積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[18951: マンション検討中さん]

>>18949 評判気になるさん
意味のない投稿してるあんたも相当滑稽だけどな。

[18952: マンション検討中さん]

>>18948 マンコミュファンさん
馬鹿みたいに最高？そんなん言ってるか？
私もその１人って、あんたはディスってるじゃん。

[18953: 評判気になるさん]

>>18951 マンション検討中さん

そう滑稽でしょ。なので18943の方などが言うように面白くなってからかっちゃう人多いと思うよ。ディスる側は意味なんて考えてないし。
ただせっかく自分達で自己分析できてるんだからいい点悪い点ある程度バランス良く聞いてもらうようにしないと素直に受け取れないって言うか。検討したい人だって良い点だけ言われても胡散臭いと感じると思いますよ。
ましてや売れました！人気です！ってしか言わないのももってのほかだし。

まあ完売寸前なら別に今のままやってたって売れるとは思うから良いと思うよ。

[18954: マンション検討中さん]

>>18953 評判気になるさん
売れました！人気です！は事実でしょ。
あと、もう検討しても遅いんですよ。今から申し込める部屋無いでしょ。
そんな結果が出て、検討者も不要な物件に対して、ディスるってのは、購入者を攻撃してることにしかならないって事。

[18955: マンコミュファンさん]

>>18954 マンション検討中さん
なんでこんな下らないスレになったのか皆んな考えるべきですね

[18956: 評判気になるさん]

>>18954 マンション検討中さん
そう思いますよ。なので販売ターゲット通りに同じような購買層がみんな画一的に盲信的に良い良い、で売り切ったって結果だったなら積水頑張った！って言ってるのよ。
攻撃されたと思うならいなしたり無視すりゃ良いのに無理に反論しようとするから変に荒れるし荒らしが湧くのよ。それこそ完売間際なんでしょ？なおさら反応しなくて良いのに。
このタイミングで言っても遅かったですね。すいません。

[18957: マンション検討中さん]

>>18956 評判気になるさん
何を上から言ってんの？
荒らしがなけりゃ反論なんてしないんだよ。それって、いじめに対していじめられてる方が悪いって言ってんのと同じだぞ。
我が子がいじめられても無視すりゃいいって教えんのかね。
どうしようもないのはよそのマンションを悪く言う性格の腐った人間だと思うがね！

[18958: マンション検討中さん]

>>18957 マンション検討中さん
からかわれてるだけだから、、、
むきになって反論するからいじられるんだよね、いじめられっ子って

[18959: マンション検討中さん]

>>18958 マンション検討中さん

あなたのご家族にも同じこと言えますか？

[18960: マンション検討中さん]

>>18958 マンション検討中さん
いじめっ子と同じ頭だな。。

[18961: 評判気になるさん]

>>18957 マンション検討中さん
荒らしが〜のくだりは同意だけど、
その理屈で言うとうちの子最高なんだからいじめないで！妬んでろ！って意見ばっかじゃん。
同じ土俵に立たなければ良いのに。

無視か無視できないしょうもない内容だったら削除申請でいいと思うけど。
幼稚な反論ばっかするから一般の閲覧者からすると住民のレベルも低いんだな〜って思われちゃうよってことを言ってるんだけど伝わらないかな〜

[18962: マンション検討中さん]

>>18961 評判気になるさん
荒らしコメントしてる人に言われてもな。
だから最高なんて誰も言ってないでしょ。何回言わすんだよ。。
荒らしやってる人間に人のレベルが問えんの？あんたらが一番低いんだよ。

[18963: 匿名さん]

もうすぐ完売で検討する方もいなくなるり、荒らしと購入者のやりとりだけになるので、この言い争いがずっと続くのかなw

[18964: マンション掲示板さん]

駅近、大規模、共用施設充実、価格、イオンなど買物充実、品川区、品川再開発からの恩恵期待、というアピールポイントと
品川区のはずれ、埋立地、京急&りんかい線、産業道路沿い、工業地域、飛行機リスク、全体的に日照眺望悪いといったマイナス面、
両方受け入れればこんな掲示板にはなっていないと思う。

[18965: マンション掲示板さん]

>>18961 評判気になるさん

本当にその通りですね。でも伝わらないと思いますよ。

[18966: マンション検討中さん]

>>18965 マンション掲示板さん
ほんと面倒くさいな。笑
同じのうな言い合いを。。
伝わったらどうだっていうの。。もう完売物件の掲示板で、不毛な。。

[18967: マンコミュファンさん]

