積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

[匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】


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[15101: 匿名さん]

経験談から言うと、このように評価項目が多いランキングは重み付けを調整することで好きなように操作できるんですよね。ランキングは購買意欲を高めるためのものですので、思惑は入っている事が多々あります。一方で操作が厳しいものは評価項目が少なく定義が一意に決まってしまうものだったりします。

[15102: 検討者さん]

>>15100 名無しさん

答えられないというか、マーケティングに資格がどうとか言っている時点で、答えても理解できる次元にないと判断したまでです。

マーケティングは知識と経験の積み重ねなので、マーケティング職で資格を持っている人なんてそう居ませんし、実務者から技能として認められる公の資格自体存在しません。

[15103: 匿名さん]

>>15099 検討者さん

そう良かったね。

[15104: マンション掲示板さん]

荒らすのそろそろやめませんか
検討のための場で感情的な書き込みだらけ、どれも正確な情報とは思えません
買う人はこんな所見ずに黙って買ってるんでしょうけど最近幼稚すぎる方が騒ぎすぎている気がして見ていて痛々しいです…

[15105: 通りがかりさん]

>>15102 検討者さん
もうやめませんか？
あなたがどんな人かはどうでもいいこと
見苦しいだけですから

[15106: 匿名さん]

ランキング外でもいいじゃん、参考程度にすれば

[15107: 検討板ユーザーさん]

このあたりに詳しい方、教えて欲しいのですが、ワンコの散歩ができる公園って近くにありますか？？

最近犬を連れて入ってはいけない公園が多くて…

近くの大きい公園でいうと、ふるさとの浜辺公園はよく犬連れの方がいるのですが、この物件からは少々遠いもので…

[15108: 匿名さん]

いろいろとザンネンな物件やね

[15109: 口コミ知りたいさん]

>>15104 マンション掲示板さん
そうですね
ただ契約者になって騒ぎたてる人がこのマンションには多すぎます。
ここが荒れる原因はこの人達が我慢できずに書きまくるからです。
そろそろ皆さんが静かに見守ればこのスレも落ち着きますよ。

[15110: 匿名さん]

>>15107 検討板ユーザーさん

東品川海上公園(一部屋上庭園はペット不可なので犬のフンの処理後が気になる人は気にせず思いっきり芝生に寝そべれる)

[15112: 匿名さん]

>>15064 匿名さん

同じとこに立ってる物件同士だと立地で決まる項目は差がつかないから、実質(4)(5)(7)だけの勝負ってことだね。

[15113: 通りがかりさん]

いつのまにこんなに15097さんのように煽られる掲示板になってしまったのでしょうか。
そもそも検討者でもないただ煽りたいが人増えすぎているように感じます。
元々のように検討している人だけで穏やかに議論する場に戻って欲しいなと切に願います。

[15114: マンコミュファンさん]

荒らしに正論は通用しませんよ。彼らは表向きちゃんとした社会人だったりして、この場をストレス発散の場にしているだけなのかもしれません。ただただ反応を楽しみたいだけ。自分がその立場だったら品川シーサイドはとても荒らしやすい格好の的だと思います。どちらかの住民になりすましてちょっと競争心を煽れば簡単に場が荒れますから。
一番悔しいのはシカトされることでは？ 私は通りすがりの者ですからもうこの板には帰ってきません。悪しからず。

[15115: 通りがかりさん]

みなさんが気にされていた、交差点角地の廃屋、なんか取り壊されようとしてませんか？？

[15116: 匿名さん]

>>15107 検討板ユーザーさん

京浜運河の八潮側が長距離に渡って緑道公園になっていて気持ちいい場所です。
あと、目黒川沿い（処理されていない糞がよくあり勘弁してほしい）

[15117: 匿名さん]

荒らす人は今日も会社では上司からこっぴどく怒られるんだろうな。頑張れよ。

[15118: 匿名さん]

あの廃屋は無くなってくれると嬉しいが。

[15119: 検討板ユーザーさん]

>>15110 匿名さん
公園情報を教えていただいた皆様、ありがとうございます！
それだけあれば安心です。営業の、方に聞いてもさすがにワンコOKかは把握しておらず。。。

参考にさせていただきます。

角地は11月をもって展示場になると重要事項説明の際に書面で説明されました！

[15120: マンション掲示板さん]

