積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17401: マンション検討中さん]

品川シーサイドの駅前がまた綺麗になりましたね

[17402: マンション検討中さん]

>>17399 匿名さん
さすがにタワーマンションの建つ敷地ではないように思いますけど、魅力的な土地ですよね。
10年後、この辺りがどうなってるかにもよりますね。

[17403: 住民板ユーザーさん1]

あらら。救急車が工事現場に静かに入って行きましたね。大丈夫かな。

[17404: マンション検討中さん]

熱中症ですかね。猛暑のなか大変ですね。

[17405: 匿名さん]

これだけ暑いと熱中症になりますよ。
工事のみなさんに感謝したいと思います。

[17412: 匿名さん]

>>17392 匿名さん
みたいですね

[17416: 匿名さん]

施工中の死亡事故は珍しいものでもないです。
気にしないし気にならないです。

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/khiraga/20160829-00000001

[17417: 匿名さん]

これだけ人気だと先の駐車場に出来る建物の件でも然りで
平然とデマやウソを流す人がいるから困ったものですね。

あれから全くあの件には触れてきませんから、ウソがバレたので無かったことにしつつ
また別のウソをつくというパターンだと思います。

まぁそういう方なのでしょうから気にしても仕方がないでしょう。
ただただ人間的に残念な人と思っておけばいいんじゃないでしょうか。

これだけ売れているのですから余裕で身構えていればいいですね。
不人気な物件買った人の僻みなど何処吹く風でございます。

[17422: 通りがかりさん]

15階のマンションが出来るとかデマを流した人がいたのは事実。

事故物件だと書いて面白がっている人がいるのも事実。

体調を崩してしまったマンション関係者の方々に失礼だと思わないのか。自分自身があの炎天下の中で作業して体調を崩さない自信でもあるのか。

無神経な人は、気がついてないだけで、自分が周りから厄介者扱いされてるだろう。
無神経が功をそうしたな。

[17425: マンション検討中さん]

子育て目線だと、シーサイドいいね。五反田や大井町は地盤が強くて、アクセスも抜群だけど反面繁華性が強い。あと駅前は子供が自転車で通行するには少し怖いかな。

[17429: 匿名さん]

[No.17406～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17430: 匿名さん]

なんかいい歳した大人が間抜けな名前付けて、削除されるようなこと書いてるとか
悲しくなりますね。
９割超えて残りも少なくなってきたようですが、流石に次は９月と販売が
少し空きますね。

[17431: マンション検討中さん]

>>17425 マンション検討中さん
匿名でひどいコメントに対してのレスを書いたつもりだったのですが、ユーザー名を見て自分でもビックリしました。

[17433: マンション掲示板さん]

契約済の者ですが、先週末MR行ったら残り1割切ってるのに相当な数の商談してて驚きました。

駆け込みなんですかね

[17434: マンション検討中さん]

おそらく、他に選択肢を探したけどこちら以上の物件がなくて、駆け込みが起こっているんでしょうね。

[17435: マンション検討中さん]

旧コカコーラに15階建のマンションが建つ「可能性はある」、というのはデマには当たらないですよね。

[17436: 匿名さん]

デマには当たりませんが、最近その手で
あれこれデマを流す方がいますので皆さん
食傷気味ですね。まあ今更感のある話題では
ありますが広げたいならどうぞ。

[17437: 匿名さん]

>>17435 マンション検討中さん
15階建てのマンションが建つ可能性は十分にあると考えています。ただ、そのリスクは皆さん承知していると思います。もちろん、北側にもマンションが建つ可能性があると思っています。

[17438: 匿名さん]

>>17437 匿名さん
そういうリスクを認識してるのなら、それらが建つ前提で検討しても良いのでは？

[17439: マンション検討中さん]

>>17438 匿名さん
認識してんなら検討してるんでしょう。
検討の結果、買う人もいて、これだけ売れているんですよ。

[17440: 匿名さん]

>>17439 マンション検討中さん
つまり値段を優先して妥協したってことかな？

[17442: 名無しさん]

