積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[16051: 口コミ知りたいさん]

>>16050 匿名さん
OKは暗くて狭いですからね

[16052: 名無しさん]

長谷工の安っぽ〜いCMがうるさいほど流れる
やめて欲しい
GMのマンションまで安っぽく思われる

[16053: 匿名さん]

>>16052 名無しさん
ここは耐震で安っぽいからしょうがないよ、、、

[16054: マンション検討中さん]

>>16050 匿名さん
そうですねー。平野屋の跡地にはサンドラが入るんですね。
ドラッグストアはツルハもあるし、イオンのドラッグコーナーもあるし、過剰供給ですよね。。。

[16055: 匿名さん]

あちこちで荒らす人いますので引き取りくだされ

[16056: マンション検討中さん]

>>16055 匿名さん

ここの購入者ですよね

[16057: 検討板ユーザーさん]

>>16056 マンション検討中さん
ここのマトモな検討者や購入者は他所のマンションを荒らす人を糾弾することも必要だ
でなければ結局GMが質の悪いマンションと思われてしまう

[16058: 名無しさん]

>>16057 検討板ユーザーさん
そのうち住民スレでもツマはじきになる

[16059: 検討板ユーザーさん]

>>16057 検討板ユーザーさん
本当は誰も相手にしていませんので、ほっといてもいいのではないでしょうか。

[16060: 匿名さん]

と言いながら気にしてる

[16061: 名無しさん]

>>16053 匿名さん
ここの人は耐震2級だから最高だなんて言っていたのですが、あれは違ったのですね。
耐震2級とはどのくらいのランクなんでしょうか？

[16062: 匿名さん]

>>16061 名無しさん
免震＞＞制震＞耐震2級

建物自体はある程度丈夫、でも衝撃をモロに受けるから、家具など家の中はグチャグチャに。
イメージは被災した学校や病院を見るのが早いよ。

[16063: 匿名さん]

>>16062 匿名さん
19階で耐震って凄いですね。。。

[16064: マンション検討中さん]

>>16062 匿名さん
耐震2級は耐震等級のレベルの事で、免震、制震と並べる物ではないのですが、一般的に地震の揺れには、免震、制震、耐震と言われますね。
ただ、たしか耐震2級は新耐震基準の1.25倍の強度の建物という評価です。2級がないと長期優良住宅には認定されません。
これまでの周りの建物よりは安心、くらいの認識でいいかと思いますが、地震に十分な対応物件と言えるかと思いますよ。

[16065: eマンションさん]

>>16064 マンション検討中さん

その程度にも関わらずデベからは最高の地震対策と言われて皆んな信じているのですけど、これってどうなんですかね？

[16066: 匿名さん]

>>16065 eマンションさん
業者うざいよ

[16067: マンション検討中さん]

>>16065 eマンションさん
その程度ってのは？
別に最高の対策とは皆さん思ってないと思いますが。無理な煽りはやめましょうよ。

[16068: eマンションさん]

>>16067 マンション検討中さん

このスレでは私も最高の耐震性だと何回も見たけどあれはポジの作り話でしたか？
もしそうだとしたら、ここには虚言癖の人がいるということですね

[16069: 匿名さん]

>>16068 eマンションさん
私も耐震が最高で、制震や免震はダメだと吠えていらしたポジさんの投稿を何度も目にしています。
その方は、東北の震災で友人のタワーマンションが制震で悲惨な事になったけど、耐震は被害が軽度だったと書いていましたね。
耐震は揺れないんですか？

[16070: マンション検討中さん]

スーパー、大丈夫ですかね？
今でも激混みなのに
住人が増えたら街も変わっていくのでしょうか

[16071: 匿名さん]

>>16069 匿名さん
煽るために無理やり過去レス引っ張り出してこなくていいから。自作自演うざいからやめて。

[16072: 口コミ知りたいさん]

>>16071 匿名さん

事実を書いただけでしょう
必死で無かったことにしようとするのは貴方が嘘を書き込んだ本人だからですね
ついで言っておきますが16069は私ではありません
自作自演などしてませんよ

[16073: 匿名さん]

>>16072 口コミ知りたいさん
事実を確認もしないで、決めつけて発言するのはやめた方がいい。
みっともない。

[16074: eマンションさん]

