積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17051: マンコミュファンさん]

>>17045 匿名さん
でも
確かに沢山あるなあ

[17052: マンション検討中さん]

>>17051 マンコミュファンさん
個人的にはゴミ出しも気になるところ

[17055: マンション掲示板さん]

>>17054 匿名さん
購入者さん何度も同じことご苦労様
ゴミ出しっ放しで廊下に悪臭が漂うことも考えるとやっぱりかわいそう。

[17056: マンション検討中さん]

アプリの情報更新が今月末で終了のようで。
売切りまでの道筋が概ね見えているのか、着々とコスト削減に入っていますね。

[17057: 検討板ユーザーさん]

悪臭も気になりますが、害虫も気になります。。

[17058: 匿名さん]

>>17055 マンション掲示板さん

外廊下だから臭わないだろ。

[17059: 匿名さん]

外廊下は廊下側に窓があるので
お線香や食事の臭いが廊下側に流れがち。
トイレや風呂の排気口が外廊下側にある物件もあるし。ここはどうか知らないが。

[17060: 匿名さん]

[No.17049～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17061: 匿名さん]

絶妙に五感を刺激する感じですかね。

[17062: 匿名さん]

へー、そしたら外廊下のマンションはどこも臭いがあるんだね。

[17063: 匿名さん]

>>17055 マンション掲示板さん

顔も知らない人の心配するなんて、優しい人ですね。
でも、関係ないなら余計なお世話だ。

いるよね、こうなんでも意見を言いたい人。

[17064: 匿名さん]

意見を書くための
検討スレ。当たり前。

[17065: 匿名さん]

このマンションを超えるマンションは現在ありません。この先の発展が見込まれる品川に近く、日常の買い物にも困らない、駅からも近い。最高です。だれかここ以上のマンションがあれば教えてください。

[17066: 匿名さん]

>最高です

再来年からの飛行機通過が無ければよかったんだけどね

[17067: 匿名さん]

>>17065 匿名さん

プライム２兄弟、CT品川、有明トリプルタワー、有明プレミスト、PT晴海
この辺りと比べても完勝ですかね？

[17068: 匿名さん]

>>17067 匿名さん
完勝です。楽勝です。

[17069: 匿名さん]

>>17064 匿名さん
わかってないね。

意見じゃなく、ただのお節介だろ。

[17070: 名無しさん]

穴場。それだけのこと。

[17071: 名無しさん]

>>17065 匿名さん
あなたの予算の範囲内での話でしょ。
品川区にしがみついてるだけでしょ。
もう少し謙虚にならないと。

[17072: マンション検討中さん]

世界中でここが一番です。

[17073: マンション検討中さん]

ゴミだしも監視されまくるんですかね。

[17074: マンション比較中さん]

家の前に出したゴミの所有権は誰のものになるんでしょうか？

[17075: マンション検討中さん]

>>17074 マンション比較中さん

まだ住人じゃないですか？
でも漁るなら一旦自室に持ち帰った方がいいですよね。家の前でやられると迷惑です。

[17076: 名無しさん]

>>17071 名無しさん
だからその方にとっての最高なんでしょ？謙虚って言う意味がわかりませんが。品川区にしがみつくっていう決めつけも良くないな。あなた残念です。

[17077: マンション比較中さん]

>>17076 名無しさん
その人にとっての最高？
>>17065は、そんなこと言ってないと思う。ここを超えるマンションはない、これ以上のマンションがあったら教えてほしい、とまで言ってますから。

[17078: 匿名さん]

>>17075 マンション検討中さん
所有権が住民ということは、もしゴミを漁られたり持ち去られたりしたら、自分で対処しないといけない、ということですかね。
もちろん管理組合に言えば注意文くらい配布してくれると思いますが。。

[17079: マンション検討中さん]

管理組合はどのようにして決められるのですか？？積水さんが選ぶ？？

[17080: マンション掲示板さん]

ここゴミ出しで揉めそう、、

[17081: マンション比較中さん]