>>17440 匿名さん
そりゃそうでしょ
坪単価400万500万以上ホイホイ出せる人がここ選ばないよ
あらゆるリスクがない物件は存在しない
立地仕様プラスに見てギリギリ普通のサラリーマンが買えるいい値付けだったんだと思う

デマだと！騒ぐ人はマンション建つとか確定的な表現したのから怒ってるだけでしょ
可能性があるよって付け足してれば、そうですねで終わってる

可能性の話をすれば15階建が建つのは、、、まぁ低いだろうねw

[17445: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[17446: 匿名さん]

>>17445 マンション検討中さん

削除依頼しました

[17447: マンション検討中さん]

>>17443 匿名さん
間違いない。笑
お金に余裕ある人はこんな書き込みしないし、掲示板なんて気にしないからね。

[17449: マンション検討中さん]

残り少なくなって、駆け込みがありそうですね。

[17450: 名無しさん]

大井町に羽田アクセス線が開通しても使う事はなさそうですね。京急かリムジンバスで行けますしね。
もちろんあった方が良いけど。

[17459: 匿名さん]

初心者マーク付いてる方ね。
まあこの人は購入者でもない方みたいだから
安心ではありますね

[17460: 匿名さん]

[No.17448～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[17461: 匿名さん]

まぁスレは色々削除されたりしてますが、人気の事実はありますし、このまま順調に売れて行くのでしょうね

[17462: 評判気になるさん]

>>17425 マンション検討中さん

五反田にマンション持ってますが、駅離れると子育ても問題ないですよ。東五反田側は一般人が家族で住むには敷居が高いですが、不動前側とか大崎とかはファミリー層多い。あとは子供できて戸越中延方面に行く人もいる。こっちからシーサイド側に行った人は今のところ周りにはいませんね。大井町までかな。

[17463: マンション検討中さん]

>>17462 評判気になるさん

昔は良かった。　
今は五反田やら大崎なんか70平米越えたら億やろ。なんで、一般人相場は越えてるのでシーサイドが分相応で悩んでます。

戸越中延方面は将来性で検討外(あくまでも私見です)

[17464: 口コミ知りたいさん]

>>17437 匿名さん

第二種高度地区の規制で高さ８階までしか建たないって何度言わせればわかるのかな。

[17465: 評判気になるさん]

>>17463 マンション検討中さん

戸越中延は住宅地として一定の人気を保ってるから落ちにくくもあると思いますが、シーサイドは今が低い分伸びしろはあるかもしれませんね。ただ、品川開発の影響をどこまで受けるかは疑問でもありマンションバブルが弾けることがあればまず郊外、次いでこういった沿岸部な気もします。
レジデンスとタワーの前、よく通りますがどちらも思っていたより素敵でした。ここも建物自体は素晴らしいものになりそうですね。あとは街の雰囲気と沿線が、、惜しいですが、その分安いですから悩まれるのも分かります。

[17466: マンション検討中さん]

スーモ見ましたが次が最終期なんですね。竣工の1年前には完売しそうですね。

[17467: 検討板ユーザーさん]

９月が第４期一次ですけど、その次が最終期ってことですか？
第４期が最終期ということでしょうか？
最終期一次、二次、と重ねるのかしら。

[17468: 匿名さん]

>>17465 評判気になるさん

品川！品川！とアピールするほど再開発の恩恵は受けないと思います。まぁ、この物件はプライムパークスと比べてそのあたりのアピールは控えめで、あくまでマンションの魅力で勝負している感があり好感が持てます。

[17469: 匿名さん]

>>17466 マンション検討中さん

最終期と言えば、レジデンスの方はもう最終期で三兄弟では一抜けになりそうですね。
残り二者で一騎討ちですか…

[17470: マンション検討中さん]

>>17469 匿名さん

なんだかんだシーサイドエリアはよう売れたよな。昨年度のエリア別でみた契約数はトップクラスでは？

相対的に見たら安いしな。

[17471: マンション検討中さん]

>>17470 マンション検討中さん
同感です。
結構な戸数が売れているので、街がより賑わったらいいなと思います。

[17472: マンション検討中さん]

たしかに、三兄弟で勝ち負けがハッキリするのかと思いきや全て善戦。結構シーサイドの評価高いな

[17473: マンション検討中さん]

