積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18681: 匿名さん]

>>18679 通りがかりさん
マンション検討中っていう方は、毎回何かと貶すの日常。あまり相手にされない方がいいですよ。

[18682: 匿名さん]

電柱や電線が存在する限り鳥の糞害問題はありますね。地中化進めて欲しいですね。街の景観のためにも。

[18683: マンション検討中さん]

>>18679 通りがかりさん
購入しないマンションの掲示板にわざわざ煽り投稿してる人が暇人でないと？笑
あんたに民度を指摘する資格ないから。

[18684: 通りがかりさん]

ここは検討板ですよね？
購入者限定とは乱暴な理論だし、そもそもあの写真の何処が煽りなのか、具体的根拠を示して欲しいです。
民度が怪しい言動の人に民度の指摘をする資格うんぬん言われてもねぇ。

[18685: マンション検討中さん]

>>18684 通りがかりさん
誰も購入者限定とは書いてないように見えますが。笑
ちゃんと会話になってないですし、相当頭にきてるのかな？
証拠って。笑

[18686: 通りがかりさん]

ちゃんと漢字読めますか？
こんきょ、と読むんですよー
ちょっと不都合な話題になっただけで煽り、とかで済まさないでくださいな

[18687: 匿名さん]

>>18684 通りがかりさん

そういう場合、理論じゃなくて論理と言うんですよ～

[18688: 匿名さん]

まーまー。
お互いどっちも同じようにしか見えないけどねw

[18689: マンション検討中さん]

>>18686 通りがかりさん
ガキだな。

[18690: 匿名さん]

ここは準工業地域ですか？

[18691: 通りがかりさん]

現地の写真上げただけで何の根拠もなく暇人の煽り投稿と決めつけ、挙げ句に捨て台詞に「ガキだな」と。
本当に知性の欠片もない。

[18692: 名無しさん]

>>18691 通りがかりさん
民度とか知性とか、マンション検討板で何を一生懸命になってるの？

[18693: 通りがかりさん]

そんなに埋め立て地のマンションにむきにならなくても良いのでは？

[18694: 匿名さん]

天王洲は徒歩圏？
RIDEだからできる新しいお出かけの新提案です！ 電車でも車でもない交通手段！日本橋や浅草、田町から東京の運河を満喫してRIDEでディナー！ 東京のまだ見たことない運河の良さ、RIDEでのお食事と一緒に楽しんで見てはいかがですか？

[18695: 匿名さん]

>>18680 匿名さん

近くに豊かな森や木々でもない限り、糞をしてすぐに飛び去るだけなので特に問題は無いと思います。

[18696: マンション掲示板さん]

>>18695 匿名さん
今は問題なくてもGMの杜ができたら住み着くのは明らかでしょうね
杜を持たない近隣のマンションにとってはGMのムクドリ集中はありがたい存在となるでしょう

[18697: 匿名さん]

完売したにも関わらずネガにナーバスな契約者が必死に追い出そうとする理由は何故？
高く売ろうとする投資目的の人がたくさんいるからです
このマンションの健全性を阻害している要因の一つでしょうね

[18698: 契約者さん]

営業担当から残すところ10戸となり今月来月で最終だそうです。
もう検討の必要がないので、この検討版も閉鎖でどうでしょう。
私もこれを最後にします。

[18699: 匿名さん]

>>18698 契約者さん

残念ながら完売かつ入居済じゃないと検討板から消えないようです
早々に完売した人気物件も、完売してなお検討板で盛り上がっていたりします
キャンセルとかが有るかもしれないからですかね
引き続きお付き合いください

[18700: マンション検討中さん]

>>18697 匿名さん
自分の買ったもの中傷されたら誰でも怒りを覚えるかと思いますが。
買わないマンションへ悪質なコメントする人の方が不思議でなりません。

[18701: マンション検討中さん]

>>18696 マンション掲示板さん
今でも廻りに緑のある場所は多いですよ。緑のあるマンションや公園多いですし。
環境知らないのに適当言わないでもらいたい。

[18702: 通りがかりさん]

>>18700 マンション検討中さん

参考までに貴方にとって最近の誹謗中傷コメントって何番があたるのですか？

[18703: 匿名さん]

>>18695 匿名さん

この周りには、木がたくさんある公園がありますよ。
知らないんですか？適当な事言わないでくださいね。

[18704: マンション掲示板さん]

>>18696 マンション掲示板さん
裏を返せば鳥の認める立派な杜になるでしょうってことかー
ポジだったのね

[18705: 匿名さん]

>>18696 マンション掲示板さん
1Fは虫多くないですか？って担当者に聞いたときに、鳥が毎日ある程度食べてくれるんですって言ってました。鳥はいないと困ります。ムービーでも鳥にクローズアップしてましたし。

[18706: 評判気になるさん]

>>18705 匿名さん
どちらにせよ将来ムクドリと虫には悩まされるマンションになるでしょうが死活問題というようなものでもないと思いますよ。

[18707: マンション掲示板さん]

>>18706 評判気になるさん
鳥はムクドリだけではないですし、虫も多々ある
四季折々の鳥や虫の音は風流な街区を作って近隣の方に喜ばれる面もあるでしょう。

[18708: マンション検討中さん]

