積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[18301: 匿名さん]

>>18300 マンション検討中さん

いつまで検討してるの？

早くしないと買えなくなるよ、いろいろと。

[18302: 匿名さん]

風呂の入り口がリビング内か外かどうかでしょ？本来、高級マンションでリビングインはありえません。昨今はこのくらいの価格帯だとたまにリビングインになっちゃってる物件もあるようですが…

[18303: 匿名さん]

>>18300 マンション検討中さん

え？プライムパークスのタワーがピッタリじゃないですか？

[18304: 検討板ユーザーさん]

>>18300 マンション検討中さん
うわー
こんなにいろいろ問題があるんですね。
とても及第点とは言えませんね。。

[18305: 匿名さん]

そう思うかどうかも人それぞれだからね。
及第点以上だから売れてる訳だし、所詮価値観の
問題じゃないですか

[18306: 匿名さん]

>>18305 匿名さん

⁇

[18307: 匿名さん]

>>18305 匿名さん
え？
たんに予算内に収まるから買う人がいるんじゃない？

[18308: 匿名さん]

こことプライムタワーで契約者同士の敵対構図にしたい無関係な外野の工作が多すぎ

どちらも荒れれば良いだけなんだからスルー推奨だけど、一気にシーサイドに供給された量が多すぎて狙い通り反論しちゃう契約者もポロポロいるんだろうな

[18309: 匿名さん]

予算内に収まるから買った人、諸々に価値を見出して買ってる人それぞれでいいと思います。
結局個人の価値観の問題なんで買う人は買って嫌ならスルーすればいいだけ。

[18310: 匿名さん]

まーそりゃそうだが、それ言われたら何の検討もできなくなるよ。

[18311: 匿名さん]

そういうもんだし仕方無い。
駅近、仕様、価格などどこにメリットを感じるか
またはそうでないかなんて価値観の問題だし。
価格しか〜とか言ってるようなら他にすればとも思うし
議論のしようもないし。

[18312: 匿名さん]

まとめすぎ

[18313: 匿名さん]

仮に予算内に収まるようにすれば売れるんならデベからしたら簡単なお仕事だよな。
でも世の中そんな単純じゃないってことは多くのマンションが証明してるわけだし
結局ここはバランスが優れてるのだろうな。
この短期間でよくもまぁ９割も売ったな思う。

[18314: 匿名さん]

多くのマンション？

相場より安くて売れ残ってるマンションなんてあるかなぁ？

[18315: 匿名さん]

安く売るんじゃなくてあくまで予算内に収まるように面積を調整したりするってことだろ。
買いやすい価格に絞ったところで、売れない物件もあればと売れる物件はある、ここの場合は後者

[18316: 匿名さん]

買いやすい値段だけど売れてないマンションが多くあるっていうことだね。

たとえば、どことどこ？

[18317: 匿名さん]

＞＞１８３１４

ここは相場より安いから売れてるってことだね。そうでない物件は当然売れ残る。
ここは割安ってことだろうし買い得感あるね。

[18318: 匿名さん]

いくつかガマンポイントがあるけど、それをガマンすれば予算内で買えるからねぇ。
プライシングが上手かったんだね。

[18319: 匿名さん]

>>18316

首都圏のマンションの平均価格でも調べてみたら？
それくらいが買いやすい価格なのだろう。その中で売れてない物件探せばいくらでもあるだろう。
探したいのなら自分でどうぞ。

[18320: 匿名さん]

販売が好調ならなんかしらのメリットを感じる人が多いのは確かなのだろうな
それが何かは人それぞれだろうけど

[18321: 匿名さん]

>>18319 匿名さん
挙げられないんだね。
じゃあいいです。

[18322: 匿名さん]

>>18321

面倒なんでそれでいいですよ。自分じゃ何も出来ないのでしょうし。

[18323: 匿名さん]

他所の物件をあげつらうと荒れる元なので賢明な判断だね。
まあ売れてない物件なんていくらでもあるだろうけど、名指ししても何もメリットないし
ただ絡みたいだけのアンチの戯言は無視が一番だな。

[18324: マンション検討中さん]

団地好きに売れてるのよ。
私は大の団地好きだから、ここに決めました。

[18325: 匿名さん]

なんとかの一つ覚えだな　笑

[18326: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板って何でこんなに荒れてるんですか？
他の物件のスレッドを色々見てきましたがこんな荒れてるところ無かったですよ。
どちらかというとポジティブな意見が多いです。
ここの悪意ある発言はデベロッパーの方とかなのですかね？
あまり売れてほしくないからとか…？
意図がよく分かりません。
だって検討から外れてる物件に普通書込みますか？
欲しい情報がなかなか入ってこないので迷惑だと思ってる検討者は多いと思いますよ。