>>18962 マンション検討中さん
あ、最高、とかポジ用語で検索すると１年前からずっと同じような流れがたくさん。。

荒らしさんが忠告してもずっと変わらなかったみたい。もしくはポジトークしまくってる人が荒らしなのか。。余計なお世話でしたね。すいませんでした。

[18968: 名無しさん]

>>18961 評判気になるさん
1年前から見てましたがこんな人と一緒に住みたくないなあと思うスレが多くて(個人の勝手な感想です)
迷った結果何だか疲れてやめちゃいました
気になって久々に見ましたが相変わらずですね

[18969: マンション検討中さん]

あと5邸ですね。2LDKのモデルルームでのイメージCG微妙で、オプションとかついてない状態だとあんな感じなのかな。
リビングは、どの間取りも似たような作りで、
2LDKでも住み心地が良さそうなのが魅力的に思いました。

[18970: マンション検討中さん]

>>18967 マンコミュファンさん
自分のコメントも荒らしなんだよ！

[18971: eマンションさん]

>>18969 マンション検討中さん

住み心地は住人の質が一番影響しますよ

[18972: 評判気になるさん]

>>18970 マンション検討中さん

だから反応しなくて良いって

[18973: 匿名さん]

>>18964 マンション掲示板さん

まともなご意見、賛同します

[18974: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[18975: 名無しさん]

あ、1戸減って残り4戸になりましたね。

[18976: 検討板ユーザーさん]

>>18974 マンション検討中さん

レジ購入者ですが、こちらでのコメント失礼します。

レジの方は、またかーって感じで見てますが、迷惑な話ですね。。
それぞれフツーに検討や購入してる人からしたら、いったい何をしたくてのコメントなのか意図がさっばりわかりません。
放っておいてもどちらも時期が来れば完売するのに、、
ただ荒らしたいだけなのでしょうか？

[18977: 匿名さん]

>>18976 検討板ユーザーさん

こういうのは暇な者があちらこちらでなりすまして楽しんでいるだけなので、無視が1番。

現に、レジデンスのスレで悪口叩いてますよー！という自演スレも無視。わざわざ煽りに乗らない、それが本当のここの住人の姿、思って頂ければ幸いです。

[18978: ご近所さん]

なんでこんな荒れてるの？中流階級家庭が多いから玉石混交なのかな？

[18979: 匿名さん]

例の地面師案件土地の売主が積水の大規模マンションの売れ残り部屋引き取るって約束になっててそれが積水が買い急いだ理由の一つらしいけどここのことじゃないよね？

[18980: 名無しさん]

>>18979 匿名さん
五反田の有名な場所の話ですよ

[18981: 匿名さん]

近くのおにやんま、めちゃ美味しくて最近ハマってます。あそこのぶっかけうどんがのコスパ最高です。あと、11月3日かな、いきなりステーキのイベントがあるみたいですね。食べ物に不自由はなさそうですね。大井町も電動チャリですぐに行けるし。

[18982: 匿名さん]

>>18980 名無しさん
持ち主と称する地面師が取引成立したら積水にマンション数部屋引き取るとか言ってたらしいよ

[18983: 名無しさん]

>>18979 匿名さん
時期が違いすぎる

[18984: マンション検討中さん]

残り4戸で11月の来場予約フォームが無いということは残りももう契約だけって感じなんですかね？

[18985: 匿名さん]

>>18981 匿名さん
あそこ美味しいのですね！いつもMR行くときに並んでいて気になってます。

[18986: 検討板ユーザーさん]

>>18985 匿名さん
私もずっと気になってて最初は一人で行ってみて、なかなか美味しかったので妻と子供を連れて二度行きましたよ。
子連れだとどうしてもはなまるうどんとかが多くなりがちですが、ここは材料にもこだわってるみたいで美味しいので、是非行ってみてください！
あと、私が個人的に気になってるのが、イオンの斜め向かい「中華 おおくま」です。
外観の見た目が見た目なので、なかなかハードルが高いのですが、ネットで調べたら評判のようです。
どなたか行かれた方居ます？

[18987: マンション検討中さん]

こんなに早く売れてしまって値付けミス

[18988: 通りがかりさん]

現状2年近くで完売してないし値付けは適正。むしろシーサイドエリアにしては高いと感じたけどね。東は絶対売れ残ると思ってましたけど、積水よく頑張ったと思います。完成後どんな感じか楽しみです。

[18989: マンション検討中さん]

焼肉のおもに、コスパいいよ！

[18990: マンション検討中さん]

https://trafficnews.jp/post/81851

このニュース楽しみです。
品川が、便利になってくれると嬉しいですね。

[18991: 匿名さん]

自動運転車は将来の成長が楽しみな分野なので、品川駅が日本初の次世代型交通ターミナルになるとさらに便利になりますね。

[18992: 通りがかりさん]

