積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18901: マンション検討中さん]

>>18899 マンション掲示板さん

商圏分析が主流になりつつある今、さまざまな小売が今後出てくるでしょうね。

[18902: 口コミ知りたいさん]

>>18900 マンション検討中さん
予算を考えるとここしかないかなあ？というので買った人が大多数
消去法でこのマンションにしたのであって特に人気物件とは思っていません
喧嘩を売るような書き込みはしないで下さい

[18903: 匿名さん]

>>18902 口コミ知りたいさん

>予算を考えるとここしかないかなあ？というので買った人が大多数

根拠は？アンケートでもとったんですか？
あなたがそうであってほしいだけですよね？

[18904: 匿名さん]

>>18903 匿名さん

そんなにムキにならなくても…

[18905: マンション検討中さん]

>>18902 口コミ知りたいさん
あんたがケンカ売ってんだよ。買った人がいるんだから、買ったもの悪く言われたら腹もたつだろ。小学生でもわかるような事をいい大人がやってんなよ！

[18906: マンション検討中さん]

ここで安くないならもう郊外しか買えないのでは？笑
まあいまさら買えないから自分納得させてるだけなのかもしれませんが。

[18907: 名無しさん]

マンション見学が趣味で契約後も色々なマンションを見学してますが
主人は毎回GMが一番だなぁと言います(笑)
私はバランスも良くいいマンションだと思ってますが一番だとは思ってません。
でもそんな風に選んだ人が(少数だと思いますが)いるのでご報告です！

[18908: 通りがかりさん]

>>18905 マンション検討中さん

まぁまぁ。
ここは間違いなく人気物件ですよ。

買えない人のひがみに熱くならないで。

[18909: マンション掲示板さん]

>>18900 マンション検討中さん

そうやって人を小馬鹿にした書き方されてますが、自分が馬鹿だと晒してるだけですよ。歩留まりってご存知？興味持って来場した中でも10人中9人くらいは選んでないわけです (よく売れたのは否定してませんよ)。

[18910: マンション掲示板さん]

>>18905 マンション検討中さん

私の書き込みが発端だったと思うので気分を害されていたら申し訳ないと思うけど、住民版に書いたわけではないのでご容赦下さい。ここは事実に反する事でなければ自由に考えを書いて良いはずです。消去法の話が出ましたが、私も価格が安いので消去法で候補に上げました。結局やめましたが。

[18911: マンション検討中さん]

>>18910 マンション掲示板さん
買えなかっただけでは？笑

[18912: マンション検討中さん]

>>18909 マンション掲示板さん

ということは、実に6,870組もの来場があったと。
販売期間1年半とすると週に90組か。

10%の成約率って、別に低くない感じしますけどね。PPも同じ建物でMR運営と考えると、大体の人が同時に訪問するとして、歩留まり…。販売済み戸数いくらでしたっけね。

[18913: 匿名]

>>18902 口コミ知りたいさん
そんな考えで買ってる人、ほとんどいないと思うけど。MRの葉っぱの寄せ書き見りゃ分かる。
消去法で仕方なく家買うくらいなら、オリンピック後まで待つでしょ。

[18914: マンション検討中さん]

>>18913 匿名さん
買いたくて買えなかったのを、納得したくてやっかんでるだけでしょ。的外れな意見、ほっとこう。

[18915: eマンションさん]

>>18914 マンション検討中さん
買えないとか、やっかみとか
本当にここの契約者は捻くれている
細かく検討して契約を辞めた人が沢山いるのに

[18916: 匿名]

>>18915 eマンションさん

そりゃどこの物件もそうでしょうね。至極当たり前の真理。

[18917: マンション掲示板さん]

>>18916 匿名さん

特にここは多い

[18918: 匿名]

>>18917 マンション掲示板さん
定量化してからきてくださいね。

[18919: マンション検討中さん]

>>18917 マンション掲示板さん
何を根拠に？笑
こんだけ売れてる物件に何いってんだ？笑

[18920: 匿名さん]

敷地の真ん中に五階建て駐車場って人気があるんですね。

[18921: マンション検討中さん]

>>18920 匿名さん
そこが人気の理由じゃないだろ。笑
必死な抵抗がかわいそすぎる。

[18922: マンション検討中さん]

>>18920 匿名さん
正確には、敷地の真ん中に5階建て駐車場があるにも関わらず竣工前に完売する程度には魅力的だってことですかね。

[18923: マンション検討中さん]

>>18922 マンション検討中さん

そういうことですね。竣工1年前完売する程の人気だということ。

この規模感の板状レジデンスで、このスピード感で売れてる物件って他にどこかありますかね？
当方はタワマンはリスクが色々あって検討外ですので、大規模板状限定でどこかオススメなどあればお教えください。

