積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[15801: 匿名さん]

>>15773 マンション検討中さん

これも業者のネガスレです放っておきましょう。

物件はCGでコンセプトに沿ったイメージを掲載するのが商売の定石。

外観写真だけ見て契約するなんてあり得ません。

[15802: 匿名さん]

>>15794 マンション掲示板さん

よーネガ業者答えろよ？
どこの口コミサイトだ？適当なことぬかすな。

シーサイド何度も足を運んでいるが、物件周りはおろか、商店街の飲食店も綺麗にしてある。木造建築物も少ないエリアであり、Gなんて見かけたことはない。

[15803: 匿名さん]

>>15800 マンション検討中さん

掲示板とリアルを一緒と考えるとは、なんて残念な〇〇〇。

[15804: 匿名さん]

>>15798 匿名さん
はい。ネガキャンです。

100パーセント避けたいなら、高層階買えばよい。

[15805: 匿名さん]

>>15783 匿名さん
ほんと外観に対して積水がどうとかいう輩、それしかもうネガる内容なくなったのか？

売れ行きいいからもう言うことないわな。

そもそもこのようなパースのCGで騙してるどうのこうの言うのは、ほんと程度が低い。

CGはあくまでプロモートの材料の1つであり、誇大広告、優良誤認の域を超えなければ何でもあり。

それを理解して、脳内変換してCGを見るのが当たり前。

[15806: 名無しさん]

>>15805 匿名さん
ネガる内容なんて今迄山ほど出てきた。
だからもう飽きた。
嘘八百も飽きた。
それでも買った。
最高物件なんて程遠い。
でも自分の予算からみると手頃だ。
みんなそうじゃない？
購入者はそれを認めて喧嘩を売らずに謙虚になるべきだ。

[15807: 匿名さん]

>>15802 匿名さん

これからの季節ジュネーブフォレストに暗くなったら行ってみなよ。
広場の足元や空中飛び回ってるから。
誰でも一度は見る光景で地元民ならみんな知ってるけど？

[15808: 匿名さん]

>>15807 匿名さん

地元民ですが、見たことないです。
何時頃ですか？
会社帰りに毎日通ってるのですが。

地元民なら、今度、写真撮ってきてください。

[15809: マンション検討中さん]

ここはいつ来ても大漁だ！

[15810: 匿名さん]

>>15805 匿名さん
変換可能な域を超えてるという話なのでは？

え？こんな外観なの？？全然イメージと違う！！
でも悪くはないか、駅近だし、長期優良だし、ふむふむ

とポジティブな脳内変換した事は誰からみても明らかですが。

[15811: eマンションさん]

>>15807 匿名さん
ですね。敷地周辺の植栽にも力を入れる物件なので、夏場の蚊やハエも大量に発生しそうです。
こればかりは、植栽とのトレードオフなので仕方ないですね。
うちは、奥さんが極度の虫嫌いな為、ここは途中で検討から外しました。
立地やランドプラン、間取り面で課題の多い物件ですが、室内仕様には力が入っており、そのあたりをどう評価するか次第でしよう。

[15812: 匿名さん]

15811の書き込み数日前にも見た。

同じ内容を何度も貼り付けてない？

[15813: 検討板ユーザーさん]

>>15793 検討中さん
タワーは常に揺れていると聞いて少なからず健康面で良くないのだと思っていました
以前の住まいが高層階だったのも原因とは思うのですが、実際に常に揺れを感じたり精神的に不健康になってしまい…

修繕費はある年を境に一気に上がることが多いのでリスキーですよね

[15814: マンコミュファンさん]

>>15813 検討板ユーザーさん
40階以上で細長い武蔵小山や武蔵小杉の上層階ならあり得ると思うが…
そんなところに住んでいた人がＧMなんかに住み替えるとは思えない
作り話でしょ！？

[15815: 匿名さん]

>>15814 マンコミュファンさん
勝手なおもいつきで、人の話を否定したらあかんよ。

住み心地は人それぞれ。

[15816: 匿名さん]

>>15815 匿名さん
でも文章おかしくない？
「揺れていると聞いた」「住んでいたが揺れた」
どっちなんだよお
まっ、いいか

[15817: 匿名さん]

>>15813 検討板ユーザーさん

毎度毎度、筆がたつねえ 笑笑

[15818: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[15819: マンション検討中さん]

植栽好きならパークハウスオイコス赤羽志茂が27000本らしいよ。ここより坪100万近く安いよ。

[15820: マンション検討中さん]

品川シーサイド～青物横丁近辺で、おいしい食べ物のお店や、おすすめなお店、知ってる方折りましたら教えて下さい！

[15821: 検討板ユーザーさん]

