積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[15851: 匿名さん]

>>15850 マンション掲示板さん

そんな事言ってたら、芝生はあるけないね。

[15852: マンション検討中さん]

>>15850 マンション掲示板さん

エントランスが草植えすぎで歩いてて気分が良くなりそう。

[15853: 匿名さん]

ここのネガ発言を連投してる人達は、なんで、エントランスや周りの自然の木や花を綺麗だと、素直に思えないんだろう。

なんだか可哀想。

[15854: 匿名さん]

>>15853 匿名さん
綺麗だと思わない時点で、ここは検討から外れるはずなのに、ここの掲示板に粘着してる人が数人いて可哀想だなと思う。

[15855: 評判気になるさん]

検討者です。ちょうど気になっていた話題になったので、投稿させて頂きます。

綺麗だと思います。癒されると思います。

でも、雑草や枯れ木の処理、鳥や虫の対策など、どのように運営されるのかがわからないので、心配もあります。ずさんな管理、管理されず住民任せであれば、メリットよりデメリットの方が多くなりそうです。

だれか情報お持ちですか？

[15856: マンション検討中さん]

>>15855 評判気になるさん

現在住んでいるマンションは基本的には「自分達の住んでいるところは自分達で綺麗にする」をルールにしていますよ！

主体的な行動が自分達の居住地を住み良い環境にする近道だと皆さん思ってくれてます！

ただ、タバコの吸殻や糞が落ちていた時はイライラしました。。

[15857: マンション検討中さん]

>>15853 匿名さん
ほんとにCGの通りな杜感があればね、、、モデルルームの全体模型ではそこまでは感じなかったなぁ。
引き続き品川シーサイド近辺でお家探し中です。

[15858: マンション検討中さん]

植栽については積水の過去の物件見ても実績あるし、管理面もこれまでの学びがあるはずだから、あまり懸念する事もなさそうだけどなぁ

[15859: マンション検討中さん]

>>15857 マンション検討中さん
模型で植栽のイメージをするのは無理でしょう。実際は建物を上から見るのではなく、地面から植栽越しの建物を見上げるんですか。

[15860: マンション検討中さん]

>>15858 マンション検討中さん

たしかに、過去物件でも同じような杜を使っていて、今回もやってるということは、大きな問題はないのかも知れませんね。

[15861: 匿名さん]

杜の話は聞き飽きた
欠点を覆い隠して仲間うちで褒め合ったらいい
実のある検討なんてここでは無理

[15863: 匿名さん]

>>15861 匿名さん

掲示板で実のある検討と言って時点で買えない(金銭的な意味ではない)人だろ苦笑

掲示板の利用目的は、

①業社のポジネガ合戦
②買いたい人は買う理由で背中押して欲しい、買わない人は買わない選択を認めて欲しい。
③購入者の早期完売願い、競合購入者によるつぶし

ざっくり言うと、そんなとこだろ苦笑

後は俺みたいな冷やかしだ笑

[15864: 評判気になるさん]

単純な疑問なんですが、もともと日当たりが良くない場所だと思いますが、植栽で覆うことによって暗くならないのでしょうか？
そんな大きな木は植えないのかな？

[15865: マンション検討中さん]

>>15861 匿名さん
実のある検討が出来ないのは、あんたみたいな人がいるからだろ。
意味のないコメントならするなよ。
検討者が質問して膨らんでるんだから、充分実のある検討になってるだろうが。

[15866: マンション掲示板さん]

>>15864 評判気になるさん
1F住戸のプライバシー確保の目的もあり、マンションを植栽で覆うのは普通ですよ。他より少し多めに覆っているだけで、日照影響は無いはずです。逆に上層階でも日照や眺望が良くないお部屋も多いので、ここの場合、テラスの広い1F住戸の方がメリットが多いですね。

[15867: 口コミ知りたいさん]

