積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[16202: 匿名さん]

[No.16191～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[16203: マンション検討中さん]

100戸あるからまだまだかかるだろうね
東の値下げに期待

[16204: マンション検討中さん]

>>16190 マンション検討中さん

本当に検討中でしたらモデルルームに行って日影図を見せてもらった方が分かりやすいと思いますよ。

[16205: 匿名さん]

>>16203 マンション検討中さん

値下するにはそれなりの理由がある。

オプション選べなかったり、階がイマイチだったり。
値下げされたものを、手に入れるのが一概に特とはおもえない。

[16206: 匿名さん]

>>16203 マンション検討中さん

100戸って、今の販売ペースだとあと3〜4ヶ月で完売しちゃうんじゃない？

[16207: マンション検討中さん]

ここが高すぎるという判断であれば23区内が難しいと感じてしまいますが、他の新築マンションは各地で値引きがはじまってるのでしょうか？

[16208: マンコミュファンさん]

ここっていつも残りの戸数実際より少なく言うよね。モデルルーム行ってちゃんと聞いた方がいいよ。

[16209: マンション検討中さん]

>>16207 マンション検討中さん
売れてないマンションは当然値引きしますよね。ここの人気で値下げするとは思えない。
うるさく言ってる人は、ただお金が無いだけでしょ。今の金利で買えないなら、この先も一緒。

[16210: マンション検討中さん]

>>16208 マンコミュファンさん
いや逆でしょ！実際より多く言われてる！

[16211: マンコミュファンさん]

モデルルームで確認してみなよ。さすがに行った人の特権だからここで数言わないけど。ちゃんと足を運んで営業さんと仲良くなることだね。

[16212: 匿名さん]

まあ、値下げはやるでしょうね。

[16213: 匿名さん]

>>16212 匿名さん

残り僅かななら、するだろうね。

部屋を数多くある中で選べる利点、オプション選択可能の込みのお値段と、部屋を少ない中から選ぶ、オプション選択不可だけど値下げした値段。
どちらかを選ぶなら個人の自由。

[16214: 匿名さん]

入居までの期間を考えれば値下げはないでしょ。
営業縮小して販売でしょ？

[16215: 匿名さん]

最終的には値下げするんじゃないんですか？
売れ残って賃貸に回すくらいなら値下げしてでも完売させて欲しいです
まだ100戸はあるそうなので完売には時間がかかると思っています
いつまでも販売するよりは値下げしてでも早く売った方が印象がいいと思います
自分の欲しかった条件の部屋はもう残っていないので値下げしても何とも思いません
人気のない部屋はやはりそれなりの価値なのだと思います

[16216: マンション検討中さん]

値下げはないかと..でも2Lは売りづらいのでしょうか

[16217: マンション検討中さん]

多少の売れ残りなら賃貸でも問題無し。当然値下げは無いでしょ。

[16218: 匿名さん]

今の販売勢いなら値下げの前に完売でしょ

[16219: 匿名さん]

販売の勢いというのは、後半になればなるほど鈍るものですよ、どんな物件でも。終盤は1戸1戸、驚くほど時間がかかります。
残り数わずかになってそんなに長い時間も販売コストもかけていられないから、値引きするわけですよね。

[16220: マンション掲示板さん]

広さ間取りに、バリエーションのないからね
ここからは苦戦するんじゃない
戸数が違うとはいえ、当初は眼中に無かったプライムパークスレジデンスが最初に完売しそうなのは意外の一言

[16221: マンション検討中さん]

そりゃ欲しかった人は既に購入しているんだから販売ペースが落ちるのは仕方ない
その上、GMのように間取りや価格帯が似ていると通常よりさらに鈍化するしね
現時点で100あるならちょっと厳しいかなと思う
オリンピック迫ってきて価格崩壊信じて買い控えてる人も割といるからなぁ

入居する際に賃貸も出回っていたら資産価値に影響しないんだろうか
完売したマンションであることって割と重要じゃない？
完売のためなら値下げしても構わないな
このままだと東ばかり残りそうだし

[16222: 匿名さん]

買うなら東側の方がお得だと思うけどね。条件的にも。

[16223: マンション検討中さん]

>>16222 匿名さん

どうしてですか？
煽りでなく純粋に知りたいです。

[16224: マンション検討中さん]

