積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[16551: 匿名さん]

南側道
午前9時59分

[16552: 匿名さん]

東南側歩道と道路。
本日午前10時1分

[16553: マンション検討中さん]

東向きと南向きで悩みましたが南向きで正解でした。
東向きヤバかった。

[16554: マンション検討中さん]

>>16553 マンション検討中さん
東を買った人に失礼とか思わないのかね。。

[16555: 匿名さん]

>>16553 マンション検討中さん

南側は時期がきたらマンションたつのかな。

[16556: 購入者]

>>16553 マンション検討中さん
うちも。東向きはバスやトラックがうるさいし、現地見たけどビルが目の前で圧迫感があって暗すぎ。結果、南向きにして良かった。

[16557: マンション検討中さん]

>>16556 購入者さん

そうですか？
南も良いですが、東も安くていいですよー。

[16558: マンション検討中さん]

>>16554 マンション検討中さん
安かろう悪かろう

[16559: マンション検討中さん]

>>16557 マンション検討中さん

安いには理解がある

[16560: マンション検討中さん]

西は静かで良いですよねー

[16561: 購入経験者さん]

棟間格差みたいな話はやめましょう。それより入居後共有部分をいかに丁寧に使用するか住民スレでチャットしましょう。気が早すぎるかな（笑）

[16562: 匿名さん]

本当の購入者が東はやばいなんて言うわけないじゃん
買わせたくないやつがいるんだよ

[16563: マンション検討中さん]

>>16560 マンション検討中さん
西も良いよねー

[16564: 匿名さん]

>>16563 マンション検討中さん
どれもこれも嘘臭い
東西南北いずれも大差ない

[16565: 通りがかりさん]

お互いの出入りが監視されるグランドメゾン

[16566: 匿名さん]

>>16565 通りがかりさん

そのネタ飽きた

[16567: 匿名さん]

>>16566 匿名さん
いいえ
東西南北いずれもコンニチハの構造は
再検討する必要性ありと思う

[16568: 匿名]

>>16519 匿名さん
東棟購入者です。何度も見に行ってますが、こんなに暗くないです。結構明るかったですよ。
日中、働いてるし家にいないからそんなに気にしないです。

[16569: 匿名さん]

>>16567 匿名さん
こんにちはするほど、至近距離じゃないとおもうが。

意識しすぎ。

[16570: 匿名さん]

>>16567 匿名さん
セキスイと長谷工のペアが考えたらこの程度ですよ
でも団地を目先変えて売ろうとしたら、こんな配置と15000本？の杜を看板にするしかなかったのでしょう
でもプライムタワーの方が割安なのは何故？
やっぱりこちらボリすぎてるね

[16571: マンション検討中さん]

内容が同じネタとこのマンション特有のではないどの住宅にも起こりうる問題ばかりなので、今度は非購入者とおぼしき人による棟間の批判とか。ネガもあの手この手でご苦労様です。

[16572: 匿名さん]

>>16571 マンション検討中さん
プライムタワーにこちらより割安との疑問が書かれていますが
どうして質的に劣る？と思われるこちらの方が高いのかどなたか教えてください。

[16573: 匿名さん]

実際住み始めると、よそ様の視線は、ひとつひとつは小さくともストレスとして蓄積されますよ。とくに同じマンション内からだと。
よその生活音が気になるのと似たような感じですかね。

[16574: 匿名さん]

>>16572 匿名さん
グランドメゾンが割高な理由は住まいの○○や他の情報誌に山ほど載せている広告料のせいです。

[16575: 匿名さん]

>>16573 匿名さん
その通りですね
かつて絶対住みたくないと書いていた人がいますがそこまではないですけどね
毎日のことですからストレスはボディーブローのように効いてくるかも

[16576: 購入経験者さん]

　　　　　敷地面積 　　建築面積　　　総延べ床面積　　最高階数
プライム　 9,898.51m2　　　　公開していない　　　　　　　29階
GM　　　　13,733.13㎡　　　5,671.41㎡　　56,357.89㎡　 14-19階

GMは建築面積率が41% < 建ぺい率60% 容積率300% (360%)
プライムの容積率は590%, 健ぺい率70%

建設費そのものはタワーが高いけど、プライムは土地に対し目一杯建ていると考えられるから単価が下がる（少なくても土地持ち分はGMに比べ少ないので）。

質の話しは主観的（感情的かな笑）なので、検討者どうしでやり合う事になるので　質についてはネット業者がたくさんレビューを書いているのでそちらを参考にしたらどうでしょう、十分な観察がされていると思います。

[16577: 匿名さん]

>>16576 購入経験者さん

ネット業者に多額な広告料を払っているレビューなんか信用できると思うの？
貴方はそれをわかっていてそちらにリードしていますね

[16578: マンション検討中さん]