>>15852 マンション検討中さん
車椅子の人はどうやってあのボコボコ草原を進めばよいのですか？

[15869: 匿名さん]

>>15867 口コミ知りたいさん
ボコボコ草原以外にも、エントランスに繋がるフラットな入り口がありますよー

[15870: 検討中]

コカコーラの跡地は10階建て？

[15871: 評判気になるさん]

>>15866 マンション掲示板さん

エントランスまでのアプローチについてです。言葉足らずでした。日当たり良く木漏れ日が差す感じと日陰の中の木の下だと大分違うと思うので今日みたいに天気が悪い日だと特に薄暗くなったりしないのかなと。

[15872: マンション検討中さん]

>>15870 検討中さん

不明です。

[15875: 検討中]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[15876: 匿名さん]

タワマンしか売れない時代か

[15877: マンション検討中さん]

>>15876 匿名さん
この物件はタワマンでは無いのでは？

[15879: 匿名さん]

きょうの日経
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100/

[15880: マンション検討中さん]

>>15879 匿名さん
へー！田舎だとそうなんですかね？

[15881: 検討板ユーザーさん]

ここは都内のなかでも田舎？というより新興僻地
基本的に京急沿線は駅力見てもわかる通り近代化から取り残された雰囲気がいい
湾岸開発を夢見たけどメインは港、中央に持っていかれ、期待された品川国際化の風も届かず、同じく都内の田舎北千住ほどの賑わいもない
昭和の板状マンションに毛の生えたようなものだけどそれだけに何だかほっとする
田舎から出て来て都内で静かに暮らすのにはいいところ
他所と張り合いたくないですね

[15882: マンション検討中さん]

>>15881 検討板ユーザーさん

ん？

[15883: 匿名さん]

>>15881 検討板ユーザーさん
そうですね。
りんかい線沿線は、夢破れた感じがいい。

[15884: eマンションさん]

旧東海道の祭りとかでは威勢の良い旦那集の褌姿が粋です。
良い意味で下町情緒を感じられる待ちです。

[15885: 通りがかりさん]

>>15881 検討板ユーザーさん

同感
地域性から見ても、歴史から見ても
所詮その程度のマンション
されどこのマンションが好きです
それを背伸びして、張り合って、喧嘩して
いい加減にしてほしい
中堅サラリーマンとして、揉まれながら通勤して普通に家族と暮らしたい
ただそれだけなんです

[15886: マンコミュファンさん]

>>15885 通りがかりさん
グランドメゾンにも良識のある人もいるんだね
変な集団ばかりでなく

[15887: マンション検討中さん]

>>15881 検討板ユーザーさん
確かに、そこが多くの人から注目されているのかもですね。

[15888: 匿名さん]

卑屈なのが美徳みたいな古い日本人的感性嫌いやわ〜

都心に近いわりに安くて建物のスペックもいいから売れてる、っていうのでは駄目なの？
いちいちなんか引っかかるような書き方しないと気が済まないんか

[15889: eマンションさん]

>>15888 匿名さん
駄目なのよ
スペック低くて
ウナギの寝床に窓サッシも防音じゃないし、耐震構造を自慢にするようじゃ
おまけに日陰で幹線車両の騒音があるのに駅はりんかい線1つでイオンがあるだけ
だから静かに暮らすにはいいのよ

[15890: マンション掲示板さん]

ケチを付ければたくさんあるでしょうが
暮らす為の必要なものは揃っていると思います。
グレードの高いマンションと張り合っても、どこかにほころびが出るだけ
その事を十分理解して検討すれば良いと思います。
予算が限られているのだから、上を見ずにこの位が丁度いいかもしれません。

[15891: 匿名さん]

希少な長期優良住宅ですしね。スペックどうこうも魅力感じる人が選べばいいのよ
私はスペックもエレベーターの数も高評価ですけどね

[15892: マンション検討中さん]

既存物件でイメージ図と実際を比べてみました。
※グランドメゾン江古田の杜の場合
・イメージ図

[15893: マンション検討中さん]

