積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[15451: 名無しさん]

>>15441 検討板さん

しからば本人が感じた気になるマイナス情報を素直に書いただけでも寄って集ってネガと決めつけるこのスレの体質も何とかすべきでしょうね。

[15452: マンション掲示板さん]

>>15450 匿名さん

でも近隣のマンションでもこちらから出て来られていると思われています。
実際にこちらから出て行っている人がいなければいいのですが。

[15453: 口コミ知りたいさん]

>>15452 マンション掲示板さん
そう願っています

[15454: マンション検討中さん]

ここって値引きはしないですよね？

[15455: 購入検討者さん]

>>15446 匿名さん
>>15447 マンション検討中さん
>>15448 マンション検討中さん

どうでもいいことに、３つも即レスとは奇妙ですね。しつこいと思うなら、なおのことスルーすれば良いでしょう。
いずれにしても捨て台詞はみっともないので、おやめになった方が良いですよ。

[15456: 匿名さん]

マンションにはどこでも長所短所があり、それに見合った値付けがされている
よって買いもしないのに他所のマンションをディスることは厳に慎みたい
他所をディスれば必ず反撃される

品川区は都内でも将来性のあるエリアですが
同じ品川区民となるのです
妬むこともなく、見くだすこともなく敬意を持ってお互いのマンションを評価したいですね

[15457: 匿名さん]

>>15456 匿名さん

なんかそれっぽいこと言ってるみたいだけど「同じ品川区民」ってどういうこと？
必ずしも品川区民になるわけじゃないんだけど、どういう立場からものを言ってるの？

[15458: 匿名さん]

>>15457 匿名さん

どういう立場からものを言ってるの？

好きですねー

[15459: マンション検討中さん]

>>15457 匿名さん

ひねくれていますね。｡　。

[15460: マンション検討中さん]

>>15457 匿名さん
駄目ですね
やはり貴方みたいな人がいる限りこのスレは荒れ続けるし、ｇmの住人のレベルは疑問視されるでしょうね。

[15461: マンション検討中さん]

>>15449 匿名さん
戸数までは見てないですが、もう決まっている部屋がほとんどです。私はなんとか希望にそう部屋がありましたが、もっと早く決心していればと思いました。。
結局、内装を選べる期間が迫っていて決心しました。

[15462: マンション検討中さん]

>>15444 購入経験者さん

読むのめんどくさい。

[15463: 検討板さん]

>>15458 匿名さん
ほんと、この人いる限りロクな意見交換できない。
過去に何度も登場する

どういう立場からものを言ってるの？

去れ。

[15464: マンション検討中さん]

>>15463 検討板さん
15458 or 15457
あなたが 「去れ」と言っているのは
どちらの人に対して？

[15465: 匿名さん]

ネガにも程がありますよね。
外観もいじられるのは気持ちよくないですよ。
ましてや人生最大の買い物だと思うので流石に言い過ぎかと。駅前のあの立地は抜群なので購入して大失敗のリスクは非常に低いのでいいマンションでしょうね。

[15466: 匿名さん]

>>15460 マンション検討中さん
ネガしたくてたまらない気持ちはよくわかるけど、15457の内容読み間違えてる

[15467: マンション検討中さん]

>>15466 匿名さん
あなたは15457ですか？
15457の内容はどういう意味ですか？

[15468: 評判気になるさん]

>>15463 検討板さん

ここが荒れてきた要因は他のマンションに執拗なネガを入れたための反撃
そんなことはやめましょうとの提案に対してあなたは何を書いているのか
本性はわかっている
立場を悪用した書き込みは首ものですよ

[15469: 匿名さん]

>>15468 評判気になるさん
なんでいつもこのスレに粘着してるの？

[15470: マンション検討中さん]

>>15469 匿名さん

粘着しているのはあなたですよね
15457、15458もあなた
そして15463はあなたと通じているように思えます。

[15471: マンション検討中さん]

>>15468 評判気になるさん

15463はどの立場なのでしょうか
書いてはいけない人なのでしょうか

[15472: 検討板さん]

>>15470 マンション検討中さん
15463の者だが、板の荒れ始めに仲裁に入る良コメントに対し、毎回

どの立場からものを言ってるの？

と決まり文句で煽りを繰り返す粘着者に去れと言っています。

[15473: eマンションさん]

