積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[16551: 匿名さん]

南側道
午前9時59分

[16552: 匿名さん]

東南側歩道と道路。
本日午前10時1分

[16553: マンション検討中さん]

東向きと南向きで悩みましたが南向きで正解でした。
東向きヤバかった。

[16554: マンション検討中さん]

>>16553 マンション検討中さん
東を買った人に失礼とか思わないのかね。。

[16555: 匿名さん]

>>16553 マンション検討中さん

南側は時期がきたらマンションたつのかな。

[16556: 購入者]

>>16553 マンション検討中さん
うちも。東向きはバスやトラックがうるさいし、現地見たけどビルが目の前で圧迫感があって暗すぎ。結果、南向きにして良かった。

[16557: マンション検討中さん]

>>16556 購入者さん

そうですか？
南も良いですが、東も安くていいですよー。

[16558: マンション検討中さん]

>>16554 マンション検討中さん
安かろう悪かろう

[16559: マンション検討中さん]

>>16557 マンション検討中さん

安いには理解がある

[16560: マンション検討中さん]

西は静かで良いですよねー

[16561: 購入経験者さん]

棟間格差みたいな話はやめましょう。それより入居後共有部分をいかに丁寧に使用するか住民スレでチャットしましょう。気が早すぎるかな（笑）

[16562: 匿名さん]

本当の購入者が東はやばいなんて言うわけないじゃん
買わせたくないやつがいるんだよ

[16563: マンション検討中さん]

>>16560 マンション検討中さん
西も良いよねー

[16564: 匿名さん]

>>16563 マンション検討中さん
どれもこれも嘘臭い
東西南北いずれも大差ない

[16565: 通りがかりさん]

お互いの出入りが監視されるグランドメゾン

[16566: 匿名さん]

>>16565 通りがかりさん

そのネタ飽きた

[16567: 匿名さん]

>>16566 匿名さん
いいえ
東西南北いずれもコンニチハの構造は
再検討する必要性ありと思う

[16568: 匿名]

>>16519 匿名さん
東棟購入者です。何度も見に行ってますが、こんなに暗くないです。結構明るかったですよ。
日中、働いてるし家にいないからそんなに気にしないです。

[16569: 匿名さん]

>>16567 匿名さん
こんにちはするほど、至近距離じゃないとおもうが。

意識しすぎ。

[16570: 匿名さん]

>>16567 匿名さん
セキスイと長谷工のペアが考えたらこの程度ですよ
でも団地を目先変えて売ろうとしたら、こんな配置と15000本？の杜を看板にするしかなかったのでしょう
でもプライムタワーの方が割安なのは何故？
やっぱりこちらボリすぎてるね

[16571: マンション検討中さん]

内容が同じネタとこのマンション特有のではないどの住宅にも起こりうる問題ばかりなので、今度は非購入者とおぼしき人による棟間の批判とか。ネガもあの手この手でご苦労様です。

[16572: 匿名さん]

>>16571 マンション検討中さん
プライムタワーにこちらより割安との疑問が書かれていますが
どうして質的に劣る？と思われるこちらの方が高いのかどなたか教えてください。

[16573: 匿名さん]

実際住み始めると、よそ様の視線は、ひとつひとつは小さくともストレスとして蓄積されますよ。とくに同じマンション内からだと。
よその生活音が気になるのと似たような感じですかね。

[16574: 匿名さん]

>>16572 匿名さん
グランドメゾンが割高な理由は住まいの○○や他の情報誌に山ほど載せている広告料のせいです。

[16575: 匿名さん]

>>16573 匿名さん
その通りですね
かつて絶対住みたくないと書いていた人がいますがそこまではないですけどね
毎日のことですからストレスはボディーブローのように効いてくるかも

[16576: 購入経験者さん]

　　　　　敷地面積 　　建築面積　　　総延べ床面積　　最高階数
プライム　 9,898.51m2　　　　公開していない　　　　　　　29階
GM　　　　13,733.13㎡　　　5,671.41㎡　　56,357.89㎡　 14-19階