・実際

[15894: マンション検討中さん]

イメージ図では建物外の植栽を強調し過ぎな気がします。

[15895: 匿名さん]

>>15893 マンション検討中さん

江古田思ったよりかっこいいね。
エントランスの天井高は思ったより低いかな。

出来ればアングルは同じが良かったー

[15896: マンション検討中さん]

>>15893 マンション検討中さん
江古田、思った以上にダサい板状マンションですね。。これで杜って訴求するから、住民からクレームあるようですね。

[15897: 匿名さん]

>>15895 匿名さん
>>出来ればアングルは同じが良かったー

たぶん、ああ見える画角や場所は実際には存在しないんでしょうね。

[15898: 匿名さん]

>>15896 マンション検討中さん
江古田の住民ですが、そのようなクレームは聞いたことありませんが、事実ですか？

[15899: 匿名さん]

>>15896 マンション検討中さん

これ業者の組織的書き込み？異常な点にすぐ気づくと思うけど

[15900: 匿名さん]

植栽なんて、しばらく住んだ後の成長した姿をCGにするのが普通でしょうね。

[15901: マンション検討中さん]

>>15900 匿名さん
ここでの指摘は建物外の植栽を使用した過剰広告だと思う

[15902: マンション検討中さん]

江古田って売れ残り激しいみたいですね。

[15903: 通りがかりさん]

>>15902 マンション検討中さん
杜でだまして釣った結果がこれだからね

[15904: マンション検討中さん]

ここも完成したら、かなり安っぽい感じなんですかね？

[15905: 匿名さん]

多分

[15906: マンコミュファンさん]

>>15898 匿名さん

貴方のような成りすまし投稿がこのスレの信頼度を低くするのだよ
何度も同じ手を使うな

[15907: 匿名さん]

なんで、そう思うの？？
匿名の掲示板なんて、信憑性なんてないよ。

江古田ってそんなに売れてない？

[15908: 口コミ知りたいさん]

江古田ってどこ？

[15909: マンション検討中]

>>15899 匿名さん
業者がこんな対して検討者が見ない掲示板にわざわざ書き込まないと思いますよ。暇じゃあるまいし。
そんな手口に組織使わないでしょう。
信じたくないのはわかりますが、、、

[15910: マンション検討中さん]

江古田のCGは近くの森林公園からのアングルかと思いますよ。先ほどのネガ、おそらく現地を知らずに写真だけアップしてるかと。

[15911: 匿名さん]

>>15909 マンション検討中さん

俺、去年まで業者(メジャーセブンのどっか)だけどやってましたよ。
基本のキです。
てか、大半業者ですよ。

潜入、書き込み、現地キャッチ(人間看板)、常識です。暇だからじゃかくて、仕事だから書くんです。

とはいえ、一連の書き込みが業者かは知らんけど。

[15912: マンション検討中さん]

>>15910 マンション検討中さん
さすがに現地の写真のアングルが木1本って。笑
現地行ってないのバレバレですよね。

[15913: マンション検討中さん]

>>15912 マンション検討中さん

そうだ！そうだ！
1本なんかのはずがない！

本当は2本だぞ！

[15914: マンション検討中さん]

はい、あほが釣れた。笑

[15915: マンション検討中さん]

>>15913 マンション検討中さん

長らく楽しみにしていた内覧会でこんなんだったら私泣いちゃうかも。。

画面奥のサイドの木も細々しくて悲しい。。

緑押しの物件なら特に、、、

[15916: 通りがかりさん]

>>15911 匿名さん

こいつ何とかしろよ
成りすましで書くなよ
もっとも
これでこのスレが如何にウソ八百のポジ集団に毒されているか判断できるだろう

[15917: 匿名さん]

>>15916 通りがかりさん

まあまあ。ばれたからってムキにならないで

[15918: マンション検討中さん]