共働き主婦なら東棟でもいいと思うけどね
専業主婦なら絶対に後悔すると思う
子供がいたら子供がかわいそう

[16579: 匿名さん]

>>16578 マンション検討中さん
そもそも東とか西とかよりここに住む主婦層の中にイジメやマウンティングする人達が多いのはこれまでのスレを見ていれば容易に想像できる。
このことの方が子供には悪影響

[16580: 匿名さん]

>>16579 匿名さん

そんなこと考える程、暇じゃない。

[16581: 匿名さん]

>>16580 匿名さん
ここの主婦層は暇かも

[16582: 匿名]

>>16556 購入者さん

そうですか？
昨日17時くらいに通りましたが暗くなかったです。

[16583: マンション検討中さん]

一生懸命共働きする主婦の方が偉いですよ
そんな家族に優しいマンションならいいのですが、チョット心配

[16584: マンション検討中さん]

玄関側が他世帯から丸見えなのは確かだけど、外廊下タワーより一辺少ないだけマシだと判断してるのは私だけですか？その辺考えると内廊下タワーが最強だけど、予算跳ね上がりますよね。

[16585: 匿名さん]

一昨日品川シーサイドのイオンスタイルにさかなクン来てたね。

[16586: 匿名さん]

>>16585 匿名さん
それは、会いたかった！

[16587: マンション検討中さん]

地味にプライムのカーシェアいいな
ここも導入されないかな

[16588: マンション検討中さん]

>>16587 マンション検討中さん

奇妙なパン焼きカフェなんか作るくらいなら
カーシェア導入の方が遥かに気がきいている

[16589: 購入者]

>>16557 マンション検討中さん
東はほんと安いだけだねぇ。それでも我慢できる人、お金が無い人は買ってもいいんじゃない？
ネットの掲示板に主観的な意見書くのはふつうでしょ。購入者も検討者も。

[16590: 匿名さん]

>>16589 購入者さん
なりすましもその辺にしとけよ

[16591: 匿名さん]

>>16590 匿名さん
なんでケンカ越し？

[16592: 匿名さん]

>>16591 匿名さん
ん？名前変えた？w
どうした？www

[16593: マンション検討中さん]

日曜日に青物横丁商店街歩いたのですが閑散としていました
平日はもう少しマシだとは思うのですが
イオンやOKストアに客引っ張られているんですかね？

このマンションは青物横丁に近くて気になっているのですが、、、

[16594: 購入経験者さん]

⇒16589

お金ない人はそもそもマンション買わないです。

[16595: 匿名さん]

>>16579 匿名さん

たかだかシーサイドに住んでマウンティングとかちっちゃ過ぎますので、スルーすれば良いかと思います、本気で。

[16596: 匿名さん]

>>16589 購入者さん

安いってほど安くないのでは？たしか物件価格の1割も差ないのかなと。もっと差をつけるべきだと思ってたし、こうなる事も販売当初に予想しててこちらに書き込みました。

[16597: 匿名さん]

>>16592 匿名さん
名前かえてないしw

何勘違いしてるの？www

[16598: マンション検討中さん]

プライムタワーとこちらを最近検討しようと調べ始めたのですが、プライムタワーで沢山削除されている特定人物に関してのこととは何ですか？あちらで質問してもすぐ削除されてしまいます。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか？

[16599: マンション検討中さん]

>>16598 マンション検討中さん
また他所のマンションをネガる投稿をグランドメゾンの住民がはじめた。
迷惑行為はやめさせたいですね。

[16600: マンション検討中さん]

>>16599 マンション検討中さん

最近よそに出張する劣悪住人がいる
グランドメゾンの悪評が広がるのは嫌ですね
私達は関係ないのに

[16601: マンション検討中さん]

なんでグランドメゾンの住人ってわかるんですか？

[16602: 評判気になるさん]

>>16599 マンション検討中さん

ネガではなく検討し始めたばかりの者です。本当に知りたいだけなのにプライムの方で質問しただけですぐに削除されていて何も知れないんです。特定の人物が著名人なのか何をしたのか？知りたくても後から来た私には削除だらけで分からないんです。

[16603: マンション検討中さん]

どこにその特定人物について書いてあるかだけでもいいので教えてもらえませんか？プライムで質問をしても翌日みると消されていて何も分からない状態なんです。お願いします

[16604: 通りがかりさん]

>>16603 マンション検討中さん

早く寝ろ！

[16605: eマンションさん]

>>16603 マンション検討中さん
知らなくてもよいでしょ。なぜ消されるのか考えてみては？

[16606: 匿名さん]

