積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18620: eマンションさん]

>>18617 通りがかりさん

大崎が終点だから仕方ないのでは？大崎から先はJRだしりんかい線みたいな利用者少ない路線の乗り入れ増やすより湘南新宿ラインとかを優先するのかなと勝手に予想してます。ある意味直通してるだけラッキーかもしれません。鉄道詳しいわけじゃないからただの予想です。

[18621: 匿名さん]

中国の方が多そうなマンションですね

[18622: 匿名さん]

>>18621 匿名さん

だからどうしたんですか？

[18623: 検討板ユーザーさん]

>>18621 匿名さん

多くないとのことだよ。
どっちかというとPPの方が多そう

[18624: マンション検討中さん]

>>18622 匿名さん
ひがみでしょ。ほっといてあげよう

[18625: 匿名さん]

そうだね。

[18626: 検討板ユーザーさん]

話の脈略無視して、ただただ嫌がらせしてるんでしょ？
思いっきり悪質じゃん。この人いつか特定されて痛い目にあうか、捕まりそう。
本人はノーテンキなんだろうけど。

[18627: 口コミ知りたいさん]

>>18621 匿名さん
大井町のシティタワーの方が外国人購入多いと聞きましたけどね。
ここは投資目的なマンションでも無いですし。
モデルルームも何回も行ってますが、ほぼ日本人の印象でしたけどね。

[18628: 検討板ユーザーさん]

第2期後半の段階で、投資での購入者は確かゼロ（引き渡し当初から賃貸に回すという意味で）、外国人が少ない（こっちはゼロとは言ってなかった気がする）と営業さんから聞いています。
とにかくここは実需で日本人が大多数購入しているというのが真実です。
18621は事実に反しているという事。

[18629: マンション検討中さん]

中国人、外国人が買っていたとして、何か嫌なことでもあるのですか？？

[18630: 評判気になるさん]

>>18628 検討板ユーザーさん
質の悪い日本人が沢山いるマンションの方が住みにくいでしょう
こちらはその点が心配です

[18631: 匿名さん]

前に住んでたマンション、隣がアジア系外国人でした。
最初の入居で「家の前(アルコープ)もうちの権利ですよね」と引越屋に言って
アルコーブに物を置いてトラブル。

バルコニーの境には高い板を置いて目隠し。
バルコニーで喫煙。バルコニーで喧嘩。

などなど。うちが引っ越しました。

[18632: 契約済み]

アジア系を一括りには出来ないですよ。
私はアジアに25年住んでいて帰国しますが、台湾人、香港人はマナーが良い人が
多いです。偏見なくコミュニケーションする事で近隣対策する方が得策。
日本人も多様化してますから。

[18633: マンション検討中さん]

>>18630 評判気になるさん
匿名板で批判コメントしてるような、あんたに言われたくない。

[18634: eマンションさん]

>>18633 マンション検討中さん
あなたのような方がGMの悪評を招いているということを分かってくださいね

[18635: マンション検討中さん]

>>18634 eマンションさん
別に悪評なんて出てないけど？買わない人が騒いでるだけでしょ。

[18636: 名無しさん]

知らぬか仏

[18637: eマンションさん]

>>18623 検討板ユーザーさん
いや、こちらのほうが多そうですよ。

[18638: 検討板ユーザーさん]

京急はまだ運行してますね。
流石ですw

[18639: 匿名さん]

>>18637 eマンションさん

〜そう。と言う曖昧な発言はあくまでも推測的発言でありますので、〜です。と、きちんと断言出来る発言をしましょう。

推測的な発言をもとに議論しても意味無し。

[18640: 名無しさん]

>>18635 マンション検討中さん

住人の質を問う投稿になると参考同意が多くあるのは何故でしょう？
過去に他所のマンションをネガッたり、このマンションに少しでも疑問をもつ人が現れると、寄ってたかって叩き潰す契約者が沢山いたからではないですか？
気持ちはわかりますが少し度を越していたようで悪評に繋がったのではないですか

[18641: マンション検討中さん]

>>18640 名無しさん
悪評って、ネガが騒いでるだけでは？
本当の悪評が多かったらこんだけ売れないでしょうし。

[18642: マンション検討中さん]

>>18641 マンション検討中さん
マンションに対する悪評ではなく、住人に対する悪評なのであり得るかも

[18643: 匿名さん]

