積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17551: 匿名さん]

>>17546 通りすがりさん

ご丁寧にありがとうございます。私としては契約しようと思うくらいまでいったのですが、土壇場で妻の本音が出ました。
実は区内の別物件を契約しましたが、この物件も真剣に検討してたのでついコメントしてしまいました。エントランスとか素晴らしいので、出来上がったら見に行きたいと思ってます。

[17552: 匿名さん]

安価がここのメリット。
その代わり安っぽさが出てる。

[17553: マンション検討中さん]

>>17552 匿名さん
ひがみですか？笑

[17554: 匿名さん]

>>17553 マンション検討中さん
大井町シティタワーにしようと思ってます。
ここの何を僻んだら良いのですか？
値段の安さかな？笑

[17555: 検討板ユーザーさん]

>>17554 匿名さん

タワーマンションっていうのはこういったタイプの人が多いんですよね。
優越感に浸りたい人。心が貧しい人。
逆にＧＭはこういったタイプの人が少ないであろう点もメリットだと思っています。

[17556: マンション検討中さん]

>>17554 匿名さん
他のマンション買ってるのにわざわざこんな書き込みしてんの？僻み以外のなにが？笑
値段が安いのはメリットだと思うんだけど。
対して良くない仕様に、ここよりも高い値段のマンション買ってしまった自分を必死で納得させてんのか？笑

[17557: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[17558: マンション検討中さん]

>>17557 名無しさん
それだけ人気って事でしょう。こんだけコメント多い掲示板ってそうないですからね。

[17559: 匿名さん]

タワマンと違って価格帯にあまり差がないところが良いでね。
マウンティングしに来る方と同じマンションじゃなくてよかった。

[17560: 評判気になるさん]

>>17554 匿名さん
大井町は駅前の環境良くないですよね。残念。

[17561: 匿名さん]

>>17559 匿名さん

それは同意。

永住目的の人が多いから人の入れ替わりもすくないところが良い。

[17562: マンション検討中さん]

今日は霞んでるね。

[17563: マンション検討中さん]

>>17562 マンション検討中さん

お久しぶりです。カスタリアさん

[17564: マンション検討中さん]

お久さー。

[17565: マンション掲示板さん]

>>17559 匿名さん
みんなよく似た層なだからこそ、わずかな違いで妬み恨みがでてくるのです。大変ですよー

[17566: 匿名さん]

来年金利が１％以上上がったら、日本経済もかなりおかしくなるので...

日銀というか政府の意向で絶対にそれは阻止するでしょう

中央銀行の独立性など幻想です、むしろ中国みたいな国が上手くやれてるぐらいですから

[17567: 匿名さん]

僅かな違いどうこうというよりマンションなら違う考えの人が住むのが当たり前
価格帯が似てる云々は対して関係ない、離れてていたら結局ヒエラルキーが
・・とか言うのだろうし。そういう考えの人はマンション自体向いてないね。
まぁ荒らしなのかもしれんけど　笑

[17568: マンション検討中さん]

>>17567 匿名さん
荒らしですね。初心者マークらしく、質の低い荒らし。笑

[17569: eマンションさん]

>>17567 匿名さん
そうとも限りませんよ。あなたみたいな人がいればマンションだろうが戸建だろうが同じです。

[17570: 匿名さん]

>>17569 eマンションさん

何が同じなのか知りませんが、そのままお返しします。

[17571: マンション検討中さん]

>>17569 eマンションさん
また出たよ、荒らしが。。文章も下手くそだな。

[17572: 匿名さん]

>>17571 マンション検討中さん
そういうあなたも下手くそですね

[17573: 匿名さん]

まあ荒らしですからスルーですね。
こういう輩も人気のバロメーターかと思います。

[17574: マンション検討中さん]

検討中のものです。
この掲示板、購入された方の書き込みが多く見られますね。
そこで購入者さんに聞きますが、なぜこんなに海抜低くて揺れやすい土地で【耐震】マンションを選ばれました？身の安全や家具倒壊を考えてると【免震】の方が遥かに良くないでしょうか？
参考までに伺わせてください。