>>15814 マンコミュファンさん

住んで症状が出たときにそう言われたので…引っ掛かる言い方したようですみません
タワーは国外なのでこっちと程度も違うとは思いますし、あくまで私自身が検討から外した理由を書かせて頂きました

[15822: 匿名さん]

>>15820 マンション検討中さん
ラーメンまこと家美味しいですよ。
特にネギラーメンのり増し、麺固めがオススメです。

[15823: マンション検討中さん]

>>15822 匿名さん
ありがとうございます！今度行ってみます！

[15824: 匿名さん]

>>15814 マンコミュファンさん

どこに住んでたか、書いてあるよ。
作り話ではないみたいだぞ。

[15825: 検討板ユーザーさん]

>>15824 匿名さん
本人だな
外国のマンション？
どこの何というタワーマンションなのか言ってみなよ
どこに書いてあるんだよ？
墓穴を掘ったな 笑

[15826: 匿名さん]

ここには虚言癖のあるポジさんがいますね
過去にも同じようなものを見ました

[15827: 匿名さん]

>>15825 検討板ユーザーさん

笑
墓穴って何？

誰と勘違いしてるんだ？

[15828: 口コミ知りたいさん]

>>15827 匿名さん

誤魔化すなよ

[15829: マンション検討中さん]

>>15825 検討板ユーザーさん
マンション名知ったからなんなんだよ。気持ち悪いな。
どこのタワーとか関係無く、高所に住むことで人体に影響がある可能性の話は出てるでしょ。
いまさら騒ぐことじゃあない。
人によって影響出ない人も多くいて、実際住んでる人がいるんだし、心配しなくてもいいんじゃないの？あなたもタワーに住んでて影響出てないんでしょ？

[15830: eマンションさん]

>>15829 マンション検討中さん

嘘の投稿を弁護するか？
ここのスレの信用度が更に落ちるよ

[15831: 口コミ知りたいさん]

>>15829 マンション検討中さん
今だからこそ騒ぐことも必要では？
うやむやにしようとしていますが、高層タワーで揺れを感じるとか感じないとかを問うているのではなく、嘘を平気で書く人がここでは多いということが問題なんではないか。

[15832: 匿名さん]

嘘だと断定するなら根拠だして教えてやればいいじゃん
嘘つきだとかさわぐことも必要とか、なにいってんの？

[15833: 検討板ユーザーさん]

炎上しているようで申し訳ないです、タワーの話をしてしまった者です
ヨーロッパだと当たり前に言われていたのでそのまま書き込んでしまったのですが他意はありません。もちろん日本の建物なので向こうとは作りも違うと思います。

ただこの掲示板はそこまで高層ではないので、他のお話が聞けるかと思ったのですが検討にタワーが入っている方のお気を悪くしたようでしたら申し訳ありません

[15834: マンション検討中さん]

>>15818 匿名さん

高層マンション 健康

などで、google検索すると、割と真面目な文章が出てきます。無視はできない事だと思いますよ。

[15835: マンション検討中さん]

>>15834 マンション検討中さん
お前ら根本的に間違えてるよ。高層タワーが問題じゃないんだよ。高層に住むことのリスクだろ？ここの最上階も十分高層だから勘違いするな。ヨーロッパの例言ってる人いるがヨーロッパで15階以上のマンションは何棟あるか知ってるか？ここも十分に背の高いマンションなんだよ。忘れるなよ。

[15836: 匿名さん]

タワーマンションは一般的に20階以上の高層マンションを言う、ここの19階ならタワマンでも高層になるね。

[15837: マンション検討中さん]

揺れを気にするのなら耐震か免震かの話になりますね

[15838: 名無しさん]

>>15837 マンション検討中さん
圧倒的に免震
それなりの地盤も費用も揃わないと免震構造はできない
その要件が揃わないなら耐震で我慢するしかない

[15839: 匿名さん]

>>15828 口コミ知りたいさん
誤魔化してないよー。

人違いも休み休みに言ってくれ。

[15840: マンション検討中さん]

今日も大漁♪

[15841: 通りがかりさん]

>>15840 マンション検討中さん

でも残念ながら雑魚だけ。

[15842: マンション検討中さん]

タワーの話はタワーのマンションでしろよ。マジ迷惑。
ここ検討してる人はタワーを買うような人じゃないだろ。

[15843: マンション検討中]

>>15835 マンション検討中さん

はい、高層階に住むことのリスクを共有してますよ。エレベーターのGなど、購入前に検討しておいた方が良さそうなことありますよね。

あなたのように気の短い人は、黙って見ててください。めんどくさいから。

[15844: マンション検討中さん]

一等賞♪

https://zuuonline.com/archives/184617

[15845: 名無しさん]

>>15844 マンション検討中さん
信頼のおけないランクを何度もだして自己満足？
哀れだね

[15846: 匿名さん]

