積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17651: マンション掲示板さん]

内廊下でないのが残念です。内廊下にして欲しかったです…。

[17652: 匿名さん]

世間では内廊下はプライオリティとしてあんまり重要じゃないんでしょうね。
外廊下でもここのように売れ行きは良い物件あるんだし。

[17653: 匿名さん]

内廊下はタワー構造ならではでしょ、

[17654: 匿名さん]

よそのマンションを貶す
レベルの低い人が相変わらず多い

[17655: 匿名さん]

上物は一番いいと思う
立地もシーサイドでは一等地
価格も今の時期にしては割安でグッデイ
問題は引き渡し時期だね 随分遠い

[17656: 匿名さん]

>>17652 匿名さん
お見合い廊下はやっぱり貧乏臭い

[17657: 匿名さん]

けっこうLED つかってるから豪華だよな
お金をかけてるよね

[17658: 匿名さん]

LED電球のこと？
それって今どき当たり前では．．？

[17659: 匿名さん]

>>17658
いやいや、君が言ってるLED電球のことじゃないよ
OLEDだよ　どこでもOLEDじゃないよ

[17660: 匿名さん]

ここのプライベートバルコニーって全然プライバシーないって思うのは自分だけでしょうか？バルコニー側も多くの部屋がカーテン開けてられない様に思えるのですが。

[17661: 匿名さん]

>>17637 匿名さん

もちろん何かを諦めると思うんですけど、絶対にここにしたいというのでなく他を諦めてここっていうイメージがあるんだと思います。
りんかい線京急が大好きって人は少ないと思うし、立地的な売りが品川に近いとか大井町まですぐとか他の街を基準にしてる。住環境も飛行機とか大通りとかだし、埋立地なので地盤がいいわけでもない。建物も悪くはないと思いますが狭めのコの字で内側は機械駐のため緑が多いわけでもなく恐らく暗い。全体的に陽当たり眺望がとれるわけでもない。中古相場など見ると300には遥かに届かないから資産性にも疑問符。
でもここ見る限り売れてるらしいので、価格と大規模駅近イオンすぐってのが魅力なのかなと思います。

[17662: 匿名さん]

鉄オタの中に、熱烈な京急ファンがいるらしいけどね。

[17663: 匿名さん]

>>17662 匿名さん

それはなんとなく分かりますね。速いですし車両にレトロ感ありますし。同じ様に郊外走る私鉄の西武東武より味がある気はします。駅名も生麦とか雑色とか天空橋とか。カタカナ駅のりんかい線とは対照的です。

[17664: 匿名さん]

>>17661 匿名さん

何を言いたいのかよく分からん。
20字くらいにまとめて

[17665: 匿名さん]

知ってたけど本当にりんかい線人気無いんだなー。
何気に恵比寿渋谷まで10分ちょいだし、20年には乗り換え面倒だった渋谷埼京線も山手線と並ぶし結構良いと思うんだけどなあ

[17666: マンション購入者]

>>17655 匿名さん
引き渡し時期が遅いと、それまでの他での賃料がかかる、金利もあがる、それ加味したらプライムタワーやレジデンスの方がトータルコストでみると断絶良いかと！

[17667: 匿名さん]

>>17665 匿名さん

りんかい線は付属みたいな感じで、大崎は山手線と湘南新宿ライン、大井町は京浜東北に大井町線のオマケで、そういやりんかい線もあるよね程度です。。単体だと駅力ないとこばっかり。乗降客数と本数が微妙なのはそのせいでしょう。ここだと青物横丁の方がよっぽど駅としては根付いてる感じがします。

[17668: 検討板ユーザーさん]

引き渡しが2020年なら消費税負担もプラス２%乗っかるのでは？

[17669: マンション検討中さん]

そんな今更ディスっても、人気物件なのは変わらないけどね。細かなディスられてる点以上に、魅力な点があるんですよ。

[17670: マンション検討中さん]

>>17668 検討板ユーザーさん
乗っからないですよ。

[17671: マンション検討中さん]

>>17666 マンション購入者さん
一番重要な室内仕様が違うから、そうならないんですよ。少し待ってでも良い家に住みたいのは当然でしょう。

[17672: 匿名さん]

ここの購入者は何かにつけ一生懸命背伸びしているのが有り有り
なけなしの金はたいて外れとはいえ都内のマンションを買ったのだから気持ちはわかるけど

[17673: 匿名さん]

