積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17665: 匿名さん]

知ってたけど本当にりんかい線人気無いんだなー。
何気に恵比寿渋谷まで10分ちょいだし、20年には乗り換え面倒だった渋谷埼京線も山手線と並ぶし結構良いと思うんだけどなあ

[17666: マンション購入者]

>>17655 匿名さん
引き渡し時期が遅いと、それまでの他での賃料がかかる、金利もあがる、それ加味したらプライムタワーやレジデンスの方がトータルコストでみると断絶良いかと！

[17667: 匿名さん]

>>17665 匿名さん

りんかい線は付属みたいな感じで、大崎は山手線と湘南新宿ライン、大井町は京浜東北に大井町線のオマケで、そういやりんかい線もあるよね程度です。。単体だと駅力ないとこばっかり。乗降客数と本数が微妙なのはそのせいでしょう。ここだと青物横丁の方がよっぽど駅としては根付いてる感じがします。

[17668: 検討板ユーザーさん]

引き渡しが2020年なら消費税負担もプラス２%乗っかるのでは？

[17669: マンション検討中さん]

そんな今更ディスっても、人気物件なのは変わらないけどね。細かなディスられてる点以上に、魅力な点があるんですよ。

[17670: マンション検討中さん]

>>17668 検討板ユーザーさん
乗っからないですよ。

[17671: マンション検討中さん]

>>17666 マンション購入者さん
一番重要な室内仕様が違うから、そうならないんですよ。少し待ってでも良い家に住みたいのは当然でしょう。

[17672: 匿名さん]

ここの購入者は何かにつけ一生懸命背伸びしているのが有り有り
なけなしの金はたいて外れとはいえ都内のマンションを買ったのだから気持ちはわかるけど

[17673: 匿名さん]

>>17672 匿名さん
そんなお前はなぜここに住み着いてんの？

[17674: マンション検討中さん]

大井町や品川の近郊マンションとしての価値は評価できると思います
海岸通りの騒音とイオン一極集中の買い物が気になりますが

[17675: 匿名さん]

>>17671 マンション検討中さん
室内仕様って、一番重要てはないと思うなぁ。
それより躯体構造の方がはるかに重要だね。

[17676: マンション検討中さん]

>>17675 匿名さん
優先順位は人それぞれでしょ。
わたしは断然室内仕様ですが。
地震にいくら強くても、住みにくい、素敵じゃない家になんて住みたくない。

[17677: 匿名さん]

>>17676 マンション検討中さん
私もです！

[17678: マンション検討中さん]

>>17672 匿名さん
買えないやつが何を言っても。笑

[17679: 匿名さん]

>>17676 マンション検討中さん
それぞれだけど、最大公約数というのがあるんですよ。統計を取ってみれば、不動産で多くの人が重視するポイントが分かりますね。立地、構造、眺望、利便性などが重視され、室内仕様の優先度はだいぶ下がります。とくに中古て売る段になるとなおさらです。

[17680: 匿名さん]

>>17679 匿名さん

個人が買うからそういう統計どうでもいい

[17681: マンション検討中さん]

>>17679 匿名さん
そりゃ中古は買ってリフォームが多いからでしょ。
結果この物件が売れているんだから、何を言っても今更どうしようもないでしょ。

[17682: マンション検討中さん]

>>17679 匿名さん
何をえらそうに？物件買う人なら誰でも知ってるし、気にしてる情報ですよ、それ。
その点も考慮して、選ばれてる物件でしょここは。

[17683: 匿名さん]

>>17682 マンション検討中さん
誰でも知ってるんだったら、そんな勢いで否定しなくてもいいじゃない。笑

[17684: 匿名さん]

イオンが近いからありがたいけど近くにコンビニが無いよね

[17685: 匿名さん]

>>17684 匿名さん
隣のマンションの1階にファミマが出来たよ

[17686: 匿名さん]

>>17685
まじか！それは嬉しい。ありがとう

[17687: マンション検討中さん]

西側のエントランスから出ればセブンイレブンも2〰3分じゃないですかね。入口が2ヶ所あって裏手から入れたはずです

[17688: 匿名さん]

セブンはいらないです。使えないコンビニなので
ローソンかファミマじゃないとコンサートチケットとか買えないし。ディズニーも引換なしのチケットが手に入りますからね。

[17689: マンション検討中さん]

>>17684 匿名さん
イオンから駅までにファミマとLAWSONもありますよ。

[17690: 匿名さん]

>>17689
それはしってますが、コンビニはやはりマンションでラフな服装でささっと使いたい時が多いので2分以下にほしいところでした。
イオンまで行くと流石に遠いので。でもファミマが隣のマンションにできたと言うのはありがたいですね。
さすがに隣のマンション住民しか利用不可、ってことはないですよね

[17691: マンション検討中さん]

>>17690 匿名さん
あるわけないでしょ。。どんなコメントだよ。笑

[17692: マンコミュファンさん]