羽田新ルート最新情報
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181103-00050136-yom-pol

[18993: 匿名さん]

時間短縮は朗報ですかね

[18994: 匿名さん]

>>18993 匿名さん

その分、Cコースにしわ寄せが来ないか心配です。

[18995: マンション検討中さん]

久しぶり〜。

[18996: 匿名さん]

>>18995 マンション検討中さん
おーカスタリアさんお久しぶりです。
レジデンスの方といい、とても参考になるのでいつも楽しみにしてました。
ありがとうございます！
南の方から立つのかな？

[18997: マンコミュファンさん]

結局コーラ跡地には何ができるんですかね？

[18998: マンション検討中さん]

南側、境界線ギリギリに建物を建ててますが、
隣に建物が出来ると陽当たりが全く無いのでは？

[18999: 匿名さん]

>>18998 マンション検討中さん
日当たりを気にしている検討者？

[19000: 検討板ユーザーさん]

昨日、日曜日です。東から。

[19001: 検討板ユーザーさん]

西から。東→南→西の順で立ち上がってくるはずです。

[19002: 検討板ユーザーさん]

HPより遂に残りあと2邸ですね！

[19003: eマンションさん]

で、コカコーラ跡地には何が出来るのでしょう？

[19004: マンション検討中さん]

>>19003 eマンションさん
判明してないのでは。

[19005: マンション検討中さん]

羽田新ルートに関しては、この物件に限らずよく隠してると思う
政府しかり

[19006: 匿名さん]

東側は本当に壁ですね

[19007: 荒らしスルー]

>>19006 匿名さん
皆さん、スルーで。

[19008: 匿名さん]

先週末に行ってきました。2LDKで探していると、3LDKと比べて微妙な間取りだったり坪単価が高かったりと不公平に感じることが多かったのですが、ここは2LDKも3LDKも公平な点が好感持てましたね。

[19009: 匿名さん]

>>19006
写真の角度的に壁に見えるだけで、>>19000の写真のような広い道路を隔てているんだから、圧迫感はそれほどありませんよ。

[19010: 住民板ユーザーさん]

>>19009 匿名さん
モデルルームで東側からの眺めのシミュレーション画面みましたか？
あれを見てしまって私は東側はやめ、西側を購入しました。

[19011: マンション検討中さん]

>>19008 匿名さん
車の音がうるさくて前がビルの東の残りと、前に何が建つのか分からないリスクのある南の残りでほどちらがいいと思いましたか？

[19012: マンション掲示板さん]

>>19010 住民板ユーザーさん
悩みどころでしたよね！
選べる段階であれば高層階なら西で、低層階なら東かなぁと思いました！いやらしいくらい各棟各階の値付けがお上手で本当に悩まされました。
どこ選んでも何を重視するかで見方が変わってくるんじゃないでしょうか。

でも、こういう事書くとデベロッパーの人間だと叩かれてしまうかも知れませんね、、失礼しました！

[19013: マンション検討中さん]

>>19011 マンション検討中さん
もう今からは遅いのでは、、、

[19014: マンション検討中さん]

>>19013 マンション検討中さん
残ってる2戸、どっちもどっちだなと思いまして。

[19015: マンション検討中さん]

青横駅前のミスド無くなっちゃいましたね
後は何が出来るんだろう……薬局はやだなぁ……

[19016: マンション検討中さん]

>>19014 マンション検討中さん
個人的には東ですね。

[19017: 名無しさん]

>>19011 マンション検討中さん

私も結構真面目に答えてみますと…
照り返しであったとしても、明るさや、メインエントランスからの導線、キッチン窓など、建物的には東かな。
ただし、給湯器がベランダ、リビング開口部が狭い、リビング横の洋室の窓はドア式など、細かい仕様は南の方が良い所も。
まあ、南は前に何か建つだろうからねえ…
少し奥まって建つのなら南かも。
難しいな。

[19018: 匿名さん]

残りの東側はキッチンに小窓？があるタイプでしたよね。南も道路に比較的近い位置なんで車の音はしそうですけどね。前建てリスクは距離の面では、南の方がありますよね。まぁどちらも住めばそんな大差なさそうに思いますが。

[19019: 匿名さん]

>>19017 名無しさん
元々どの部屋もナロースパンなので開口部は気になりますよね。柱0.5本分なんて住んだら変わらないかもですが。
東は60m先にオフィスビルですが、これ以上悪くなるリスクがないことは逆に安心材料かなと。
ただ南も前建てリスクの分値付けに反映されてますしどちらかを選ぶのは難しいですね、何を重視するか次第。
どちらかといえば東かな。