>>16603 マンション検討中さん
プライムタワーが「ぼくちんタワー」と呼ばれていることと関係しています。
Twitter で「ぼくちんタワー」で検索すると、あるアカウントが出てきます。
これ以上書くと、荒れそうなのでやめときます。あとは自分で調べてください。
これからは、この話題をこの掲示板に書かないようにお願いします。

[16607: マンション検討中さん]

>>16606 匿名さん

そんなに荒らしたいの？

[16608: マンション検討中さん]

>>16606 匿名さん

ありがとうございます。今はマンションの話題がツイッターでまで行われているんですね。ここは若い方ばかりなんでしょうか？後からきて質問するだけで荒らしだなんだと言われ…まるで昔の2ちゃんねるのようですね。

[16609: マンション検討中さん]

>>16605 eマンションさん

マンションという高額な物を購入するのに知らなくていいとはどういう神経をされているでしょうか？ご自分はご存知で購入予定だからそのようにおっしゃるのですか？そこまで頑なに隠すこと自体がマンションのイメージを下げることにつながりますよ。ここは検討者のための場所です。

[16610: マンション検討中さん]

>>16608 マンション検討中さん

純粋に検討してて、決めたいからこその懸念事項を解消したく聞きたい人とただ単に煽りたい人。

少なくとも前者の方ですと最後の言葉は発せられないかと。

[16611: マンション検討中さん]

上で質問した者です。荒らすつもりなどなく、本当に気にかかっていたのに知る場所がなく困っていたのです。不快に感じさせたなら申し訳ございません。ただ最近検討を始めた人を荒らしといって追い出そうとする姿勢に悲しくなりました。高額な物件を購入するにあたり色々と知ってから決定したいと考えていたのです。
私のように最近モデルルームに行きこの周辺を検討し始めた人もいるのでもう少し寛容な場であってほしいと思います。

[16612: 匿名さん]

>>16611 マンション検討中さん

ここは匿名掲示板ですよ。
あまり多くを求めない方があなたのためですよ。昔はこんな板なかったわけですから。
今は煽りのコメントが多く個人攻撃をしたりまともに見るような状態じゃないですよ。
暇つぶしで見る感覚が一番

[16613: 匿名さん]

なんか可哀想になってきた…。住み替え世代からしたらツイッターの人物とか何のことか分からないよね。ほかの物件の掲示板はここまで削除だらけでもないし穏やかだから、質問しただけでこんな返しされたら悲しくなるよね。ここは分からない事があるなら聞いて大丈夫だよ！正しい答えが返ってくるとは限らないけど。
荒らしとか騒ぐ人の方がネット向いてないと思うよ。

[16614: 匿名さん]

どことの比較とは言わないですが、ここはちゃんと書き込めるしレスポンスもまともですね〜
有意義な情報交換をしましょう

[16615: マンション検討中さん]

タワーよりまともな人が多そうだけど、ここの方が血の気が多い人が多いね
ちょっとしたネガにもきっちり言い返すから正義感が強いのかな
理事会も活発になりそう

[16616: 購入者]

>>16590 匿名さん
なりすまし？あなたもこんなに張り付いて。購入者でしょ。仲良くしよーぜ。

[16617: 通りがかりさん]

成りすましと的外れの指摘することが今のトレンド

[16618: マンション検討中さん]

>>16599 マンション検討中さん
この人はタワーの掲示板でも質問をして自作自演で炎上させようとした人と同一人物かと思います。質問の仕方が全く一緒です。
私はこちらもタワーも検討しているので向こうも見てますが…
こちらもタワーも残念な方が何名かいるようですね。

[16619: マンション検討中さん]

>>16618 マンション検討中さん
はたから見るとあなたも残念な方ですよ。
自分が一番正しいと思ってる人間、醜いよ。

[16620: 匿名さん]

>>16619 マンション検討中さん

はたからみたらあなたも残念な人。

醜いよ。

[16621: eマンションさん]

>>16615 マンション検討中さん
あなた、この掲示板の評判知らないみたいだね。ここが一番危険なんですよ。

[16622: 通りがかりさん]

>>16618 マンション検討中さん

あちらでも質問しましたが、答えを見る前に削除されたのでこちらで質問したんです。荒らすつもりはなくヒントを頂いてからはその内容に関しては触れていませんよ。検討されているならそんな嫌味を書き込み、蒸し返す必要はないのでは？

[16623: eマンションさん]

>>16622 通りがかりさん
前の方も書いてましたが、ここは匿名の掲示板です。情報の真偽は誰もわかりませんし保証もしません。暇つぶし程度にしておいたほうが良いですよ。そして、申し訳ないですが、結果あなたのように反論に反論を重ねる投稿になってしまいます。それが荒れる要因の一つなのです。ご理解ください。一度聞いて回答なければそういったものだと理解しては。本当に不安なら直接営業の方に聞いてみては。もちろん全てを教えてくれるとは思いませんし、この掲示板の内容には責任持ってないとも思いますよ。

