積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[16351: 匿名さん]

この周辺を毎日7時頃あるいてるけど、暗さを感じたことないです。

ちなみに4月28日土曜朝10時の写真です。

[16352: 口コミ知りたいさん]

>>16347 匿名さん
本当に契約者？営業トークばりばりですな。

[16353: 匿名さん]

>>16352 口コミ知りたいさん
そういう発言でネガが湧く。

[16354: 匿名さん]

>>16347 匿名さん
南の低層って一階以外空いてますか？

[16355: 匿名さん]

16354様
私の手持ちの価格表では3LDKの南の低層は2階が１つだけ先着順販売中になっています。あとは全て中層～高層です。
2LDKなら3階5階7階がまだ空いています。
ただ、確実にその後の進捗があり、いくつか売れていると予想します。


16352様
疑う気持ちは分かりますが、私は契約者です。
散々この掲示板にはお世話になったので、
検討者の為にちょっとお役にたてる情報を提供しておきたいと思った為、
人生初めての掲示板書き込みをしてみたのです。

[16356: マンション検討中さん]

>>16350 ご近所さん

因みに、写真は6時30です。

[16357: 口コミ知りたいさん]

>>16351 匿名さん

私も暗さは感じないですね。もともと工業地域なので建物がダーク調だからそう感じるのかも。平日の特に朝の時間は大型車が多くうるさいイメージはあるので空気は良くないと思います。土日は車も少なく平和です。

[16358: 匿名さん]

まだ写真がありました。
大きなクレーン？みたいのがあって写真撮りました。
クレストタワーよりかは近くから撮ってます。

2018.5.20 午後1時18分

[16359: 匿名さん]

あ、マンション名間違えてしまいました。
失礼しました。

[16360: マンション検討中さん]

>>16355 匿名さん
参考にならないコメントが多いこの掲示板で、とても参考になる意見でした。ありがとうございます。

[16361: 匿名さん]

>>16355 匿名さん
こう書けばみんな信じるんだね

[16362: eマンションさん]

営業も大変だからね。コメントの丁寧さがね。。

[16363: 匿名さん]

>>16361
>>16362

どうしてそんなひん曲がった性格に育っちゃったんだ

[16364: 匿名]

>>16363 匿名さん
どうして我慢ができないのだろうか

[16365: 検討板ユーザーさん]

今日の9時半の写真です。

[16366: マンション検討中さん]

>>16365 検討板ユーザーさん
陽当たりいいですね！
冬に見たときはここまで陽当たり良くなかったから、日が長くなったことも関係してるのかな？

[16367: マンション検討中さん]

>>16365 検討板ユーザーさん
何も建設されていないときはいいと思うのですが、完成すると自分たちの建物で影になったりしないのでしょうか？

[16368: マンション検討中さん]

>>16367 マンション検討中さん
意味不明ですが、そりゃあ午前中は西棟の玄関側は影になるでしょうね。中低層階プライベートバルコニーに影響ある感じですかね。

午後はその逆です

[16369: 通りがかりさん]

今朝、ゼームス坂でナイフを布でふいてる？？不審者が出たそうです。
学校から一斉メールきました。

[16370: 匿名さん]

>>16369 通りがかりさん
不審者は東品川方面に逃げた？

[16371: 匿名さん]

>>16365 検討板ユーザーさん

これだけ明るければいいと思う。

[16372: 匿名さん]

いまは夏至に近いからね。冬至近くで実際どうか気になりますね。

[16373: 匿名さん]

>>16372 匿名さん
また写真撮りにいきます。

[16374: 匿名さん]

>>16365

車道は幅広い
歩道は狭い

[16375: 匿名さん]

>>16374 匿名さん
いや、歩道の広さは普通だけど。
ここの道はあまり人通らないからね。
広い必要無し。

人が多く通るのは、南側と北側にある横断歩道側。

車道は4車線あるから広いんじゃない？

[16376: 検討板ユーザーさん]

>>16371 匿名さん
あんまりも参考にならない写真ばっかりだったので、投稿しました。また 撮りに行ったらアップさせていただきます。

[16377: マンション検討中さん]

ずっと見てきましたが普通のことでも何でもかんでもネガしたい人がいるのがこの物件だね。冬至はどうなんだ、ついに歩道が狭いとかまで出てきて笑える。

最近の23区内新築マンションはどこでもやたら高いし、昔に比べてコストカット仕様の劣化新築が多い中でここは近隣との競合もあって相対的にコスパが良いのは間違いないと思う。

でもやっぱ高いけどね。市況的な問題なんだろうけど今買っちゃうかは悩みますね。
南は7000万越えの高層階しかないし、東もそこそこ申込入ってきたし、西は個人的に避けてたゴミ置場上すら埋まっちゃった。そろそろ決めないととは思う。