>>16073 匿名さん

私もスレを遡って確認しましたが
確かにありましたよ。
あなたも1000件遡ってみたらわかります。
自分で書いたなら見なくてもわかりますよね。
あまりムキにならなくてもいいですよ。
勘違いして書いたのかもしれませんし。

[16075: 匿名さん]

>>16073 匿名さん

あなたこそ、、、、

[16076: 口コミ知りたいさん]

>>16074 eマンションさん
誤:1000件
正:10000件(スレ内検索)

[16077: マンション掲示板さん]

>>16074 eマンションさん
見つけました。検討板8749ですね。制振ではなく免震のマンションが大揺れしたと書いています。それで耐震が最高だと。
ここ以外を認めないポジの方はよく自分の親や友人を例にして作り話がお得意のようですね。

[16078: 匿名さん]

スレ内を検索すれば、過去にどんなデタラメをここの劇ポジさんが書いてきたかよくわかりますね。

[16079: 匿名さん]

あのオーケーの混みようにいつも辟易してます。
安いから人が集まるんだろうけれど、
どうにかなりませんかね。

[16080: 匿名さん]

>>16078

そんなこといったら嘘ばっかりかいてるネガいっぱいあるぞ。削除されたものも多いけど。
極端に寄ってる意見はフィルタして必要な情報のみ集めればいいんだよ

[16106: 匿名さん]

[No.16081～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[16107: eマンションさん]

>>16106 匿名さん
嘘を書き込む人がいなくなれば、削除も出ないでしょう。
過去を猛省し、健全なスレになることを期待します。

[16108: 匿名さん]

狭いので子供は一人が精一杯ですねここ
ちょっと前ならこのロケーションなら80平米くらいで５０００万台くらいだったのに残念

[16109: 検討者]

>>16077 マンション掲示板さん

8749ってこれ？
どこにも耐震か最高なんて書かれてないけど。
8749：マンション検討中さん[2017-09-11 12:25:43]
>>8748 マンション検討中さん
やはり修繕積立金が安いのは免震じゃないというのが大きいんですかね？
免震は大きい地震が来た時本当に効果あるのかわかんないし、個人的には最低限でいいので安いほうがありがたいです。

[16110: eマンションさん]

>>16109 検討者さん
また蒸し返したいのならそれでもいいですけどよろしいのですか？
8000番台にはいくつか耐震の方が優れている的な文章が見られますね。

[16111: 匿名さん]

>>16109 検討者さん
ご指摘ありがとうございます。
8749の投稿に対しての返信の8750が、免震をネガっての投稿でしたね。

[16112: 匿名さん]

子供二人以上望まれる方は郊外の広い物件を選ぶんじゃないですか
ここは子供一人が大半だと思います
同性だったり、年齢離したら子供二人もいけるかもそれませんけれど

[16113: 口コミ知りたいさん]

>>16110 eマンションさん

図らずも至るところに嘘を見つけてしまいました。

[16114: マンション検討中さん]

>>16113 口コミ知りたいさん
嘘を見つけたのがどうした？
よくそんな前の投稿見返したな。笑
めっちゃ暇人。。

[16115: 匿名さん]

う～ん、考えてみれば19階建てってけっこう高いよね。
本当に耐震で大丈夫か心配になってきた。大地震きたら上階は相当揺れるだろうね。。

[16116: マンコミュファンさん]

>>16114 マンション検討中さん
嘘を書いた人は戦々恐々ですね。
でも前を向きましょう。
今後、嘘を平気でつく人がいなくなればいいことじゃないですか。

[16117: 口コミ知りたいさん]

>>16115 匿名さん

そうなんです
タワマン(20階)になると色々と制約があるし、具備しないといけないものがあるため、セキスイは19階で止めて安上がりにしようとした
それが裏目に出なければいいがと心配です

[16118: 匿名さん]

地震嫌いです。

[16119: マンション検討中さん]

建物自体は地震に強いかもしれませんが、地盤とか周りの液状化リスクについてどなたか販売員の方に聞いたことありますか？

[16120: eマンションさん]

>>16119 マンション検討中さん

ここの営業が正直に言ってくれると思うか？

[16121: マンション検討中さん]

開業当時の品川駅です。

[16122: マンション検討中さん]

全部土は入れ替えてるようですし、液状化対策はしてるそうです。耐震等級2取得ですから建物も強いでしょうね。

[16123: マンション掲示板さん]

>>16122 マンション検討中さん
本気でそんなことを考えているのですか？

[16124: 匿名さん]