[18327: マンション検討中さん]

>>18326 検討板ユーザーさん

売れ困る人しか基本は書き込みしませんから。それを楽しむのが掲示板です。

[18328: 検討板ユーザーさん]

>>18327 マンション検討中さん

売れ困る人っていうのは、まず、よそのデベロッパーの方ですよね？
他は何ですかね？？
っていうかデベロッパーの方々が掲示板使って、印象操作したりするものなんですか？？？
それが今は当たり前とか？！

[18329: 匿名さん]

中流層には買いやすい価格で都心にもわりと近いし受けたのでしょう。マーケティングが素晴らしいのでしょうね、売れているのだから。

[18330: マンション検討中さん]

各棟対抗盆踊り大会とかないのかな。
あったらたのしみ。

[18331: 通りがかりさん]

>>18329 匿名さん
要はマンションの魅力ではないということに見える

[18332: 匿名さん]

3Lは今月中に完売するよ

[18333: 検討板ユーザーさん]

前は90％で、もう今は94％売れたって。先着順販売を進めてたんですね。他プライムの2件も次の最終期に向けて広告久々に多めに出していて新規の検討者が増えたみたい。9月でほとんどの住戸に登録が入りそうです。

[18334: 匿名さん]

第4期1次が終わった段階で「残り8邸！」とかそんな感じかな？年内で全て片付ける計画だったので、そうなったらホント計画通りですね

[18335: マンション検討中さん]

来春の消費税の絡みもあるし、ここに限らず売れるだろうね。

[18336: 匿名さん]

これから出てくるマンションは更に高いと予想されてるし、ここは買いでしたね。
もう残り少ないですが・・初期に選びたい放題の状況で買えた人はいい買い物でしたね。
大量供給とたかをくくっていた判断が裏目に出ました。自分の判断が妬ましいです。

[18337: eマンションさん]

新築マンションの相場はもう天井を打っている。
人件費の高騰が落ち着けば徐々に下がっていくだろう。

[18338: マンション検討中さん]

>>18337 eマンションさん

人件費が下がりそうになくて困ってるんですがね。移民受け入れて、職人仕事希望した人達が主熟するか、革新的な技術革新ないと・・。

切ない世の中ですね

[18339: eマンションさん]

人件費も結局、需給で決まる。
オリンピック関連の建設が一段落したら高騰は落ち着くよ。

[18340: 匿名さん]

土地の仕入れがまだまだ高騰しているから、まだまだ下がらないだろうね。

[18341: 匿名さん]

あと2年は土地は高いだろう。そこからは不透明だね。
待てるなら2年待てばいいと思う。今年と来年とかでマンションが下がることはないだろう。仕込みが高いから

[18342: 匿名さん]

というか一番土地の仕込みが高い物件が出てくるのがこれからだよ。この物件とかはまだ割安

[18343: 匿名さん]

でもそこがピーク。
２年なんてあっという間だよ。

[18344: 匿名さん]

やっぱりここは買いだったなぁ

[18345: 口コミ知りたいさん]

ここも数年前から見たら、十分割高だよ

[18346: 匿名さん]

>>18345 口コミ知りたいさん

「数年前から見て割安」の物件なんてありますか？
「数年前から変わってない」物件はたまに出てきます。（＝需要が少ない。地価が上がってないから安く出せるし、相場も上がらない）
今の時代は数年前から見て割高が当たり前なんですよ。
待って良い物件に出会えるか？
郊外や駅から遠い物件なら今後はもう少し安く出せるでしょう。（さらに地価下がるから）
好立地のマンションは用地が出づらいし、出たら高くならざるを得ない。
業者も消費者も皆欲しいので高値になるんです

[18347: マンション検討中さん]

>>18339 eマンションさん

業界では下がらんと言われてますよ。

次はインフラ整備と職人の大量退職(歳取りすぎ)。

[18348: 匿名さん]

>>18346 匿名さん
いくら好立地でも、上がり続けることはない。相場というものは、上がればいずれ下がるものです。

[18349: 匿名さん]

>>18347 マンション検討中さん
それは業界の中でも意見はいろいろあります。一部の意見を全部と思い込まない方がいいですよ。

[18350: 匿名さん]

>>18346 匿名さん

横浜タワー