>>15114 マンコミュファンさん
荒らす人の大多数は荒らされた復讐なんです。ここが荒れるのはGMの契約者が自分たちの自慢投稿だけにとどまらず、よそのマンションをネガる行為に走ったからです。
私はこのマンションは色々指摘される項目も認めながら最終的にここに決めようかと思いつつあります。
しかしよそを非難することはしないようにしようと思っています。

[15121: マンション検討中さん]

掲示板なんて無くていいのに。検討者が参考にしないのに意味あんのかね。管理者がもっと本気で取り締まればいいのになぁ。

[15122: マンション掲示板さん]

>>15120 マンション掲示板さん

勇気ありますね。あなたが入居後孤立しないことを祈ります。
私はとても無理なので、見送ります。

[15123: マンション検討中さん]

>>15120 マンション掲示板さん
あなた自身のコメントのようですね笑
復讐したくなるほど嫌な目にあったのですか？

[15124: 匿名さん]

>>15123
横だけど、そんな嫌味な感じのレスは良くないと思うよ。
ここはそういうの多いよね。

[15125: 匿名さん]

>>15122 マンション掲示板さん

余計な事を、言わない。

[15126: 匿名さん]

>>15123 マンション検討中さん
その通りです
そしてその張本人が貴女のような方です

[15127: 匿名さん]

匿名で性別不明の投稿に対して貴女といったり女に決めつけるこの特徴的な感じ
どこかで見ましたぞどこかのスレでよく見ましたぞ～

[15128: マンション検討中さん]

>>15127 匿名さん
いろんなとこ見てんだね。
文章の書き方も、気持ち悪っ。

[15129: 匿名さん]

悪質なネガはスルーしようよ
相手するのは、ネガを喜ばせているだけだよ
こっちの気分も悪くなるしね

悪質なネガが嫌がるのは、レスをスルーされること。削除されること。アクセス禁止になること。

[15130: 匿名さん]

GMのイラストなんで街路樹がメインなだ？

[15131: マンション検討中さん]

先日、無事契約してきました。
相変わらずショールームは賑わっていました。
完売は見えているようで、宣伝費はもう少なくしているそうです。

[15132: 検討板ユーザーさん]

>>15131 マンション検討中さん
契約おめでとうございます！

私もインテリアオプションの説明やなんかでギャラリーに行きますが、ほんと賑わっていてびっくりします。

あとは受け付けている分の要望書である程度完売見込みがついたという事なんですね。きっと。

にしても、バランス良くうまい具合に売れましたよね笑

ハウスメーカーながら売り方も上手だなぁと感心しました。

[15133: 匿名さん]

あれ？半年前くらいに昨年度末までに完売する勢いとか言っていませんでしたっけ

[15134: 検討板ユーザーさん]

>>15133 匿名さん
好調ということの比喩表現じゃないですか？
2年後の竣工を楽しみにする方々がどんどん増えていて嬉しいですね^_^

[15135: 匿名さん]

積水さん、最近がんばり足らんのとちゃいます？

[15136: マンション掲示板さん]

>>15134 検討板ユーザーさん
2年後には入居してるんだと思うとワクワクしますね！

[15137: 匿名さん]

残り150ちょいぐらいですかね。ここからですよねー

[15138: 匿名さん]

>>15133 匿名さん
予定は未定

[15139: 購入予定者]

>>15132 検討板ユーザーさん

すみません、インテリアオプションの説明会、もう始まっているのでしょうか？？

仕様オプションの事でしょうか？？


すみません、気になりまして…

[15140: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
残り150もあるのにもう完売見えてるの？凄いスピード！！

[15141: マンション検討中さん]

>>15137 匿名さん

そんなに残ってたら全然見通し立ってないと思う

[15142: マンション検討中さん]

>>15141 マンション検討中さん
いえ、余裕のようですよ。

[15143: 検討板ユーザーさん]

>>15139 購入予定者

分かりづらくすみません汗

仕様オプションのことです。。。
インテリアオプションは秋頃に案内があるそうです！

誤解をさせてしまいすみません。

[15144: 匿名さん]

残り150戸は少な過ぎ、200戸超は残ってますよ
まだまだこれからです

[15145: 購入予定者]

>>15143 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！！

秋まで待ち遠しいですね。

[15146: 評判気になるさん]