>>16122 マンション検討中さん

土を入れ替えて液状化を防げるなんて初耳です。

[16125: マンション検討中さん]

>>16124 匿名さん
土を入れ替えたのは、杜の木の生長の為では？塩分を含む土では枯れてしまいますから。
万一、セキスイの営業が液状化対策で土を入れ替えたと言ったのなら、その根拠と効果を確かめる必要がありますね。

[16126: 匿名さん]

土の入れ替え、地盤の改良で液状化対策するのは常識ですよ。
他のデベでも普通にやってます。他人をどうこう言う前に自分の無知を恥じましよう。

[16127: 匿名さん]

液状化を軽減させる為にコンクリートを注入することは聞いたことあるけど
土を入れ替える？

[16128: マンション検討中さん]

密度の低い砂などをしっかりと圧力掛かる土に替えるとかざらにある方法だろう。コンクリの注入もあるけどね。
片方か両方かは知らんけど、このご時世に湾岸エリアで
液状化対策しないデベがあるなら知りたいわ。

[16129: 匿名さん]

要は地盤改良だろ。そんなんここに限らずどこのデベロッパーでも最近はやってる。
別に営業も隠す必要もないような情報だし聞けば答えるだろう。

[16130: マンション検討中さん]

>>16126 匿名さん
ただ人気を下げたいだけですよね。
そんな心配なら他検討すればいいだけなのに、物件にいちゃもんつけて。

[16131: マンション検討中さん]

>>16125 マンション検討中さん
ならあんたが確かめろよ。なに上から意見いってんの？

[16132: マンション検討中さん]

ここのネガ運動をしてるのがどこかの業者だという事がばれたね。一連の投稿はかなり専門的な内容だよ。

[16133: eマンションさん]

>>16132 マンション検討中さん

あなたもいい加減だな 笑笑

[16134: 匿名さん]

いずれにしろ液状化の対策はされてるということは分かるし、事実なので安心ですな

[16135: マンション検討中さん]

>>16134 匿名さん

地盤改良でなんとでもなるなら湾岸埋立地を避ける人などいないはず。
その程度では少し軽減にしかならないから皆高台の強い地盤を求めている。
改良費用がかかっても安い理由を考えたら簡単にわかるはずだよ。

[16138: マンション検討中さん]

>>16135 マンション検討中さん
ならあんたは他買えばいいじゃん。この規模で長期優良のマンションってかなり基調だと思うけどね。

[16139: 匿名さん]

嫌なら内陸のマンション買えばいいんだよ。対策はしてるし、あとは主観の問題だしな。
湾岸エリアのマンションはどこも対策はしてるがそれでもダメだと言うなら
ここで何を行っても無駄だろ。諦めて他行けばいい。
それすらも分からない方がアホだよなぁ

[16140: マンション掲示板さん]

>>16138 マンション検討中さん
長期優良マンションって大抵なれるんでしょ
難しいのかな？
基準低いんでしょ
お金を積めばいいだけじゃない？

[16141: 匿名さん]

>>16139 匿名さん
安心と確信できるならここを買えばいい

予算アップで不安解消か、
それともこれ以上の出費無しでここを買うか
悩ましいところ

でもこの金額でも他にありそうかな…

[16142: 匿名さん]

無知ってやーね

[16143: 匿名さん]

>湾岸埋立地を避ける人などいないはず

湾岸埋立地のマンションが売れまくっているんだよな。
結局、メリットデメリット考えても選ぶ人が多いってこと。
あとはご勝手にどうぞ。好みの問題だしね。

[16144: 匿名さん]

考えてなんかいない人も多いと思う。
営業さんたちは口が上手いから。

[16145: 匿名さん]

>>16138 マンション検討中さん

基調？貴重？

[16148: 匿名さん]

[No.16136～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16149: 匿名さん]

今や一部のエリアを除き内陸より湾岸の方が人気あるのにな。
高台高台騒いでる人ってほんと惨めよね。

[16150: 通りがかりさん]

>>16149 匿名さん
湾岸はそれでも安かろう悪かろう
予算が無いから皆んな買うんだろう
それ以上のものを買える層はやはり少ない

それでもここが買えるならまだ経済的には余裕がある方
マジョリティとまではいかないがソコソコいる
だから支持層が多く如何にも人気があるように錯覚する
日本人の収入なんてまだそんなもん