>>15472 検討板さん
はっ？？？
仲裁に入った人に去れと書いたように受け取れましたが誤りでしたか？
ところで
名前を何故「検討板さん」にしたのですか？

[15474: 匿名さん]

>>15455 購入検討者さん

残念だけど、15447と15448は自分じゃないし。
勘違いもほどほどに。

[15475: 匿名さん]

>>15425 マンション掲示板さん

ドアノブが、

枠からはみ出してないから

通る時、引っかかりにニクイ

[15476: マンション検討中さん]

>>15457 匿名さん
私はこの方の意見もわかりますよ。
15456さんはスレを荒れない方向に導こうとしてくれてるんだけど、同じ品川区民となるという部分が余計だった。
品川区内の他のマンション検討者がここを荒らしていると感じていて、それを良く思っていないことが伝わっちゃう。
分かりやすく言うと、品川区内に敵がいると決めつけてそれを鎮めようとしている。
そもそも匿名板なのでその決めつけに根拠はなく、その決めつけこそが板が荒れる原因なんだよ。

[15477: 匿名さん]

>>15470 マンション検討中さん
残念ながら15457も15458も15463も異なります。
統合失調症という病気も思い込みが激しいと聞いたことがあります。

[15478: マンション検討中さん]

いずれにしても、積水がマンションの外観を意図的に隠そうとして来たことは事実ではないでしょうか。

[15479: 購入経験者さん]

>>15478
そう思います。
少なくともWebトップページの画像が同じ物件とは思えないほど変わっていることは事実。前の画像は印象操作を狙ったと言われても仕方ないものでした。

[15480: マンション検討中さん]

>>15479 購入経験者さん
今回の画像も街路樹で印象操作を狙っていますね。完売直前に街路樹を外したイメージに差し変わるのではと予想しています。

[15481: マンション検討中さん]

前に出来る住宅展示場、イベントで動物とか来たりするのかな？暫くしたらマンションになるんだろうけど、その間だけでも住宅展示場でイベントとかやってくれたら子供いる家としては嬉しいな

[15482: 通りがかりさん]

>>15476 マンション検討中さん
屁理屈はやめよう
難癖は何も生み出さない

[15483: マンション掲示板さん]

>>15482 通りがかりさん
通りがからないでくれ

[15484: マンション掲示板さん]

>>15480 マンション検討中さん
私は画像右側の縦の白いラインが気になります。
これは隣のビルを消したものでしょうか？
あの角度からは奥の西棟は見えないのかな？

[15485: 匿名さん]

ドアノブにぶつかるなんて太っちょだな

[15486: マンション検討中さん]

またネガが続いてますね。
少しでも人気を抑えようと必死なんだろうけど。

[15487: マンション検討中さん]

>>15479 購入経験者さん
外観パースなんてどこもよく見えるように作るんだけど。広告ってそういうもんでしょ。
実際にモデルルーム行って購入する人は、完成模型で全体をイメージするんですよ。
検討者じゃない人ってのが明らか。

[15488: 匿名さん]

イラストでごまかすのが一番！！

[15489: マンション比較中さん]

モデルルームの模型って、ついディテールに目が行くから全体の輪郭とかよく覚えてないんだよね～。
そのへんもうまい作戦だよね。

[15490: マンション検討中さん]

>>15489 マンション比較中さん
模型で把握出来ないならもう無理でしょ。笑
そんな人に建物のデザインの良し悪しわからないから。

[15491: 購入経験者さん]

>>15487
外観パースならいいですけど、以前のトップページ画像は外観パースとは言えないものでしたよね？

モデルルームの模型と、Webサイトの画像では浸透力がケタ違いです。模型は写真も撮れないから見直すこともできませんしね。

それと↓のような発言はいただけません。こういう臆測をわざわざ書き込む人多いですが、荒れる元です。


> 検討者じゃない人ってのが明らか。

[15492: 口コミ知りたいさん]

>>15491 購入経験者さん
仰る通り
検討者じゃないと指摘する人多いね
自信の無い証拠

[15493: 名無しさん]

>>15380 マンション比較中さん
大井町は環境がいまいちなのでやめました。子育てママより

[15494: 匿名さん]

ここでの無理ポジ
外部への攻撃
それさえなければ、ここもそこそこのマンションなんですよ

[15495: eマンションさん]

>>15493 名無しさん

私は予算不足につき大井町を諦めました。
貴方のいう子育て環境なら青物横丁も似たようなものであって、もっと郊外の田舎に行くべきかと

[15496: 通りがかりさん]