[17575: 検討板ユーザーさん]

このへん海抜低いんですか？ 何メートルぐらいでしょう？

[17576: 匿名さん]

大井町よりも上とは、信者さん無理しないでください。大井町や大崎は高くて買えない、でも品川開発の恩恵は受けたい、りんかい線と京急足したら悪くはないと消去法とポジティブシンキングが混じり合った交差点だったという事でしょう。あえてと言う表現には流石に無理があるかと。

[17577: 匿名さん]

本当に検討中の方何ですか？そんなに心配なら検討から外された方がよろしいかと思います。

[17578: マンション検討中さん]

私は大井町も大崎も手が届きますが、ここに決めました。ゴミゴミした街が苦手なので。

[17579: マンション検討中さん]

私も大井町検討しましたが、坂が多いことと、駅前は交通量が多く自転車に乗りづらいこと、嫌悪施設があることなど、子育て観点からこちらに決めました。

[17580: 匿名さん]

価格と設備や立地のバランスが良い。
そういう部分が売れてる理由ですかね。
通勤、通学の場所にもよりますが、生活しやすい
場所ですね。

[17581: 検討板ユーザーさん]

多少の自然災害リスクには目をつぶったということですかね。

[17582: 匿名さん]

>>17581 検討板ユーザーさん
まあ、いつくるかわからない自然災害より、生活環境を選んだという事です。

[17583: 匿名さん]

まあ売れているならそういう考えの人が多いということですしね。バランスは良いのでしょうね。あとはそれが嫌なら他に行けばいいだけかと。

[17584: マンション検討中さん]

>>17574 マンション検討中さん
揺れやすい土地というのはどこから？
そりゃ免震ならなお良いですけど、気に入った物件が耐震だったならしょうがないでしょう。免震が絶対の条件なら他にするだけでは？
優先順位は人それぞれです。

[17585: マンション検討中さん]

>>17576 匿名さん
街としては大井町が上ですよね。ただ住む環境としては人によりますし、私は社の造りと、室内設計に、この物件の魅力を感じてますけど。

[17586: マンション掲示板さん]

>>17585 マンション検討中さん
おっしゃる通り住む環境としては人それぞれで判断別分かれますよね。私は絶対こちらを選びます。

[17587: 匿名さん]

>>17585 マンション検討中さん

街としての上下とは？

[17588: マンション検討中さん]

>>17578 マンション検討中さん

あなた見苦しいですね
やっと買えたのに
しかもこの近くにはゴミ焼却場がありますよ

[17589: 匿名さん]

所感なんて人それぞれなんだからいいと思うけど。

[17590: マンション検討中さん]

>>17585 マンション検討中さん
大井町のポテンシャルはこちらとは比べ物にならないことは認めます。
品川は遠すぎるので大井町の方が利用価値は高いですね。

[17591: マンション検討中さん]

グランドメゾン江古田ってなんで人気ないの？こちらも同じ運命？

[17592: 匿名さん]

江古田は人気ないですけど、こちらは大人気ですね。
完売間近ですし。もう九割くらい行ってますよね。

積水ハウスでも色々ですよ。他の大手デベロッパーでも
どうしても人気のない物件はありますしね。

ただ積水の場合は多少物件がコケたところで大して影響が無いような巨大企業ですから、江古田もブランド維持のためゆっくり販売するそうです。安易に安売りに走らない点は好感持てますね。

積水の売り上げみて驚きますが財閥系デベロッパーすら遥かに及ばない売り上げなんですよね。こういう点も含めて安心感ありますね。

[17593: 匿名さん]

江古田は江古田、シーサイドはシーサイドだし
あんまり関係ないよね。物件をディスりたいのかもしれんけど何の効果もないと思うの。こちらは売れてますしね

[17594: 匿名さん]

アンチもネタ切れか 笑

[17595: マンション検討中さん]

玄関前のアルコープは本当に魅力的ですね。今住んでるマンションの玄関は狭くて、ベビーカーが置いたら靴を履くことも宅急便の受け取りも、とても不便に感じます。

[17596: 検討板ユーザーさん]

