、みなさん、住んでからが大変です

[19093: マンション検討中さん]

>>19092 通りがかりさん

楽しい？こんなことしてて。

[19094: マンション検討中さん]

>>19092 通りがかりさん
だせーこいつ。笑

[19095: マンション掲示板さん]

>>19092 通りがかりさん

たしかに、こういったやっかみがずっと続いているので心配ですね
入居は先ですし、その頃には皆さんも良い物件に出会って忘れてくれていることを願います

[19096: 購入者]

>>19092 通りがかりさん
確かにここの購入者と思われるひとの悪質な書き込みは散見されましたが、恐らく所詮ネットでしかそんな罵詈雑言を言えない人でしょう。全然心配してません。
別にそんな近所付き合いも無いでしょうし、したくないですし。マンション管理組合の仕事だけが億劫です。

[19097: 匿名さん]

南側取り壊してましたが、何が建つのでしょうか？

[19098: 匿名さん]

南側、それにしても近くに工場が建設されるのは本当に頂けない。こんな事なら西北側にしとくんだった

[19099: マンション検討中さん]

>>19098 匿名さん

元々あった工場が移転するだけですし、有害物質や騒音、ニオイを出すようなカテゴリでもないのでタワーマンなどが立つより全然いいのでは？

[19100: 匿名さん]

積水ハウスに限らずだけどデベ各社の新規物件がめっきり減りましたね。
これから暫くは新築の選択肢少ないかもしれませんね。

[19101: 匿名さん]

>>19099 マンション検討中さん

街やエリア雰囲気の問題。タワーマンが嫌いならそっちの方が良かった説もある。

中層階以上なら陽当たりに影響がなかったのは良い点だけど。

[19102: eマンションさん]

ん？南側は工場がてきるの？
なんとか自動車のことじゃなくて？

[19103: 検討板ユーザーさん]

話の流れ的になんとか自動車の事でしょ

[19104: マンション検討中さん]

南側、リセールのこととか、街の雰囲気考えるとむしろマンションの方が良かったなあ。。

[19105: 匿名さん]

住民板に7階建の賃貸マンションが建つと出ているね。

[19106: 匿名さん]

>>19105 匿名さん
キャンセル住戸は安く買えそうですね

[19107: 匿名さん]

>>19106 匿名さん
投げ売りするお馬鹿さんがいればの話ですね。

[19108: 匿名さん]

売っても売らなくても、どっちにしても辛いことになったね。

[19109: 住民板ユーザーさん1]

お見合いの部屋自分で借りたら解決じゃん。

[19110: 口コミ知りたいさん]

>>19109 住民板ユーザーさん1さん
天才か

[19111: 匿名さん]

何でここの南を買ったのでしょう？分かりきってたことなのに。

[19112: 匿名さん]

もしかしてここのお見合いって、ベランダどうしが正面から向き合うんですか？？

[19113: 匿名さん]

そうです

[19114: 匿名さん]

えー！
それ最悪じゃないですか。そんな建て方していいんですか？
私だったら相手の会社に怒鳴り込みますよ。

[19115: 匿名さん]

>>19114 匿名さん
法令違反でもなんでもないからねえ。
返させる根拠が全くないと思うよ。
だから南は買わなかったんだよね。

[19116: 匿名さん]

お見合いマンション借りる人って中々珍しいから、ずっと覗いてくる人とかいたら嫌ですよね

[19117: 匿名さん]

>>19114 匿名さん

クレーマーが門前払いされるのですね

[19118: マンション検討中さん]

うわーこの物件ひどいことになったね。住民板大荒れです。

[19119: 匿名さん]

合法的に、家庭を覗き見できるマンションてことで、賃貸マンション側の価値は高いですね。ワンルームタイプなんで、そう言うのが趣味の独身の人にはたまらんでしょう。家賃も高くならなそうだし。

[19120: 名無しさん]

>>19119 匿名さん
逆にGM側からは独身お姉さんの私生活が覗き見れるかもって考える人もいるようで、住民板は多種多様な意見で盛り上がってますよw