積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[17001: 匿名さん]

>>16998 マンション検討中さん
検討者だから耐震構造の問題点を認めて、もっと値段を安くしてほしいと思っているのではないですか？

[17002: 口コミ知りたいさん]

>>17000 匿名さん
免震は必要だけど、このマンションではもうどうしようもないので家財の固定に万全を期すことが必要
建物の高額修繕費は貯めておけばいい
命が守られれば良しとすればいいのでは？

[17003: 匿名さん]

検討者だけど、もしかしたら検討者でなくなる可能性がある。

耐震がネックだからって安くして欲しいとか考え方がイマイチ。

[17004: マンション検討中さん]

免震なのに売れない物件の購入者にとって、ここの人気がイライラさせるんでしょうね。

[17013: 匿名さん]

[NO．17005～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17014: 匿名さん]

>>17012 マンション検討中さん

何をもって4なのか5なのか定義付けしないと所詮個人の主観的な意見にしかならない
そんなに気になるなら耐震専門家でも雇ってちゃんとしたデータで評価してもらったらいかがでしょうか
どうせMRで営業から聞いた話では納得されないんでしょうから

[17015: マンション比較中さん]

>>17012 マンション検討中さん
耐震だから上位ではないが、耐震等級2だから一番下ではない。
客観的に言って、上から3番目と4番目の間くらいでしょう。

[17016: マンション検討中さん]

皆さんGMが大好きですね

[17017: 通りがかりさん]

>>17016 マンション検討中さん
GＭの質の悪い契約者は嫌いな人が多いですね

[17018: マンション検討中さん]

嫉妬されるほど良い物件と改めて思いました。
本当に最高の物件に出会えて幸せです。

[17019: 匿名さん]

>>17018 マンション検討中さん
嫉妬されてるとか
妬まれているとか書く人がいるのが恥ずかしい
ここの契約者の質を又疑われてしまう
本当にやめてほしい
嫉妬ではなく揶揄されているのがわからないのですか？

[17020: 匿名さん]

ネタにマジレスしてもしょうがないぜ

[17021: 匿名さん]

>>17012
地震に対する安全性でランキングすると、こんな感じでしょうか。

１位　免震制振ハイブリッド
２位　免震
３位　制振
４位　耐震等級２
５位　耐震等級１

[17022: eマンションさん]

>>17021 匿名さん
違う、一位は空中に浮かぶマンションだ。

[17023: マンション掲示板さん]

>>17021 匿名さん
下から2番目のランクはわかるけど、このマンションがその対策として如何なる準備が出来ているのかデベから聞いた方がいたら教えて下さい。

[17024: 通りがかりさん]

今日は飛行機のエンジン音がうるさいなぁ〜
窓開けてると分かるな。

[17025: マンション検討中さん]

>>17021 匿名さん
耐震等級って震度7以上の地震に何回耐えられるかの基準数値じゃないの？
免震、制震、耐震は構造の種類です。
免震でも耐震等級が2とれてない建物はあると思いますが。

[17026: 通りがかりさん]

>>17024 通りがかりさん

と思いましたが1機だけゴーアラウンドしてこの辺の上を飛んだみたいな感じでした。失敬

[17027: マンション検討中さん]

>>17025 マンション検討中さん
そうなんですよね。あと長期優良住宅は耐震等級2以上が必要！これだけでも長持ちするしっかりした建物って事なのに、ネガるポイントにしてるのが意味不明。笑
廻りのマンションより数段丈夫だろうに。

[17028: マンション比較中さん]

>>17025 マンション検討中さん
免震は基本的に耐震等級3 相当です。

[17029: 匿名さん]

>>17024 通りがかりさん
うち、このマンションの隣ですが聞こえませんよ。

嘘は良くないですよ。

[17030: マンション検討中さん]

>>17028 マンション比較中さん
そうなんですね。失礼しました。
それなら地震には免震がやはり強いんですね。。

[17031: 通りがかりさん]

>>17029 匿名さん

たまにこんな感じで回避するんですよ。
普段は気づかないだけだと思いますよ。
今日は窓を開けていたの私は気付きましたよ。あとフライトレーダーでも確認しました。

[17032: マンション検討中さん]

>>17031 通りがかりさん
気づかないレベルだったらいいじゃん。笑

[17033: 評判気になるさん]

>>17032 マンション検討中さん
何事にも過敏に反応する方はいますので、人よりけりですね。私も全く気になりませんでした。普通にテレビ見て家族と話してる時間だったと思いますがそれが邪魔されるほどの音だったりうるさいとは全く感じませんでした。というより気がつきませんでした。ちなみに大井町在住です。

[17034: マンション検討中さん]

まさに、騒音に関する敏感さは人によりけり。
だからといって「嘘はよくない」と決めつけたことこそ良くない。

[17035: 匿名さん]