>>17672 匿名さん
そんなお前はなぜここに住み着いてんの？

[17674: マンション検討中さん]

大井町や品川の近郊マンションとしての価値は評価できると思います
海岸通りの騒音とイオン一極集中の買い物が気になりますが

[17675: 匿名さん]

>>17671 マンション検討中さん
室内仕様って、一番重要てはないと思うなぁ。
それより躯体構造の方がはるかに重要だね。

[17676: マンション検討中さん]

>>17675 匿名さん
優先順位は人それぞれでしょ。
わたしは断然室内仕様ですが。
地震にいくら強くても、住みにくい、素敵じゃない家になんて住みたくない。

[17677: 匿名さん]

>>17676 マンション検討中さん
私もです！

[17678: マンション検討中さん]

>>17672 匿名さん
買えないやつが何を言っても。笑

[17679: 匿名さん]

>>17676 マンション検討中さん
それぞれだけど、最大公約数というのがあるんですよ。統計を取ってみれば、不動産で多くの人が重視するポイントが分かりますね。立地、構造、眺望、利便性などが重視され、室内仕様の優先度はだいぶ下がります。とくに中古て売る段になるとなおさらです。

[17680: 匿名さん]

>>17679 匿名さん

個人が買うからそういう統計どうでもいい

[17681: マンション検討中さん]

>>17679 匿名さん
そりゃ中古は買ってリフォームが多いからでしょ。
結果この物件が売れているんだから、何を言っても今更どうしようもないでしょ。

[17682: マンション検討中さん]

>>17679 匿名さん
何をえらそうに？物件買う人なら誰でも知ってるし、気にしてる情報ですよ、それ。
その点も考慮して、選ばれてる物件でしょここは。

[17683: 匿名さん]

>>17682 マンション検討中さん
誰でも知ってるんだったら、そんな勢いで否定しなくてもいいじゃない。笑

[17684: 匿名さん]

イオンが近いからありがたいけど近くにコンビニが無いよね

[17685: 匿名さん]

>>17684 匿名さん
隣のマンションの1階にファミマが出来たよ

[17686: 匿名さん]

>>17685
まじか！それは嬉しい。ありがとう

[17687: マンション検討中さん]

西側のエントランスから出ればセブンイレブンも2〰3分じゃないですかね。入口が2ヶ所あって裏手から入れたはずです

[17688: 匿名さん]

セブンはいらないです。使えないコンビニなので
ローソンかファミマじゃないとコンサートチケットとか買えないし。ディズニーも引換なしのチケットが手に入りますからね。

[17689: マンション検討中さん]

>>17684 匿名さん
イオンから駅までにファミマとLAWSONもありますよ。

[17690: 匿名さん]

>>17689
それはしってますが、コンビニはやはりマンションでラフな服装でささっと使いたい時が多いので2分以下にほしいところでした。
イオンまで行くと流石に遠いので。でもファミマが隣のマンションにできたと言うのはありがたいですね。
さすがに隣のマンション住民しか利用不可、ってことはないですよね

[17691: マンション検討中さん]

>>17690 匿名さん
あるわけないでしょ。。どんなコメントだよ。笑

[17692: マンコミュファンさん]

隣の1階のファミマは店内も広くイートインスペースもあって、出来たばかりで綺麗なのもありますが、私は良い店だと感じてます。

[17693: 匿名さん]

>>17692 マンコミュファンさん

ソフトクリームが美味しいですよね

[17694: 口コミ知りたいさん]

>>17688 匿名さん
私はセブン派です。

[17695: マンコミュファンさん]

>>17694 口コミ知りたいさん

セブンは使えないよね
チケット関係、流通、配送サービス系が悪すぎる

[17696: 検討板ユーザーさん]

デザートはローソン、弁当おにぎりは断然セブンでしょ！

[17697: 匿名さん]

> 弁当おにぎりは断然セブンでしょ！
いや、それが一番セブンが最下位でしょ...
弁当とおにぎりはファミマだよ

[17698: 検討板ユーザーさん]

けど、アイスコーヒーはセブンが美味しくないですか？

[17699: 匿名さん]

https://news.nifty.com/article/item/neta/12225-160616007244/

セブンが半数近くを取ってダントツですね。でもファミマだって10%くらいはいるんだし
価値観次第で良いのでは？と思います。あくまで一般論かと。2年前ですから
今はもう少しは差が詰まってるかもしれませんね。サンクスも吸収しましたし。

[17700: マンション検討中さん]

コンビニの掲示板かここは？