>>16220 マンション掲示板さん
大騒ぎして無理矢理ポジりつづけたGMより堅実に販売してきたプライムレジデンスの方が先に完売というのは理解できる。

[16225: 匿名さん]

マンション買うなら今が一番良いタイミングみたいですね

[16226: マンション検討中さん]

>>16224 マンション検討中さん
確実に販売してきた？何を見てそんな事を？

[16227: マンション検討中さん]

>>16219 匿名さん
まだ２年もあるのに？鈍っても余裕のペースかと。

[16228: 名無しさん]

２年の間に新しい優良物件が出来たり相場がガクンと下がったりする可能性も高いし、何とも言えないよ
東向き売れ残りそう

[16229: 匿名さん]

マンション買いたい人なんて世帯のサイクルによるわけで次から次に出てくる。そしてここの販売ペースは一貫して落ちていない。榊師匠もマンション暴落をあきらめた昨今、買い控え論者は時間的にも金銭的にも相当の余裕がないとムリ。

[16230: 匿名さん]

販売ペースが全く落ちないマンションなんてないですよ。ここだって一期一次がいちばん多く出たはず。

[16231: 匿名さん]

でも人気はありますよ、いまだに。
MRはいつも賑わってますよ。うちはコーヒーとジュースもらいによく通ってます。

[16232: 匿名さん]

>>16231 匿名さん

うちは、この前見学に行ったらパンをいただきました。

[16233: 匿名さん]

パン？ここはケーキがでるよ

[16234: 匿名さん]

何ケーキ？

[16235: 匿名さん]

パティシエだよ

[16236: マンション検討中さん]

>>16231 匿名さん
MRに行くだけで2000円もらえるのだから散歩がてらに何度も行きました。
でもそれだけで人気物件の件数に協力しているので罪悪感はないですね。

[16237: マンション検討中さん]

>>16236 マンション検討中さん

2000ポイントの間違いです

[16238: 匿名さん]

>>16236 マンション検討中さん
5000円のQUOカードもらったよ

[16239: 匿名さん]

シーサイドのランドマークはプライムレジデンスということが判明したね。

[16240: 匿名さん]

>>16238 匿名さん
人によって違うのかな？
それにしても物で来訪を釣るなんてことは、
実際は大した人気ではなかったということ、
人寄せに必死だったということがよくわかる。
批判や欠点が多いのにアクセス数が多い理由がわからなかったが合点がいった。

[16241: 匿名さん]

>>16239 匿名さん
だね

[16242: 匿名さん]

>>16240 匿名さん
そうかな
なんだかんだでMR盛況だし実際良く売れてる

[16243: 匿名さん]

お隣さんもプラレール部屋を作って、ファミリー層を狙ってたけどね。

別にここに限らずMRって何か粗品みたいなものくれるよね。
違う場所では、商品券くれた。

[16244: 匿名さん]

>>16243 匿名さん

我が家にもDMきてました。
子供が電車好きだからつられそうになった。

[16245: 匿名さん]

>>16242 匿名さん
あなた頭悪くない？
MR盛況の理由わからなかった？
大至急はけさせる取り組みを必死でやってきてこの結果では良く売れているとは言えないことがわからないの？

[16246: 匿名さん]

>>16243 匿名さん
でも、ここのプレゼントは突出してるね

[16247: 匿名さん]

>>16245 匿名さん

大至急はけさせる理由って？
出来上がりが2020年ならまだいいんじゃない？

頭の良し悪しは君にはわからないよ。
だって、他人を見下す発言を平気で書きこみしちゃいみたいだし。

あ、ちなみに16242さんではありません。

[16248: マンション検討中さん]

>>16245 匿名さん
あんたほどじゃないかと。笑
ここに限らずモデルルームでの取り組みはどこも必死にやってるでしょ。それなのにここだけ盛況なんですよ。商品券くらいで休日にモデルルームいく暇な人なんて限られてるよ。

[16249: マンション検討中さん]

>>16239 匿名さん
ランドマーク？笑
なればいいね～

[16250: 匿名さん]

ここの契約者は少しでもネガが入ると必死で反論してきますね。
きっと図星だからでしょうね。

[16251: 匿名さん]

>>16249 マンション検討中さん
ならないでしょう
やはりプライムタワーがランドマークじゃないですかね
あくまてもシーサイド3棟の中での話ですけど