暖かくなってきたせいか、夜のジュネーブ広場にあの虫が飛び交ってますね。
GMは植栽が売りなのですが、その辺りの対策何か考えられているのか気になります。

[17036: 匿名さん]

>>17035 匿名さん

昨日広場にいましたが、見てないです。
何時頃ですか？

[17037: 名無しさん]

>>17033 評判気になるさん
目の前を通る自動車騒音の方が遥かに気になる
深夜でも走り回るし

[17038: 名無しさん]

>>17030 マンション検討中さん
いつかこちらの購入者は耐震2級が最高と再三主張していましたが、あれは何だったのですかね

[17039: 匿名さん]

>>17036 匿名さん

20時過ぎくらいです。
イオン入り口から交差点信号に向かう喫煙所よりの方を通るときでした。

[17040: 検討板ユーザーさん]

>>17038 名無しさん
お母さ〜ん
あの人達どこに行ったのでしょうね

[17041: マンション検討中さん]

また同じようなネガコメが。ほんと暇人だね～。笑

[17042: マンション検討中さん]

まあ、どっちにしても地盤が悪いことは事実

[17043: マンション検討中さん]

確かに、耐震でも免震でもこの地盤なら大差ないよね

[17044: 匿名さん]

>>17043 マンション検討中さん
それは逆でしょ。
揺れやすい地盤ならなおのこと、揺れの制御が重要になるよ。

[17045: 匿名さん]

地盤も悪い
耐震構造も劣等
19階にしてタワマン規制から逃げて建築費削減
互いに監視し合う対面外階段
サッシの防音対策も不完全
交通利便も一駅
歩いてやっと田舎電車京急
車騒音に飛行機騒音
陽当たりの悪さとムクドリ
ダサい立体駐車場を杜で誤魔化し
住人に問題多く少しでもネガれば寄って集って袋叩き
返す刀で近隣マンションの批判ならまだマシで
嘘、虚言のオンパレード
欠点といってもせいぜいこの程度
気にするかどうかは個人の自由

[17046: 通りがかりさん]

>>17044 匿名さん
地盤の悪いところには免震装置は持ち込まない。
効果が発揮出来ないから。
所詮ここは耐震しかできなかったということ。

[17047: マンション検討中さん]

>>17046 通りがかりさん
地盤が悪い所にいくつも免震マンション建ってますよ

[17048: マンション掲示板さん]

免震さんはGMの事が気になって気になって仕方ないんだね
ここが完売するまでずっと耐震のネガキャンして、思う存分この掲示板を盛り上げてくれたらいいよ
見てる分には面白いし、意外と勉強になる笑
ただ、必死すぎてしつこすぎて逆に免震のネガキャンにもなっちゃってるのが玉に傷かな
もう免震の素晴らしさは充分伝わってるから謙虚にしてた方が余裕が出ますよ！

[17051: マンコミュファンさん]

>>17045 匿名さん
でも
確かに沢山あるなあ

[17052: マンション検討中さん]

>>17051 マンコミュファンさん
個人的にはゴミ出しも気になるところ

[17055: マンション掲示板さん]

>>17054 匿名さん
購入者さん何度も同じことご苦労様
ゴミ出しっ放しで廊下に悪臭が漂うことも考えるとやっぱりかわいそう。

[17056: マンション検討中さん]

アプリの情報更新が今月末で終了のようで。
売切りまでの道筋が概ね見えているのか、着々とコスト削減に入っていますね。

[17057: 検討板ユーザーさん]

悪臭も気になりますが、害虫も気になります。。

[17058: 匿名さん]

>>17055 マンション掲示板さん

外廊下だから臭わないだろ。

[17059: 匿名さん]

外廊下は廊下側に窓があるので
お線香や食事の臭いが廊下側に流れがち。
トイレや風呂の排気口が外廊下側にある物件もあるし。ここはどうか知らないが。

[17060: 匿名さん]

[No.17049～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17061: 匿名さん]

絶妙に五感を刺激する感じですかね。

[17062: 匿名さん]

へー、そしたら外廊下のマンションはどこも臭いがあるんだね。

[17063: 匿名さん]

>>17055 マンション掲示板さん

顔も知らない人の心配するなんて、優しい人ですね。
でも、関係ないなら余計なお世話だ。

いるよね、こうなんでも意見を言いたい人。

[17064: 匿名さん]

意見を書くための
検討スレ。当たり前。

[17065: 匿名さん]

このマンションを超えるマンションは現在ありません。この先の発展が見込まれる品川に近く、日常の買い物にも困らない、駅からも近い。最高です。だれかここ以上のマンションがあれば教えてください。

[17066: 匿名さん]

>最高です

再来年からの飛行機通過が無ければよかったんだけどね

[17067: 匿名さん]

>>17065 匿名さん

プライム２兄弟、CT品川、有明トリプルタワー、有明プレミスト、PT晴海
この辺りと比べても完勝ですかね？

[17068: 匿名さん]