>>15144 匿名さん
なぜ残っているのか原因はなんでしょうか？
当初は勢いがあったようでしたが
急に売れなくなった理由を知りたいのですが

[15147: 匿名さん]

先日オプション説明で伺ってきました。別の方が持っていた価格表がチラッと見えましたが南と西はほぼ済マークついてましたよ。東がまだ空いてそうです。
MRには20代風のご夫婦や若い方もいて感心してしまいました！DINKSの方も多いのでしょうかね？
ワクワク感がこちらにも伝わってきて嬉しくなりました。

[15148: マンション検討中さん]

私もエレベーターでまず1時間待ち以上、エレベーター降りても1時間以上待ちました。ほんと賑わってますよね。

[15149: 匿名さん]

>>15148 マンション検討中さん

エレベーター待ちって？

[15150: 匿名さん]

ネタ物件やね

[15151: 口コミ知りたいさん]

>>15148 マンション検討中さん
無理ポジ

[15152: 匿名さん]

>>15148 マンション検討中さん

wwwww

[15153: 評判気になるさん]

>>15152 匿名さん
あなたみたいな人がタワーのランクインを妬んでいるのですね。

[15154: 匿名さん]

私はシーサイドの駅から行列に並びましたよ。

[15155: マンション検討中さん]

まだ200以上あるならゆっくり売るんでしょ

[15156: マンション掲示板さん]

>>15131 マンション検討中さん
>>宣伝費はもう少なくしているそうです。
あ、だからランクインしないってこと？

[15157: 名無しさん]

>>15155 マンション検討中さん
ということはノベルティで人は寄せているけど売れてなかったということ

[15158: マンション検討中さん]

>>15147 匿名さん
DINKSはあまり居ないのでは？買い急ぐ必要がありませんし
立地の利便性で決断された方もいらっしゃるでしょうが後々子供をもつことを視野にいれてると思います
未就学児連れが大半なんじゃないですか

子供の同級生で１クラスは余裕でできるような賑やかなマンションになりそうですね

[15159: 名無しさん]

売れ残ってる部屋が東ばかりなら完売は当分しないと思う
東を思いきって値引きするならともかく、積水は値引きせず売れ残りは賃貸にするし

[15160: 匿名さん]

実際は残り何戸くらいなのかな？70戸くらい？

[15161: マンション検討中さん]

>>15153 評判気になるさん

私は青物横丁駅から並びました、流石に8時間待ちはつかれました。
でも並んだかいありました。

[15162: 匿名さん]

愉快な掲示板ですねー

[15163: 評判気になるさん]

>>15161 マンション検討中さん
もう良いよその流れは 笑
一周回って笑えてきたから感謝するけど。

[15164: マンション検討中さん]

街路樹に邪魔されず、しっかり外観がわかるCGどこかにありませんか？

[15165: 匿名さん]

ネガが無理ポジとネガに分かれてコメントしてるようにしか見えない…

[15166: 匿名さん]

2018年2月 人気マンションランキングTOP10

https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/201802/

[15167: 匿名さん]

ランキング、ネガの餌になりそうな物件がずらり・・・

[15168: 匿名さん]

アクセス数ね　　　　
関係者たちが何度もアクセスしたら上位にいけるのかなあ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[15169: 検討板ユーザーさん]

>>15166 匿名さん
アクセス数でランキングってか？
笑っちゃうねwW

[15170: マンション掲示板さん]

>>15160 匿名さん
168戸かな？

[15171: eマンションさん]

>>15166 匿名さん
いまさら変なもの出すな。
恥ずかしいじゃないか！

[15172: マンション検討中さん]

>>15166 匿名さん
評価されなかったからヤッカミで出したんだろうけど人気と物の良し悪しは別だよ。
恥の上塗りだね。

[15173: マンション検討中さん]

>>15172 マンション検討中さん
？
実際売れてるんだから評価されてるんでは？

[15174: マンコミュファンさん]

>>15173 マンション検討中さん

手頃な値段だから売れているだけ

[15175: 匿名さん]

どこのだれかが勝手に決めた謎ランキングよりアクセス数や売り上げみたいなランキングのがよほど信用できると思う

[15176: マンション検討中さん]

>>15174 マンコミュファンさん
結果売れてるんじゃん。笑

[15177: 口コミ知りたいさん]