のらえもんさんは当初から鋭い記載をされていますね。以下転載

本物件は、東・西・南の３棟コの字配置となっています。なぜか公式Webサイトにも物件カタログにも完成予想図がありませんでした。ですので、たまたま撮ったモデルルーム模型でご確認ください。完成予想図ってどの物件でも必須だと思ってましたが、不自然に隠されている感じがしますね、、、もしかして19階建て板状コの字形状が、”杜”という物件コンセプトイメージとかけ離れてしまうからでしょうか。

[15497: 匿名さん]

まあ規模と敷地面積考えると杜はあり得なくて、植栽に気を使った板状マンションなのは明らか。むしろコの字の中庭が緑地化されてないのは数年前の流行りより控えめ。

別にみんな、杜だから完成も待たず売り出し値で買った訳じゃないんでしょ？
鳥みたいに植木に巣作って住むわけじゃなし。

[15498: 匿名さん]

>>15496 通りがかりさん
す、鋭いぞ！のらえもんさん！

[15499: 匿名さん]

>>15493 名無しさん
大井町のどの辺が子育て環境イマイチなんですか？

駅も、何でも揃う商業施設も、区役所も歩いて数分ってところですか？
英語教室も幼児教室もロボット教室も、SAPIXも日能研も歩いて数分ってところでしょうか？
あっ！それともスイミングも区立図書館も徒歩圏内なところ？
もしかして、伝統があって評判のよい、私立進学率も高い人気の小学校が近くにいくつもある（学区選択で選べる）ところ？
それとも、大井町ママさん達がその環境を享受して快適に育児をしているところ？

[15500: 匿名さん]

同じ品川区民さんチッス

[15501: マンション検討中さん]

>>15499 匿名さん
どうしたよ急に。笑

[15502: マンション検討中さん]

>>15494 匿名さん
外部への攻撃と、マンションの良し悪しに何か関係が？？

[15503: マンション検討中さん]

もう細かい所の指摘で必死ですね(>_<)

[15504: eマンションさん]

>>15499 匿名さん

15493さんは自分が住みたくても住めないやっかみで書いただけですから、あまり責めないで下さい。
誰しも自分の選択はベストだったのだと思いたいのです。
ただその理由付けに他をネガるのはいただけないけど。

[15505: 匿名さん]

>>15484 マンション掲示板さん

おっしゃる通りです。街路樹の不自然に目を奪われていました。白い線で閉塞感をさりげなく隠していますね、デベの方が1枚も2枚も上かもしれません。

[15506: 通りがかりさん]

・劇団四季の会場が近い
・交通アクセスがよい
　（都心、お台場、自由が丘、川崎）
・意外と公園や緑が多い
・小児科含め、クリニックを複数から選べる（相性は大事）
・駅前にサッカー教室あり

も追加で。

[15507: 匿名さん]

>>15506 通りがかりさん

なんか大変ですね苦笑

[15508: マンション検討中さん]

今週末モデルルームに行く予定です。
外観も模型があるんですね。特に外観はこだわってませんが、じっくり見たいと思います。
結果、また報告出来れば！

[15509: 通りがかりさん]

>>15505 匿名さん
隣のビルを透けさせるくらいなら、街路樹も透けさせられますよね。

[15510: 通りがかりさん]

>>15484 マンション掲示板さん
実際の写真と比較したところ、あの白いラインは電柱や標識と思われます
ご指摘の右側のラインは道路隔てたシーサイドフォレスト側の電柱か標識ではないでしょうか。
植栽はみせて電柱類は、、よくあるイラストマジックかな
奥の西棟は見えるでしょう。

[15511: 口コミ知りたいさん]

>>15510 通りがかりさん
そこまでやるのは誇大広告？
積水は折角戸建ての雄になれたのにマンションで背伸びしてイメージをダウンさせてないか心配しています。

[15512: 匿名さん]

>>15510 通りがかりさん

いや、どう見ても電柱なんて高さじゃないですから。
積水が既にここにタワー建てること計画してるんじゃないでしょうか？ じゃないとこんなことしないかと

[15513: マンション検討中さん]

>>15511 口コミ知りたいさん
いやいや普通の広告は電柱や廻りの建物消しますから。笑
逆に消してないの見たことないわ。

[15514: 匿名さん]