>>17593 匿名さん
江古田のようにならなければよいですけどね。この物件も盛り上がらなくなったのでアンチもいなくなりましたね。良かったです。

[17597: マンション検討中さん]

>>17592 匿名さん
売上げのほとんどは戸建てでしょう
比較できる業態じゃないですよ
財力は財閥には勝てないでしょうね

[17598: 匿名さん]

戸建てだろうがマンションだろうが、建設業、不動産業として巨大なのは変わらんしな。まあ信頼性は高いよね

[17599: マンション検討中さん]

>>17597 マンション検討中さん

元々は大阪のポリバケツ屋ですからね。
財閥とは比べようがありません。。。

[17600: マンション検討中さん]

>>17598 匿名さん
売上げは高くても危ない橋渡ってるのは誰でも知っている
地上げ屋に騙されたことをもう忘れたのですか
あの連中と同列ということじゃないですか

[17601: 匿名さん]

>>17596 検討板ユーザーさん

盛り上がってるかどうかは知りませんが
もう残り少ないですからね。
レスが少なくなるのも当然でしょう。
ここまで売って江古田のようになることは
ないでしょうからアンチさんも他に行ったらいかがかしら。

[17602: 匿名さん]

危ない橋を渡るような企業がここまで大きくなれますかね。少なくともスーゼネや財閥系デベより大きな会社ですしね。

[17603: 匿名さん]

財閥テベも騙されて、欠陥マンション作ってるしなぁ。
単なる嫌がらせなのでしょうが、こんなところで積水ハウスを叩いたところでこの物件の売れ行きとは関係ないだろうし、何の影響もないでしょう。

そんなとこにくらいしか指摘がないところを見ると他の方が言う通りアンチさんネタ切れですか？も割と現実的ですね。もっと盛り上げるために頑張って！

[17604: 契約済み]

>>17597: マンション検討中さん　
積水ハウスの時価総額（企業価値）は1兆3000億円
財閥　三井、三菱不動産は2兆円　だけどオフィスが大きいから
野村不動産4650億円　マンションいくら作ってもこんな規模

[17605: マンコミュファンさん]

>>17578 マンション検討中さん

五反田と大崎の間に住んでるけど、大崎ゴミゴミしてるって事はないよ。青物横丁とシーサイドの関係に似てるかな。
場所によるけど、タワーがあるあたりも歩いてみれば？少なくともシーサイド界隈よりすっきりしてます。本当に1億オーバー出せるならザ・タワーの中古70㎡あたり検討もありだと思う。

[17606: マンコミュファンさん]

>>17579 マンション検討中さん

どちらの肩を持つわけでもないけど、交通量についてはここのがひどいと思います。量もですが交通の質では公害の原因ディーゼルの大型が多いです。飛行機はどっちもどっちだと思いますが。子育て面では大きな公園が多いという点が良いと思いますね。
そもそも準工業地域だから環境が保証される場所ではないよ。だいたいなんでも作れちゃうし。子育て面でシーサイドとして大井町を落とすには論理的に無理があるかな。世田谷とかで探してる人が言うならまだ分かりますが。

[17607: 口コミ知りたいさん]

>>17606 マンコミュファンさん
個人的な感想を言ってるだけで無理もくそもないぞ。論理的に無理ってあなたの論理も破綻してるぞ。なぜ世田谷なら良いのかもわからんしな。出直してきなさい。

[17608: 匿名さん]

4期があってその次くらいて最終期ですかね。
竣工入居まではかなり期間ありますが、販売のペースとしてはかなり早いですね。

[17609: マンション検討中さん]

>>17606 マンコミュファンさん

>>17605 マンコミュファンさん

ここの契約者さんたちは予算は潤沢にあるとのことですので@500でもここを買うような方です。何を言っても無駄です。
宗教のようなものです。
盲信が高じて他所を貶めないようにしましょう。
セレブなのに見苦しいですよ。

[17610: 匿名さん]