>>15915 マンション検討中さん
こんな写真の一つのアングルでよく全体像がイメージ出来ますね。
そこまで心配なら現地行ったらどうです？
悪質なネガに負けないで。

[15919: マンション検討中さん]

>>15917 匿名さん
あんまり悪質なのは、やり過ぎると営業妨害で事件になりますよ。匿名の掲示板って謂っても、簡単に個人わかりますから。

[15920: 匿名さん]

>>15916 通りがかりさん

いや
なりすましじゃないけど・・苦笑


ちなみに、この物件のポジでもなくて、業者がそんなことしないっていうから、違いますよって伝えただけですよ。

悪いけど、あなた様が思ってる以上に泥臭く現場はやってますよ。(現場ってのは、物件担当ね。)

[15921: 匿名さん]

>>15916 通りがかりさん

この人、なんでこんなに喧嘩越しなの？？

一人で興奮して変な奴。

[15922: 匿名さん]

不動産さんに限らず大手の会社が匿名掲示板への書き込みを推奨するわけがない
万が一会社の指示での書き込みをがばれたらどうなると思う？

[15923: 匿名さん]

>>15922 匿名さん
会社が推奨するしないに関わらず、他社物件を蔑める発言や営業をしてることは、購入検討者であれば誰でも知っている。

[15924: マンション検討中さん]

ほんと人気を下げようと必死だね。

[15925: 匿名さん]

>>15922 匿名さん

会社(本社)指示とは言ってないのですが・・苦笑

マニュアルや営業方法など含めて、そんな本社指示が出てるわけではありませんよ。
細かい手段は現場ですので。

現実というか現場営業の苦労を知って欲しかった程度だったので、そこまで否定されるとも思っておらず。

半休は皆様にお任せいたします。
もう書き込みませんね。

[15926: 匿名さん]

>>15925 匿名さん

失礼、半休ではなく判断ですね。
それでは。

[15927: マンション検討中さん]

江古田は駅から離れるし、ほぼ公園の中みたいな感じだからここよりは全然杜ですよ
ここを検討するにあたって建物を見たくて見てきました
目の前に賃貸マンションと老人ホーム、横にも老人施設、病院と、老後を考えるにはいいかもしれませんね
近くの公園には浮浪者もそれなりに居たので、小さい子供がいる家は少し心配かも

[15928: 匿名さん]

>>15920 匿名さん
当たり前みたいに書いているがこのスレの本来のあり方を阻害している
業者は広告でアピールすべき
このスレの読み手が知りたいのは自分達と同じ目線の感想や意見
ましてや業者の仕事なんて主張するのは論外
居直っているとしか思えない

[15929: マンコミュファンさん]

>>15923 匿名さん
それが事実だとしたら掲示板の役割はもうありませんね
ここが最高と書いていた人も、疑問に対して強烈に反対意見を書いていた人も業者
それを指摘したら営業妨害だって
狂ってないですか？
いつだったか積水の社員とアルバイトで雇われた人が書き込みを行なっているといった投稿があったけど、あれは本当だったのか
そんなこと知らない人が大半だと思っていました

[15930: 匿名さん]

業者の書き込みは禁止されているはず
このスレが異常な伸び方をする理由が
不明でしたがその要因の一つが分かった
もはや管理人が期待する掲示板ではない

[15931: マンション検討中さん]

ネット掲示板なんて朝のTV番組の占いコーナー程度に見れば良いと思う。
占いコーナーにもポジもネガもあるけど、多くの人がポジコメントだけ拾ってその日を気持ち良く過ごすきっかけの一つにしているだけだと思う。
ネガコメントだからって一日卑屈に過ごす人は僅かでその過ごし方は勿体ないと思う。

占いコーナーもこの掲示板も効力なんてないのだから気楽にいきましょう！
今日は天気が良いのでポジ多目ならより気持ちの良い日になりますね！

[15932: 通りがかりさん]