[18924: マンション掲示板さん]

>>18911 マンション検討中さん

なぜ買わなかった人を買えなかったから僻んでると思う方が多いのでしょうか？区内に住んでいて駅近大規模と価格に惹かれてMR見学しましたが、周囲で品川シーサイドに住みたいって声は聞いたことありません。何を言っても無駄だとは思いますが。

[18925: eマンションさん]

>>18924 マンション掲示板さん

同感です
別に悪い場所とは思いませんがトラックが行き交う産業道路で昔から住む場所として考えたことはありませんでした
好立地の湾岸が全て埋まってしまったので天王洲アイルの二番煎じなのでしょうか

[18926: マンション掲示板さん]

>>18912 マンション検討中さん

やっぱり理解力ないのかな？突然謎の計算が始まりましたが歩留まり10%でも15%でも高いか低いかなんてどうでもよくて、検討しなかった私に「人気が人気を呼び、残り5邸。人とは違った感性をお持ちのようで。 」って間違ってますよと。多分あなたの「感性」だとGMほど人気ですごい物件買わないなんておかしいって感じでしょうけど、色んな考えの人がいるんですよ。馬鹿らしいのでこの辺で失礼しますね。

[18927: 匿名]

>>18926 マンション掲示板さん
人気という論点を、歩留まりの悪さ、という根拠で反論された貴方に、計算して差し上げたまでです。
そこをまた歩留まりなんて関係ないと論点をずらされるとは。
ご理解に苦しむのですね、お察し致します。

営業か出張者か分かりませんが、検討していないのにわざわざ書き込みに来て頂いてありがとうございました。

[18928: 匿名さん]

>>18924 マンション掲示板さん

なんであなたがここにいるんですか？
検討者に検討者や契約者がメリット、デメリットを意見交換する場所ですよ。

2LDK検討者、契約者以外でここに書き込む意味。

品川シーサイドいいなと私はよく聞きます。

KYBの件で今後数年供給が減って価格がさらに高騰しますね、もっといいマンション、ぜひみつけられてくださいね。

[18929: 匿名さん]

>>18905 マンション検討中さん
おそらく>>18902さんの意見は当たっていると思います。そういうエリアですからそこは受け止めましょう。

[18930: 匿名さん]

>>18929 匿名さん

>>18929 匿名さん
消去法というのは間違ってないかもですが、予算で決めているのが大半というのは言い方として間違いです。
物件探しや既製品というのは、基本的に消去法ですからね。
ありえないものを排除し、残ったものを正とすることですから。

消費の原則は品質と価格のバランスの良し悪しです。
価格分の品質の公式が、気持ち的に上回る人が多ければ「人気＝売れる」、下回れば「不人気＝売れない」のです。

値段だけで決めたような言い草に皆さん反論されているのですよ。決して安い買い物ではないですし。

消去法で選ぶことと人気であることは両立するんです。
逆に、どんなに高性能でも価格とのバランスが悪い物件は不人気、というのも当然あります。テスラの車なんかがそうですね。

だから、品質が価格の割に安価に感じられ、ほかの物件よりバランスに優れていたから消去法で残った、という言い方なら良かったですね。

[18931: マンション検討中さん]

まあ今更熱くなったところで、完売です。
間違いなく人気物件でしょう。
それを自分が買わなかった、買えなかったからの反発。
結果でてんだから、1を0と言っているようなものなのにね。笑
ってかもうよそ行きなよ。
検討しても遅いでしょ。

[18932: マンション検討中さん]

>>18925 eマンションさん
すむ場所と考えたことないあなたが何故検討板に？？邪魔です。

[18933: マンション検討中さん]

>>18932 マンション検討中さん
完売間際なのに人気人気と書いていることに疑問を感じたからではないでしょうか
多分品川区に住んでいてこの辺りをよく知っている人なんだと思いますよ
私も未だに人気物件と連呼する人には疑問を持っています
リセールが目的だからでしょうかね？

[18934: マンション検討中さん]

>>18933 マンション検討中さん
完売するから人気なんだほ。売れてて人気でないと？
しかもリセール？？的外れなコメントすぎるんだけど。何いってんの？笑

[18935: 評判気になるさん]

>>18934 マンション検討中さん
そりゃ広告費かけてたからそれなりに売らなきゃ。江古田の件を踏まえて今回は頑張ったよ。積水は。

[18936: マンション掲示板さん]

例えは悪いかもしれないけど、ユニクロ買った人がドヤってる様に見えて滑稽なんだと思う。確かに売れる、コスパも悪くない。でも鼻息荒くしてアピールするほどのものでもない。
私は高過ぎて検討すらしなかった大井町とか小山のタワーの人からするとシーサイドで何言ってんの？と理解不能な感じかと思います。

