積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[16151: マンション検討中さん]

第3期の申し込み終わったけど、申し込んだとか人いっぱいだったとかそんな書き込み皆無
どれだけ検討者がいない掲示板なのかよくわかる

[16152: 匿名さん]

日々の快適、いざというときの安心、結局物件選びはバランスだよな。
それが分からんようなら馬鹿だと思うわ。高台の免震？所詮一つの条件に過ぎないし
それがいいなら他にすればいいだけだわな。それをこのスレであれこれ言ってる時点で
賢くはなさそうですね。

[16153: 匿名さん]

>>16150

人気がある、需要があるそれは結構なことだし、別にそこ重視じゃなくてもプラス要因
あとは価値観の問題だよ。安かろう悪かろうで売れると思ってるならその考えはさすがに浅はかだと思いますが。

[16154: マンコミュファンさん]

>>16152 匿名さん

訳のわからない理論を得意げにブチ上げる人は多分会社で評価されずにストレスが溜まっているのだろう
ここだと取り敢えず書いている時は反論されないし、自分が馬鹿にされている言葉をぶつけることもできる

[16155: 名無しさん]

>>16153 匿名さん
安かろう悪かろうで売れるとは何処にも書いてないと思うのですが…

[16156: マンション検討中さん]

お久しぶり。

[16157: マンション検討中さん]

安くもないし、悪くもないし、ただ売れてるという
事実

[16158: 匿名さん]

>>16156 マンション検討中さん
午前中のお写真でしょうか。
東側は前建ての影響で日陰になっていますね。朝日が入らず、リビングがこんにちわですから、東向はかなり条件が厳しいですね。そろそろ値引きも出ているのでしょうか？

[16159: マンション検討中さん]

>>16158 匿名さん
完成まであと何年あると思ってるんだよw

[16160: 匿名さん]

>>16159 マンション検討中さん
ここは売出しが早かったから、竣工まで間があっても販売コストはかかってるでしょう。

[16161: マンション掲示板さん]

>>16157 マンション検討中さん
嘘をつくんじゃない

[16162: 匿名さん]

>>16156 マンション検討中さん

何時の写真ですか？

[16163: 匿名さん]

そんなとこでウソついたって仕方がないだろ
現実受け入れろよ。

[16164: 匿名さん]

>>16160 匿名さん
その分、早期に完売するだろうから
かかる予算はどっこいどっこいだろ。

[16166: マンション検討中さん]

[NO.16165と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16167: 匿名さん]

こういう地権者いないマンションのほうが
余計な面倒なさそうでいいね。
あちこち荒らしてる某タワーとか絶対大変そうだし。

[16168: 匿名さん]

>>16164 匿名さん
早期に完売するかどうかは、いかに東向きをさばくかにかかってると思う。今のままでは、日陰&お見合いの東向きを売り切るのは厳しそうだよね。

[16169: 匿名さん]

>>16168 匿名さん
値下げするでしょうね。
江古田の杜も、1-3月あたりにはけっこうえげつない値下げしてたみたいですから。

[16170: 検討板ユーザーさん]

>>16169 匿名さん
ということは
騙されて先走りしたら馬鹿を見ることになる

[16171: 匿名さん]

>>16170 検討板ユーザーさん

個人的にはそう思います。

[16172: マンション検討中さん]

>>16170 検討板ユーザーさん
仕様セレクトやオプションを選ばなくてもいいなら、待ちもありですよね！
いつまで残ってるかが不安ではありますが。。

[16173: 匿名さん]

>>16172 マンション検討中さん

もちろん、欲しい部屋があれば早めに動いた方がいい。
ただ、そうでなければ（このマンションの立地や全体コンセプトを気に入っていて部屋の位置は気にしないなら」そのうち値下げされるんだろうから、待ってていいと思う。

[16174: マンション検討中さん]

>>16173 匿名さん
このペースと残りの期間で、売れ残る可能性あるのかな？一般的に見たら可能性は低そうだけどね。

[16175: 匿名さん]