>>18642 マンション検討中さん

なぜ住人と断言できるのでしょうか？

[18645: マンション検討中さん]

>>18642 マンション検討中さん
住人ではなく営業にでは？
ほんとの住人は住人板でおだやかに会話されてますよ。
こんな掲示板、お金に余裕ある人は来ないでしょ。

[18646: 評判気になるさん]

>>18645 マンション検討中さん
え！
ほんと？
もう始まってるのに気がつかない？

[18647: マンション検討中さん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20181004-OYT1T50072.html?from=ytop_...
飛行ルート

[18648: ご近所さん]

もう飽きたね。この話題。

[18649: 通りがかりさん]

>>18648 ご近所さん

どの話題？
飛行ルートなら、新しい情報ですよ

[18650: ご近所さん]

飛行ルートの話題で盛り上がってるスレって見たことないよね

[18651: 住民板ユーザーさん]

>>18650 ご近所さん

皆が、触れたくない話題だからね。6千万以上のマンションは一気に2千万は相場が下がる位覚悟したほうがいいよね

[18652: 住民板ユーザーさん]

羽田新飛行ルート見送りなりそうか、アメリカとはまさかの伏兵。

[18653: マンション検討中さん]

>>18651 住民板ユーザーさん
いきなりぶっこんできたね。笑
恥ずかしいやつ。

[18654: 匿名さん]

触れたくない×
興味がない　○

[18655: eマンションさん]

>>18651 住民板ユーザーさん

飛行機飛ばないほうが、ここの住民にとっては嬉しいのでは！？

[18656: マンション検討中さん]

住民にとっては嬉しい事だけど、日本国民としては恥ずべき事だね。

情けない…

[18657: 匿名さん]

>>18656 マンション検討中さん

日本国民ではない

[18658: 匿名さん]

>>18647 マンション検討中さん
そうなのか、時期遅れるのか。

でも新ルートは、近くを通るのは間違いないんだよな。
通過するときの独特の低音ゴォーンて長い音はするよな。

[18659: 匿名さん]

MR年内でおしまいだって。

[18660: マンション検討中さん]

早々に完売するのは契約者としては嬉しいけど、本音を言えば、販売時期が早過ぎるのはあまりいいことない気がする、、、
特にうちみたいな買い替えの場合、既にマンション売って賃貸に住んでるので、家賃はかかるし、ローン残高は減らないし、待ち遠しいし 笑

こんなに早く売れるなら、後半年か1年後位から販売して欲しかったなぁ
特に、飛行ルートのことなどももう少し情報が欲しかったし、、、

ま、楽しみにして、後1年半待ちます！

[18661: 匿名さん]

新飛行航路はここに限らず、マイナス要因として織り込まれて販売されているから、このまま新航路が無しとなれば重しが取れてきそう。

[18662: 匿名さん]

>>18660 マンション検討中さん

買った価格に一年半分の家賃のせないとね。

[18663: 匿名さん]

C滑走路の新ルートのみOKになることはあるのでしょうか。こちらに関係するのはC滑走路？A滑走路？

[18664: eマンションさん]

>>18663 匿名さん
AとCの間にあるのでどちらにも関係します。
仮にAが無くなってもCに集中すれば同じこと
で東側からいつも聞こえることになります

[18665: 匿名さん]

六本木の米軍基地や大使館宿舎の上空を通らせたくないのも本音としてあるのでは。
だとしたら2ルートとも難しそうだね。

[18666: 匿名さん]

>>18660
あまりに完売から竣工までの期間が出ると、キャンセルが沢山出たりしますよね。
競合が多かったので、早めに売り出したのでしょう。

[18667: 匿名さん]

買いました。良いマンションですね。

[18668: マンション検討中さん]

>>18666 匿名さん

早めに売り出すのは、販売側の都合で買う側にはあまりメリットないですよね、、、？

後1年半もあるのに完売なんて凄い！なんて、喜んでる契約者さんが多いから、ちょっと違和感を感じてました

もちろん、自分が選んだマンションが人気なのは嬉しいですけど、

[18669: 匿名さん]

>>18664 eマンションさん
成田空港周囲に住んでる人も問題点を言ってるんだが、騒音は朝から夜もあるってこと。

また、落下物が屋根を破ったり、いろいろと危険なことはあるらしい。
苦情しても飛行機は飛んでいる訳だから、、、、

[18670: マンション掲示板さん]