そういう人もいるだろうけど、バランスの良さで選んでる人もたくさんいるでしょうし、それぞれでしょう。
あとは売れているという事実はありますし、条件は整っていりのでしょう。

[17611: マンション検討中さん]

>>17605 マンコミュファンさん
そりゃ億だせるなら検討するでしょうけど、ここと価格帯が違いますよ。

[17612: マンション検討中さん]

>>17606 マンコミュファンさん
交通量は勿論こちらの方が多いですね。私が言ったのは大井町駅前の辺りのことです。以前、二葉に住んでいて、坂と駅前の人の多さに自転車を漕ぐのがしんどかった経験からの投稿です。なので貴殿の言う論理的とは違いますね。

[17613: マンション検討中さん]

>>17612 マンション検討中さん
大井町までわざわざ自転車こいで来なければいい
大井町の人は文句言われながら来て欲しくないと思うのでは？
近隣のイオンや薄暗いOKだけで暮らせばいいと思いますが

[17614: マンコミュファンさん]

しかし皆お金あるんですね、6ー7千万の物件を買えるんですから。仲良くしましょうよ、ここを買うにしても、他の品川区の物件にしても。それぞれよく考えて決めたのですから。外野としては羨ましいです。

[17615: マンション検討中さん]

ここの住人が嫌がられるのは自分達が最高で周りの都市五反田、大井町、大崎を非難するから
確かに6〜7千万だせるのは羨ましいけど周辺の街では8千万〜1億超なんでしょ
貧乏人(とまでは言わないけど)の見栄っ張りが見え見え
もう少し謙虚になったらいいのに

[17616: 匿名さん]

>>17615 マンション検討中さん

ここを買えたことで天下をとった気分なんでしょうね｡。

[17617: 匿名さん]

わざわざこのスレに荒らしにくるような輩がいなければもっと静かなのにね。少なくとも他所の物件まで荒らすような人はこのスレにはいなさそうだけどね。馬鹿なアンチの相手してる人はいるだろうけど。果たしてどちらに責任があるのやらって感じですけどね。

[17618: 匿名さん]

他人の事を言う前に自分はどうなんだ？って側からみたらおもう。
わざわざ買いもしないマンションの掲示板にきて書きこみしていく人はよっぽどアレなんだろう。

[17619: マンション検討中さん]

>>17617 匿名さん
他所のスレを荒らした人がいたのは事実
だから反撃を受けることがあったことは謙虚に受け止めざるを得ない
でも最近はそんな行為をする人はいなくなったように思えますよ

[17620: マンション検討中さん]

>>17619 マンション検討中さん
書き込みが削除されてるからでしょ。。

[17621: 匿名さん]

それでこのスレを荒らしてるのなら同じ穴の狢では？と思います。

[17622: マンション検討中さん]

>>17613 マンション検討中さん
ネガ虫ホイホイ

[17623: 匿名さん]

お台場の花火がみえました。

[17624: 匿名さん]

>>17615 マンション検討中さん

実際は大半の人はそうでもないと思いますよ。決して悪い物件ではなくむしろ価格を考慮すれば十分良いと思えるのですが、妥協をしてここというのが顕著な物件だからだと思います。りんかい線とか京急沿い自体がそんな感じです(地元の方と地理感ない地方の方除く)。

[17625: 口コミ知りたいさん]

>>17624 匿名さん

たぶんですが、妥協って言う発想で購入してる人少ない思います。
というのは、不本意と思ってないんですよ。

価値観は人それぞれですからね。優先順位も様々です。

[17626: 匿名さん]

お金が幾らでもあるならともかくだが、そこそこの価格で立地と仕様、利便性など考慮すると優良な物件は限られる。そんな中でのグランドメゾン登場だから売れてるんだと思います

[17627: マンション検討中さん]

>>17624 匿名さん
金額面での妥協という意味ではどの物件を選ぶ人にも言えますよね。
5000万円しかない人は8000万円の物件は諦める。
10000万円しかない人は15000万円の物件は諦める。100円しか無い人は150円のジュースは買えなく100円の水を買う。当たり前の事です

[17628: マンション比較中さん]