>>18706 評判気になるさん
そこがデメリットに感じる人は買ってないだろ。
いいかげんあんたもほっときなよ。

[18709: 検討板ユーザーさん]

次は７戸ですか。
完売間近ですね。

[18710: マンション検討中さん]

第4期2次 7戸ですね。

これで完売かな〜？？

[18711: 検討板ユーザーさん]

ホントにもうラストですね！東雲や有明物件から流れてくる人が最近は多いらしいですよ。

[18712: 口コミ知りたいさん]

>>18710 マンション検討中さん
カッコ書きで最終期最終次と書いてありますね。今週末で最後、おつかれさまでした。

[18713: 住民板ユーザーさん1]

竣工まで1年以上残して完売とは。第３期から最終期までがあっという間だったような…

[18714: マンション検討中さん]

>>18712 口コミ知りたいさん

ほんとだ。
完売御礼楽しみ。

[18715: マンション検討中さん]

ただ単に販売時期が早かっただけ
そのせいで、あと1年以上待たなくてはならない

嬉しい気持ちはあるけど、契約者側にメリットは何一つないですよね、、、

自慢ぽく話す人がいるのが、なんだか恥ずかしい

[18716: 匿名さん]

>>18715 マンション検討中さん
そうですかね。すぐ近くにここより一年早く入居できる大型のマンションやタワマンがあるにもかかわらず、一年残して完売するって結構凄いことでは？一年以上待ってもいいということは今他に良い選択肢がないのかも知れませんね。

[18717: 名無しさん]

>>18715 マンション検討中さん
恥ずかしい

[18718: 匿名さん]

>>18712 口コミ知りたいさん
これで江古田に専念できますね。

[18719: マンション検討中さん]

>>18716 匿名さん

もちろん凄いことだし、ここが人気がある証拠だし、嬉しいけど、ただそれだけのこと
デベの都合で早く売り出しただけで、契約者にはメリットがないなぁと、思っただけです。

他の物件と比べたり、悪く言うことには興味ありません

[18720: マンション検討中さん]

>>18719 マンション検討中さん

契約者には手付金の使い道が限定されるぐらいのデメリットかと。

デベが早く売り出すというのは、一定数アンケートが貯まらないとモデルオープンできす要望が一定数集まらないと契約が取れず。

早く売り出したというのは、想定以上に問い合わせや要望が多かったということ。


それを人気とみるか、周辺で2棟やってた恩恵とみるか。

話それましたが、早く売り出すデメリットは契約者よりもデベが大きいもんです。

[18721: マンション検討中さん]

>>18719 マンション検討中さん
購入者にメリットがある時期ってあんの？

[18722: マンション検討中さん]

>>18721 マンション検討中さん

完売したら嬉しいじゃん。

それが一番のメリットじゃない？？

[18723: 匿名さん]

1年以上前に完売する=人気があるわけですから
多少リセールバリューにも期待できるんじゃないですか？

売れ残っている、もしくは売れ残って
値下げよりは早く売れたほうが良いと思います。

[18724: マンション検討中さん]

>>18723 匿名さん

1年以上前に完売するのは、売り出しが早かったからでは？
売り出しが1年遅くても、人気物件なら入居前に完売するんだから、販売開始がもう少し遅かった方が嬉しかったな。と思っただけです。
うちは買い替えで、賃貸に引っ越したので、無駄な家賃を払う期間が長いなぁと、、、

荒らしかと思われているのか、中々本意が伝わらない、、、

[18725: 匿名さん]

>>18724 マンション検討中さん

荒らしとは思ってませんよ。
今回、販売時期が早まったのは
プライムパークスの影響があり
前倒したと聞いてます。

もしGMの販売時期が遅かったら
プライムパークスに流れたお客様も
それなりにいたでしょうし、
同時期だからこそ、競争原理が働いて
価格帯がリーズナブルになった側面は
あるのではないでしょうか？

まぁ、全ては、たらればなので、
言い出したら切りないですねw

この辺はご縁かなと思ってます。

[18726: 匿名さん]

>>18724 マンション検討中さん
まぁ、市況みると1年販売開始が遅れてたら間違いなく値上げしてると思うよ。5パーから10パーくらいは。
新規物件の価格発表の度に売れ行き加速したのもそういう理由もある。
こんなのは予測できないし、逆いく可能性もあるから完全に運だけどね

[18727: 匿名さん]

最近物件を探し始めた人にとっては、既にほとんど埋まっててがっかりしたでしょうね。逆に早めにここを見て決めた人にとっては、埋まる前に自分の好きな所を選べて良かったと思っているだろうし、良かったか悪かったかは人次第かと。

[18728: 匿名さん]

>>18720 マンション検討中さん

デベがデメリットのあることをわざわざやりませんよ。メリットがあったからこそ早く売り出します。
ここの場合のメリットは、見込み顧客をライバル物件に取られる前に刈り取れることです。

[18729: マンコミュファンさん]

品川シーサイドは供給過多と言われていた→売出しが遅いと売れないと考えただけでは？
結果論としては供給過多ではなく三物件とも売れちゃってますが。

[18730: マンション検討中さん]

三物件とも売れてる？そうか？