[16378: マンション検討中さん]

>>16377 マンション検討中さん
あなたは本当に検討者？
それとも営業さん？

[16379: マンション検討中さん]

>>16378 マンション検討中さん
いや、、検討者ですけど、、。
やっぱりここはネガしたい誰かに常時監視されてるようです。

[16380: 匿名さん]

>>16379 マンション検討中さん
そうみたいです。

歩道が狭いとの書き込みには笑えました。

[16381: マンション検討中さん]

>>16379 マンション検討中さん
そうですか？
あまりにも巧妙な文章ですよ

[16382: マンション検討中さん]

確かに相対的にコスパはいい
でもあくまで今の市場に置いて、だからなぁ
竣工時どうなってるか分からないし、待てばそれなりに下がることは確実だし迷うよね
子供がいて今がちょうど買い時の人にはいいんだろうけど、うちはもう少し様子見ですね

[16383: マンション検討中さん]

>>16382 マンション検討中さん
待てば下がる？数年は下がる見込みは薄いかと。
10年後のイメージですか？

[16384: マンション検討中さん]

>>16382 マンション検討中さん
そうなんですよ。そもそもこの市況でマンション買うこと自体悩みますよね。
地方政令都市出身なんでイオンしか無いここの感じですが丁度良いと思ってまして、、。

将来は品川再開発とリニアの恩恵受けれるかなぁと甘い考えも有りなんですが、シーサイドですからねぇ

[16385: 検討板ユーザーさん]

>>16375 匿名さん
東側はGMが総合設計で公開空地を作るので、緑が豊富な倍くらいの歩道幅になりますよ。

[16386: マンション検討中さん]

>>16383 マンション検討中さん
10年なんて普通待てないですよね。

[16387: 匿名さん]

>>16381 マンション検討中さん

素直な感想だと思います。

[16388: 匿名さん]

>>16376 検討板ユーザーさん

失礼だろ。

[16389: マンション検討中さん]

山手線沿い・東側の人気マンション　品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町を比較

https://zuuonline.com/archives/185279

[16390: 匿名さん]

でも冬至については別にネガではないと思う。
日照を検討するのであれば、冬至を基準にするのは当然ですからね。

[16391: 匿名さん]

>>16389 マンション検討中さん
あなたはこの記事を鼻高々で出しているとしたら馬鹿丸出しですよ。
これは情報誌が広告として出しているのがわかりませんか？
山手線の駅近の人気マンションなんて表現に違和感を持たないですか？
駅から徒歩20分とかバス+徒歩とか、中には
こんなマンションあったの？と思える安普請のマンションまで紛れ込む始末
デベが早く売りたい順番とまでは言わないけれど業者の意向が反映されたもので、公正な報道記事とは別物ですよ。

[16392: マンション検討中さん]

>>16391 匿名さん

ここの人は3流情報にすぐ飛びつくのは何故?

[16393: 匿名さん]

>>16392 マンション検討中さん
東京ナンバーワン物件ならドーンと構えればいいのにねwww

[16394: 匿名さん]

>>16393 匿名さん
そうですね
誰が何といっても東京ナンバー1ですよ
3Aより浜離宮より北仲より上だから
プライムの庭をいつまでもいじるし、武蔵小山に扮して何処へでも出張するし、東京ナンバー1を維持するなら何でもしますよWwww.

[16395: 匿名さん]

人気ランキング打ち消しに必死すぎてうぜー
ここが人気ないことに確信があるんならドーンと構えとけよ。

[16396: マンション検討中さん]

>>16394 匿名さん
耐震板状マンションの中だけでは、確かにナンバー1かも。タワマンや小規模高級マンションより資産価値ないけど。

[16397: 匿名さん]

>>16395 匿名さん
ほとんどの検討者は人気ランキングがまやかしだとわかってるからドーンと構えているさ
あんただけだよ
必死で忠告しているのはwww.

[16398: 口コミ知りたいさん]

>>16377 マンション検討中さん

いや冬の日照が気になるというのは真っ当な考えだと思いますよ。真夏はむしろ直射日光ない方が良いと思いますが、冬に部屋の中に日が入らないのはつらいです。

[16399: マンション検討中さん]

去年の12月、11時に撮った写真です。

[16400: マンション検討中さん]

2月の午後3時です。

[16401: 匿名さん]

>>16400 マンション検討中さん
東明るい

[16402: 匿名さん]

11時？

[16403: 匿名さん]