でも170戸弱残ってるのでは？今はある程度売れてるでしょうが、完売までは自慢のように大声あげない方が無難かと。

[15178: 検討板ユーザーさん]

>>15175 匿名さん
こんなこと書くのはもうやめましょうよ
書けば書くほど悪あがきと思われます
真剣に検討しているものには邪魔です
長所短所は自分で調べていますから

[15179: マンション掲示板さん]

>>15177 口コミ知りたいさん
1年で500戸ちょい
あと2年で170戸弱
5月の供給数で失速してなければ良いな。

[15180: マンション掲示板さん]

>>15179 マンション掲示板さん
やはり
200戸以上残ってるらしいよ

[15181: マンション検討中さん]

私は品川駅から並びました。
でも待った甲斐あり、美味しい冷凍パンにありつけました。

[15182: 匿名さん]

私も品川駅組です、待った甲斐がありましたよ。

[15183: マンション検討中さん]

>>15182 匿名さん

TSUTAYAポイント2000円分貰えましたし‼

[15184: とーりすがり]

>>15181 マンション検討中さん

日本語おかしいよ。

でも、品川から並ぶぐらいバカだから、仕方ないか。

[15185: 匿名さん]

話題の変え方が斬新で面白い

[15186: 購入経験者さん]

来年5月から2020年の3月まで（約11ケ月）、この近くで住むところ見つけたいのですが
このエリアでリーズナブルなサービスアパート（2人なので最小サイズ）ってありますかね？

[15187: 匿名さん]

>>15186 購入経験者さん
マンションじゃなくアパートですか？

[15188: 評判気になるさん]

新たな切り口での話題すり替えでは！？ここでする話題じゃないって普通気づきますからね。

[15189: 契約者]

>>15188 評判気になるさん

話題変えたらダメなの？？

[15190: 匿名さん]

アクセス数がずーーと高いのに売れ残りがあるのは、
アクセスしたけど、やめる人が多いってことですか？

[15191: 検討板ユーザーさん]

>>15190 匿名さん
ノベルティくれるし、ポイント2000円くれるし、マンション知識も増えるし
いい事づくめなんだからアクセスするのは当然

[15192: 匿名さん]

他より売れ行きが良いから正しいんじゃない？神奈川の物件は競合物件も少ないから売れ行き良さそうだけど。

[15193: マンション検討中さん]

>>15180 マンション掲示板さん
年末の価格表をみたら残り200戸だったんですが、そこから売れていないということですか？それは無いかと。

[15194: 通りがかりさん]

暇で久々に掲示板覗きました。このマンションを真剣に検討した身として独断偏見でコメントさせていただきます。
とても惹かれた点:大規模、エントランス、イオンのモール
若干惹かれた点:区内では安い、電車アクセスは良い、室内仕様
若干残念な点:シーサイドにしては高い、供給過多による資産性不安
残念な点:埋立地エリア、京急線りんかい線、日照・眺望

買ってもいいなと思える物件でした。

[15195: 購入経験者さん]

海外では、Service Apartment（ホテルを月借り）といいます。
ここの竣工は2年後なので、同じ生活環境（シーサイド近く）に
早く住みたいという意味です。

[15196: 匿名さん]

GMの住人がプライムタワーに難癖を付けたうえに最後には契約者気取り
プライムタワーが評価されたのが悔しいのだとか
行き場がないのも可哀想なのでこちらで引き取って下さいな。

[15197: 検討板ユーザーさん]

>>15194 通りがかりさん

私は設備のグレードの高さも魅力だったと感じました。
LowEガラスや、防音性に考慮した通常よりも壁の構造が厚い事、セットバックされた扉、織り上げ天井、他だとオプションになるようなものが標準で付いている事など。

[15198: 契約済みさん]

近くのURで検討しています。
まるごとリノベーションされていてきれいですよ。
建物によってはオートロックなところもあって、団地のイメージが一新されました。
1LDK 12万円
2LDK 14万円
くらいなので、リーズナブルですよ。
仮住まいとして割り切るなら、おすすめです。

[15199: 口コミ知りたいさん]

>>15198 契約済みさん
いいですね
GMよりいいかも

[15200: マンション検討中さん]

プライムタワーはシーサイドの3物件で最も人気が無いので、売れるチャンスは逃さないようにしないとシーサイドのイメージの足を引っ張りますし、出来ればもっと売れて欲しいですね。