積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[19021: マンション検討中さん]

>>19020 マンコミュファンさん
キャンセル出たら殺到しそうだな。

[19022: 通りがかりさん]

ここは西オンリーでしょ

[19023: マンション検討中さん]

>>19022 通りがかりさん
金があれば南高層。

[19024: 匿名]

>>19023 マンション検討中さん
南高層の一択。
他はデメリット多過ぎた。

[19025: eマンションさん]

南高層はリスクなしですか？

個人的にはエントランスから遠いのがちょっと…

[19026: 検討板ユーザーさん]

メリット・デメリットは全部価格に反映されてるから、デメリット分は「その分安かった」って考えれば納得できるんじゃない？
生活動線で考えれば、メインエントランスから遠い住戸はサブエントランスも使えるし、ゴミステーションや駐輪場も近くなる。イオンやシーサイド駅行く時はメインエントランスから近い住戸・東棟がメリットになるし、青物横丁駅行く時は駐輪場のところのサブエントランス使った方が若干近いようなので、イオンの真逆側の南寄りの西棟・西寄りの南棟がメリットになる。

[19027: マンション検討中さん]

少しベランダのタイルが見えてた。
南棟の三階くらい部分。

[19028: マンション検討中さん]

>>19027 マンション検討中さん
チョコレートハウスみたいな色味ですよね。

[19029: 匿名]

↓来ましたね。

晴海フラッグ
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!

[19030: マンコミュファンさん]

>>19029 匿名さん
買わずに待ってて良かった

[19031: マンション検討中さん]

>>19029 匿名さん
おー、でも高いんだろうなー、、

[19032: 匿名さん]

それが案外、安いらしいです。坪単価はここより安い。

[19033: マンション検討中さん]

>>19032 匿名さん
そんなうまい話が？？オリンピックで利用後だからなのかな？

[19034: マンション掲示板さん]

>>19032 匿名さん

しまった！早まった

[19035: マンション検討中さん]

駅から遠過ぎだから、、、

[19036: マンション検討中さん]

2023年て先の話過ぎてこことの比較にはならないんじゃ……
間取り色々あって魅力ありそうですね！

[19037: 匿名]

19029〜19036

あんたら何でこの板いるんだよw

連日のチェックと荒らし、お疲れ様w

[19038: 評判気になるさん]

>>19037 匿名さん

みんな驚愕で素直に書いているだけです。
買った人がクッソーと書きたくなるもわかるし。

[19039: 匿名]

>>19038 評判気になるさん
購入者ですが、正直、精神的なダメージ大きいです。。
待っても良かったと思ってきちゃってます。。

[19040: マンション検討中さん]

>>19039 匿名さん
解約すればいいじゃん。笑
まあ購入者じゃないだろうけど。
ここがいいと思った人にとって、晴海はコンセプトが違うでしょ。

[19041: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん

解約する気にはなりませんが…
後ろ髪引かれますね

[19042: 匿名さん]

わざとらしすぎワロタ

[19043: マンション検討中さん]

晴海フラッグが魅力的なのは事実

[19044: マンコミュファンさん]

>>19022 通りがかりさん

西の目の前マンションこんにちは部屋はきついと思いました。北側の抜けてるとこなら西が一番ですね。買わなかったけど、最初はそこしか検討できなかったですね。

[19045: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん
晴海はコンセプト違いますかね？
ここは植栽の多さやショッピングなど暮らしやすさ、大規模の安心感などが売りでしょう。それらは晴海フラッグも共通してると思いますよ。新橋・汐留方面に通勤なら交通利便性も大差ないですしね。

[19046: 匿名さん]

>>19045 匿名さん

八潮団地とGMを比べてるようなものですよ。
たしかに緑や大規模は共通してますが。。。

私も晴海に期待はしてますが、交通利便性はかなり問題だと思っています。
某マンションブロガーさんのブログにもその辺がかいてありますよ。

[19047: 検討板ユーザーさん]

最寄りが勝どき駅徒歩21分。最長だと30分くらいかなぁ。いい物件なんだろうけど。

[19048: マンション検討中さん]

ここパンダ部屋ってなかったなー

[19049: 匿名さん]

晴海の交通はBRTや車がメインになるから、駅距離を云々しても意味ないですよ。

[19050: 匿名さん]

完売したっぽい、、

[19051: 検討板ユーザーさん]

『グランドメゾン品川シーサイドの杜』はおかげさまで全戸申込完売となりました。
グランドメゾンHPより

[19052: 検討板ユーザーさん]

>>19051 検討板ユーザーさん

検討板も終わりですね。
みなさんさようなら

[19053: 検討板ユーザーさん]

おめでとうございます！ お疲れ様でした！

[19054: マンション検討中さん]

晴海の掲示板でやりなよ。。笑

[19055: 匿名]

>>19052 検討板ユーザーさん
さいごまで粘着して、検討板で活動してるのも滑稽ですけどね笑

まあ晴海は晴海でいいんじゃないすか、消費税2%プラスだけど、今から開発するから新しいものばっかりのエリアだし。それはそれ。

まぁ住まなくてもお気楽に晴海にお出かけできるGMって事で。

積水さん、お疲れ様！

[19056: 匿名]

>>19055 匿名さん
やれやれ

[19057: マンション掲示板さん]

1月20日でMRクローズ。

[19058: 匿名さん]

完売ですか。2LDKは売れ残るかなぁと思っていましたが、凄いですね。 購入された方、これからどうぞ宜しくお願いします。

[19059: 匿名さん]

完成まで1年半近くあるのに687戸を完売とは凄い。他物件の価格が軒並み高騰する中、値ごろ感が受けたのだろうな。

[19060: 匿名さん]

竣工まで時間があるので、キャンセル狙いの人も居そうですね

[19061: マンション掲示板さん]

>>19059 匿名さん
移民受け入れもある中で、これから首都圏の価格は需要増で上がり続けそうですね…

地方も廃業続きで職を求めて上京するの人も増えるでしょうし。

[19062: 匿名さん]

マンション価格はすでにさがり始めてますよ。もともとマンションだけ独歩高でしたから、揺り戻しが始まった感じですね。
ハルミフラッグあたりがトレンド転換の象徴になるでしょうね。

[19063: マンション検討中さん]

>>19062 匿名さん
まだ当分下がらないでしょう。下がったとしても多少で、消費税アップ分くらいかと。
施工費が下がらない現状で、物件価格さがるんなら仕様を落とすしかない。

[19064: 匿名さん]

>>19063 マンション検討中さん
逆に言えば、もう建築火ぐらいしか下げ止める要素がない。それももう時間の問題ですよ。

[19065: マンション検討中さん]

いつ下がる、いつ上がるなんて誰にも分からないよね

[19066: マンション検討中さん]

検討板って閉じないの？

[19067: 検討板ユーザーさん]

>>19066 マンション検討中さん

どうしたらいいんでしょうかね？ここの管理者に報告したらいいんでしょうか？やり方がよく分かりません…

[19068: 匿名さん]

まだキャンセルがでるからね
完売が完全に確定したら管理人がスレを閉じるよ

[19069: マンション比較中さん]

買った後後悔する物件。。。なんてならないといいけど。。

[19070: 匿名さん]

検討スレは、竣工ぐらいまでは続くはずだよ。