>>17067 匿名さん
完勝です。楽勝です。

[17069: 匿名さん]

>>17064 匿名さん
わかってないね。

意見じゃなく、ただのお節介だろ。

[17070: 名無しさん]

穴場。それだけのこと。

[17071: 名無しさん]

>>17065 匿名さん
あなたの予算の範囲内での話でしょ。
品川区にしがみついてるだけでしょ。
もう少し謙虚にならないと。

[17072: マンション検討中さん]

世界中でここが一番です。

[17073: マンション検討中さん]

ゴミだしも監視されまくるんですかね。

[17074: マンション比較中さん]

家の前に出したゴミの所有権は誰のものになるんでしょうか？

[17075: マンション検討中さん]

>>17074 マンション比較中さん

まだ住人じゃないですか？
でも漁るなら一旦自室に持ち帰った方がいいですよね。家の前でやられると迷惑です。

[17076: 名無しさん]

>>17071 名無しさん
だからその方にとっての最高なんでしょ？謙虚って言う意味がわかりませんが。品川区にしがみつくっていう決めつけも良くないな。あなた残念です。

[17077: マンション比較中さん]

>>17076 名無しさん
その人にとっての最高？
>>17065は、そんなこと言ってないと思う。ここを超えるマンションはない、これ以上のマンションがあったら教えてほしい、とまで言ってますから。

[17078: 匿名さん]

>>17075 マンション検討中さん
所有権が住民ということは、もしゴミを漁られたり持ち去られたりしたら、自分で対処しないといけない、ということですかね。
もちろん管理組合に言えば注意文くらい配布してくれると思いますが。。

[17079: マンション検討中さん]

管理組合はどのようにして決められるのですか？？積水さんが選ぶ？？

[17080: マンション掲示板さん]

ここゴミ出しで揉めそう、、

[17081: マンション比較中さん]

>>17079
普通は入居前に案内が来て、立候補者を募ると思いますよ。
立候補者が多ければ抽選、少なければランダムに指名されるでしょう。

[17082: 匿名さん]

マンション近くの駐車場、７月までみたいですね。

[17083: マンション検討中さん]

>>17081 マンション比較中さん

ランダムに指定された場合、拒否権はあるのでしょうか？？

[17084: マンション比較中さん]

>>17083
それはセキスイさんに聞かないと分かりませんが、たんにイヤだ～．．というだけではダメじゃないでしょうか。

[17085: マンション比較中さん]

プライムパークスと悩み中・・・。
どうしても２年後の金利が怖いんだけど、みんな気にしないのだろか・・・

[17086: マン]

>>17085 マンション比較中さん
2年間お金貯めるから大丈夫。

[17087: 匿名さん]

>>17086 マンさん
2年間賃貸料も払うけど大丈夫

[17088: 匿名さん]

>>17082 匿名さん

マンション？できるのかな？

[17089: マンション検討中]

>>17084 マンション比較中さん

そうなんですね、、、
いやだ〜

[17090: マンション検討中さん]

皆さん、液状化についてはどうお考えですしょうか
耐震や免震よりもよっぽど気になるのですが、そんな私はおかしいですか

[17091: 匿名さん]

>>17090 マンション検討中さん

液状化になって何が困ると考えて気になさってるのですか？

[17092: 匿名さん]

私が気になっているのは以前から言われていたムクドリです。その糞害はかなりのものと思いますが、このマンションの植栽に飛来する可能性はあるのでしょうか？こんなこと気にする私はおかしいですか？

[17093: マンション検討中さん]

>>17092 匿名さん

おかしいです。

[17094: マンション比較中さん]

別におかしくはないです。

[17095: マンション検討中さん]

>>17094 マンション比較中さん

ネガを許容するあなたもおかしいです。

[17096: マンション検討中さん]

>>17092 匿名さん

実際、自分のベランダが糞まみれになったら嫌ですよね。
外壁清掃とかお金掛かりそう、、

[17097: 匿名さん]

近所に住む者です。
ムクドリは、イオンの駐輪場側まで行かないと被害はないと思っていたのですが、2週間前くらいに住宅展示場の大通り側の電線にびっちりとまっていて驚きました。小学生が頭を抑えながら走って通っていました。時期や時間帯によるかもしれませんが。

[17098: 匿名さん]

>>17096 マンション検討中さん
無作為に外壁に、飛びながらフンをしたりはしませんよ。
決まった止まり木とかに集中するので、全体を清掃するようなことにはならないと思います。

[17099: マンション検討中さん]

>>17098 匿名さん
無作為に飛びながら糞するよ
知らないの？

[17100: マンション検討中さん]

とりのふんなんてどこにでも落ちる可能性あるでしょ。鳥が集まる木々がまさかネガになるとは。笑
魅力に感じる人が多いからこれだけ人気なんだよ。ネガるポイント間違えてる。