価値基準は様々ですし買う理由買わない理由もそれぞれです。掲示板のポジティブネガティブ情報に右往左往せず、モデルルームに行ってみてはいかがですか。
私は買いたい理由があり、ローン完済時年齢や金利、不動産マーケットを勘案し、契約致しました。一年ほど前ですが。最悪気に入らなければ貸すなり売るなりしたらいいじゃないですか。家購入って一生に一度じゃないと思いますよ。

[16404: マンション検討中さん]

>>16403 匿名さん
独りよがりですね
このマンションを買う人にとっては一生に一度の買い物ですよ
余り無責任なこと言わないで

[16405: マンション検討中さん]

>>16402 匿名さん

[16406: 名無しさん]

>>16397 匿名さん
いろんな不動産情報誌が広告料稼ぎで適当な人気ランキングを作っているが、それに一番振り回されて馬鹿騒ぎするのがグランドメゾンの人達
発行元(中には少人数で経営しているところもある)からすれば痛快な連中
それに対し親会社が全国版の新聞記事は社格や信頼性を傷つけることは出来ないのでいい加減なものは書けない
ここの人達も信頼記事を探してきて欲しい
でないと浮れるたびに馬鹿にされている

[16407: マンション検討中さん]

>>16406 名無しさん

残念ながらこちらが新聞記事で評価されたことはなかったですね

[16408: 匿名さん]

妬み、僻みで必死に出張して来なくていいよ笑

[16409: 匿名さん]

>>16408 匿名さん

出張ではありません。
契約者です。
いい加減な情報を出して馬鹿にされるようなことはやめて欲しいのです。
そこそこ売れているのだから、これ以上背伸びしないで静かにして欲しいのです。

[16410: 匿名さん]

バレバレのなりすましやめたら？

[16411: マンション検討中さん]

>>16410 匿名さん
あなたは多分検討者？
そして契約者は全て自分と同じ考え方と思っている
だから自分と違う考え方を持っている人を全て排除する
まさにこのスレの特徴をあらわしている

[16412: 匿名さん]

>>16410 匿名さん

誰に言ってるの？

[16413: 匿名さん]

>>16411 マンション検討中さん
決めつけ激しいね、ブーメランかな？

[16414: マンション検討中さん]

>>16413 匿名さん
プライムからの出張組は帰ってお庭で遊んでいなさいよ。

[16415: 匿名さん]

>>16406 名無しさん
新聞も広告料稼ぎなんだけど。馬鹿？

[16416: マンション検討中さん]

>>16415 匿名さん
節度の問題だよ
新聞記事は3流情報誌とは違う
プライムは新聞記事で評価されたけど、GMは鼻も掛けられなかった
これは広告料の問題ではない

[16417: マンション検討中さん]

>>16416 マンション検討中さん
新聞に掲載されるなんてすごいじゃないですか！
プライムタワーもいいマンションだと思います。
同じ地域のマンション同士、仲良くやりましょうよ。

[16418: 匿名さん]

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170208/biz/00m/010/013...

これは？新聞記事だよね。

[16419: 匿名さん]

>>16407 マンション検討中さん

新聞記事あったよー。

[16420: マンション検討中さん]

>>16418 匿名さん
櫻井幸雄はグランドメゾンからお金もらってるからね。記事広告。
櫻井のバナーも、オススメ物件にも当初からグランドメゾンが入ってる。結局お金もらってるから、書かざるを得ないし、悪く書けないし、類似エリアの他物件も良く書けないからね。有名ブロガーも同じ。
私はグランドメゾンの契約者だけど、ここが多くのプロモーション費用を払ってるのは間違いない事実。
それが悪いことじゃないでしょ。
プライムはプロモーションがあまり上手くないよね(^^;)

[16421: マンション検討中さん]

>>16419 匿名さん
あなたは新聞の社会的記事なのか
広告記事なのか区別がついてないようだ

[16422: 匿名さん]

少なくとも社会的記事とやらに特定のマンションを褒め讃えるようなものはありえないけどね
いつぞやの星評価つけてた記事だってスポンサーやらお付き合いやらを考慮した恣意的な記事だし

[16423: マンション検討中さん]

>>16422 匿名さん
ここが除外されたから恣意的と決めつけたい気持ちも理解できます。
でも新聞記事は掲載ページや欄によって広告寄りの記事は見当がつくようになっています。前回の星評価は広告欄からはかなり離れていました。

[16424: マンション検討中さん]

>>16423 マンション検討中さん
もうそんなことどうでもいい
あと残った部屋を買って、ここに住む気があるかどうかを決めればいいだけ
どんな情報が流れようとも、どんな住人と一緒に住むことになろうとも全て自分の責任で判断すればいいだけ

[16425: 匿名さん]

>>16423 マンション検討中さん

掲載場所で誤魔化せばあなたみたいな情弱には信憑性があるように見えるというのは作っている側も気にしているでしょうね。
新聞社自体にカネが入ってることには変わりないのに。