>>15931 マンション検討中さん
買った人ならそうでしょうね

[15933: 評判気になるさん]

>>15931 マンション検討中さん

あなたも業者ですか？
業者書き込みを重大視されたくないため
お気軽なイメージにリードしていない？
失礼
つい穿った想像をしてしまいました
違っていたらゴメンナサイ

[15934: マンション検討中さん]

>>15933 評判気になるさん

ただの購入検討者ですよ。

お気に召されない様でしたら直ぐに削除申請致しますので言って下さいね！

[15935: 匿名さん]

>>15929 マンコミュファンさん
なぜか積水だけを名指しで誹謗中傷し出した
あなたの出自がばれますよ。その辺にしといた方が身のためです。

[15936: 評判気になるさん]

>>15934 マンション検討中さん

一般の検討者なら歓迎です
このスレが業者や一部の集団に毒されているのに反発を感じてきました
わたしもキツイ表現をすることもありますが
殺伐とした応酬よりも本当に検討している人達の和やかな意見交換を望みます

[15937: マンション掲示板さん]

>>15935 匿名さん
このスレも他と同様に色々な業者がそれぞれの立場で入り乱れているだろうということがよく分かった。
それを含めてトータルでスレが成りたっていることを認めざるを得ない。
それにしても貴方のは遠回しの脅迫だよ。

[15938: マンション掲示板さん]

担当した業者がポジ、対抗する業者がネガを書くのは自然なこと
そして一般の人が業者やマンションに対して賛否いずれを書くのも当然のこと
それを阻止するような書き込みはやめるべきでしょう

[15939: 匿名さん]

>>15938 マンション掲示板さん

ん？あなたはどの立場から言っているの？

[15940: マンション掲示板さん]

>>15939 匿名さん

15938です
私は掲示板は購入希望の一般の検討者が書くべきであり、実際そうだと信じていました
しかし現実は違うということが↑でよく分かりました
それならみんな好きに書いたら
と少し投げ遣りになりました
ただ気に食わない意見に威圧的な人は
排除すべきと思って書いた次第です
そして今後はもう書かないし、見ることも
ないでしょう

[15941: マンション掲示板さん]

>>15940 マンション掲示板さん

一部訂正します
威圧的な人はいません
みなさん掲示板を純粋な意見交換の場にしたくて相手に忠告しているだけだと思います

[15942: 匿名さん]

業者の書き込みが問題視された途端、パタッと書き込みがなくなったな。つまりそういうことだったんだな、不毛すぎ。

[15943: マンション検討中さん]

>>15942 匿名さん

いや、こんなところで業者の問題視なんてならないし、業者は何も感じてないよ(笑)

GWで忙しくなっただけでしょ(笑)

[15944: 匿名さん]

>>15943 マンション検討中さん
、と業者の方が言ってます(笑)

[15945: マンション検討中さん]

>>15939 匿名さん

検討者！

[15946: マンション検討中さん]

>>15944 匿名さん

、と妄想者が妄想してます(笑)

[15947: 匿名さん]

>>15946 マンション検討中さん

検討者！

みんな、GWだから出かけていて書込みしてないだけでしょ。

もし、家にいても書込みして、暇人だと思われたくないんでしょ。

[15948: マンション検討中さん]

>>15947 匿名さん
〉もし、家にいても書込みして、暇人だと思われたくないんでしょ。

そんな見栄っ張りがここを購入したり検討したりするかね？

居たとしてもそんな見栄っ張りが同じマンションに居るのは嫌だな、、


因みにローレルコート大井町の方々は品が良さそうです。

[15949: マンション検討中さん]

>>15948 マンション検討中さん
それって見栄っ張りか？
じゃあ大井町の掲示板行けよ。わざわざこっちに書き込むってなんなのあんた？笑

[15950: 通りがかりさん]

>>15949 マンション検討中さん

通りがかりです。

ここの民度はやはりこのレベルか(笑)