武蔵小山を超えたか

[15847: マンション検討中さん]

>>15835 マンション検討中さん

高層住まい反対がマジョリティな国もあるからねー都心部はビルは建ってるけど
あんま良い顔されない地域にいると避けたくなるだろね
アジアとか日本とは感覚が違うよ

[15848: マンコミュファンさん]

8位と9位の使用している画像が同じというランク。

[15849: 匿名さん]

>>15841 通りがかりさん

きみもね。

[15850: マンション掲示板さん]

エントランスが草植えすぎで歩きにくそう。

[15851: 匿名さん]

>>15850 マンション掲示板さん

そんな事言ってたら、芝生はあるけないね。

[15852: マンション検討中さん]

>>15850 マンション掲示板さん

エントランスが草植えすぎで歩いてて気分が良くなりそう。

[15853: 匿名さん]

ここのネガ発言を連投してる人達は、なんで、エントランスや周りの自然の木や花を綺麗だと、素直に思えないんだろう。

なんだか可哀想。

[15854: 匿名さん]

>>15853 匿名さん
綺麗だと思わない時点で、ここは検討から外れるはずなのに、ここの掲示板に粘着してる人が数人いて可哀想だなと思う。

[15855: 評判気になるさん]

検討者です。ちょうど気になっていた話題になったので、投稿させて頂きます。

綺麗だと思います。癒されると思います。

でも、雑草や枯れ木の処理、鳥や虫の対策など、どのように運営されるのかがわからないので、心配もあります。ずさんな管理、管理されず住民任せであれば、メリットよりデメリットの方が多くなりそうです。

だれか情報お持ちですか？

[15856: マンション検討中さん]

>>15855 評判気になるさん

現在住んでいるマンションは基本的には「自分達の住んでいるところは自分達で綺麗にする」をルールにしていますよ！

主体的な行動が自分達の居住地を住み良い環境にする近道だと皆さん思ってくれてます！

ただ、タバコの吸殻や糞が落ちていた時はイライラしました。。

[15857: マンション検討中さん]

>>15853 匿名さん
ほんとにCGの通りな杜感があればね、、、モデルルームの全体模型ではそこまでは感じなかったなぁ。
引き続き品川シーサイド近辺でお家探し中です。

[15858: マンション検討中さん]

植栽については積水の過去の物件見ても実績あるし、管理面もこれまでの学びがあるはずだから、あまり懸念する事もなさそうだけどなぁ

[15859: マンション検討中さん]

>>15857 マンション検討中さん
模型で植栽のイメージをするのは無理でしょう。実際は建物を上から見るのではなく、地面から植栽越しの建物を見上げるんですか。

[15860: マンション検討中さん]

>>15858 マンション検討中さん

たしかに、過去物件でも同じような杜を使っていて、今回もやってるということは、大きな問題はないのかも知れませんね。

[15861: 匿名さん]

杜の話は聞き飽きた
欠点を覆い隠して仲間うちで褒め合ったらいい
実のある検討なんてここでは無理

[15863: 匿名さん]

>>15861 匿名さん

掲示板で実のある検討と言って時点で買えない(金銭的な意味ではない)人だろ苦笑

掲示板の利用目的は、

①業社のポジネガ合戦
②買いたい人は買う理由で背中押して欲しい、買わない人は買わない選択を認めて欲しい。
③購入者の早期完売願い、競合購入者によるつぶし

ざっくり言うと、そんなとこだろ苦笑

後は俺みたいな冷やかしだ笑

[15864: 評判気になるさん]

単純な疑問なんですが、もともと日当たりが良くない場所だと思いますが、植栽で覆うことによって暗くならないのでしょうか？
そんな大きな木は植えないのかな？

[15865: マンション検討中さん]

>>15861 匿名さん
実のある検討が出来ないのは、あんたみたいな人がいるからだろ。
意味のないコメントならするなよ。
検討者が質問して膨らんでるんだから、充分実のある検討になってるだろうが。

[15866: マンション掲示板さん]

>>15864 評判気になるさん
1F住戸のプライバシー確保の目的もあり、マンションを植栽で覆うのは普通ですよ。他より少し多めに覆っているだけで、日照影響は無いはずです。逆に上層階でも日照や眺望が良くないお部屋も多いので、ここの場合、テラスの広い1F住戸の方がメリットが多いですね。

[15867: 口コミ知りたいさん]

>>15852 マンション検討中さん
車椅子の人はどうやってあのボコボコ草原を進めばよいのですか？

[15869: 匿名さん]

>>15867 口コミ知りたいさん
ボコボコ草原以外にも、エントランスに繋がるフラットな入り口がありますよー

[15870: 検討中]

コカコーラの跡地は10階建て？

[15871: 評判気になるさん]