>>18668 マンション検討中さん
竣工してない青田買い物件はだいたいメリットないことになるよねー
早いかどうかは誤差の範囲かな

[18671: マンション検討中さん]

今さらネガッてどうなるよ？もう完売なのに。笑
買えなかった人、他買っちゃった人が納得したいだけ？
他の売れてないマンションの営業？
しょうもな。笑

[18672: 通りがかりさん]

北側から工事現場を臨んで。
夕方になるとどこからか涌いてくる感じです。

[18673: 匿名さん]

このあたり、ムクドリと、ゴキブリは本当に多くて考えものです。西側の肉屋周辺や、コカコーラの跡地付近でよく見かけます。

[18674: 匿名さん]

ずいぶん　離れてるんじゃん（笑）

[18675: マンション検討中さん]

>>18670 マンション掲示板さん

ですよね！
早く売り出した物件が、完成する何年も前に完売したからって、手放しで喜んでいられませんよね 笑
ちょっと滑稽、、、

[18676: 匿名さん]

以前、糞害の話題ありましたよ

[18677: マンション検討中さん]

まだわいてんな、暇人が。笑

[18678: マンション掲示板さん]

>>18672 通りがかりさん

木造の建築中の建物は住宅展示場でいいですか？ かなり立ち上がってるんですね。
とすると住宅展示場の工事現場を臨んでいて、ジュネーブ通りからの撮影であってます？

[18679: 通りがかりさん]

たまたま通りかかって撮影したのを暇人扱いとは、やはりここの人の民度は…
ジュネーブ通りの交差点からです。

[18680: 匿名さん]

夕方5時頃、この光景をみましたがすぐにいなくなりましたね。
あまり長い間いるものではないんですね。

[18681: 匿名さん]

>>18679 通りがかりさん
マンション検討中っていう方は、毎回何かと貶すの日常。あまり相手にされない方がいいですよ。

[18682: 匿名さん]

電柱や電線が存在する限り鳥の糞害問題はありますね。地中化進めて欲しいですね。街の景観のためにも。

[18683: マンション検討中さん]

>>18679 通りがかりさん
購入しないマンションの掲示板にわざわざ煽り投稿してる人が暇人でないと？笑
あんたに民度を指摘する資格ないから。

[18684: 通りがかりさん]

ここは検討板ですよね？
購入者限定とは乱暴な理論だし、そもそもあの写真の何処が煽りなのか、具体的根拠を示して欲しいです。
民度が怪しい言動の人に民度の指摘をする資格うんぬん言われてもねぇ。

[18685: マンション検討中さん]

>>18684 通りがかりさん
誰も購入者限定とは書いてないように見えますが。笑
ちゃんと会話になってないですし、相当頭にきてるのかな？
証拠って。笑

[18686: 通りがかりさん]

ちゃんと漢字読めますか？
こんきょ、と読むんですよー
ちょっと不都合な話題になっただけで煽り、とかで済まさないでくださいな

[18687: 匿名さん]

>>18684 通りがかりさん

そういう場合、理論じゃなくて論理と言うんですよ～

[18688: 匿名さん]

まーまー。
お互いどっちも同じようにしか見えないけどねw

[18689: マンション検討中さん]

>>18686 通りがかりさん
ガキだな。

[18690: 匿名さん]

ここは準工業地域ですか？

[18691: 通りがかりさん]

現地の写真上げただけで何の根拠もなく暇人の煽り投稿と決めつけ、挙げ句に捨て台詞に「ガキだな」と。
本当に知性の欠片もない。

[18692: 名無しさん]

>>18691 通りがかりさん
民度とか知性とか、マンション検討板で何を一生懸命になってるの？

[18693: 通りがかりさん]

そんなに埋め立て地のマンションにむきにならなくても良いのでは？

[18694: 匿名さん]

天王洲は徒歩圏？
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[18695: 匿名さん]

>>18680 匿名さん

近くに豊かな森や木々でもない限り、糞をしてすぐに飛び去るだけなので特に問題は無いと思います。

[18696: マンション掲示板さん]

>>18695 匿名さん
今は問題なくてもGMの杜ができたら住み着くのは明らかでしょうね
杜を持たない近隣のマンションにとってはGMのムクドリ集中はありがたい存在となるでしょう

[18697: 匿名さん]