まぁよほどの大金持ちでもない限り、家を買うのに何らかの妥協をしない人はいないですよ。
ここだったら、もっと品川や新駅に近い、できれば駅直結が理想と考える人が多いはず。

[17629: マンション検討中さん]

良質な団地は人気があって当然。
この物件に出会えて幸せです。

[17630: マンション購入者]

>>17627 マンション検討中さん
うちは12000万円まで予算的には余裕ありましたが、
7200万円くらいのここのマンションを買いました。
妥協というか、何を重視するかですね。
友人はプライムパークスタワーのプレミアム住戸を契約しましたよ。あちらも良いマンションかと思います。
結局人それぞれ。

[17631: マンション検討中さん]

>>17630 マンション購入者さん
見栄っ張りもそこまで書くと醜いですよ
笑える程度にしておきましょう

[17632: 匿名さん]

>>17631 マンション検討中さん

貴方に他人に指示したりする資格はありません。

[17634: マンション検討中さん]

>>17631 マンション検討中さん
別に見栄っ張りでもなんでもなくない？
そんな人は全然いるでしょ。
貧乏人のひがみだろ、なさけない。

[17635: 匿名さん]

>>17630 マンション購入者さん

何をそこまで気に入ったのでしょうか？

[17636: 匿名さん]

>>17630 マンション購入者さん
予算12000万なら、まぁ庶民の上の方という感じですね。
表現の問題ですが、何を重視するかということは、重視しない項目は切り捨てた、つまり諦めたわけですから、やっぱり妥協ではあるでしょう。

[17637: 匿名さん]

妥協がない家選びなんて殆どの人にないからなぁ。
その中でも多くの人の需要をきっちり捉える範囲にしっかり収めてきたところが
グランドメゾンが売れてる理由

[17638: 匿名さん]

GMは積水にしてはだいぶ値段を抑えたのが好感されてるからよく売れてる

[17639: 匿名さん]

安値でプライムパークスにぶつけた作戦が成功したってことかな。

[17640: 匿名さん]

プライムは自滅しただけでしょ　プライムは立地も悪いし上物もひどいので

[17641: マンション検討中さん]

[No.17633と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[17642: 匿名さん]

>>17641 マンション検討中さん
口が悪いよ、君。笑

[17643: 匿名さん]

ここを買うかシティタワーズ東京ベイか悩み中だけど中身と価格もこちらがいいね

[17644: 匿名さん]

ここにしようかと思ったんですが駐車場がやっぱり納得いかず。。レジデンスも駐車場できてきましたが、やはり外に見えてる駐車場は見た目が。。プライムにします。

[17645: 匿名さん]

>>17640 匿名さん
立地はここと変わらないし上物もどっちもどっちです。タワーのほうが資産価値ありますのでその点こちらはマイナスですね。ムクドリ屋敷やゴミ屋敷になる可能性ありますのでそこは注意する必要あるでしょう。

[17646: 匿名さん]

>>17645
どっちもどっちじゃないからプライム売れてないんでしょ
まぁあなたがどう思うかは別にしても市場の判断はそういうこと
普通にスペック比較しても上物はこちらが断然上だし

プライムが失敗したのは掲示板でも散々言われてる通りでタワーなのに
スッカスカにしてしまったことで魅力が削がれてそっぽを向かれたことです。
そっぽを向かれてるのに資産性が高いわけないかと思います

[17647: 検討板ユーザーさん]

プライムはまぁ普通に良いと思うけど、今年に入ってから契約数がガクンと下がった1番の理由は契約者のトラブルって聞きました

[17648: 匿名さん]

プライムは出だしから転んでるよ
ここは出だしから好調だけど

[17649: マンション検討中さん]

随感。プライムが売れ残っているのは某契約者さんの問題もあると思う。

[17650: 匿名さん]

>>17647 検討板ユーザーさん
いや、スタートダッシュはプライムのほうが良かった。低層の安めの部屋が良く売れてた。タワーの中高層が高めのプライスになったから売れ行きが鈍ったんでしょう。
スペックどうこうではなく、単純に安い方が売れるってことだよ。