>>17079
普通は入居前に案内が来て、立候補者を募ると思いますよ。
立候補者が多ければ抽選、少なければランダムに指名されるでしょう。

[17082: 匿名さん]

マンション近くの駐車場、７月までみたいですね。

[17083: マンション検討中さん]

>>17081 マンション比較中さん

ランダムに指定された場合、拒否権はあるのでしょうか？？

[17084: マンション比較中さん]

>>17083
それはセキスイさんに聞かないと分かりませんが、たんにイヤだ～．．というだけではダメじゃないでしょうか。

[17085: マンション比較中さん]

プライムパークスと悩み中・・・。
どうしても２年後の金利が怖いんだけど、みんな気にしないのだろか・・・

[17086: マン]

>>17085 マンション比較中さん
2年間お金貯めるから大丈夫。

[17087: 匿名さん]

>>17086 マンさん
2年間賃貸料も払うけど大丈夫

[17088: 匿名さん]

>>17082 匿名さん

マンション？できるのかな？

[17089: マンション検討中]

>>17084 マンション比較中さん

そうなんですね、、、
いやだ〜

[17090: マンション検討中さん]

皆さん、液状化についてはどうお考えですしょうか
耐震や免震よりもよっぽど気になるのですが、そんな私はおかしいですか

[17091: 匿名さん]

>>17090 マンション検討中さん

液状化になって何が困ると考えて気になさってるのですか？

[17092: 匿名さん]

私が気になっているのは以前から言われていたムクドリです。その糞害はかなりのものと思いますが、このマンションの植栽に飛来する可能性はあるのでしょうか？こんなこと気にする私はおかしいですか？

[17093: マンション検討中さん]

>>17092 匿名さん

おかしいです。

[17094: マンション比較中さん]

別におかしくはないです。

[17095: マンション検討中さん]

>>17094 マンション比較中さん

ネガを許容するあなたもおかしいです。

[17096: マンション検討中さん]

>>17092 匿名さん

実際、自分のベランダが糞まみれになったら嫌ですよね。
外壁清掃とかお金掛かりそう、、

[17097: 匿名さん]

近所に住む者です。
ムクドリは、イオンの駐輪場側まで行かないと被害はないと思っていたのですが、2週間前くらいに住宅展示場の大通り側の電線にびっちりとまっていて驚きました。小学生が頭を抑えながら走って通っていました。時期や時間帯によるかもしれませんが。

[17098: 匿名さん]

>>17096 マンション検討中さん
無作為に外壁に、飛びながらフンをしたりはしませんよ。
決まった止まり木とかに集中するので、全体を清掃するようなことにはならないと思います。

[17099: マンション検討中さん]

>>17098 匿名さん
無作為に飛びながら糞するよ
知らないの？

[17100: マンション検討中さん]

とりのふんなんてどこにでも落ちる可能性あるでしょ。鳥が集まる木々がまさかネガになるとは。笑
魅力に感じる人が多いからこれだけ人気なんだよ。ネガるポイント間違えてる。

[17107: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

[17110: 匿名さん]

ムクドリやばい
杜やばい

[17114: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

[17118: 匿名さん]

>>17114 匿名さん
共用施設少ない？
基本的なのは揃ってる気がするけど。
ジムとかプール求めてるのかな。

[17120: 検討板ユーザーさん]

先週行ってきました！
残りあと73戸くらいでした！
東側上層部と2LDKタイプが残っているのが多かったです。

[17122: 検討板ユーザーさん]

>>17120 検討板ユーザーさん
あ、申し込み中をカウントしなければ67戸くらいですね！

[17123: 匿名さん]

[No.17101～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17124: マンション検討中さん]

>>17120 検討板ユーザーさん
先週と言うと、３月入居の締切ですもんね
迷ってた方の駆け込み契約が多かったでしょうね

今週からはかなりゆったりしたペースになりそうですね

[17125: 匿名さん]

アプリの配信も6月いっぱいで終わってしまったみたいだね。

[17126: マンション検討中さん]