完売したにも関わらずネガにナーバスな契約者が必死に追い出そうとする理由は何故？
高く売ろうとする投資目的の人がたくさんいるからです
このマンションの健全性を阻害している要因の一つでしょうね

[18698: 契約者さん]

営業担当から残すところ10戸となり今月来月で最終だそうです。
もう検討の必要がないので、この検討版も閉鎖でどうでしょう。
私もこれを最後にします。

[18699: 匿名さん]

>>18698 契約者さん

残念ながら完売かつ入居済じゃないと検討板から消えないようです
早々に完売した人気物件も、完売してなお検討板で盛り上がっていたりします
キャンセルとかが有るかもしれないからですかね
引き続きお付き合いください

[18700: マンション検討中さん]

>>18697 匿名さん
自分の買ったもの中傷されたら誰でも怒りを覚えるかと思いますが。
買わないマンションへ悪質なコメントする人の方が不思議でなりません。

[18701: マンション検討中さん]

>>18696 マンション掲示板さん
今でも廻りに緑のある場所は多いですよ。緑のあるマンションや公園多いですし。
環境知らないのに適当言わないでもらいたい。

[18702: 通りがかりさん]

>>18700 マンション検討中さん

参考までに貴方にとって最近の誹謗中傷コメントって何番があたるのですか？

[18703: 匿名さん]

>>18695 匿名さん

この周りには、木がたくさんある公園がありますよ。
知らないんですか？適当な事言わないでくださいね。

[18704: マンション掲示板さん]

>>18696 マンション掲示板さん
裏を返せば鳥の認める立派な杜になるでしょうってことかー
ポジだったのね

[18705: 匿名さん]

>>18696 マンション掲示板さん
1Fは虫多くないですか？って担当者に聞いたときに、鳥が毎日ある程度食べてくれるんですって言ってました。鳥はいないと困ります。ムービーでも鳥にクローズアップしてましたし。

[18706: 評判気になるさん]

>>18705 匿名さん
どちらにせよ将来ムクドリと虫には悩まされるマンションになるでしょうが死活問題というようなものでもないと思いますよ。

[18707: マンション掲示板さん]

>>18706 評判気になるさん
鳥はムクドリだけではないですし、虫も多々ある
四季折々の鳥や虫の音は風流な街区を作って近隣の方に喜ばれる面もあるでしょう。

[18708: マンション検討中さん]

>>18706 評判気になるさん
そこがデメリットに感じる人は買ってないだろ。
いいかげんあんたもほっときなよ。

[18709: 検討板ユーザーさん]

次は７戸ですか。
完売間近ですね。

[18710: マンション検討中さん]

第4期2次 7戸ですね。

これで完売かな〜？？

[18711: 検討板ユーザーさん]

ホントにもうラストですね！東雲や有明物件から流れてくる人が最近は多いらしいですよ。

[18712: 口コミ知りたいさん]

>>18710 マンション検討中さん
カッコ書きで最終期最終次と書いてありますね。今週末で最後、おつかれさまでした。

[18713: 住民板ユーザーさん1]

竣工まで1年以上残して完売とは。第３期から最終期までがあっという間だったような…

[18714: マンション検討中さん]

>>18712 口コミ知りたいさん

ほんとだ。
完売御礼楽しみ。

[18715: マンション検討中さん]

ただ単に販売時期が早かっただけ
そのせいで、あと1年以上待たなくてはならない

嬉しい気持ちはあるけど、契約者側にメリットは何一つないですよね、、、

自慢ぽく話す人がいるのが、なんだか恥ずかしい

[18716: 匿名さん]

>>18715 マンション検討中さん
そうですかね。すぐ近くにここより一年早く入居できる大型のマンションやタワマンがあるにもかかわらず、一年残して完売するって結構凄いことでは？一年以上待ってもいいということは今他に良い選択肢がないのかも知れませんね。

[18717: 名無しさん]

>>18715 マンション検討中さん
恥ずかしい

[18718: 匿名さん]

>>18712 口コミ知りたいさん
これで江古田に専念できますね。

[18719: マンション検討中さん]

>>18716 匿名さん

もちろん凄いことだし、ここが人気がある証拠だし、嬉しいけど、ただそれだけのこと
デベの都合で早く売り出しただけで、契約者にはメリットがないなぁと、思っただけです。

他の物件と比べたり、悪く言うことには興味ありません