GMは建築面積率が41% < 建ぺい率60% 容積率300% (360%)
プライムの容積率は590%, 健ぺい率70%

建設費そのものはタワーが高いけど、プライムは土地に対し目一杯建ていると考えられるから単価が下がる（少なくても土地持ち分はGMに比べ少ないので）。

質の話しは主観的（感情的かな笑）なので、検討者どうしでやり合う事になるので　質についてはネット業者がたくさんレビューを書いているのでそちらを参考にしたらどうでしょう、十分な観察がされていると思います。

[16577: 匿名さん]

>>16576 購入経験者さん

ネット業者に多額な広告料を払っているレビューなんか信用できると思うの？
貴方はそれをわかっていてそちらにリードしていますね

[16578: マンション検討中さん]

共働き主婦なら東棟でもいいと思うけどね
専業主婦なら絶対に後悔すると思う
子供がいたら子供がかわいそう

[16579: 匿名さん]

>>16578 マンション検討中さん
そもそも東とか西とかよりここに住む主婦層の中にイジメやマウンティングする人達が多いのはこれまでのスレを見ていれば容易に想像できる。
このことの方が子供には悪影響

[16580: 匿名さん]

>>16579 匿名さん

そんなこと考える程、暇じゃない。

[16581: 匿名さん]

>>16580 匿名さん
ここの主婦層は暇かも

[16582: 匿名]

>>16556 購入者さん

そうですか？
昨日17時くらいに通りましたが暗くなかったです。

[16583: マンション検討中さん]

一生懸命共働きする主婦の方が偉いですよ
そんな家族に優しいマンションならいいのですが、チョット心配

[16584: マンション検討中さん]

玄関側が他世帯から丸見えなのは確かだけど、外廊下タワーより一辺少ないだけマシだと判断してるのは私だけですか？その辺考えると内廊下タワーが最強だけど、予算跳ね上がりますよね。

[16585: 匿名さん]

一昨日品川シーサイドのイオンスタイルにさかなクン来てたね。

[16586: 匿名さん]

>>16585 匿名さん
それは、会いたかった！

[16587: マンション検討中さん]

地味にプライムのカーシェアいいな
ここも導入されないかな

[16588: マンション検討中さん]

>>16587 マンション検討中さん

奇妙なパン焼きカフェなんか作るくらいなら
カーシェア導入の方が遥かに気がきいている

[16589: 購入者]

>>16557 マンション検討中さん
東はほんと安いだけだねぇ。それでも我慢できる人、お金が無い人は買ってもいいんじゃない？
ネットの掲示板に主観的な意見書くのはふつうでしょ。購入者も検討者も。

[16590: 匿名さん]

>>16589 購入者さん
なりすましもその辺にしとけよ

[16591: 匿名さん]

>>16590 匿名さん
なんでケンカ越し？

[16592: 匿名さん]

>>16591 匿名さん
ん？名前変えた？w
どうした？www

[16593: マンション検討中さん]

日曜日に青物横丁商店街歩いたのですが閑散としていました
平日はもう少しマシだとは思うのですが
イオンやOKストアに客引っ張られているんですかね？

このマンションは青物横丁に近くて気になっているのですが、、、

[16594: 購入経験者さん]

⇒16589

お金ない人はそもそもマンション買わないです。

[16595: 匿名さん]

>>16579 匿名さん

たかだかシーサイドに住んでマウンティングとかちっちゃ過ぎますので、スルーすれば良いかと思います、本気で。

[16596: 匿名さん]

>>16589 購入者さん

安いってほど安くないのでは？たしか物件価格の1割も差ないのかなと。もっと差をつけるべきだと思ってたし、こうなる事も販売当初に予想しててこちらに書き込みました。

[16597: 匿名さん]

>>16592 匿名さん
名前かえてないしw

何勘違いしてるの？www

[16598: マンション検討中さん]

プライムタワーとこちらを最近検討しようと調べ始めたのですが、プライムタワーで沢山削除されている特定人物に関してのこととは何ですか？あちらで質問してもすぐ削除されてしまいます。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか？

[16599: マンション検討中さん]

>>16598 マンション検討中さん
また他所のマンションをネガる投稿をグランドメゾンの住民がはじめた。
迷惑行為はやめさせたいですね。

[16600: マンション検討中さん]

>>16599 マンション検討中さん

最近よそに出張する劣悪住人がいる
グランドメゾンの悪評が広がるのは嫌ですね
私達は関係ないのに