>>15866 マンション掲示板さん

エントランスまでのアプローチについてです。言葉足らずでした。日当たり良く木漏れ日が差す感じと日陰の中の木の下だと大分違うと思うので今日みたいに天気が悪い日だと特に薄暗くなったりしないのかなと。

[15872: マンション検討中さん]

>>15870 検討中さん

不明です。

[15875: 検討中]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[15876: 匿名さん]

タワマンしか売れない時代か

[15877: マンション検討中さん]

>>15876 匿名さん
この物件はタワマンでは無いのでは？

[15879: 匿名さん]

きょうの日経
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29713390T20C18A4K10100/

[15880: マンション検討中さん]

>>15879 匿名さん
へー！田舎だとそうなんですかね？

[15881: 検討板ユーザーさん]

ここは都内のなかでも田舎？というより新興僻地
基本的に京急沿線は駅力見てもわかる通り近代化から取り残された雰囲気がいい
湾岸開発を夢見たけどメインは港、中央に持っていかれ、期待された品川国際化の風も届かず、同じく都内の田舎北千住ほどの賑わいもない
昭和の板状マンションに毛の生えたようなものだけどそれだけに何だかほっとする
田舎から出て来て都内で静かに暮らすのにはいいところ
他所と張り合いたくないですね

[15882: マンション検討中さん]

>>15881 検討板ユーザーさん

ん？

[15883: 匿名さん]

>>15881 検討板ユーザーさん
そうですね。
りんかい線沿線は、夢破れた感じがいい。

[15884: eマンションさん]

旧東海道の祭りとかでは威勢の良い旦那集の褌姿が粋です。
良い意味で下町情緒を感じられる待ちです。

[15885: 通りがかりさん]

>>15881 検討板ユーザーさん

同感
地域性から見ても、歴史から見ても
所詮その程度のマンション
されどこのマンションが好きです
それを背伸びして、張り合って、喧嘩して
いい加減にしてほしい
中堅サラリーマンとして、揉まれながら通勤して普通に家族と暮らしたい
ただそれだけなんです

[15886: マンコミュファンさん]

>>15885 通りがかりさん
グランドメゾンにも良識のある人もいるんだね
変な集団ばかりでなく

[15887: マンション検討中さん]

>>15881 検討板ユーザーさん
確かに、そこが多くの人から注目されているのかもですね。

[15888: 匿名さん]

卑屈なのが美徳みたいな古い日本人的感性嫌いやわ〜

都心に近いわりに安くて建物のスペックもいいから売れてる、っていうのでは駄目なの？
いちいちなんか引っかかるような書き方しないと気が済まないんか

[15889: eマンションさん]

>>15888 匿名さん
駄目なのよ
スペック低くて
ウナギの寝床に窓サッシも防音じゃないし、耐震構造を自慢にするようじゃ
おまけに日陰で幹線車両の騒音があるのに駅はりんかい線1つでイオンがあるだけ
だから静かに暮らすにはいいのよ

[15890: マンション掲示板さん]

ケチを付ければたくさんあるでしょうが
暮らす為の必要なものは揃っていると思います。
グレードの高いマンションと張り合っても、どこかにほころびが出るだけ
その事を十分理解して検討すれば良いと思います。
予算が限られているのだから、上を見ずにこの位が丁度いいかもしれません。

[15891: 匿名さん]

希少な長期優良住宅ですしね。スペックどうこうも魅力感じる人が選べばいいのよ
私はスペックもエレベーターの数も高評価ですけどね

[15892: マンション検討中さん]

既存物件でイメージ図と実際を比べてみました。
※グランドメゾン江古田の杜の場合
・イメージ図

[15893: マンション検討中さん]

・実際

[15894: マンション検討中さん]

イメージ図では建物外の植栽を強調し過ぎな気がします。

[15895: 匿名さん]

>>15893 マンション検討中さん

江古田思ったよりかっこいいね。
エントランスの天井高は思ったより低いかな。

出来ればアングルは同じが良かったー

[15896: マンション検討中さん]

>>15893 マンション検討中さん
江古田、思った以上にダサい板状マンションですね。。これで杜って訴求するから、住民からクレームあるようですね。

[15897: 匿名さん]

>>15895 匿名さん
>>出来ればアングルは同じが良かったー

たぶん、ああ見える画角や場所は実際には存在しないんでしょうね。

[15898: 匿名さん]

>>15896 マンション検討中さん
江古田の住民ですが、そのようなクレームは聞いたことありませんが、事実ですか？

[15899: 匿名さん]

>>15896 マンション検討中さん

これ業者の組織的書き込み？異常な点にすぐ気づくと思うけど

[15900: 匿名さん]

植栽なんて、しばらく住んだ後の成長した姿をCGにするのが普通でしょうね。