[16426: マンション検討中さん]

>>16425 匿名さん
新聞には出稿費がからむ出稿記事と通常記事が区別されています。
ともすればあなたのように何でもかんでもカネが絡んでいると知った風なことを書く人がいて迷惑しています。
それともあなたは新聞社に勤務したことでもあるというのですか？

[16427: 匿名さん]

>>16425 匿名さん
少し訂正してくれないか？
新聞社に対する冒瀆だ。

[16428: 匿名さん]

>>16427 匿名さん
あなたどんな立場から指摘してんの？

[16429: 匿名さん]

>>16421 マンション検討中さん
その、社会的記事とやらは、どこにあるの？

[16430: 匿名さん]

>>16429 匿名さん
あまりケシかけない方がいいような気がします

[16431: 名無しさん]

メディア相手にケンカはやばいかも
そこらの情報誌とは訳が違う

[16432: マンション検討中さん]

しかし、あんだけ東棟の陽当たりをネガしてたのに、陽当たりに問題ない画像がアップされた途端にノータッチで別の話題とはね……。

[16433: 匿名さん]

>>16432 マンション検討中さん

本当だ。
陽当たりが全くないって言う人もいたよねー。たしか。

[16434: 匿名さん]

>>16431 名無しさん

は？話通じてないみたいだな。

[16435: 名無しさん]

新聞新聞騒いでるのはごく一部でしょ。今時新聞なんて読まない人も多い。残念ながら信憑性の低い記事もある。それは疑いようのない事実。もちろん全てではないがそういったものも時にはあるということだ。プライムが褒められたことにいちいち反応しなくてよい。

[16436: 名無しさん]

>>16401 匿名さん
午後3時の写真で東明るいっていうのは申し訳ないですが意味ないですよ。。。東棟のリビングには陽が入りませんので。。。玄関側は明るいかもしれませんが南棟、西棟、そして駐車場も目の前にあるので上層階を除き真っ暗です。。。。。

[16437: 匿名さん]

>>16436 名無しさん
真っ暗ってどれくらいのレベルをさすの？

[16438: 匿名さん]

>>16436 名無しさん
こんな奴無視しようよ。
光の入射しか考えられないんだよ。

[16439: マンション検討中さん]

>>16436 名無しさん
10時も11時も13時も明るいじゃん。

[16440: 匿名]

>>16436 名無しさん
東棟からは夕方でも50m先にビルが見えるはず、光が反射するということ(視覚と光の反射を理解していない人へ)
さらにオフィスは蛍光灯やLED等で明るい
東棟の場合むしろ真っ暗な環境を作りだすことの方が難しい(夜は遮光カーテン必須かと)
田舎は周りに光を反射する建物が少なく、畑等の黒色で光が吸収されちゃうから真っ暗になりやすい、その代わり星空が綺麗。
とても幼稚な文書を書いてしまってごめんなさい。幼稚な人向けなのでスルーして下さい。

[16441: 口コミ知りたいさん]

ここって日当たり悪いだけじゃなくて、カーテン開けっ放しにできる部屋がほとんどないですよね。それでそこそこ売れているので立派なもんですね。しかもシーサイドで。駅近イオンの魅力ってことなのかな。

[16442: マンション検討中さん]

>>16441 口コミ知りたいさん
日当たり悪くても問題ありません。
カーテンの柄を見るのが好きなんです。

[16443: 匿名さん]

>>16438 匿名さん

誰を？

[16444: 匿名さん]

>>16441 口コミ知りたいさん

ここ周辺で、カーテン開けっ放しにしてる家って見たことない。
レースカーテンもしないってこと？

今、カーテン開けっ放しにするって普通なの？

[16445: 匿名さん]

タワーだと割と普通かな。板状でも高層階はそうかな。

[16446: 通りがかりさん]

>>16441 口コミ知りたいさん

悪意しかない文脈ww

[16447: 匿名さん]

>>16445 匿名さん

それなら、高層階はほぼ売れてるから、16441さんのコメントに反応する必要ないね。

低層階がカーテン閉めるのも普通みたいだし。

[16448: 匿名さん]

もうこの際このマンションは窓付けなければよいんじゃないでしょうか？

[16449: 匿名さん]

>>16440 匿名さん
「この物件の東棟は午前中は直射日光入らないので暗いですが、午後は向かいのビルからの反射光、または蛍光灯の光で明るいんです！」。君、こんな物件に住みたいか？悲しいな。

[16450: マンション検討中さん]

2LDK狙いだけど数百万底上げしてるてことは売れてるんだろうなぁ
今年は事情あってまだ申し込めないからそのうちに完売しそう 悔しいわ