[19020: マンコミュファンさん]

まーこの規模で引き渡し期間考えたら、キャンセルはそこそこ発生するだろうから、気になるなら無理して東側とか南の低層買えわなくても良いと思いますが。私は東は検討外、以前南の中層あたりで検討しましたが、今となっては見送りで正解でした。

[19021: マンション検討中さん]

>>19020 マンコミュファンさん
キャンセル出たら殺到しそうだな。

[19022: 通りがかりさん]

ここは西オンリーでしょ

[19023: マンション検討中さん]

>>19022 通りがかりさん
金があれば南高層。

[19024: 匿名]

>>19023 マンション検討中さん
南高層の一択。
他はデメリット多過ぎた。

[19025: eマンションさん]

南高層はリスクなしですか？

個人的にはエントランスから遠いのがちょっと…

[19026: 検討板ユーザーさん]

メリット・デメリットは全部価格に反映されてるから、デメリット分は「その分安かった」って考えれば納得できるんじゃない？
生活動線で考えれば、メインエントランスから遠い住戸はサブエントランスも使えるし、ゴミステーションや駐輪場も近くなる。イオンやシーサイド駅行く時はメインエントランスから近い住戸・東棟がメリットになるし、青物横丁駅行く時は駐輪場のところのサブエントランス使った方が若干近いようなので、イオンの真逆側の南寄りの西棟・西寄りの南棟がメリットになる。

[19027: マンション検討中さん]

少しベランダのタイルが見えてた。
南棟の三階くらい部分。

[19028: マンション検討中さん]

>>19027 マンション検討中さん
チョコレートハウスみたいな色味ですよね。

[19029: 匿名]

↓来ましたね。

晴海フラッグ
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!

[19030: マンコミュファンさん]

>>19029 匿名さん
買わずに待ってて良かった

[19031: マンション検討中さん]

>>19029 匿名さん
おー、でも高いんだろうなー、、

[19032: 匿名さん]

それが案外、安いらしいです。坪単価はここより安い。

[19033: マンション検討中さん]

>>19032 匿名さん
そんなうまい話が？？オリンピックで利用後だからなのかな？

[19034: マンション掲示板さん]

>>19032 匿名さん

しまった！早まった

[19035: マンション検討中さん]

駅から遠過ぎだから、、、

[19036: マンション検討中さん]

2023年て先の話過ぎてこことの比較にはならないんじゃ……
間取り色々あって魅力ありそうですね！

[19037: 匿名]

19029〜19036

あんたら何でこの板いるんだよw

連日のチェックと荒らし、お疲れ様w

[19038: 評判気になるさん]

>>19037 匿名さん

みんな驚愕で素直に書いているだけです。
買った人がクッソーと書きたくなるもわかるし。

[19039: 匿名]

>>19038 評判気になるさん
購入者ですが、正直、精神的なダメージ大きいです。。
待っても良かったと思ってきちゃってます。。

[19040: マンション検討中さん]

>>19039 匿名さん
解約すればいいじゃん。笑
まあ購入者じゃないだろうけど。
ここがいいと思った人にとって、晴海はコンセプトが違うでしょ。

[19041: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん

解約する気にはなりませんが…
後ろ髪引かれますね

[19042: 匿名さん]

わざとらしすぎワロタ

[19043: マンション検討中さん]

晴海フラッグが魅力的なのは事実

[19044: マンコミュファンさん]

>>19022 通りがかりさん

西の目の前マンションこんにちは部屋はきついと思いました。北側の抜けてるとこなら西が一番ですね。買わなかったけど、最初はそこしか検討できなかったですね。

[19045: 匿名さん]

>>19040 マンション検討中さん
晴海はコンセプト違いますかね？
ここは植栽の多さやショッピングなど暮らしやすさ、大規模の安心感などが売りでしょう。それらは晴海フラッグも共通してると思いますよ。新橋・汐留方面に通勤なら交通利便性も大差ないですしね。

[19046: 匿名さん]

>>19045 匿名さん

八潮団地とGMを比べてるようなものですよ。
たしかに緑や大規模は共通してますが。。。

私も晴海に期待はしてますが、交通利便性はかなり問題だと思っています。
某マンションブロガーさんのブログにもその辺がかいてありますよ。

[19047: 検討板ユーザーさん]

最寄りが勝どき駅徒歩21分。最長だと30分くらいかなぁ。いい物件なんだろうけど。

[19048: マンション検討中さん]

ここパンダ部屋ってなかったなー

[19049: 匿名さん]

晴海の交通はBRTや車がメインになるから、駅距離を云々しても意味ないですよ。

[19050: 匿名さん]

完売したっぽい、、