>>16174 マンション検討中さん

ペースとは関係ないからね
最後に数部屋売れ残る事はある
東でいいなら営業さんと連絡取って状況をチェックしながら購入決めるのも賢いかと

[16176: 匿名さん]

このペース、残り戸数なら
割と早く売り切りそうですね。

[16177: マンション検討中さん]

まぁ、竣工まで約2年あるしね。
数戸程度なら賃貸とかなりそうだし。

[16178: マンション検討中さん]

東は確かに日当たりきつそうだね。
でも西棟の特に南寄りの洗濯物、布団干しの生活感丸出しの眺望よりかはオフィスビルの方が綺麗な分マシだと思うんだけどなぁ。

[16179: 匿名さん]

>>16178 マンション検討中さん

日中家にいないなら、東でも全然良いでしょ。

[16180: マンション検討中さん]

>>16179 匿名さん
日中いないからこそ、出社までの日照は生命線。

[16181: 匿名さん]

>>16174 マンション検討中さん

売れ残ると思いますよ。もともと、立地に対して割高感ありますし。
江古田の杜は年度末に1割引きぐらいは平気でやってたらしいので、そういう会社ってこともありますし。

[16182: 匿名さん]

>>16179
日中家にいない生活スタイルって何十年も続かないでしょ？ 独身なら結婚するかも知れないし、そうでないならなおさら。
比較的中短期で買い替えることを想定すると、中古で売りやすい部屋の方がいいと思う。東はきびしいよ。

[16183: マンション検討中さん]

>>16181 匿名さん

江古田は完成在庫ありすぎだから参考にはならないかな。

もっと確実な何かが欲しい。

[16184: マンション検討中さん]

>>16182 匿名さん

中古で売りやすいこと考えるなら単価が安い東の下層階がセオリー。上層階なら言ってこと納得。

[16185: 匿名さん]

>>16183 マンション検討中さん

たしかに江古田は完成在庫多いけど、完成前から値引きはやってたよ。自分は昨年秋に提案されたからね。会社の方針としては、やる会社だってことは間違いないよ。

あとは、残りの住戸をこまめにウォッチしていって、期末とかのタイミングで交渉していけばいいんじゃないの。

[16186: 口コミ知りたいさん]

>>16185 匿名さん
再三、売れ行き好調とか
在庫わずかとか
あれはなんだったのでしょうか？
業者？契約者？
こんなスレだけで判断するのがオカシイとか言われても情報の一つとして見てました
書いた人に罪悪感はないのでしょうか？

[16187: 匿名さん]

>>16180 マンション検討中さん

そうか？？
朝早いし、優雅に過ごす時間ないから、別に気にしないけど。

[16188: 匿名さん]

>>16182 匿名さん

日中まったく光が入らないわけでもないし。

[16189: 匿名さん]

>>16186 口コミ知りたいさん
うん？
ここが売れてないという書き込みの方を間に受けてる？
竣工まで1年半で残り100戸ちょいですよ。
まぁ完売するかどうかは分からない。
最後に数戸残るかもしれないけど、その場合は賃貸にするって言ってたよ。
江古田と比較するのは立地条件的に参考にならないと思うよ。

[16190: マンション検討中さん]

>>16188 匿名さん
入るんですか？

[16195: マンション検討中さん]

値下げを待つ、と言ってる人も、この物件を良いと思ってるんだよね。充分人気物件ですよね。

[16196: 検討板ユーザーさん]

仕様オプション、カラーセレクト、浴槽セレクト、面材セレクト、リビングのプランセレクト、〆切が最も遅い7階以上も5月20日で〆切ですよ！検討者さんはお急ぎくださーい。

[16197: 匿名さん]

>>16190 マンション検討中さん

入るでしょ。え、1秒足りとも光が入らないと思っているの？

[16198: 匿名さん]

>>16196 検討板ユーザーさん

使用オプションが選べるなら急がなくちゃダメだな。

[16199: 名無しさん]

>>16195 マンション検討中さん
誰も良い物件なんて言ってませんよ
人気物件なんて全く思っていません
仕様や環境の割には高すぎると言っているのですよ
もっと安ければ検討の土俵に乗せてもいいと思っているのですけど