隣の1階のファミマは店内も広くイートインスペースもあって、出来たばかりで綺麗なのもありますが、私は良い店だと感じてます。

[17693: 匿名さん]

>>17692 マンコミュファンさん

ソフトクリームが美味しいですよね

[17694: 口コミ知りたいさん]

>>17688 匿名さん
私はセブン派です。

[17695: マンコミュファンさん]

>>17694 口コミ知りたいさん

セブンは使えないよね
チケット関係、流通、配送サービス系が悪すぎる

[17696: 検討板ユーザーさん]

デザートはローソン、弁当おにぎりは断然セブンでしょ！

[17697: 匿名さん]

> 弁当おにぎりは断然セブンでしょ！
いや、それが一番セブンが最下位でしょ...
弁当とおにぎりはファミマだよ

[17698: 検討板ユーザーさん]

けど、アイスコーヒーはセブンが美味しくないですか？

[17699: 匿名さん]

https://news.nifty.com/article/item/neta/12225-160616007244/

セブンが半数近くを取ってダントツですね。でもファミマだって10%くらいはいるんだし
価値観次第で良いのでは？と思います。あくまで一般論かと。2年前ですから
今はもう少しは差が詰まってるかもしれませんね。サンクスも吸収しましたし。

[17700: マンション検討中さん]

コンビニの掲示板かここは？

[17701: 匿名さん]

>>17699
シェアの話はしてませんよ
資本力、店舗数でシェアは大きくなるのは当たり前ですからね
でもこのマンションの最寄がファミマっていうのか大きいですね。
しかもすぐ隣。チケット、サービス系に強いですからこれはありがたい。
むしろ食品系はイオンがありますしね。オリンピックもありますからね

あとは自分のマンションの敷地にコンビニがあると不特定多数が入ってきたりゴミもありますので
嫌ですが隣にあるのもかなりグッド。

[17702: 匿名さん]

りんかい線は通勤時間帯以外は電車がなかなか来なくてちょっと不便。都心の感覚に慣れすぎなんだろうけど。京急もそうなんだよね。まーその辺は慣れるのかな。

[17703: マンコミュファンさん]

品川シーサイドの駅にファミマ、ローソン、八潮方面出口出てファミマ、駅の隣のビルにミニストップ、隣のビル1階にファミマ、道路挟んでローソン、青横方面の交差点にセブンとファミマ、コナミ方面に抜けてセブン、鮫洲公園近くにファミマとミニストップ。

[17704: 匿名さん]

誰かこのマンション中心にコンビニマップ作ってくれ

[17705: 匿名さん]

>>資本力、店舗数でシェアは大きくなるのは当たり前ですからね

資本力があれば弁当美味しくなるんか？
弁当がうまいかどうかのグラフだぞ。一般論ではセブンが美味いって話

[17706: 匿名さん]

世間の多くの人はセブンが美味いと思ってる。でもファミマやローソンが好きな人もいるでいいと思う。

[17707: 匿名さん]

>資本力があれば弁当美味しくなるんか？
なるよ　
設備投資額、物流投資額、材料投資額、利幅小でもスケールメリットも活かせる

>弁当がうまいかどうかのグラフだぞ。一般論ではセブンが美味いって話
一般論ではファミマだっていってるだろ
こういうアンケートには何の意味もない
こんなのは自然と店舗数や資本力の比率にリンクするだけ

[17708: 匿名さん]

>世間の多くの人はセブンが美味いと思ってる。
表現がただしくない。
ただしくは、「世間の多くの人はセブン（しかしらないし）が美味いということで良いと思ってる」。
世間の多くは正直どうでもいいと思ってる。
世間の多くは、全てのコンビニで、その同じ製品相当ｘコンビニ種類数での食べ比べなどもしていない
アンケートのように「何のリスク、ペナルティ」もない場合はさっさと終わらせたくて知ってるところだけで無難に終わらせる


> でもファミマやローソンが好きな人もいるでいいと思う。
そういう話はもとからしていない。
どのコンビニが好きか？ではなく、おにぎり弁当はファミマが一番美味しいということを言っているだけ

[17709: 匿名さん]

それも主観だ。セブンが美味しいというのは世間の認識

[17710: 匿名さん]

資本力、商品開発力があるからセブンが美味い、当然のこといえば当然のこと。
美味いから売上上がってまた開発に回せるんだしな。

[17711: 匿名さん]

>それも主観だ。セブンが美味しいというのは世間の認識
いや、主観じゃなくて事実だよ
だから世間の人はアンケート結果に興味がないし世間の認識とはしない。知らなかったか？

[17712: 匿名さん]

君の中で事実ってだけだね。

[17713: 匿名さん]

ファミマの弁当が一般論で美味いって言ってる人
初めて見たけど。ローソンの店内調理が一番美味いわ。
次いでセブン、ヤマザキ、ファミマという順だな。

[17714: 匿名さん]

おにぎりと弁当はファミマが美味いってまえテレビのコンビニ決戦？みたいなやつでも決まってたよな