>>15512 匿名さん

笑

気になるなら、現地みなよ。

電柱だよー。

[15515: 匿名さん]

なんだか積水のプロモーション戦略に対するしょうもないネガばっかりですね笑
営利企業なんだからプロモーションを工夫するのは当たり前でしょ。検討者はそれも承知した上で検討してるし、プロモーションの戦略を理解できずに購入するならそれは自己責任でしょう(極端な誇大広告は別ですが)。モデルルームに模型は用意してるんだからなおさら。

そもそも販売会社のプロモーション戦略を批判してる人ってどういう目的の人なのか疑問です。検討者？専門家？購入して後から騙されたと思ってる人？ネガがしたいだけの人？謎ですね。

[15516: マンション検討中さん]

>>15515 匿名さん

同意です。

マンションを消してる。
いや、電柱だろう。
って、どーでもいい。

上手くプロモーションしているだけの話。

[15517: 名無しさん]

>>15515 匿名さん

購入して騙されたと思っている人はやっぱりいるのでしょうか？

[15518: 匿名さん]

>>15516 マンション検討中さん

街路樹で隠すことが上手いプロモーションって、隠さないとまずいみたいだな。

[15519: マンション検討中さん]

>>15503 マンション検討中さん

違うんだよなぁ。
やはり板状、さほど杜は無い、各階ゴミ捨て場も無い、動線がでこぼこ、西以外は囲まれる（西も低層は囲まれる）、所詮は耐震、シーサイド駅やイオンまで幹線道路を渡る、エレベーター1機のみ、プライムより入居一年後、
などなど突っ込みどころ満載でヤバい。
メリットは梁が少ないことくらい。

[15520: マンション検討中さん]

>>15518 匿名さん

それはあなたの偏見ですよ。

[15521: マンション検討中さん]

>>15519 マンション検討中さん

必死じゃん。笑

[15522: 匿名さん]

>>15519 マンション検討中さん
たくさんあるよね
更に幹線道路の騒音、杜ほどは無くてもムクドリが来る糞害、日当たりの悪さ
エレベーターを自慢していたけど定期的な検査の時は必ず停めるけど上階の人どうするの？

[15523: 検討板ユーザーさん]

>>15521 マンション検討中さん
笑わずに真剣に考えないと

[15524: マンション検討中さん]

>>15523 検討板ユーザーさん

必死さが笑える。

[15525: 匿名さん]

>>15517 名無しさん
何も考えずにフィーリングだけで買う人はそうかもしれないけど、大多数はデメリットも許容した上で買ってるんじゃないすかね

[15526: マンション検討中さん]

>>15524 マンション検討中さん

真面目に考えろよ
言わせておくのか
反論しろよ

[15527: マンション検討中さん]

>>15522 匿名さん

なら、検討から外せば？？
買えないんでしょ？？

[15528: マンション検討中さん]

>>15526 マンション検討中さん

まぁ、まぁ、怒らずに。
気が短かいなぁ。

真面目に考えてるよ。メリットもデメリットも理解してるしね。それを受け入れているだけだよ。

貴方はデメリットを受け入れられない。
だから必死にネガっているだけでしょ。

私は貴方より大人なようですね。

[15529: 匿名さん]

>>15519 マンション検討中さん
板状がデメの人はタワー買えばいいね。杜が最重要の人は物足りないかもね。各階ゴミ捨て場はプライバシー性とのトレードオフだね。囲まれ感はデメだけど、価格に反映されてるね。耐震はデメ。駅まで幹線道路はデメだけど、小学校へは幹線道路なしだね。エレベーター1機はデメだけど、利用戸数で見ればそうでもないかな。プライムより遅いなんてのは各家庭の事情によるね。
要するに、物事は捉え方次第なんだよ。ネガしたいだけってのはわかるけど。

[15530: 口コミ知りたいさん]

>>15528 マンション検討中さん

負け惜しみにしか聞こえませんよ。
反論も苦しいようですね。

[15531: マンション検討中さん]

>>15529 匿名さん
その1機しかないエレベーターが故障したらどうするの？
19階の人は階段を往復するの？

[15532: 購入経験者さん]

そろそろ議論出尽くしでは？
買うのか　買わないのか　結論を出してね

[15533: 匿名さん]

何人いるかはわかんないけど、掲示板に愉快な人がいるのはたしか。　　


ここが完売した際には、ここをオススメしないように必至に書き込んでいた本当の理由を是非教えて頂きたたい。


興味本位です

[15534: マンション検討中さん]