[16624: マンション検討中さん]

>>16615 マンション検討中さん

正義感なんかないですよ！
少しの疑問に対して集団で潰しにかかる上に近隣のマンションに荒らしに行く契約者さえいるのですから。

[16625: 匿名さん]

不確かな状況で、意見を書くのはイマイチ。

[16626: マンション検討中さん]

３期２次は26戸ですか
１次よりは減ったけどボチボチというところかな

[16627: マンション検討中さん]

喧嘩売っといて、喧嘩になると、何怒ってるんですか？やめてくださいよぉと、逃げる、、、

荒らしは、だいたいこんな感じw

[16628: 匿名]

>>16626 マンション検討中さん
累計644戸供給で残り43戸ですね。

[16629: 匿名]

>>16628 匿名さん

50切ったんですね。

[16630: 評判気になるさん]

2LDK狙いで事情あって秋くらいに申し込みになるけど完売しそう
最悪だ

[16631: マンション検討中さん]

総供給数だとそうなるけど、１次で100切ったくらいだから２次で50は残ると思う
2LDKならどこでもいいなら秋まではあるはず
営業さんによっては急かすだろうけどね
早ければ年内完売って感じでしょうか

[16632: 評判気になるさん]

煽るのはやめましょうよ。あと正確な残戸数はモデルルームでちゃんと自分で確認するのがいいと思います。

[16633: 匿名さん]

販売が順調なのは確かそうですね。

[16634: 検討板ユーザーさん]

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31439030W8A600C1MM8000?n_cid=NMAIL0...

いいニュース

[16635: マンション検討中さん]

あまり関係ないような気もしますが…
そういえば駐車場はどの程度埋まっているのでしょうか

[16636: 匿名さん]

うちの近くのグランドメゾンも、マンション周りに木々がふさふさ生えてますが、どこもこれがグランドメゾンの売りなんですかね

[16637: 検討板ユーザーさん]

>>16635 マンション検討中さん
駐車場申し込みましたが、多分抽選にはなりませんと聞いています。

[16638: 匿名さん]

みなさん飛行機の騒音気にされてますか？

[16639: マンション検討中さん]

まったく気にしないという人は、かなり少ないと思います。
あとは、家族の人数や勤務地や予算や、物件自体が自分にとって魅力的かどうかなどを考えて、それでも飛行ルートが気になるならやめた方がいいと思います。

実際にも騒音はあると思いますが、過剰に反応しているのは、検討者以外のような気もします、、、

意外と便利で穴場な場所だと、自分は思います

[16640: マンション検討中さん]

>>16637 検討板ユーザーさん

抽選にならないのはありがたいですが、空きが多いようだと困りますね

[16641: 通りがかりさん]

>>16635 マンション検討中さん

この前の話だと申請者が想定より少なく、一部駐車場なくして駐輪場に変えるみたいな検討もなされているようですー

[16642: マンション検討中さん]

4月 第1期1次 207戸 + 10戸

4月 第1期2次 31戸

5月 第1期3次 23戸

6月 第1期4次 42戸

7月 第1期5次 32戸

8月 第1期6次 20戸

9月 第2期1次 28戸

10月 第2期2次 38戸

11月 第2期3次 30戸

12月 第2期4次 21戸

1月 第2期5次 28戸

2月 第2期6次 40戸
3月 第2期7次 35戸
5月 第3期1次 33戸

6月 第3期2次 26戸
合計：644戸供給済（93.7%）

夏には、遅くとも今年中には完売ですね。

[16643: マンション検討中さん]

駐車場をなくして中庭にしてもらいたいです。

[16644: マンション検討中さん]

>>16642 マンション検討中さん

情報の提供 ありがとうございます。

どこからの情報ですか？

[16645: 検討板ユーザーさん]

ホームページです。

[16646: マンション掲示板さん]

これだけ供給していると言うことは、契約も相当進んでいるのでしょうね。

[16647: 匿名さん]

今日から祭りだ〜

[16648: 匿名さん]

>>16642 マンション検討中さん

供給数と契約数は一致しないですし、夏には厳しいかと
今年中には完売して欲しいですね

駐車場の申請が少ないと資金繰りが厳しくなりそうで心配です
総戸数が多いのでそこまで影響ないと思いますが

[16649: 通りがかりさん]

>>16643 マンション検討中さん
それ
せっかく板状マンションで中が広いんだから、中庭広くして欲しかった
駐車場は地下で

[16650: マンション検討中さん]

>>16649 通りがかりさん