住民の数が急に増えることになるシーサイド
スーパーや病院等の混雑が不安です
住みやすい街になるといいですね

[17474: 匿名さん]

>>17473 マンション検討中さん

その不安はいま住んでいる人たちがより強く感じてることです。街の発展と混雑はトレードオフの関係です。だから、あなた方の更に後から住む人たちも暖かく迎え入れるべきです。

[17475: マンション検討中さん]

>>17473 マンション検討中さん
今が大分ゆったりと買い物出来てる街ですし、むしろ人が増える事はいいことかと思います。お店にとってもそうでしょう。
今後さらなる発展が期待ですね。

[17476: マンション検討中さん]

>>17475 マンション検討中さん

ゆったり買い物できてますか？
スーパーはいつも混んでる気がします

[17477: マンション掲示板さん]

2020年８月に金利がどれだけ上がるのかが不安ですね

[17478: マンコミュファンさん]

平野屋が閉店してからOKやイオンが慢性的に混んでるイメージです。
偶然に空いてて3人しか並んでないとラッキーって感じてます。
車があれば文化堂やパトリアまで行けるのですが、徒歩だときつい。

[17479: マンコミュファンさん]

>>17474 匿名さん
後から住む人たちは謙虚であるべきです。

[17480: 匿名さん]

後から住む人たち"も"な。

[17481: 匿名さん]

いつ行ってもオーケーもイオンも、レジ、かなり行列の確率が高い

[17482: 通りがかりさん]

後から住む人は謙虚であるべきだが、それは本人が自ら戒めること。先に住んでる人がそれを要求するのは傲慢だ。

[17483: 匿名さん]

先住民の既得権益はこうして生まれ、どんどん大きくなって行く。
社会の様々な所で既得権を持つ者が新参者を排除しようと躍起になる今の日本。これは国民性なのか？

[17484: マンション検討中さん]

敷地北側は住宅展示場？になりそうですね。

[17485: 匿名さん]

>>17483 匿名さん
農耕民族だからね

[17486: マンション検討中さん]

金利がどれだけ上がるのでしょうか

[17487: マンション検討中さん]

>>17483 匿名さん
この辺りは宿場町だったので、他から来る方に寛容な雰囲気があると、地元紹介の説明会で言ってました。
色々な新しい企画物も煙たがることなく推進して行くカルチャーは、少なからず街の発展に大きく影響してくると思います。

[17488: 匿名さん]

>>17486 マンション検討中さん
日銀の発表を受けて、今日からさっそく各行が上げて来ましたね。

[17489: マンション検討中さん]

>>17486 マンション検討中さん
ここ数年は一気に上がる可能性は低いとされてますよね。10年後とかになると確実な答えは誰もないでしょうが。

[17490: 匿名さん]

>>17489 マンション検討中さん
日銀の方針内容知らないの？

[17491: 通りがかりさん]

ここは入居が先だからきついな。。

[17492: 匿名さん]

長期金利上がったら日本政府がデフォルト。日銀自体ももはや国債抱えすぎて債務超過転落。当面上げれない事情がある。

[17493: 匿名さん]

>>17492 匿名さん
が、歴史事例で各行が上げてきた事実がある。
ちゃんと勉強しよう。

[17494: 匿名さん]

大井町CTの購入者にここを話したら、え、臭くない？笑。ってバカにされました。。
確かに風が強い日は臭いますよね。。

[17495: 匿名さん]

>>17493 匿名さん
各行って何銀行を指すのでしょう。ご教授ください。

[17496: 匿名さん]

>>17495 匿名さん

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15095653/

ニュースくらい追っておこうよ

[17498: 匿名さん]

>>17496 匿名さん

ふむふむ、で今月住宅ローン金利が0.05%上がったんですね。




って、ど素人だな 単月の貸出金利変動捉えてで今後も上がり続けるとか、どんだけミーハーなの。それを歴史事例とか言ってんの？上がり続ける根拠示せんの？新聞読んだ程度でわかってる感出してんの

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[17499: 検討板ユーザーさん]

>>17498 匿名さん
あなたみたいに文句言うだけなら簡単だね。自分なりの意見を言ったらどうですか？