やはりぼくちんタワーが一番です

[15535: 匿名さん]

>>15531 マンション検討中さん

震災の時もそうだけど、故障したり停まったら階段だろ笑

そんな例外対応はどうでも良いから苦笑


あと、真面目に聞きたいんだけど、ここって図面見る限り他の棟に行き来できそうなだけど、できないの？

[15536: マンション検討中さん]

>>15530 口コミ知りたいさん

必死ですね。笑

だから、、、デメリットはデメリットで受け入れてますよ。

貴方はどうしても反論して欲しいようですね。ネガの人って、反論されて、炎上させる事に喜びを感じているんでしょ。こんな風に、デメリットも受け入れてます。と、言われると、面白くないんでしょ？？笑

では、また。

[15537: 匿名さん]

GMもぼくちんタワーも品川シーサイド地区ナンバーワンのマンションです。
両方とも「将来価値マンショントップ30」に入ってもおかしくなかったのですが、同一エリアで2物件がランクインするのはバランスを欠くので、ぼくちんタワーが選ばれただけです。
お互いをけなしあうのは、どちらの契約者にとっても損なので、やめましょう。
他の地域のマンションの売主が喜ぶだけです。

[15538: マンション検討中さん]

>>15537 匿名さん

ノー天気だなあ
そのポジ感覚気に入った
だけど
このデメリットだらけのマンションが入るはずないだろうが

[15539: 検討板ユーザーさん]

>>15536 マンション検討中さん
貴方の書くことはいつも人を小馬鹿にする表現ばかり
もう少し中身のある内容にしてはいかがでしょうか
最後に笑を入れるのも感心しませんね

[15540: 検討板さん]

>>15519 マンション検討中さん

そんなにたくさんのデメリットを挙げても、なお安定して売れ続け、残りわずかの物件。

余りあるメリットや、コストバイパフォーマンスが良いんでしょうね。

梁はリフォームや生活の工夫じゃ解消できない重要ポイントですもんね。分かります。

挙げたデメリットを避けようとすると、まぁ億ションでしょうね。しかも日本にそんな物件があるかどうかwお金持ちは羨ましい。

[15541: 検討板ユーザーさん]

>>15531 マンション検討中さん

階段だろ笑

タワーで朝エレベーターが来ない人はどうするの？
あ、これ緊急時じゃなくて毎日の話ね。

階段は無理だよねw
貴重な睡眠時間削って早く起きるしかないねw

ぼくちんタワーは洗濯物干せないけどどうするんだろう？
高所平気症になりやすいけどどうするんだろう？
高層階は少しの地震でも揺れまくるけどどうするんだろう？
投資物件多いから総会で揉めやすいけどどうするんだろう？

デメリットは人それぞれ。

[15542: マンション検討中さん]

>>15541 検討板ユーザーさん
人それぞれなんだったらいいじゃん。
はい、さよなら～♪

[15543: 評判気になるさん]

>>15539 検討板ユーザーさん
同感
こういう輩がこのスレを荒れさせる主要因
しかも同じような文体が何度も見られる
いなくなれ

[15544: 通りがかりさん]

>>15540 検討板さん
なんども残りわずかと出てくるけど
嘘なんでしょ

[15545: マンション検討中さん]

私は買わない。

[15546: 検討板ユーザーさん]

>>15544 通りがかりさん

積水に確認してみてください。
広告業界なので分かりますが、GRPも広告出稿も明らかに縮小させてます。

[15547: 匿名さん]

>>15546 検討板ユーザーさん
もはや広告必要ない段階なのに、外観イメージ写真、キービジュアルだけをしれっと辻褄合わせで差し替えたってことなんですか！？

[15548: 通りがかりさん]

>>15547 匿名さん
もう騙す必要がなくなってきたから、最後くらい実物と全く異なるキービジュアルは差し替えとこうか。ってことでしょう。
1つ言えるのは、竣工後のお披露目会は荒れるでしょうね。詐欺だ！訴えてやる！って人も出てくるでしょう。合掌。

[15549: 検討板ユーザーさん]

>>15548 通りがかりさん
よくそんなカウンターおもいつきますね！笑

面白い！座布団1枚！w

[15550: 匿名さん]

GMはゴミ回収や宅配業者も同じエレベーター使うから、タワーよりエレベーターを待つことは多いですよ。