[18937: マンション検討中さん]

>>18936 マンション掲示板さん
別にアピールしてないだろ。悪質なコメントに対して普通のテンションで返答してるだけ。
売れた物件に後から批判コメントする輩がどう考えでもおかしい。

[18938: マンション検討中さん]

>>18935 評判気になるさん
他デベロッパーの方ですか？そちらは売れてなくて残念でしたね。笑

[18939: マンション掲示板さん]

たしかにGM本当にいいマンションなんですが、なぜこんなナロースパンの部屋しか作らなかったのか？
もっといろんなタイプの間取りがあったら検討したのに…正直残念です

でも売れているのも事実なので、きっと狭くても細長くても、それが今の大半のニーズに叶ってるんでしょうね

[18940: マンション検討中さん]

>>18933 マンション検討中さん
いや疑問なのは、完売間際の物件検討版に、住む場所じゃないと言い切る人がなぜわざわざ書き込んでいるのか。もっというと、なぜこの掲示板を見ているのかが理解できないです。普通に考えたら、他デベからの悪口か、他物件契約者からの悪口か、買えなかった人(恨みがある人)からの悪口でしかないでしょ。要はディスりたいだけ。

[18941: 匿名さん]

>>18940 マンション検討中さん
同感

[18942: マンション掲示板さん]

>>18940 マンション検討中さん

本当のとこはこの掲示板の反応が過敏で面白いからだと思います。競合デベはほぼ完売物件気にしてる暇ないと思うし。単純にディスるだけなら以前のゴキブリみたいな事書かれると思います。直近のマイナス意見のコメント見ると「いい物件だと思うけど〜」「売れてるけど〜」と〜に事実が入っていて単純な批判コメントというわけではないですよ。

[18943: マンション検討中さん]

>>18942 マンション掲示板さん
18940です。つまりディスるのが楽しいからディスってるだけってことですね。確かにその節はあるので理解できます。でも検討者、契約者からすると公の場で悪く言われるのは資産価値下落につながるし、単純に自分が良いと思ってるものを貶されるとムカつくしで反論しちゃいますね。そうすると、また面白がってディスられて、、、まさに生産性のカケラもない負のスパイラルですね笑

[18944: 匿名]

近所に住む者です。


大丈夫！ここは公の場所ではないし、簡単にはこの物件の資産価値が下がるようなことは無いから、どーーんと構えていれば良いのでは、と。

悪くない土地だし、良い物件ですよ！

[18945: マンション検討中さん]

>>18939 マンション掲示板さん
ほんともっといろんなタイプの部屋があれば検討の幅も広がるし、居住者満足も高くなりますよねー でもそうすると価格が高くなるから売れ行きもどうなるかわからないし。。そういう意味では、積水のマーケティングが上手かったんでしょうね。

[18946: マンション検討中さん]

>>18945 マンション検討中さん
そうですね。都内でこの価格ならこの間取りって事なんでしょう。

[18947: マンション掲示板さん]

>>18943 マンション検討中さん

負のスパイラルとはその通りだと思います。18944さんが言う通り、ここのやりとりが資産価値に影響する事はないと思いますよ。話題に上がる良い面も悪い面も住んでみてから実感する事がほとんどだと思いますし。完成してからの維持管理やこの規模ならコミュニティ形成とかの方が100倍重要だと思います。あと他物件も含めて人口増えるからおにやんまみたいな良い店できるとか。

[18948: マンコミュファンさん]

>>18946 マンション検討中さん
この質とこの値段はバランスがとれている
つまりGMは値段以上のものではないし、以下のものでもない
それを馬鹿みたいに最高だと連投する人がいるからディスられる
どこのマンションでも契約者にある心理だが、ここは度を超している
心あたりのある人沢山いるのでは？
何故なら私もその一人

[18949: 評判気になるさん]

>>18938 マンション検討中さん

うん。そうそう。
マーケティングが上手くいったから売れてるって側面もあるはずなのに両手上げで物件アゲしてるのが滑稽で。せっかくいいマンションなのに住民の質が低い気がする。荒らしもスルーしてもうちょい謙虚になれば良いのに、とは思う。

[18950: 匿名さん]

私は立地も間取りもとても気に入っていて、しかも完売間近と知ってやはり良い買い物をしたと思ってしまってます！
他のマンションのスレでGM持ち上げてたら申し訳ないですが、
ここの検討者に向けて良い物件アピールしても良いのでは？って思います。
埋立地OKで値段的にちょうど良いと考えている方が見にくるところだと思っているので！
億ションの高級な物件より優っているとかは思ってないです！