糞の杜にならない事を祈ります。

[17127: 匿名さん]

もうこちらは大好評につき店じまいなのでしょうね。江古田につぎこまないと。

[17128: 匿名さん]

>>17124 マンション検討中さん

次は何月入居になるかご存知ですか？

[17129: 匿名さん]

>>申し込み中をカウントしなければ67戸くらいですね！

素晴らしい売れ行きですね。
あれこれ言う人もいますが、この売れ行きが世間の評価なのでしょう。
人気物件買えた人おめでとうございます。

[17130: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が早々に見れそうですね。

[17131: マンション検討中さん]

>>17128 匿名さん

８月入居ですよ

[17132: マンション掲示板さん]

>>17130 匿名さん
東側高層階と2LDKが偏って残っていますし入居が８月なのもあって早々完売はあり得ないですよ
無理に煽ってるのはネガなんでしょうか
竣工はまだまだ先なのでそれまでに売れたらいいと思います

[17133: マンコミュファンさん]

早々と完売御礼の垂れ幕を、って竣工がまだなのにどこに下げるんだ

[17134: 匿名さん]

>>17133 マンコミュファンさん

いまどの工事の段階か知ってますか？

[17135: マンション検討中さん]

工事クレーンに掛けれるよ。
耐震って杭うたないの？
結構簡単に基礎できるんだね。

[17136: マンション検討中さん]

>>17135 マンション検討中さん

打つわ、その質問冗談でも恥ずかしすぎる

[17137: マンション検討中さん]

あからさまなのはスルーしません？
住民の質が悪いと思われるのも嫌ですし

[17138: 匿名さん]

>>17133 マンコミュファンさん

外周とかにかけてるとこもあるよ。

[17139: 通りがかりさん]

＜ＪＲ東＞羽田空港アクセス線　２０２８年にも開業（毎日新聞） https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180703-00000108-mai-soci

[17140: マンション検討中さん]

大井町と繋ぐんですね

[17141: 検討板ユーザーさん]

>>17134 匿名さん

契約者には7月に入ってから工事進捗レポートが郵送されてます。

面倒なので具体の説明はしませんが、捨てコンクリートに墨打ちした段階です。

年末から上物に取り掛かり、来年9月〜年末にかけて高層階に至ります。

基礎の要所要所で検査項目をクリアしている様子が写真撮とともに紹介されています。

積水の建物は基礎に時間をかける事で有名です。
基礎に1年以上費やしてますね。

[17142: 口コミ知りたいさん]

>>17140 マンション検討中さん
大井町から出た新線は直接羽田空港に向かいますので品川シーサイドは通りません。

[17143: 名無しさん]

アクセス線、天王洲アイルは停まるようになるのでしょうかね？

[17144: 匿名さん]

天王洲アイルとまったら便利になるよね、需要はかなり多いとおもうんだけどね。

[17145: eマンションさん]

>>17144 匿名さん
天王洲アイルには止まりません
品川シーサイドと天王洲アイルはりんかい線で頑張って下さい

[17146: 匿名さんこ]

大井町から新線掘るので、
方角が違うシーサイドとアイルはスルーなんですよね。
でもそんなこと、以前から発表されてたよ。

[17147: 通りがかりさん]

>>17145 eマンションさん

前からわかってた事だし、シーサイドから電車より楽ちんなリムジンバスが走ってるから必要ない。

だって需要ないでしょ。りんかい線奥深い場所にあるし。

[17148: マンション掲示板さん]

武蔵小杉を見ると、徒歩でも行ける隣駅がターミナル化してくれるくらいが丁度いいです。

[17149: 匿名さん]

羽田行きがたくさん走るようになれば、
シーサイドとアイルに停まる電車は本数を間引かざるを得ないでしょうね。

[17150: 通りがかりさん]

>>17149 匿名さん

そうですね。
でも散々、りんかい線は利用者がいないと言われてとから、あまり関係ないのでは？
ほかの人も対して気にしてないでしょ。